O procedimento de cálculo do pagamento para aquecimento: uma descrição dos métodos de cálculo, dicas para economizar dinheiro e possíveis dificuldades no fornecimento de calor

Os recebimentos de pagamentos por serviços de fornecimento de calor geralmente ficam perplexos com as grandes quantias a serem pagas. Na prática, é muito difícil verificar a relevância desses números, uma vez que cada empresa gestora desenvolve tarifas individuais para a população. Neste caso, necessita de saber como é efectuado o pagamento do aquecimento: o procedimento de cálculo e o cálculo.

Base legislativa para o cálculo do aquecimento

Em primeiro lugar, você precisa descobrir em que bases os cálculos para o fornecimento de calor são executados. Para fazer isso, você deve estudar a lei sobre o pagamento de aquecimento. Sua última revisão é o nº 354 datado de 05/06/2011. Suas cláusulas descrevem detalhadamente o procedimento de cálculo do pagamento.

Em relação à versão anterior, o procedimento de apuração dos valores dos serviços prestados, bem como as formas de celebração do contrato e recebimento, sofreram alterações. O consumidor, antes de calcular o pagamento adicional para aquecimento, precisa descobrir o tipo de arranjo de seu edifício residencial:

• Foi instalado um dispositivo de medição comum da casa para a energia térmica consumida, mas não há nenhum nos apartamentos;
• Juntamente com o medidor geral da casa, um medidor individual de energia é instalado no apartamento;
• Não existem dispositivos para controlar a quantidade de energia térmica consumida na casa.

Só depois poderá saber como é calculado o pagamento do aquecimento. Além disso, de acordo com o Decreto nº 354, o pagamento pela energia térmica consumida é dividido em dois tipos - para um espaço de vida específico e conforme as necessidades gerais do domicílio. Os últimos incluem aquecimento de escadas, caves e sótãos de edifícios. Portanto, antes de calcular o pagamento do aquecimento, deve-se perguntar à empresa gestora a área total dessas instalações, bem como a tarifa para manter o nível de temperatura exigido nas mesmas.

A mesma informação deverá constar dos recibos recebidos - serão 2 pontos para pagamento, que darão o valor total. Normalmente, as taxas de pagamento para aquecimento de instalações não residenciais são mais altas do que as residenciais. Mas quando o valor total é dividido por todos os apartamentos da casa, seu sangramento no recibo diminui.

Atendendo a que se considera o pagamento do aquecimento de instalações residenciais e não residenciais, é necessário que esta informação seja especificada no contrato com a sociedade gestora.

Aquecimento urbano - opções de cálculo

Actualmente, não existem tarifas uniformes segundo as quais seria efectuado o pagamento da habitação e dos serviços comunitários de aquecimento. Em vez disso, existem recomendações e regras para a formação do custo dos serviços pelas sociedades gestoras responsáveis ​​pelo aquecimento de edifícios residenciais. O método de cálculo depende diretamente dos medidores de energia térmica instalados na casa ou apartamento.

Além disso, o tamanho da quantidade é influenciado pelas características climáticas da região, pelo grau de desgaste dos equipamentos, bem como pelo isolamento térmico da casa. Esses fatores são levados em consideração ao manter o nível de temperatura desejado em instalações residenciais e não residenciais do edifício.

Aqueles. quanto menor for a eficiência do sistema, maior será o pagamento pelo aquecimento durante todo o ano. Consideremos as principais opções de cálculo do custo dos serviços de fornecimento de calor de acordo com os métodos mais recentes regulamentados a nível legislativo.

Em alguns casos, vários tubos de aquecimento podem passar por um apartamento. Instalar um contador para cada um deles é um empreendimento caro. Então, é melhor instalar um medidor de calor doméstico comum.

Cálculo do aquecimento com um medidor geral da casa

Se for instalado na casa um medidor de energia térmica, a sociedade gestora é obrigada a efetuar os cálculos de acordo com uma determinada fórmula. Neste caso, o procedimento de cálculo do pagamento do aquecimento deve consistir em vários pontos.

Em primeiro lugar, é necessário concordar com a área total do edifício e o apartamento específico para o qual o cálculo é feito. Em seguida, as seguintes ações são realizadas:

• Reconciliação das leituras do medidor geral da casa no início e no final do período de pagamento. A diferença será o consumo total de energia da casa. Assim, você pode calcular corretamente o pagamento para aquecimento de um apartamento ou instalações não residenciais;
• Calcule a relação entre a área total de um apartamento e o mesmo indicador de uma casa;
• Descubra a tarifa de pagamento de energia térmica da empresa gestora.

O cálculo adicional do pagamento do aquecimento é realizado de acordo com a seguinte fórmula:

P = V * (Tk / Td) * K

Onde R - o valor planejado a ser pago,V - o volume de energia térmica consumido no período,TC e Td - a área do apartamento e da casa,PARA - a tarifa de aquecimento do apartamento.

A título de exemplo, pode-se calcular o pagamento do aquecimento para um apartamento com área total de 43 m², localizado num edifício com 7000 m². O consumo total de calor foi 85 Gcal. Para Voronezh, a tarifa média é de 1.371 rublos / Gcal. Então, de acordo com as normas de pagamento do aquecimento, o valor total será:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rublos.

Mas, além disso, foi introduzido um sistema de normas para o pagamento do aquecimento. É usado na ausência de medidores de calor individuais. A norma worm média para instalações residenciais atualmente varia de 0,022 a 0,03 Gcal / m² por mês. Então, o cálculo para calcular o pagamento do aquecimento é necessário de acordo com a seguinte fórmula:

P = Tk * W * K

Suponha que o valor W seja 0,027. Nesse caso, o pagamento será:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rublos.

É de acordo com essa fórmula que todas as sociedades gestoras preferem fazer cálculos.

Ao elaborar um contrato de fornecimento de calor é necessário verificar a metodologia de cálculo. Na prática, as sociedades gestoras nem sempre o fornecem.

Cálculo do aquecimento com um medidor geral da casa e dispositivos de medição individuais

A situação é muito mais simples quando existe um medidor de calor no apartamento. Nesse caso, basta multiplicar as leituras do medidor pela tarifa da administradora.

Considerando que são possíveis diferentes interpretações da lei sobre o pagamento de aquecimento, atenção especial deve ser dada às tarifas. A diferença de preços entre diferentes prestadores deste serviço pode chegar a 30%. E mesmo que o pagamento do aquecimento seja feito por metro individual, uma tarifa elevada pode anular todas as tentativas de economizar nos custos correntes.

Mas, na prática, o consumidor não tem a opção de escolher uma administradora. Isso é especialmente verdadeiro para edifícios de apartamentos. Portanto, quando um cálculo de verificação do pagamento de aquecimento é feito usando um dispositivo de medição de calor individual, as tarifas atuais devem ser aplicadas.

No entanto, para além do custo do serviço de consumo de energia em instalações residenciais, é necessário ter em consideração os custos de aquecimento geral da habitação. Primeiro, a quantidade de energia térmica gasta neste tipo de fornecimento de calor é calculada. Para fazer isso, você precisa usar a fórmula:

V = N * S * (Tc / Td)

Onde V - a parte do proprietário do apartamento para pagar o aquecimento geral,N - padrões de consumo para pagamento de aquecimento geral,S - a área total das instalações pertencentes a esta categoria,TC e Td - a área do apartamento e da casa.

Atualmente, o índice N é de 0,016 Gcal / m². Para um exemplo de cálculo do pagamento para aquecimento geral de uma casa, podemos supor que a área de instalações não residenciais em uma casa é de 500 m². Em seguida, o proprietário do apartamento deve pagar o seguinte consumo de calor para aquecê-los:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Em seguida, você precisa multiplicar o resultado pela tarifa do provedor de serviços. Na maioria dos casos, no cálculo total do pagamento do aquecimento, essa parte leva de 5% a 15%.

Para reduzir os custos totais da construção, recomenda-se a instalação de um medidor de aquecimento geral. Graças a isso, é possível reduzir os custos operacionais de aquecimento de 15% para 30%.

Como reduzir os custos de funcionamento do fornecimento de calor

Tendo em conta o aumento constante das tarifas de habitação e serviços comunitários para o fornecimento de calor, a questão da redução destes custos torna-se mais urgente a cada ano. O problema de redução de custos está nas especificidades do sistema centralizado.

Como reduzir as contas de aquecimento e ao mesmo tempo garantir o nível adequado de aquecimento nas instalações? Em primeiro lugar, é necessário compreender que as formas eficazes habituais de reduzir as perdas de calor não funcionam no aquecimento urbano. Aqueles. se a fachada da casa fosse isolada, as estruturas das janelas fossem substituídas por novas, o valor a pagar permanecerá o mesmo.

A única maneira de reduzir os custos de aquecimento é instalar medidores de calor individuais. No entanto, você pode encontrar os seguintes problemas:

• Um grande número de tubos de aquecimento no apartamento. Atualmente, o custo médio de instalação de um medidor de aquecimento varia de 18 a 25 mil rublos. Para que os cálculos do custo de aquecimento por dispositivo individual possam ser realizados, eles devem ser instalados em cada riser;
• Dificuldade em obter permissão para instalar um medidor. Para isso, é necessário obter as condições técnicas e, com base nelas, selecionar o modelo ideal do dispositivo;
• Para efetuar o pagamento pontual do fornecimento de calor por medidor individual, é necessário enviá-los periodicamente para verificação. Para isso, é realizada a desmontagem e posterior instalação do dispositivo verificado. Isso também acarreta custos adicionais.

Mas, apesar desses fatores, a instalação de um medidor de calor acabará por levar a uma redução significativa nos pagamentos por serviços de fornecimento de calor. Se a casa tiver um circuito com vários risers de calor passando por cada apartamento, você pode instalar um medidor geral da casa. Nesse caso, a economia de custos não será tão significativa.

No cálculo do pagamento do aquecimento de acordo com o contador geral da casa, não é considerada a quantidade de energia térmica que entra, mas sim a diferença entre ela e a do tubo de retorno do sistema. Esta é a forma mais aceitável e aberta de calcular o custo final do serviço. Além disso, ao escolher o modelo ideal do dispositivo, você pode melhorar adicionalmente o sistema de aquecimento da casa de acordo com os seguintes indicadores:

• A capacidade de regular a quantidade de energia térmica consumida no edifício, dependendo de fatores externos - a temperatura externa;
• Um método transparente para calcular o pagamento do aquecimento. Porém, neste caso, o valor total é distribuído por todos os apartamentos da casa, dependendo da área, e não de acordo com o volume de energia térmica que chega a cada cômodo.

Além disso, apenas os representantes da sociedade gestora podem cuidar da manutenção e do ajuste do medidor geral da casa. No entanto, os inquilinos têm o direito de exigir todos os relatórios necessários para reconciliar os pagamentos concluídos e acumulados para habitação e serviços comunitários para fornecimento de calor.

Além de instalar um medidor de calor, é necessário instalar uma moderna unidade de mistura para regular o grau de aquecimento do refrigerante que entra no sistema de aquecimento da casa.

Perguntas sobre o pagamento de serviços de aquecimento

Para além da falta de transparência no procedimento de cálculo dos pagamentos relativos ao aquecimento, existem vários problemas associados ao aquecimento urbano. Na maioria dos casos, consistem na qualidade dos serviços prestados, na legalidade da cobrança dos pagamentos durante todo o ano, bem como nos métodos de cálculo do pagamento do aquecimento elétrico.

Infelizmente, na lei sobre o pagamento de serviços de aquecimento urbano, a maioria dos cálculos e possíveis compensações por serviços de baixa qualidade são fornecidos. Obter o último é extremamente difícil devido à papelada. Vamos considerar os principais problemas do aquecimento urbano e como resolvê-los.

Pagamento o ano todo ou sazonal para serviços de aquecimento

Nos últimos cinco a sete anos, surgiu uma nova forma de cobrança do custo dos serviços de aquecimento urbano. Pagar pelo aquecimento durante o verão tornou-se uma prática comum. Mas quão conveniente é para o consumidor e legítimo do ponto de vista da legislação?

O problema é que um consumidor comum não pode escolher se vai pagar pelo fornecimento de calor durante todo o ano ou apenas durante a estação de aquecimento. Essa decisão é tomada apenas entre a empresa de gerenciamento e a organização de fornecimento de calor. Em casos raros, é possível alterar o esquema de pagamento em acordo com o HOA ou cooperativa habitacional.

Quais são as características de pagamento para aquecimento no verão?

• Incapacidade de controlar a relevância da taxa cobrada. Para formá-lo, a empresa de gestão usa muitos métodos intrincados e complexos;
• Encargos financeiros uniformes para o consumidor. O custo dos serviços de fornecimento de calor no verão e no inverno é sempre o mesmo. Aqueles. as despesas em fevereiro serão as mesmas de agosto;
• Possibilidade de decisão sobre o pagamento sazonal do fornecimento de calor na presença de medidores de aquecimento.

É por causa deste último ponto que os moradores de edifícios de apartamentos preferem instalar um medidor de calor comum.

Somando o custo total do pagamento sazonal e anual, você pode ver que o valor mais baixo será no primeiro caso.

Pagamento de aquecimento a gás e elétrico

Sempre que possível, muitos proprietários de apartamentos tentam desligar o aquecimento central. Alternativamente, os sistemas autônomos são feitos com caldeiras a gás ou elétricas.

Na prática, você pode enfrentar muitos problemas ao organizar esses sistemas de fornecimento de calor. A principal delas não é pagar o aquecimento elétrico, mas obter a licença para equipá-lo. E mesmo após a instalação legal do equipamento, podem surgir as seguintes dificuldades:

• O pagamento do aquecimento a gás será cobrado de forma geral. Antes disso, é imprescindível que você instale um medidor de gás para o gás consumido;
• Além disso, você precisará pagar pelo aquecimento associado às instalações comuns. O procedimento de cálculo foi descrito acima;
• É impossível ligar a caldeira ao sistema de aquecimento central, tendo-o anteriormente desligado. Isso levará à abertura do circuito da casa comum.

Existe a possibilidade de economia na hora de organizar o aquecimento elétrico. Consiste no fornecimento de uma tarifa preferencial pelo fornecedor de energia elétrica. Mas só pode ser usado se a casa não tiver canalização de gás. Se disponível, o custo dos serviços de fornecimento de energia será calculado em uma base geral.

De que outra forma você pode economizar nas contas de aquecimento central? Uma opção é fornecer benefícios ou subsídios. No entanto, ultimamente tem sido extremamente difícil obtê-los. Para fazer isso, você precisará coletar uma grande quantidade de documentos e confirmar suas necessidades para reduzir o pagamento de utilidades, incluindo fornecimento de calor.

No vídeo, você pode se familiarizar com os possíveis problemas de operação de um medidor de calor geral da casa: