Planear um orçamento para a organização do aquecimento e manter o seu rendimento é uma das tarefas prioritárias do proprietário. É a parte do custo a principal limitação na escolha de equipamentos e componentes para fornecimento de calor. Qual é a estimativa do sistema de aquecimento para: instalação, teste de pressão, descarga, reparo?
- Regras para elaboração de estimativas para manutenção de aquecimento
- Estimativa de instalação do fornecimento de calor
- Formação de estimativas para a manutenção do sistema de aquecimento
- Estimativas para tubos de descarga e radiadores de aquecimento
- Estimativa para teste de pressão de linhas de fornecimento de calor
Regras para elaboração de estimativas para manutenção de aquecimento
É quase impossível prever todos os custos com uma precisão do rublo ao planejar o aquecimento. Mas uma estimativa calculada corretamente para a instalação de aquecimento ajudará a determinar o valor aproximado dos custos.
Para a correta formação da lista de custos correntes é necessária uma profunda análise primária e, de alguma forma, pesquisas mercadológicas do mercado de serviços e materiais. Essas atividades devem ser iniciadas antes mesmo da compra de equipamentos e componentes. A estimativa para a instalação do sistema de aquecimento inclui os seguintes itens:
- Consumíveis e equipamentos - caldeira, tanque de expansão, bomba de circulação, tubos, etc.;
- Custo de instalação - serviços especializados, adaptação doméstica para instalação de aquecimento;
- Trabalho preparatório para teste e lançamento do sistema - enchimento com refrigerante, teste de pressão, ajuste de dispositivos de controle e grupos de segurança.
O orçamento efectivamente recebido para o aquecimento de uma habitação privada consistirá em diversos documentos - descrição dos custos de instalação, materiais (equipamentos e componentes), bem como serviços de arranque do aquecimento. Apesar de alguns deles poderem ser realizados de forma independente, é recomendável levar esses custos em consideração.
Estruturalmente, uma amostra de um orçamento para aquecimento deve consistir na denominação dos custos, uma descrição das suas características e características, o custo por unidade, a quantidade necessária e o montante total.
Deve ser elaborado um documento separado para cada tipo de obra. Assim, a estimativa para o teste de pressão do sistema de aquecimento incluirá medidas únicas inerentes apenas a este procedimento. Portanto, é recomendável que você primeiro se familiarize com as nuances da elaboração de estimativas de vários tipos.
Qualquer formulário padrão pode ser usado para o orçamento. É importante apenas decidir sobre seu conteúdo - uma lista de materiais e serviços.
Estimativa de instalação de fornecimento de calor
Esta seleção de componentes para o futuro sistema de aquecimento é uma das mais importantes. Na prática, os problemas começam na fase de seleção dos principais componentes do sistema - a caldeira e os radiadores.
Em um esforço para economizar o máximo possível, os modelos mais baratos são adquiridos. Além disso, suas características nominais não correspondem às calculadas. Como resultado, isso leva a uma diminuição significativa na eficiência do sistema.
Como você pode evitar essa situação? É necessário calcular corretamente os custos de organização do fornecimento de calor. Para isso, você precisará de um orçamento para a instalação do aquecimento e a compra de componentes. Sua correta compilação só é possível se você seguir estas recomendações:
- Cálculo do aquecimento em função dos parâmetros atuais do edifício (perdas de calor), do tipo de portador de energia (gás, combustível sólido, gasóleo, etc.). O fornecimento de calor necessário para cada cômodo do edifício também é calculado.
- Com base nos dados recebidos, é compilada uma lista de equipamentos - caldeira de aquecimento, radiadores, grupo de segurança (respiradouro, tanque de expansão, termostatos) e dutos. O tipo deste último afeta em grande parte a estimativa da instalação de aquecimento. O polímero pode ser instalado de forma independente, quando as linhas de aço são instaladas com a ajuda de especialistas.
- É efectuada a monitorização do mercado, através da qual são seleccionados os componentes de fornecimento de calor óptimos em termos de custo e características técnicas.
- Preenchem-se as colunas do orçamento de instalação do sistema de aquecimento: custo do equipamento, custos de transporte e obras de instalação.
As amostras aceitas de estimativas para aquecimento podem ter um formato diferente. O principal é que é conveniente para o compilador preenchê-los e, em seguida, usá-los como o principal documento financeiro para o planejamento de compras.
Ao envolver terceiros (organizações) na instalação do aquecimento, é necessário acordar previamente todos os itens do orçamento, a fim de evitar mais inconsistências, tanto financeiras como técnicas.
Formação de estimativas para a manutenção do sistema de aquecimento
Qual é a diferença entre um orçamento para a reparação de uma instalação de aquecimento e um documento para a execução das obras de instalação? Em primeiro lugar, a um custo muito inferior. No entanto, neste caso, atenção especial deve ser dada à seleção dos consumíveis. Eles precisam ser adaptados ao sistema atual. Uma análise dos custos futuros de reparo é realizada primeiro. Para isso, é determinada a área do problema de fornecimento de calor e selecionados os materiais para sua eliminação. Ao contrário das estimativas para a instalação de aquecimento, os componentes consumíveis não podem ter uma grande variedade. Assim, para limpeza química de canos, é necessário utilizar um líquido especial, o que será problemático encontrar um análogo.
Em geral, ao se fazer um orçamento para a reparação de um sistema de aquecimento, deve-se guiar-se pelas seguintes regras:
- Os parâmetros técnicos e operacionais dos componentes substituídos devem corresponder totalmente aos antigos que se encontram avariados. Por exemplo, ao substituir um pedaço de tubo de plástico, deve-se escolher o mesmo de um material semelhante e com as mesmas dimensões geométricas;
- Além do custo de novos componentes, é preenchido um orçamento para sua instalação no aquecimento;
- Os custos de transporte e os serviços de especialistas em reparos devem ser levados em consideração.
Freqüentemente, na estimativa de reparo para aquecimento de uma casa particular, há componentes que são adquiridos "em reserva". O especialista pode determinar os locais "fracos" do fornecimento de calor e irá aconselhá-lo a comprar os componentes mais necessários para realizar reparos imediatos.
A estimativa da restauração do sistema de aquecimento é mais frequentemente realizada após a conclusão do reparo. Para o correto preenchimento, deve-se manter uma versão preliminar do documento, que indica todos os serviços e materiais.
Estimativas para tubos de descarga e radiadores de aquecimento
A limpeza do fornecimento de aquecimento da sujeira e calcário acumulados deve ser realizada pelo menos uma vez a cada 3-4 anos. Depende da composição do refrigerante e do material para a fabricação dos tubos do radiador. Para modelos de aço, a frequência é menor, pois uma camada de corrosão se forma em sua superfície interna.
Uma estimativa formada corretamente para o aquecimento de descarga depende diretamente da tecnologia selecionada. Na limpeza química, a maior parte do custo será uma composição especial. Para o sistema hidráulico, o custo (aluguel) do dispositivo para realização desta obra deve ser indicado no orçamento para descarga do aquecimento.
As características de preenchimento deste tipo de documento são as seguintes:
- Os custos de análise do grau de contaminação da tubulação e radiadores são necessariamente levados em consideração. Sem isso, o orçamento para limpeza do aquecimento não estará completo;
- Após a conclusão de todas as medidas preventivas, o estado atual do sistema é verificado;
- Os custos de descarte do líquido contaminado são levados em consideração. Se o trabalho for realizado por uma empresa especializada, este item na maioria das vezes não é indicado na estimativa de descarga do fornecimento de calor de uma casa particular.
Uma categoria separada de trabalho é lavar o trocador de calor da caldeira. Assim como no preenchimento do orçamento de instalação do sistema de aquecimento, adicionalmente, os custos incluirão os trabalhos de desmontagem e montagem do aquecedor. Não é recomendado lavar o trocador de calor de maneira fluida.
Para maior eficiência, é necessário limpar todo o sistema de aquecimento, e não partes individuais dele. Isso aumentará o orçamento, mas também aumentará significativamente a eficiência do sistema.
Estimativa para teste de pressão de linhas de fornecimento de calor
Após a instalação, reparos ou antes do enchimento do sistema, deve ser pressurizado. Seu significado é criar sobrepressão no interior de tubos e radiadores (1,25 vezes maior que o nominal) para buscar um possível estouro e verificar a estanqueidade de todo o fornecimento de calor.
No orçamento para o ensaio de pressão do sistema de aquecimento deve ser indicado o tipo de trabalho realizado. Pode ser realizado hidraulicamente ou por via aérea. É preferível escolher o primeiro, pois facilita a identificação de microfissuras ou conexões instaladas incorretamente.
Como equipamento adicional na estimativa para o teste de pressão do sistema de aquecimento, podem ser incluídas bombas hidráulicas. Podem ser alugados, visto que a compra para aquecimento autónomo é inviável.
É preciso lembrar que a estimativa para a instalação de um sistema de aquecimento pode variar dependendo das condições de mercado - um salto brusco nos preços de bens e serviços. Apesar disso, continua a ser o principal documento financeiro para a instalação e reparação do fornecimento de calor.
No vídeo, você pode ver um exemplo de um pacote de software especializado para a preparação de estimativas de complexidade variável:
