Como substituir adequadamente as baterias de aquecimento em um apartamento

Muitos moradores da cidade estão familiarizados com a situação quando, após o início da estação de aquecimento, o tão esperado calor na casa não é observado. Ao mesmo tempo, os vizinhos dizem que estão com febre. Não é a Energosbyt a culpada por tal situação, mas sim as pessoas que cometeram erros na instalação ou substituição dos radiadores de aquecimento do apartamento. A situação não é fácil, desagradável, mas bastante solucionável. Na maioria dos casos, para parar de congelar, é necessário trocar as baterias ou o riser central que percorre os pisos. Ao mesmo tempo, é necessário levar em consideração uma série de nuances associadas ao lado técnico e jurídico dessa questão.

Quem deve trocar as pilhas do apartamento

A substituição de baterias de aquecimento em um apartamento de um prédio de vários andares é um evento que requer uma preparação cuidadosa. De acordo com a legislação em vigor, uma das etapas consiste em obter informações sobre a propriedade do circuito de aquecimento. Na maioria dos casos, o sistema, a menos que seja instalada uma caldeira autônoma privada, é um bem público, com o qual é proibida a realização de quaisquer ações independentes, com exceção de sangria de ar.

Em caso de dúvida, deve enviar um requerimento à sociedade gestora e aguardar o parecer do especialista. É realizado por meio do estudo da construção e da documentação técnica e da fiscalização das comunicações.

Com base na pesquisa realizada, as conclusões da seguinte direção são tiradas:

1. Uma forma de manutenção de instalações em um apartamento e sua relação com a rede geral
2. A presença ou ausência de um riser separado, que é projetado para aquecer apenas uma propriedade.

Se a habitação for fornecida autonomamente, o proprietário tem o direito de substituir o aquecimento por conta própria. No que diz respeito a parte da comunicação geral, a reparação e instalação de radiadores só podem ser efectuadas por um comandante que tenha o direito de acesso às válvulas de corte e controlo.

Por que você pode precisar de uma substituição

Na maioria dos casos, a falta de calor durante o período de aquecimento está associada a falhas nas comunicações e nos elementos de aquecimento. Para obter a confirmação disso, você precisa ir aos vizinhos ou descer até o porão. A mão sentirá imediatamente a diferença de temperatura.

Razões para substituir as baterias de aquecimento:

1. Canais obstruídos com sujeira e detritos. Corpos estranhos aparecem em tubos após reparos na tubulação de aquecimento por um método aberto.
2. Depósitos de calcário. Este fenômeno é típico de edifícios e comunicações, cuja idade já dura várias décadas. Os canais estreitos diminuem o movimento do refrigerante e ele esfria rapidamente.
3. A necessidade de alterar o design da sala, que não cabe no antigo equipamento de aquecimento - produtos de ferro fundido desordenados cobertos com várias camadas de tinta descascada.
4. Vazamento aparente. Este é um fenômeno perigoso que indica corrosão e desgaste do metal ou o início da destruição das juntas. É necessária uma substituição imediata dos radiadores de aquecimento, uma vez que o buraco pode aumentar rapidamente e ocorrerão inundações massivas de vizinhos.
5. Para fins de prevenção. Os elementos de aquecimento devem ser trocados regularmente de acordo com as instruções do fabricante.

Recomenda-se que você entre em contato com um empreiteiro profissional para substituir os radiadores. Você pode instalar as baterias sozinho apenas se tiver as habilidades e os equipamentos necessários para realizar este procedimento.

Ferramentas e materiais necessários para substituição

Para substituir equipamentos de aquecimento obsoletos, você deve ter à sua disposição um conjunto de ferramentas e dispositivos que serão necessários para remover, reparar e instalar aquecedores.

Para o trabalho, você precisará de:

• chave de gás;
• máquina de solda;
• alicate para encanamento;
• um martelo;
• testemunho;
• perfurador;
• moedor com disco de corte para metal;
• machos e matrizes para enfiar;
• Ferro de soldar para soldar tubos de polipropileno;
• Tesouras para cortar secções em PPR;
• roleta;
• nível;
• marcador;
• Luvas de construção;
• óculos de proteção;
• respirador.

Para instalar um novo equipamento de aquecimento, você precisa comprar:

• radiadores aprovados pela sociedade gestora;
• Suportes para pendurar baterias;
• Válvulas de esfera;
• Torneiras Mayevsky para remover os tampões de ar;
• stubs;
• reboque ou fita FUM;
• tubos de acordo com as especificações técnicas;
• conjunto de acessórios para fiação.

Como a troca dos aquecedores é acompanhada por um derramamento de água, você deve estocar trapos para a coleta de emergência. Isso evitará situações desagradáveis ​​com danos ao piso ou inundações de vizinhos.

Auto-remoção de radiadores

Antes de remover o equipamento antigo, você deve considerar se é aconselhável substituir a fiação interna. Os tubos podem ficar obstruídos com calcário e sujeira, especialmente nas juntas e curvas. Em vez disso, é aconselhável instalar seções de polipropileno modernas.

A remoção das baterias é realizada na seguinte sequência.

1. Desaparafusar as conexões roscadas na entrada do radiador. Se a junta não se adequar, pode ser aquecida com um queimador. Se o produto for descartado, basta cortar o tubo.
2. A bateria é cuidadosamente removida dos suportes. Para facilitar o transporte, deve ser drenada a água. Não vale a pena jogar fora o elemento desmontado, pois pode ser aproveitado para a sucata no posto de coleta da ferrovia.
3. Os tubos são cortados a uma distância de 15-20 cm do riser. Nas extremidades, é feita uma rosca na qual os acessórios de transição para a fiação de plástico são aparafusados.
4. Para melhorar a transferência de calor dos aquecedores, uma folha de espuma é fixada na abertura onde eles serão pendurados. A base é preliminarmente limpa de detritos e preparada. Isso garantirá uma distribuição uniforme do fluxo de ar aquecido por todo o volume da sala.

Ao cortar e soldar metais, é recomendável proteger as paredes e pisos com compensado ou placas de papelão embebidas em água. As faíscas podem danificar o acabamento e causar incêndio.

Instalando novas baterias

Antes de iniciar a instalação de um novo equipamento de aquecimento, você deve retirar os produtos desmontados da sala para que não interfiram no trabalho. O chão deve ser coberto com um material denso para não arranhá-lo com as arestas vivas dos aquecedores.

O trabalho posterior é realizado na seguinte sequência:

1. Marcação para suportes de montagem. As distâncias estão indicadas nas instruções fornecidas com os produtos. As linhas verticais e horizontais são verificadas usando um nível.
2. Perfuração de furos. Buchas de plástico são inseridas nelas e os suportes são aparafusados. Aqui você precisa manter uma distância exata da parede para que os aquecedores fiquem com precisão e firmeza nas ranhuras.
3. Radiadores suspensos em suportes. Se a opção for pelos produtos de ferro fundido, convém chamar um auxiliar, pois as baterias são muito pesadas.
4. Fazendo a fiação. Dependendo do material escolhido, utiliza-se para isso soldagem de metal ou um ferro de solda para polipropileno.Antes de entrar no radiador, certifique-se de colocar uma válvula de esfera.
5. Fabricação de rodos, fixando-os nas aberturas de entrada e saída. Depois disso, todo o sistema é montado e retornado.
6. Instalação do guindaste Mayevsky. Isso é feito nos andares superiores, onde termina o riser. A peça de reposição é aparafusada no lugar do plugue na parte superior oposta da bateria da inserção. A válvula é necessária para purgar o ar após ligar o sistema.
7. Tampas de fixação. Eles são colocados nas extremidades não utilizadas dos radiadores, tornando-os herméticos. Para obter maior confiabilidade, vale a pena enrolar fita adesiva ou FUM no fio.

Recomenda-se fazer uma verificação inicial antes mesmo do abastecimento de água para evitar uma emergência. Para isso, use uma escova e água com sabão. Bolhas de inchaço indicam a presença de juntas de má qualidade. Essas montagens precisam ser refeitas e inspecionadas novamente.

A que horas realizar o trabalho

É permitida a reposição de fragmentos do sistema de aquecimento durante o período primavera-outono, após a drenagem da água da tubulação. Neste momento, o trabalho de reparo não causará nenhum problema a terceiros. Depois de tomadas todas as medidas, a estanqueidade do circuito é verificada por meio de equipamento especial, injetando ar comprimido no riser e monitorando a manutenção de pressão constante no mesmo. Este serviço é pago, mas os danos das inundações de vizinhos podem ser centenas de vezes mais caros.

Como as atividades das concessionárias são agendadas com meses de antecedência, um pedido de prestação de serviços especiais deve ser apresentado com antecedência. Caso contrário, você mesmo terá que substituir os dispositivos de aquecimento, sem permissão, por sua própria conta e risco. Recorde-se que, em caso de emergência, os vizinhos terão de pagar as reparações e uma multa da sociedade gestora.

É possível substituir sem desconectar o riser

De acordo com os regulamentos atuais, as baterias só podem ser trocadas durante o período de entressafra. Mas ninguém pode garantir que uma situação de emergência não ocorrerá durante a estação de aquecimento.

Opções de ação em tais casos:

• Existe uma válvula de esfera na frente da entrada. O fluxo de água é interrompido, após o qual você pode desenroscar com segurança o radiador da fonte e retornar. Em seguida, ele é reparado ou substituído por um novo produto.
• Não existem válvulas de esfera. O riser se sobrepõe, a água é drenada. Os tubos são cortados, válvulas de corte são aparafusadas a eles. A água é fornecida ao riser, o proprietário do apartamento em um ambiente calmo substitui a bateria defeituosa.

Em todos os casos, suas ações devem ser coordenadas com representantes da sociedade gestora. É proibido interferir de forma independente no funcionamento do sistema de aquecimento geral.

Tempo de procedimento

Se você tiver o equipamento necessário e experiência em manuseá-lo, poderá substituir os dispositivos de aquecimento com rapidez e eficiência.

Cálculo para um produto:

• redação de um projeto - 10 minutos;
• corte de fornecimento e retorno - 5 min;
• remoção e remoção do antigo radiador - 5 minutos;
• instalação de um escudo térmico - 15 min;
• suportes de montagem - 10-15 minutos;
• montagem de um circuito com válvula de esfera - 40-60 min;
• fixação do guindaste Mayevsky - 5 min;
• conexão da fiação - 10 min;
• verificação da qualidade da montagem - 10 min.

Não demorará mais de 2,5 horas para substituir a bateria em uma sala. Para reparos em uma peça copeque padrão, 8 horas serão suficientes, levando em consideração o intervalo para almoço.