Se o exaustor do apartamento não funcionar, prejudica gravemente a qualidade de vida do agregado familiar. O mofo cresce dentro de casa, há umidade constante e o ar se torna mofado. Isso, por sua vez, provoca reações alérgicas e outras patologias do sistema respiratório. É possível e necessário lidar com o problema.
Verificar a ventilação do apartamento
O sistema de ventilação é uma comunicação pública que se estende por todos os andares da casa. Portanto, a empresa gestora é responsável pela manutenção e desempenho. Seus representantes, de acordo com as normas legislativas, são obrigados a verificar a capacidade dos dutos de ventilação duas vezes ao ano. Se houver problemas de ventilação em um prédio de apartamentos, os especialistas os eliminam com a ajuda de equipamentos profissionais.
Se você suspeitar que o sistema de ventilação está inoperante, não pode esperar pelos mestres, mas faça uma pequena verificação você mesmo. Você precisa agir da seguinte forma:
- Abra uma janela na cozinha.
- Traga um pano fino para a grelha de ventilação. Com boa tração, o papel deve grudar na rede. Se isso não acontecer, a troca de ar na sala é prejudicada - a ventilação não funciona.
Em vez de uma folha fina de guardanapo, você pode usar uma chama mais leve. Basta levá-lo para a grelha de ventilação. Se a luz se estender em direção ao poço, significa que a ventilação está funcionando corretamente. Quando a chama acende de maneira uniforme, suspeita-se de mau funcionamento dos dutos de ventilação.
Causas de mau funcionamento do sistema de ventilação
O sistema de ventilação em um prédio de apartamentos é baseado no princípio de vasos de conexão. Um eixo horizontal se estende de cada apartamento, que então corta em um canal vertical comum. Mais adiante, o ar de exaustão sobe em um fluxo poderoso e natural e sai através de um tubo no telhado para a atmosfera. Com dutos horizontais utilizáveis em cada apartamento, o fluxo total de ar no duto vertical tem uma boa velocidade. Se um eixo horizontal falhar, isso não afetará o riser geral. Mas se vários sistemas de ventilação em vários apartamentos não funcionarem, isso já reduz seriamente a potência do fluxo de ar no riser vertical. Todos os moradores da entrada vão sofrer.
Se a ventilação da casa não funcionar, pode haver vários motivos para isso.
- Bloqueio. Esse é o motivo mais comum. Mais frequentemente nas minas do sistema de ventilação, o lixo das ruas é encontrado na forma de folhas, galhos secos. Eles vêm pela lateral do telhado. Às vezes, os especialistas removem pássaros e ratos mortos dos dutos de ventilação. Lixo frequente nos dutos de ventilação é construção. Ele chega por causa da preguiça das construtoras que fazem reparos em apartamentos vizinhos ou por causa da velhice da casa. Com o tempo, o prédio encolhe, as paredes do poço racham, pequenos tijolos e outras pedras permanecem no sistema de exaustão.
- Violações durante o trabalho de reparo. Muitas vezes, os vizinhos realizam de forma independente reformas ilegais na cozinha, o que provoca uma mudança na direção do duto de ventilação. As violações durante o trabalho de reparo incluem a instalação de um exaustor ou ventiladores extremamente potentes. Eles criam um fluxo de ar de mais de 1000 m3 / h.Esta técnica irá inevitavelmente desativar os sistemas de ventilação dos apartamentos vizinhos.
- Janelas de plástico seladas sem função de micro-ventilação. Para que o sistema de ventilação funcione plenamente, deve-se fornecer ar fresco ao apartamento. Infelizmente, as molduras de plástico seladas não permitem que isso seja totalmente implementado. O mesmo pode ser dito para portas densas com um vão de menos de 15 mm no lado do chão.
- Aquecimento insuficiente. A falta de ar quente na sala faz com que as massas de ar frio estagnem no apartamento. O ar quente sobe em direção ao duto de ventilação. Sua ausência é igual a uma violação da troca de ar.
Se o apartamento tiver pouca ventilação, você precisa tomar medidas urgentes para restaurar a troca de ar normal.
Como resolver o problema
Em primeiro lugar, é importante prestar atenção aos caixilhos das janelas e portas. Devem ter sistema de microventilação. Se as janelas já estão de pé, mas não têm esta função, você pode instalar acessórios especiais que irão garantir um encaixe solto da moldura quando fechada.
Você também pode instalar uma fonte e um exaustor. Com sua baixa potência, proporciona um bom fluxo de massas de ar. Os ventiladores podem ser adquiridos nas versões de teto, janela e parede.
Essas medidas não são a verdade última. Se os problemas com o sistema de ventilação forem graves, é melhor entrar em contato com um especialista.
Onde ir
Se for constatado que o exaustor não está funcionando no apartamento, você deve reclamar com a administradora que atende a casa. Suas coordenadas estão indicadas no contrato com a organização. Ao se inscrever, você precisa escrever uma declaração em duplicado. O primeiro deve ser deixado no escritório da empresa prestadora de serviços com a secretária, e o segundo com uma marca de registro deve ser levado para você. Ao entrar em contato, é importante verificar se o aplicativo foi cadastrado. Caso contrário, a reação dos especialistas da sociedade gestora pode ser esperada indefinidamente.
Os especialistas possuem os equipamentos e dispositivos de diagnóstico necessários para avaliar as condições do sistema de ventilação. Com a ajuda de ferramentas e técnicas especiais, os artesãos eliminam as interferências no trabalho de comunicação.
As obrigações da sociedade gestora estão especificadas nos decretos governamentais 451.410 e 290. Os documentos tratam das regras de manutenção e conservação de bens comuns. Vale a pena consultar esses documentos quando entrar em contato com a administradora.
