Métodos para verificar a ventilação em prédios de apartamentos

Os sintomas de ventilação insuficiente do apartamento indicam que uma verificação da ventilação deve ser realizada em um prédio de apartamentos. Uma auditoria planejada é realizada periodicamente, mas os proprietários podem solicitar uma inspeção dos dutos de ventilação com a remoção lenta de odores desagradáveis, o aparecimento de mofo nas paredes. As folhas sujas e presas estreitam o lúmen e ameaçam estagnação de ar na sala.

A necessidade de verificar a ventilação

O ar fresco de fora deve entrar no apartamento e aquele que contém impurezas de atividade vital, aditivos de produtos de combustão de gás doméstico e odores desagradáveis ​​devem ser retirados. O sistema de dutos de ventilação em um prédio de apartamentos é projetado para a remoção regular de riachos usados ​​do banheiro, cozinha, banheiro.

Os esquemas de ventilação nas residências são de diferentes tipos, mais frequentemente um sistema de abastecimento e exaustão é providenciado. A ventilação no apartamento deve funcionar constantemente para que o ar seja trocado várias vezes.

Taxas de câmbio do ar no apartamento:

• banheiro e lavabo, respectivamente, 25 e 50 m3 / h, banheiro combinado - 50 m3 / h;
• a cozinha requer 90 m3 / h de ar fresco;
• quartos - 3 m3 / h por 1 quadrado de área.

Os apartamentos são isolados, protegidos da menor penetração de frio por meio da vedação das janelas de plástico. Os materiais de acabamento e móveis modernos emitem substâncias nocivas. Para uma boa tiragem nas condutas de exaustão, não existe ar de alimentação suficiente, que dificilmente penetra num compartimento isolado. Nessas condições, a verificação de chaminés e dutos de ventilação em prédios de apartamentos vem à tona.

Periodicidade

A organização gestora ou HOA é responsável pelo funcionamento dos canais, desde os dutos de ventilação pertencem à propriedade comum da casa. As empresas fazem a auditoria por conta própria ou envolvem especialistas com instrumentos de medição. Os poços de ventilação são verificados pelo menos três vezes por ano. As casas equipadas com fogões a gás estão sujeitas a inspeção duas vezes por ano (Decreto do Governo da Rússia nº 410, de 14.05.2013, parágrafos 5 e 14). Recomenda-se revisar os canais o mais tardar 7 dias antes de ligar o aquecimento e 7 dias após seu término.

O controle garante a segurança durante o funcionamento dos fogões a gás internos, um pré-requisito para a prestação dos serviços de distribuição de gás é a manutenção das passagens de ar em boas condições. As organizações que possuem uma licença para a atividade relevante podem verificar e limpar com base em um contrato.

Regulamentos

A sociedade gestora e o HOA monitoram o estado da ventilação em habitações já operadas com fogões a gás ou elétricos. Durante a construção e aceitação do novo edifício, a responsabilidade é atribuída à supervisão técnica do cliente e aos supervisores de produção do empreiteiro.

Para controlar o estado da ventilação na casa, foram desenvolvidos documentos:

• SP 60.133.30 - 2012 - versão atualizada das regras de ar condicionado, ventilação e aquecimento.
• SNiP 41.01. - 2002 - contém normas para o desenvolvimento de sistemas e cálculo de trocas de ar, requisitos para dutos de ar.
• SNiP 7.131.30 - 2013 - requisitos de segurança contra incêndio.
• SP 54.133.30 - 2016 - requisitos para ventilação do setor de apartamentos, não se aplica a moradias geminadas de construção individual e privada.
• GOST 30494.2011 - considera as instalações públicas e residenciais, contém os parâmetros do clima interno.
• SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 contém requisitos sanitários para a situação em edifícios residenciais.

Existem diretrizes que fornecem o cálculo da troca de ar para vários indicadores ao verificar a ventilação e revelam as maneiras de atingir os parâmetros exigidos dos dutos de ar.

Solução de problemas

Para determinar o entupimento do canal, a grade é removida e é realizada uma inspeção visual. Os detritos encontrados são limpos manualmente ou um aspirador de pó é usado. É difícil remover o bloqueio do poço da mina de ventilação, tais ações dos moradores são proibidas por lei.

Se você suspeitar de uma diminuição no tráfego, um especialista é chamado por meio do despachante da organização gestora. O mestre pode verificar a ventilação no apartamento com ferramentas e dispositivos de diagnóstico. Os canais estão obstruídos com entulhos de construção que entram no poço devido a construtores inescrupulosos que trabalham nos andares superiores. Mas, mesmo sem isso, a gordura e a fuligem dos produtos da combustão do gás se acumulam nas paredes, como resultado, a liberação da mina se estreita.

O tubo central vai do porão ao sótão, e os dutos de ventilação dos apartamentos se aproximam dele, às vezes são mangas inteiras com canais adjacentes. Cada degrau do apartamento vai para o poço principal em um ou dois andares acima. As passagens adjacentes criam impulso no eixo central e, se não funcionar, o fluxo de ar geral é enfraquecido.

Em um estado crítico, o ar é puxado para o canal e desce. Canais individuais dos últimos andares conduzem diretamente à cobertura para não receber o tombamento da corrente de ar. As etapas de limpeza da cozinha e do banheiro são independentes e não interligadas.

Razões para a falta de fluxo de ar

Um par de dutos de ventilação no banheiro e na cozinha retira o ar usado, mas o ar fresco deve substituí-lo. A circulação é perturbada se as janelas de madeira da habitação forem substituídas por caixilhos de metal-plástico com fecho hermeticamente fechado. O fluxo de ar é reduzido devido ao fato de não haver rachaduras. A abertura temporária das faixas ou aberturas não ajuda, porque para uma boa tiragem, o fluxo fresco deve ser constante.

Se a porta da frente não fechar bem, o ar vazará para fora da escada. A qualidade desse fluxo não é muito diferente do fluxo do apartamento, mas seu movimento melhora o funcionamento do capô. Se o ar não fluir pelas janelas e portas, um duto de exaustão de alta tiragem puxa o fluxo do segundo cilindro.

Além do poço principal, existem outros elementos na estrutura de ventilação. Uma passagem de conexão horizontal é colocada no sótão. No andar superior, o ar não pode subir alguns metros, porque encontra a passagem horizontal. O riacho é espremido pelos escapamentos dos vizinhos. A troca de ar nos apartamentos dos andares superiores fica mais lenta, porque não recebe aceleração para entrar no sótão.

Métodos para organizar verificações de ventilação em um prédio de apartamentos

A verificação das condutas de ventilação é efectuada de acordo com o documento "Regras para a manutenção de bens comuns em edifício de apartamentos". A norma fornece uma lista de trabalhos de manutenção.

Passos básicos:

• pesquisa do desempenho do sistema de ventilação e seu serviço técnico;
• eliminação de defeitos que causam uma deterioração na tração;
• desenvolvimento de medidas de restauração e reparo.

Durante a revisão, é investigada a velocidade de movimento dos fluxos de aeração nos dutos de ar, para isso são utilizados anemômetros.Ao verificar, calcule a quantidade de ar que passa no canal medindo a área da seção transversal da saída.

A verificação pode ser realizada de forma indireta com medições de impurezas nocivas e tomada de decisão sobre a qualidade do sistema. São usados ​​tacômetros, termômetros, micromanômetros, instrumentos de laboratório. Os resultados são registrados e assinados por um especialista.

Fósforos e papel

Os moradores do apartamento podem verificar o estado de tração de maneiras simples. O primeiro exige que você pegue um pedaço de papel comum e leve até a abertura de ventilação a uma distância de 5 a 7 centímetros da cozinha ou do banheiro. Antes da ação, é necessário abrir a janela para dar acesso ao ar fresco.

Comportamento da folha:

• gruda na grade e é mantido nesta posição - o sistema funciona bem;
• a faixa está estacionária - má ventilação, passagens ou fluxo de ar fraco podem estar obstruídos (no verão);
• o papel se desvia da grade em direção à sala - a corrente de ar está virada e o fluxo segue na direção oposta.

Em vez de papel, o estado do sistema mostrará o fogo do fósforo. Você precisa trazê-lo para o buraco a uma distância de 10 cm. O fogo irá desviar como uma tira de papel, os parâmetros de definição são os mesmos. Há uma chance muito pequena de que gases não utilizados tenham se acumulado no duto de ventilação, mas é melhor verificar com papel, e não com fósforo, para não haver uma explosão.

Dispositivos

Os resultados corretos são obtidos verificando os dutos de ventilação em um prédio de apartamentos usando um método instrumental. Vários modelos de animômetros são produzidos, para uso pessoal, os residentes adquirem opções simples. Funcionários do serviço sanitário e especialistas da organização gerencial trabalham com aparelhos perfeitos, há aparelhos com sensores remotos embutidos em calculadoras.

Ações do assistente:

1. a janela é aberta;
2. a rede é removida para as aberturas do canal;
3. o anemômetro é colocado no duto de ventilação;
4. o resultado é lido no dispositivo;
5. o resultado obtido é comparado com os índices normativos.

O animômetro mede a velocidade do fluxo de ar no duto de ventilação. O volume de ar é calculado por meio de tabelas técnicas, área da seção transversal do exaustor. Com base nisso, é feita uma conclusão sobre o grau de poluição, a força de tração e a quantidade de aperto reverso.

Experiência profissional

Às vezes, os residentes não concordam com as conclusões dos funcionários da empresa de serviços e podem solicitar uma pesquisa independente do sistema de ventilação às suas próprias custas.

Como resultado da verificação, eles descobrem:

• conformidade com a documentação de projeto e a localização real do poço de ventilação, canais;
• a adequação do esquema existente às condições de uma determinada casa;
• a categoria de avarias, o momento da sua ocorrência;
• o volume e a qualidade dos serviços (para o tribunal) no ato pericial;
• o custo real do trabalho corretivo.

Após a verificação, o serviço emite uma conclusão listando as circunstâncias e recomendações acima para melhorar a operação do sistema de ventilação. A documentação indica o estado das paredes, a presença e a dimensão das fissuras.

Limpeza do sistema de ventilação

O duto de ventilação desde a abertura do apartamento até a entrada para o espelho d'água comum pode ser limpo por conta própria, sem o envolvimento de artesãos. Uma escada é usada, o chão e a parede sob o buraco são fechados contra detritos. Retira-se a grade, retira-se o lixo manualmente, retira-se o pó, retira-se a teia de aranha com aspirador. A grade é colocada no lugar, a tiragem é verificada.

Caso a ação não melhore o desempenho do capô, é acionado um funcionário da empresa. Especialistas estão limpando o poço do telhado e trabalhando no sótão.

Otimização da ventilação no apartamento

Os residentes abrem as aberturas para melhorar a tração no duto de ventilação, mas tal ação ajuda a retirar o ar altamente poluído por um curto período. Para uma tração constante, é difícil manter a janela aberta, principalmente no inverno. Alguns proprietários removem os lacres das janelas, recebendo em troca correntes de ar e perda de calor.

Os fabricantes de janelas de plástico oferecem aos clientes a instalação de dispositivos especiais na moldura, que contribuem para um fluxo de ar organizado, enquanto a janela ainda protege do frio de forma eficaz.

Outro método é instalá-lo na porta de exaustão do ventilador para ativar a evacuação do ar. Ao mesmo tempo, o influxo de fluxo fresco da rua para o apartamento continua relevante. Na parede externa do prédio estão instaladas válvulas de entrada de ventilação, também instaladas em aberturas de janelas. Esses dispositivos estão disponíveis com tiragem natural e forçada.