În timp, echipamentul care înregistrează energia electrică se defectează din cauza încărcării mari pe rețeaua electrică, devine depășit, durata de viață prescrisă expiră sau devine necesară instalarea unui contor multi-tarifar mai avansat și funcțional. Nu se poate renunța la procedura de înlocuire. Cu toate acestea, nu puteți elimina pur și simplu echipamente vechi și instalați echipamente noi. Ordinea operațiunilor este specificată în diferite documente legislative și trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Acestea indică cine ar trebui să schimbe contorul de energie electrică și cine suportă costurile serviciilor furnizate.
Ce este reglementat
Activitățile periodice de inspecție și întreținere trebuie să fie efectuate de către CM (compania de administrare) și de organizația de vânzare a energiei. Dacă este necesar, dintr-un motiv sau altul, să schimbați contorul de energie electrică, atunci procesul se desfășoară în conformitate cu procedura stabilită de lege, și anume:
- Artă. 210 și 543 din Codul civil al Federației Ruse;
- LCD RF;
- Legea federală nr. 261 și nr. 102 din 23 noiembrie 2009 și respectiv 26 iunie 2008;
- Standard de stat al Federației Ruse;
- Rezoluțiile Guvernului RF nr. 530 și nr. 491 din 31 august 2006 și, respectiv, 13 august 2006.
Aceste cerințe sunt valabile pentru anul în curs. Dacă într-o etapă nu se respectă reglementările, proprietarul va fi tras la răspundere administrativă.
Cine se schimbă și pe cheltuiala cui
Înlocuirea contoarelor electrice nu este o singură procedură, se efectuează destul de des. Relevanța situației și lipsa cunoașterii cadrului juridic dau naștere la situații controversate. Cu toate acestea, legislația prevede în mod clar cine ar trebui să instaleze contoare de energie electrică, să le schimbe și, de asemenea, să cheltuiască bani pentru această procedură.
Indicatorul definitoriu este proprietatea bilanțului asupra întregii clădiri rezidențiale sau a unei părți a acesteia: care organizație sau persoană o deține.
Există mai multe opțiuni: înlocuirea echipamentelor este plătită de proprietarul privat, de compania de administrare sau de autoritățile locale. Dispozitivele cu defecțiuni tehnice, verificarea stării nu au trecut, deteriorate mecanic, cu o garnitură ruptă sunt înlocuite. Insuficient de precisă - clasa 2.5 se schimbă în mai precisă - cu clasa 2.
Pe scară și alte zone comune
Pentru a stabili fără echivoc cine ar trebui să plătească pentru înlocuirea contorului electric în scară sau în alte spații similare, trebuie clarificat faptul că echipamentul electric situat în zona utilizată de toți locuitorii unei clădiri de apartamente este adesea inclus în departament din Codul penal, ceea ce înseamnă că Codul penal efectuează plata pentru operațiuni. Există excepții dacă un document încheiat între organizație și locatar afirmă că costul înlocuirii echipamentelor într-o zonă comună este suportat de chiriaș.
Dacă pe scară se pune un contor care ține seama de consumul de energie electrică din apartament, deseori înlocuirea vechiului dispozitiv se plătește din fondurile proprietarului, deși există excepții. Însă Codul penal, chiar dacă își asumă costurile serviciului prestat, într-un mod indirect îl va obliga pe proprietarul casei să plătească procedura, de exemplu, prin includerea costurilor în bonul de plată pentru locuințe și servicii comunale.
Într-un apartament privatizat
În locuințele municipale
Codul civil al Federației Ruse stabilește că proprietarii spațiilor trebuie să instaleze și să schimbe contoarele de energie electrică. Dar dacă înlocuirea se face în locuințele fondului municipal, pot apărea situații controversate. În special, un angajator care a încheiat un contract de muncă socială poate fi obligat să acopere costurile, deși legea este de partea sa, deoarece proprietarul locuinței este municipalitatea, ceea ce înseamnă că abonatul nu este chiriașul responsabil, ci Codul penal. Dacă Codul Penal insistă pe cont propriu, se recomandă să se plângă la inspectoratul locativ.
La intrare
Contoarele de energie electrică de la intrare sunt proprietate comună. Această dispoziție este consacrată în decretul corespunzător. Prin urmare, costurile legate de întreținerea acestora ar trebui suportate de Codul penal. Cu toate acestea, nu totul este clar. Proprietarul localului rezidențial și compania de administrare pot conveni între ei și pot documenta acest fapt că obligația de a plăti serviciul revine proprietarului localului. Dacă în acordul executat nu există nicio prevedere care să aibă un astfel de sens, plata se impune fără echivoc la Codul penal.
Într-o casă privată
Proprietarul plătește înlocuirea unui contor electric într-o casă privată, deoarece acesta este proprietarul. Se întâmplă ca plata să fie colectată de la municipalitate, dar numai dacă casa este situată pe teritoriul sectorului municipal.
Legislația prevede că proprietarul casei este obligat să își mențină proprietatea în stare bună, iar contorul este inclus în proprietate. Rezultă că înlocuirea acestuia pe teritoriul proprietății private este plătită fără echivoc de către proprietar. Dacă dispozitivul care aparține proprietății casei comune trebuie înlocuit, această responsabilitate revine Codului penal.
Cine are dreptul la înlocuirea gratuită a contorului de energie electrică
Legea prevede că costurile sunt suportate de proprietarul localului. Dificultatea constă doar în definirea corectă a acesteia.
Există momente în care procedura de înlocuire se efectuează gratuit, indiferent de cine este proprietarul. Fondurile sunt căutate de la bugetul de stat. O listă cu astfel de situații:
- Dispozitivele de măsurare sunt instalate și conectate la rețea, care diferă de caracteristicile contoarelor vechi. Implementarea programului poate fi asociată cu o modificare a cerințelor pentru contorizarea electricității.
- La nivel de stat, contoare multi-tarifare sunt introduse în utilizare.
- Înlocuirea se efectuează în incinta, care este proprietatea municipală.
Astfel de situații sunt rare, dar apar.
Reguli și termeni
Un proprietar care are un apartament într-o clădire de apartamente sau o casă privată este obligat să verifice când expiră contorul. Furnizorul de energie electrică și compania de administrare ar trebui să fie notificate cu puțin timp înainte de această dată. Aceștia vor trimite proprietarului un tehnician care va efectua operațiunile necesare. Prin lege, acest lucru trebuie să se întâmple în termen de 10 zile de la data aplicării.
Pierderea datei de înlocuire a contorului sau de utilizare a unui dispozitiv defect este plină de penalizări, precum și recalcularea timp de 3 ani de utilizare la cea mai mare rată. Astfel, proprietarul este obligat să respecte legea.
Orice semne de defecțiune - un contor ars, lipsa indicației, daune, inclusiv un sigiliu rupt - proprietarul este obligat să raporteze imediat.
Utilizatorul poate primi o notificare de la compania de alimentare cu energie electrică. Se trimite dacă ea este inițiatorul înlocuirii. Acest lucru se întâmplă adesea când durata de viață expiră.De regulă, angajații organizației urmăresc momentul în care se apropie data cheie, deoarece aceștia dețin toate datele.
Un contor defect trebuie înlocuit. Este interzis să îl reparați cu propriile mâini, deoarece acest lucru va duce la încălcarea sigiliilor și acumularea de amenzi. Procedura este următoarea:
- Este necesar să scrieți o cerere pentru vizita unui specialist, indicând adresa instalației și simptomele unei defecțiuni.
- Clarificați ora sosirii unui specialist.
- Un angajat al companiei de alimentare cu energie electrică va verifica dacă sigiliile sunt rupte și funcționarea corectă a dispozitivului. Dacă este detectată o defecțiune, contorul va fi înlocuit. În acest caz, va fi întocmit un act, care va reflecta citirile finale ale dispozitivului.
Proprietarul trebuie să cumpere un contor nou pe cheltuiala sa.
Puteți schimba singur dispozitivul, însă scoaterea sigiliului trebuie să aibă loc în prezența unui reprezentant al Codului penal sau cu permisiunea Codului penal. În plus, este necesar să obțineți o autorizație oficială pentru înlocuirea contorului de energie electrică de la compania care vinde energie.
Procedură
- O cerere este prezentată furnizorului de energie electrică, în care sunt indicate motivele înlocuirii.
- Compania va elibera un permis adecvat, precum și un certificat care va trebui prezentat la locul de cumpărare al contorului.
- De asemenea, este necesar să eliberați permisiunea de a elimina sigiliul din Codul penal. Acțiunea va fi efectuată în prezența unui observator.
- Apoi cumpără un contor nou, dar nu unul, ci unul aprobat de parametrii tehnici de către compania de economisire a energiei (cu ștampilă, clasa 2) și având un certificat de calitate. Proprietarul are dreptul să cumpere contorul de la furnizor. În același timp, dacă nu are întreaga sumă necesară, poate emite un plan de tranșe pe 5 ani la dobândă prin încheierea unui acord. Dacă locuința este publică, chiriașul poate cumpăra un contor pe cheltuiala proprie, dar costurile acestora trebuie rambursate.
- Un electrician cu un al treilea grup de siguranță electrică poate fi apelat de la o organizație de economisire a energiei sau găsit pe cont propriu. Dacă înlocuirea este efectuată de o terță parte, atunci trebuie încheiat un contract cu acesta, care este apoi furnizat companiei de furnizare a energiei electrice.
Exemplu de aplicație - Echipamentul vechi nu este aruncat, ci lăsat astfel încât datele să poată fi verificate în momentul demontării.
- Un nou dispozitiv este montat și conectat la rețea.
- După instalare, trebuie să verificați corectitudinea lucrului.
- Controlerul este chemat să verifice și să sigileze. Controlerul va nota o lectură curentă.
Etanșarea inițială este necesară și se efectuează gratuit, deși există momente în care este obligat să plătească. Această cerință este ilegală.
Ce documente sunt emise
Documentele sunt emise după instalarea și sigilarea contorului. În primul rând, vorbim despre un act special în care sunt indicate datele dispozitivului de măsurare. Acest document trebuie dus la societatea de administrare pentru a recalcula costul energiei electrice. La noul contor este atașat un pașaport. Acesta este, de asemenea, un document important. Indică data verificării inițiale a dispozitivului. Și foaia tehnică indică frecvența verificărilor contorului.
Admiterea este confirmată de actul de acceptare pentru operare. Se eliberează în două exemplare: pentru furnizorul de energie electrică și proprietar.
Se pare că autorul publicației este puternic afiliat cu locuințele și serviciile comunale.
Scrie: „Indicatorul definitoriu este proprietatea bilanțului asupra întregii clădiri rezidențiale sau a unei părți a acesteia: în proprietatea cărei organizații sau persoane” sunt de acord ...
Autor, de ce identifici spațiul de locuit și rețeaua electrică?
De exemplu, o conductă și o rețea electrică trec prin terenul meu ...
Dar acest lucru nu înseamnă că eu, în calitate de deținător al soldului site-ului, proprietarul acestuia, suport cheltuielile de întreținere a acestora.
Asta nu înseamnă că pot folosi ceea ce curge în ele ...
Rețele electrice, rețele telefonice, rețele Internet, cablu TV etc. trecere
în casă și cu echipamente auxiliare în ea (de exemplu, contoare de energie electrică, servere, modemuri, detectoare de incendiu etc.) - asta nu înseamnă că
proprietarii de spații rezidențiale sunt responsabili pentru aceste „bunătăți”.
Pentru ceea ce este în camera lui - poate da .. Și apoi - întrebarea!
De exemplu. În casa noastră, la ultimul etaj, într-un apartament privat, există echipamente de comunicații .. în baza unui acord cu semnalizatorii .. Deci, pentru el, proprietarul apartamentului nu este responsabil ... deși acest echipament atârnă în holul său pe perete ..
Acest echipament este pe balanța semnalizatorilor ... Nu i-a fost transferat .. El nu crede ...))), și primește și câțiva devianți ...
Un alt exemplu .. Nu sunteți responsabil pentru serverul prin care Internetul este furnizat apartamentului dvs. .. plătiți pentru Internet ... Plătiți electricitate ..
Iată tariful pentru energie electrică ... Totul este conținut acolo .. Deschideți tariful ..
Deschide ochii ... Și vezi ..
Acolo, în tarif, livrare și contabilitate, conținutul rețelelor este inclus în costul său. Aceasta este, de asemenea, ceea ce este inclus în costul produsului din magazin - costurile de verificare și întreținere a unor astfel de instrumente de măsurare, cum ar fi cântarele pe care mărfurile sunt agățate acolo ... În prețul produsului cumpărat în magazin există de asemenea, depozitați contoare electrice și costul verificării acestora Și, de asemenea, pentru cântare și greutăți în magazin și pentru verificarea lor (acestea sunt instrumente de măsurare) și pentru utilități la magazin și pentru salariile personalului
Cumpără cumpărătorul pentru tot?
Vrei ca proprietarii localului să plătească pentru contoare de 2 ori!
Sunt în casele scărilor ... Oferă protecție fizică acestor ghișee. La fel ca și dacă ar fi în apartament .. Transferați la bilanț proprietarului spațiului de locuit, scoateți această sumă din tariful de energie electrică ...
Și apoi deschide gura largă ...
Și dacă declarați într-un articol sau într-un conținut video o teză pe care o dezvoltați apoi, îndoind-o în direcția de care aveți nevoie, atunci vorbiți în mod specific, FZ este un astfel de număr, de la o astfel de dată, un articol este așa și așa ... Dar nu în general .. Ca acea doamnă din videoclip ... Să numească numărul legii, capitolul și numărul articolului ..
Și nu deschide gura ca un corb ... gâfâind nici o veste că ..
Și filtrează ... Citește corect legile .. Dacă contoarele de energie electrică ar fi în spații rezidențiale, cum ar fi contoare de apă, atunci conversația ta ar avea totuși sens .. Și apoi nu într-o formă afirmativă .. Dar sub forma unei discuții ..
La urma urmei, președintele guvernului Federației Ruse, D.A. Medvedev, a spus deja de mai multe ori că verificarea contoarelor este preocuparea organizației furnizoare ...
Și încă o remarcă .. Împărțiți cine va fi responsabil pentru contoare între organizația de locuințe și utilități publice și Organizația de vânzare a energiei, care deține rețeaua ..
Mihail, dar ce zici de verificarea contorului, care a fost instalat pe scara unui bloc de apartamente și a fost închiriat împreună cu casa? Locuitorii au plătit apartamentele și construcția întregii case atunci când au achiziționat în baza Acordului de participare la capital. În teorie, Codul penal sau MOSENERGOSBYT ar trebui să efectueze verificarea. Mai mult, Medvedev spune)) DAR solicită verificarea proprietarului, amenințând că va crește tariful de multe ori.
Eu, având al patrulea grup de siguranță electrică, am întrebat dacă este posibil să schimb singur contorul. Am fost refuzat, deși scrii că grupul 3 este suficient. Motivat de faptul că eu, se presupune că nu lucrez în sharaga lor (Gorelektroset). Și au smuls 1000 de ruble pentru instalare, deși lucrarea durează 10 minute!
Problemele de înlocuire, verificare, instalare a dispozitivelor de măsurare sunt reglementate nu numai de dispozițiile Codului civil al Federației Ruse, ci și de clauza 2.7 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13.08.2006 N 491, clauza 1 al art. 36 din RF LC, clauza 81 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 N 354, care oferă o explicație clară despre cine este obligat să schimbe dispozitivele de măsurare. Conform normelor de mai sus, un dispozitiv de măsurare este considerat o proprietate a casei promisă numai într-un singur caz - atunci când servește mai mult de o cameră (apartament), de exemplu, un dispozitiv comun de măsurare a casei pentru o resursă comunală.Dotarea spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale cu dispozitive de măsurare, punerea în funcțiune a dispozitivelor de măsurare instalate, funcționarea tehnică corespunzătoare, siguranța și înlocuirea în timp util ar trebui să fie asigurate de către proprietarul spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale, indiferent de locul în care se află: într-un apartament sau pe o scară. Clauza 5.6.10 din Decretul Gosstroy al Rusiei din 27 septembrie 2003 nr. 170 spune că organizația care operează fondul de locuințe este responsabilă pentru siguranța dispozitivelor de măsurare amplasate pe scară. Vă rugăm să rețineți că este vorba de „siguranță”, nu de întreținere, înlocuire sau reparație. Conform art. 162 din Codul locuințelor al Federației Ruse, se raportează că organizația de management este obligată să mențină numai proprietatea comună. Din articolul 210 din Codul civil al Federației Ruse, puteți afla că sarcina menținerii proprietății este impusă proprietarului acestei proprietăți.
Casa noastră HOA din 1968. Contor de e-mail de uz casnic energia controlează consumul în toată casa incl. și consumul în fiecare apartament. Toate standardele pentru clasa de precizie se aplică contorului general al casei. timpul și conținutul verificării. Standardele pentru apartamente nu diferă. Adunarea generală a decis să nu verifice contoarele apartamentelor în conformitate cu standardele și nimeni nu are dreptul să ne oblige să schimbăm această decizie a adunării generale. Prin urmare, aceasta este o încălcare a regulilor, susținută de adunarea generală. Organizația care furnizează resurse nu are dreptul să forțeze înlocuirea sfertului de contoare, deoarece plata se face conform contorului general de uz casnic. și nu citirile constitutive ale contoarelor de apartament, oriunde ar fi acestea. Proprietarul apartamentului este responsabil pentru înlocuirea contoarelor de apartament, iar ghișeul general al casei este consiliul HOA și președintele acestuia.
a trăit fără aceste reglementări și nu s-a întâmplat nimic teribil, a fost înlocuit și nu pentru mult timp și a aruncat aceste reglementări false în coșul de gunoi
Există un PUE, există un concept de linie de echilibru. Pe palier există un panou de control cu aparate. Aceasta este o zonă comună. Caseta de control este întotdeauna deschisă, nu există documente pentru dispozitive. Energosbyt îi obligă pe proprietarii de apartamente să schimbe contoare, care în mod clar nu sunt în responsabilitatea bilanțului lor. Cred că aceasta este o problemă a oficialilor analfabeți, care devine o problemă pentru populație.
Totul este corect comentat la postarea lui Andrey
Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente și a Regulilor pentru modificarea cuantumului plății pentru întreținerea unui local rezidențial în cazul a prestării de servicii și a lucrărilor la gestionarea, întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente de o calitate inadecvată și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită "(cu modificările și completările ulterioare)
7. Structura proprietății comune include un sistem de alimentare cu energie internă, format din dulapuri cu intrare, dispozitive de distribuție a intrărilor, echipamente de protecție, control și gestionare, contoare de electricitate colective (case comune), panouri și dulapuri de podea, iluminat instalații de spații publice, instalații electrice sisteme de evacuare a fumului, sisteme automate de alarmă la incendiu pentru sistemul intern de alimentare cu apă pentru stingerea incendiilor, ascensoare de marfă, pasageri și incendiu, dispozitive de blocare automată pentru ușile de intrare ale unui bloc de apartamente, rețele (cabluri) frontieră externă stabilită în conformitate cu punctul 8 din prezentele reguli, la dispozitive individuale de măsurare a energiei electrice generale (apartament), precum și la alte echipamente electrice amplasate pe aceste rețele.
A fost primit un decret pentru schimbarea contorului, care se află pe scară, costul serviciului pentru efectuarea lucrărilor este de 2,5 tone, din care 700 de ruble. Costul tejghelei, 800r. Un fel de acceptare, 1000r. Pentru a face munca în sine. Și toată munca nu va dura mai mult de 10-20 de minute. De unde sunt aceste prețuri?
Ei bine, faq-ul este tăcut cu privire la cea de-a 79-a livrare a înlocuirii gratuite a contoarelor de la 1 iulie
Noi, acum doi ani, am schimbat gratuit locuințele și serviciile comunale.
Locuiesc într-o casă privată, un ghișeu pe stradă, la 20 de metri de casa mea, lângă curtea unui vecin, care este responsabil pentru aceasta
Proprietatea asupra locuinței, modificată în aprilie 2019. Apelați pentru a elimina sigiliul de pe vechile ruble 880 pentru sigilarea noilor ruble 880. Este mai bine să cumpărați un ghișeu de la tipul deja avocat. Nici măcar nu vorbesc despre înlocuirea sau instalarea într-un loc nou. Sunt eu despre Krasnodarenergo la Kotovskogo. Fă-o singur. Ei bine, am făcut-o eu, am găsit un electrician, el a instalat totul, dar a trebuit să transfer contorul din casă pe peretele unei case private Și așa, dacă înlocuiți contorul, totul conform punctelor 1 solicitați scoaterea sigiliului - un act despre asta.2 înlocuirea cu un nou contor cumpărați de la avocat înlocuiți-le cel puțin dvs. sau lăsați-l pe Petrovici să le înlocuiască. 3 apel pentru sigilarea unui nou Apoi cu acte și pașaport la contorul de pe Kalyaeva din Energosbyt. Dar îți va lua două luni, în cel mai bun caz.
Pe 23 mai 2019, a fost un incendiu în casa noastră, iar tablourile electrice de la etajul 4 la etajul 9 au ars. Și numai șansa a ajutat la evitarea victimelor. Codul penal practic nu a auditat scuturile. Scuturile au fost înlocuite în decurs de o săptămână conform schemei „și așa va face” (le-au pus direct pe locul ars, fără a-l aduce la forma normală), iar „mucul” și lumina din coridor sunt încă agățate . A apărut întrebarea cu privire la înlocuirea tablourilor electrice în a doua jumătate a casei. Și Codul penal a decis să strângă bani de la noi pentru instalarea lor (155 mii pentru 36 de metri) Și cred că instalarea contoarelor ar trebui să se facă în detrimentul Codului penal. (cred că vor cheltui mulți bani pe noi), pentru că. ei sunt de vină pentru incendiu. Vladimir st. Novo-Yamskaya 4