Cum se repară fundația unei case din lemn

Fundația oricărei case din lemn se prăbușește în timp și necesită reparații. Crăpăturile de pe pereți, precum și distorsiunile deschiderilor ușilor și ferestrelor, vor determina proprietarul casei despre necesitatea de a-i restabili integritatea. Reparația fundației unei case din lemn va fi necesară dacă se constată deformarea sau distrugerea suprafețelor de susținere și a părților proeminente ale bazei sale.

Motivele deteriorării fundației

Când începeți să reparați vechea fundație a unei case din lemn, trebuie mai întâi să înțelegeți motivele care au cauzat deteriorarea acesteia. Cele mai frecvente sunt următoarele:

• betonul și-a pierdut rezistența inițială;
• solul de sub clădire și-a schimbat capacitatea portantă;
• greșelile făcute în timpul așezării fundației;
• utilizarea materialelor de construcție de calitate slabă etc.

Prin natura lor, schimbări imprevizibile care apar în structura solului (geologic și hidrologic), din cauza cărora există o deplasare și o scădere a fundației. Rezistența betonului este, de asemenea, afectată de prezența constantă a apei în sol, care saturează fundația cu umiditate, care distruge materialul în timpul înghețului. Motivele apariției excesului de umiditate în sol pot fi aranjarea necorespunzătoare a zonei oarbe și drenajul (sau absența lor) sau creșterea nivelului apei subterane. Afectează rezistența proceselor de beton și coroziune, care în timp contribuie la distrugerea fundației.

Cu toate acestea, experții consideră că principalul motiv pentru distrugerea fundației este nerespectarea tehnologiei de așezare a acesteia. De exemplu, dacă nu au fost luate măsurători pentru a determina tipul de sol și densitatea acestuia, aceasta poate cauza ulterior fisuri în fundație din cauza contracției sale inegale. Mulți dezvoltatori privați sunt vinovați de acest lucru, încercând să reducă costurile financiare ale construirii unei case. În plus, o echipă de muncitori necalificați angajați pentru construirea unei fundații poate:

• săpați un șanț de adâncime insuficientă;
• armarea necorespunzătoare a bazei de beton;
• adăugați prea multă sare în amestecul nisip-ciment, în speranța că fundația se va întări mai repede etc.

Dezvoltatorul însuși poate, pentru a economisi bani, să aducă pe șantier ciment de o marcă mai ieftină.

O clădire veche se poate scufunda datorită construcției altor structuri lângă ea, de exemplu, o verandă acoperită conectată rigid la casă. În acest caz, greutatea totală a structurii va crește, exercitând o presiune inegală asupra solului.

Soiuri de fundații pentru o casă din lemn

Pentru construcția caselor din lemn, de regulă, se utilizează următoarele tipuri de fundații:

• bandă;
• columnar;
• teanc;
• dală.

Fundația coloană este utilizată în construcția caselor mici sau a dependințelor. Partea de subsol a clădirii este situată pe suporturi verticale, iar elementele structurale responsabile pentru distribuția uniformă a sarcinilor sunt realizate pe grinzi.

Cea mai scumpă dintre aceste tipuri de baze este placa. Este echipat în zone cu sol în mișcare, predispuse la cedare.Structural, o astfel de fundație are forma unei baze monolitice dintr-o singură piesă, turnată anterior în cofraj.

Subsolul tipului de bandă este o structură monolitică de aceeași secțiune de-a lungul întregului perimetru al structurii care se ridică. Fiabilitatea ridicată și nivelul sporit de protecție îi permit utilizarea în construcția de clădiri de diferite tipuri.

Pentru construcția fundației grămezii, se utilizează elemente verticale speciale de diferite lungimi. Sunt fabricate din beton sau oțel de înaltă rezistență. Fundațiile pe astfel de grămezi sunt utilizate în construcția caselor din lemn în zonele montane.

Tipuri și grade de distrugere

Detectarea daunelor vizibile la fundația unei case din lemn servește drept semnal pentru începerea lucrărilor de reconstrucție și / sau reparare.

Clasificarea deformărilor

Toate pagubele bazei de fundație a unei case din lemn care se întâlnesc în practică sunt împărțite în grupuri:

• Daune minime - acestea includ defecte care nu afectează capacitatea portantă a structurii. Astfel de daune sunt vizibile și ușor de reparat.
• Deteriorări de severitate moderată - scăderea fundației și apariția fisurilor pe suprafața sa. În acest caz, fisurile orizontale sunt cele mai puțin periculoase. Apariția modelelor verticale și în zigzag ar trebui cel puțin să alerteze proprietarul casei.
• Distrugerea catastrofală - daune care apar care pot duce la distrugerea întregii case. Ele apar dacă deformările minime și deteriorarea moderată nu au fost eliminate în timp. Metoda de revizie depinde de tipul de fundație.
• Distrugerea fatală - deteriorarea bazei, în care repararea acesteia este imposibilă sau inexpedientă din punct de vedere economic.

Cantitatea totală de daune detectate determină tipul de reparație a zidăriei fundației, care poate fi parțială sau majoră. Acesta din urmă se face cu distrugerea semnificativă sau distrugerea completă a bazei.

Determinarea naturii și gradului de distrugere

Natura prejudiciului și gradul de posibilă deteriorare pot fi determinate folosind așa-numitele balize, realizate, de exemplu, din hârtie. O baliză instalată corespunzător va arăta proprietarului locuinței rata la care se strică baza casei. Lipiți baliza peste fisură, după ce ați curățat suprafața din jur. Grosimea balizei - nu mai mult de 5 mm. Dacă după o perioadă de timp balizele se rup, acest lucru indică necesitatea unor reparații urgente. Prin natura decalajului, puteți determina, de asemenea, direcția de cedare a fundației.

Dacă baliza rămâne intactă o lungă perioadă de timp, aceasta indică faptul că pământul de sub clădire s-a mișcat ușor și și-a luat deja locul. În acest caz, este necesar să sigilați fisurile existente cu mortar de ciment.

Repararea fundațiilor unei case din lemn

Lucrările de reparații ar trebui să fie precedate de studii de sol pentru a determina tipul, stabilitatea și rezistența solului. De aceasta va depinde profunzimea aprofundării structurii actualizate a zidăriei de fundație.

Repararea fundației benzii

Dacă cedarea unei case din lemn are loc în mod egal, reconstrucția fundației de tip bandă nu va cauza mari dificultăți. Îl puteți repara conform următoarei scheme:

1. Ei sapă un șanț de aproximativ 0,5 m lățime în jurul perimetrului casei. În același timp, adâncimea acestuia ar trebui să fie suficientă pentru a evalua starea fundației.
2. Bucățile care se sfărâmă din vechea zidărie de fundație sunt îndepărtate.
3. Secțiunile de armare sunt introduse în găurile găurite în bază și conectate prin sudare într-o singură structură.
4. Șanțul este turnat cu beton. Amestecul de beton este turnat treptat, în secțiuni de cel mult 150 cm. Fiecare secțiune este conectată la baza existentă și armătură una cu cealaltă. După ce zona inundată a prins, lucrările continuă.Este necesar să se obțină impregnarea maximă a vechii baze de fundație cu mortar de beton.
5. Șanțul existent este acoperit cu un strat gros de 20 cm de nisip de construcție.
6. Cofrajele din lemn sunt asamblate de-a lungul înălțimii subsolului.
7. Amestecul de beton este turnat, așezând o plasă de armare continuă între straturile sale.

După finalizarea lucrării, nu uitați să montați zona orb și sistemele de drenaj.

Repararea fundației de grămadă / coloană

Repararea unei piloți / bază coloană este, de regulă, redusă la îndreptarea suporturilor rahitice:

• săpat din partea opusă fațetei;
• îndreptați ușor suportul;
• locul golit în pământ este turnat cu un amestec de pietriș, ciment și apă (raport 2: 1: 2).

Dacă elementele de susținere sunt deteriorate, se ridică o centură de beton de armare.

Când soclurile trebuie înlocuite, întreaga casă va trebui ridicată. Mai mult, dacă vechile suporturi de cărămidă au suferit o distrugere severă, este mai bine să reconstruiți fundația cu piloți cu șurub.

Este mai bine să încredințați reconstrucția fundației grămezii unor specialiști care au experiență în realizarea unei astfel de lucrări și un instrument special pentru aceasta.