Cine ar trebui să schimbe colectorul de canalizare din apartament

În caz de urgență sau o descoperire a unui ascensor într-o clădire cu mai multe etaje, trebuie să contactați compania de administrare pentru a o înlocui. Lucrările de renovare se efectuează gratuit. Responsabilitățile locuințelor și serviciilor comunale de înlocuire a canalelor de canalizare dintr-un apartament sunt precizate în legislația rusă. Articolele specifice din Codul civil al Federației Ruse și regulile pentru utilizarea proprietății comune comune a apartamentelor neprivatizate pot fi menționate atunci când depuneți o cerere către societatea de administrare.

Când este necesar să înlocuiți dispozitivul de ridicare

De obicei, clădirile de apartamente sunt echipate cu sisteme de ridicare din fontă și conducte de apă. Au de obicei peste 50-60 de ani. În acest timp, metalul devine inutilizabil. Fistulele apar pe țevi, sunt posibile scurgeri. Locuințele și serviciile comunale sunt obligate să schimbe ascensorii în astfel de situații:

• starea de urgență a colectorului;
• sarcini ridicate pe perete datorate metalului cântărit cu coroziune;
• presiunea pe conductele de plastic instalate la parter sau la etaj de la un vecin.

Este recomandabil să schimbați colierul de canalizare de pe toate etajele simultan. Deci comunicarea se va dovedi a fi integrală dintr-un singur material.

Cine ar trebui să schimbe ascensorul din apartament

Înainte de a merge cu o declarație la biroul de locuințe, iar acest lucru trebuie făcut fără greș, chiar dacă decideți să schimbați singur conductele, ar trebui să vă familiarizați cu câteva extrase din reguli și legi. Ei definesc în mod clar a cui este responsabilitatea de a repara ascensorii din case.

• Articolul din Codul civil nr. 290 (extras). „Ca proprietate comună comună, proprietarii de locuințe din clădirile de apartamente dețin rețelele sanitare în interiorul și în afara incintei, deservind mai mult de un spațiu de locuit”. Adică, un ascensor de canalizare pe oricare dintre etaje (superior / mijlociu / inferior) servește mai multe apartamente în orice caz. Colectorul aparține categoriei proprietății comune, ceea ce înseamnă că se află în departamentul de locuințe și servicii comunale.
• 491 din 13.08.2006, clauza 5 (extras). „... sistemul de drenaj din casă / apartament este, de asemenea, considerat o proprietate publică.” Adică, sistemul de canalizare nu este proprietatea directă a proprietarului casei.
• Reguli pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe (extras). „... reparația actuală include, printre altele, înlocuirea colierului de canalizare din apartament.”

Astfel, compania de administrare este responsabilă pentru starea comunicării cu alimentare cu apă / salubrizare. Acest lucru este dovedit de nota de subsol din facturile pentru plata serviciilor, în care există o coloană „întreținerea și repararea casei”. Locuitorii cu fiecare chirie contribuie la viitoarele lucrări de reparații ale proprietății comune.

Când unui proprietar de apartament i se refuză înlocuirea conductei

Refuzul societății de administrare de a repara lucrările de schimbare a sistemului de drenaj este justificat numai dacă proprietarul apartamentului a efectuat deja vreo lucrare cu riserul însuși sau conductele au fost deteriorate intenționat. Indiferent dacă clemele au fost pur și simplu puse pe fistule sau conducta a fost înlocuită complet, acest lucru va fi indicat în raportul de inspecție a comunicării. În acest caz, toate costurile de reparații sunt suportate de proprietarul casei. Biroul de locuințe înlocuiește purificatorul de canalizare primar din fontă cu unul din plastic, dar nu schimbă comunicațiile reparate anterior / deteriorate special.

Dacă locuințele și serviciile comunale refuză să efectueze lucrări de reparații în mod nerezonabil, proprietarul apartamentului trebuie să solicite un refuz scris. Ar trebui să precizeze motivele pentru care compania nu este de acord să efectueze înlocuirea conductelor. Cu acest refuz, proprietarul are dreptul să meargă în instanță sau să scrie o plângere împotriva șefului companiei de administrare. De asemenea, este necesar să solicitați în scris lucrări de reparații la ridicare. Mai bine colectiv. Apoi utilitățile reacționează mai repede.

Materiale și instrumente pentru înlocuirea automată a dispozitivului de ridicare

Dacă urmează să lucreze independent pentru a înlocui comunicațiile, pregătiți o astfel de listă de instrumente și materiale:

• tăietor de țevi sau polizor pentru tăierea fontei;
• dalta si surubelnita pentru a indeparta resturile de conducte vechi;
• un ciocan;
• perforator pentru îndepărtarea reziduurilor de ciment;
• polizor (pentru instalarea țevilor din fontă);
• ochelari și mănuși de protecție;
• țevi din materialul selectat;
• etanșanți și / sau etanșări de silicon;
• tee, cruci, adaptoare, îndoire pentru toaletă;
• o conductă de expansiune dacă o conductă de polimer / polipropilenă este conectată în partea superioară cu o conductă din fontă;
• cleme pentru fixarea țevilor de pereți;
• nivel vertical.

În funcție de complexitatea lucrărilor efectuate, pot fi necesare unelte suplimentare sub formă de fier de lipit pentru țevi din plastic. Se utilizează la înlocuirea unui sistem de alimentare cu apă din fontă cu unul polimeric.

Pregătirea pentru demontarea conductelor vechi

Înainte de a instala un nou dispozitiv de ridicare, trebuie să eliminați vechile comunicații. Pentru aceasta, este necesar să se efectueze o serie de măsuri pregătitoare:

• Contactați biroul de locuințe pentru a apela un lăcătuș. El trebuie să oprească apa din ascensor.
• Anunțați toți vecinii despre imposibilitatea de a utiliza sistemul de alimentare cu apă și de canalizare pentru o anumită perioadă de timp.
• Îndepărtați toate lucrurile inutile (mobilier, textile, produse chimice de uz casnic) din camera sanitară / toaletă.
• Dacă este posibil, acoperiți toaleta, chiuveta, cada cu o cârpă veche pentru a evita contaminarea cu firimituri metalice.

În timpul demontării conductelor vechi, acestea acționează foarte atent. Este de dorit ca doi maeștri să lucreze. Ar trebui să vă asigurați întotdeauna împotriva căderii accidentale a pieselor vechi din țeavă din fontă.

Etapele muncii

În primul rând, demontați (dezasamblați) vechiul colector. Pentru a face acest lucru, la o distanță de aproximativ 20 cm de podea și tavan, se face o tăietură orizontală cu o polizor pe fontă. Apoi, o parte a colectorului este eliminată cu un ciocan. Fonta izbucnește din sarcina de șoc. Dacă riserul nu este schimbat de la vecinul de deasupra (se efectuează înlocuirea parțială a țevilor), gaura din tavan este încă acoperită cu un film. Țeava veche tăiată este scoasă din apartament și teele sunt demontate.

• Este necesar să slăbiți punctul de atașare al ramurii din fontă. Teul este îndepărtat cu ajutorul unui dispozitiv de extragere a unghiilor sau a unui perforator.
• Toate reziduurile de ciment sunt îndepărtate din gaură cu o dalta.
• Următorul pas este șlefuirea marginilor țevii din plastic / fontă și instalarea ulterioară a acesteia.
• Tubul polimeric este introdus în gaură și paralel cu teul din zona podelei.
• Toate îmbinările sunt așezate cu etanșări și acoperite suplimentar cu etanșant.
• Decalajele dintre tavanele rămase în jurul conductelor sunt suflate cu spumă poliuretanică.

Colectorul asamblat este verificat pentru etanșeitate. Pentru aceasta, apa se scurge de la etajul superior și din apartament. Dacă totul funcționează normal, apa este deschisă în ascensor, iar vecinii sunt anunțați de încheierea lucrării.

Costul înlocuirii unui canal de canalizare într-un apartament

Costuri de reparații:

• Dacă ridicatorul este schimbat la toate etajele și prin eforturile companiei de administrare, chiriașii nu datorează nimic meșterilor. Lucrarea se desfășoară gratuit, ceea ce înseamnă că înlocuirea dispozitivului de ridicare nu va costa un ban.
• Dacă riserul este schimbat într-un singur apartament, costurile sunt de aproximativ 250-400 de ruble. pentru achiziționarea materialului în funcție de prețul acestuia. Costul lucrării depinde de tipul de țevi.Dacă sunt instalate fontă și lucrul cu sudarea va trebui să plătească de la 15.000 de ruble. și mai mare în funcție de regiune. Când lucrează cu țevi de polimer, maeștrii din Moscova cer de la 4.500 de ruble.

În conformitate cu legea, înlocuirea comunicațiilor în casă (alimentare cu apă, canalizare, încălzire), locuințe și servicii comunale trebuie efectuată cel puțin o dată la 25-30 de ani. Acest lucru se aplică locuințelor neprivatizate.

Interferența cu rețelele de comunicații este o afacere responsabilă. Poate fi realizat numai cu permisiunea societății de administrare. Este strict interzis să schimbați locația ascensorului și configurația acestuia. Este mai bine să invitați un profesionist să efectueze lucrări de reparații. La sfârșitul înlocuirii conductelor, este mai bine să lăsați accesul la acestea prin trapele de inspecție sub formă de uși. Va fi necesar atunci când efectuați reparații planificate sau lucrări preventive în jurul casei.