Înainte de refacerea suprafeței pereților exteriori, se efectuează o inspecție pentru a determina gradul de distrugere a finisajului. Normele prevăd redecorarea fațadei în 5 ani, iar restaurarea majoră se face la fiecare 10 ani. Lucrările reîmprospătează aspectul, redau atractivitatea clădirii. Înainte de începerea restaurării majore, lucrează inginerii și proiectanții; finisatorii, sculptorii și artiștii sunt implicați în lucrările la fața locului.
Soiuri de lucrări de reparații
Fațada îndeplinește o funcție estetică, protejând în același timp clădirea de factorii negativi. Crăparea stratului de finisare face ca straturile interioare să se ude, reducând protecția termică.
Restaurarea include un complex de procese de reparații:
- inspecția pereților, structurilor arhitecturale, elementelor decorative;
- restaurarea și restaurarea zidurilor;
- reconstrucția părților pierdute ale turnării stucului, a ornamentelor;
- curățarea pereților de straturi;
- înlocuirea izolației termice, a barierei hidro și a vaporilor.
Domeniul de lucru depinde de gradul de uzură și de tipul de finisaj. Repararea unui cadru și tencuială ventilată este complexă și diferite etape de implementare.
De urgență
Reparațiile sunt efectuate urgent și neprogramate. Scopul este de a restabili funcțiile de protecție ale pereților fațadei. Motivul încălcării integrității constă în distrugerea bruscă a elementelor portante, de exemplu, sub acțiunea elementelor. Distrugerea poate fi dinamică și se poate acumula într-un timp scurt.
În cazul reparațiilor de urgență, recuperarea începe imediat. Domeniul de lucru depinde de gradul de deteriorare, poate fi parțial sau poate include înlocuirea finisajului pe întreaga zonă.
Dacă rămâneți sau nu la aspectul original depinde de dorințele proprietarului. Reparațiile de urgență sunt adesea combinate cu transformarea fațadei și alegerea unui stil diferit de placare.
Capital
O restaurare amănunțită este planificată cu mult timp în avans; reparațiile sunt costisitoare. Recuperarea începe atunci când daunele externe ocupă mai mult de 30% din suprafața zidurilor. Uneori se fac reparații datorită unei modificări a funcționalității structurii, ca urmare a cărei schimbare de imagine este necesară.
Domeniul principal de activitate:
- eliminarea finisajului anterior;
- refacerea structurii suprafeței;
- etanșarea rosturilor și instalarea hidroizolației;
- repararea sau înlocuirea izolației;
- executarea unei noi placări;
- repararea sau instalarea unui sistem de drenaj.
Curățarea pereților de resturi și straturi vechi este importantă. Pentru aceasta, carcherele sunt utilizate cu o presiune mare a jetului.
Cosmetic
Aceste reparații se fac în mod regulat pentru a întârzia revizia. Restaurarea parțială include restaurarea pe loc a suprafețelor individuale de până la 0,3 m².
Tipuri de lucrări pentru diferite finisaje:
- tencuiala sau chitul decorativ se aplică într-un strat la locul deteriorării, amorsat, vopsit;
- schimbați țigla crăpată cu una similară din stoc;
- scoateți și instalați o bandă nouă de plastic, siding în locul celei vechi rupte.
Redecorarea fațadei casei redă atracția sa vizuală cu puțin efort, astfel încât acestea să fie efectuate în mod regulat.
Reconstrucţie
Lucrarea implică o schimbare completă a stratului de finisare și de protecție ca urmare a reconstrucției elementelor fațadei sau a structurii intrării. În acest proces, mulajele din stuc sunt îndepărtate de pe fațadă, ferestrele, luminatoarele, pot schimba forma deschiderilor.
Reconstrucția implică înlocuirea:
- ferestre, umpluturi de uși, pervazuri;
- cornișe de reflux, de pardoseală și subsol;
- baldachin, copertine, scări.
În timpul reconstrucției, structurile arhitecturale sunt îndepărtate și schimbate, se adaugă terase și verande. În acest proces, ei examinează balcoanele, punțile de observare și le repară.
Materiale de finisare
Fiecare material utilizat în restaurarea fațadei are calități speciale, prin urmare, casele private, clădirile comerciale sunt finisate ținând cont de proprietăți și caracteristici. Cu reparații simple, tipul de placare nu se schimbă, iar restaurarea și revizia implică schimbarea stratului decorativ.
Aplicați tipuri de finisaje:
- tencuială simplă și decorativă;
- vinil și siding metalic;
- cărămidă din față;
- diamant fals.
Pentru fiecare opțiune, urmează propria sa tehnologie, în timp ce măsurile de reparație repetă procesul de aplicare inițială în combinație cu pregătirea.
Tencuială
Se ia în considerare compatibilitatea chimică a stratului vechi și a celui nou, astfel încât să nu apară bule sau fulgi. Stratul vechi este lăsat dacă aderă ferm la perete. Straturile în mișcare diferă în sunet atunci când sunt atinse, astfel de zone sunt eliminate și se realizează un nou finisaj.
Siding
Panourile sunt durabile, dar în timp se pot arde sau se pot îndoi de la impacturi. Uneori, căptușeala din plastic are fisuri și găuri. Dacă impactul este puternic, există o deviere a elementelor cadrului.
Inspectați locul distrugerii și luați o decizie cu privire la reparație. Cel mai adesea, doar banda se schimbă, dar uneori este necesar să refaceți rafturile cutiei. Adesea, pentru a înlocui panoul, este necesar să dezasamblați acoperirea de la capăt la zona deteriorată, deoarece elementele sunt recrutate secvențial, nu va fi posibilă îndepărtarea benzii din mijloc. Pentru înlocuire, luați un material care are o culoare adecvată, astfel încât să nu iasă în evidență pe fundalul general.
Caramida cu față
Stratul de cărămidă este așezat la suprafață datorită rezistenței și aspectului său atractiv. Nu este dificil să restabiliți un astfel de finisaj, dar este necesară cunoașterea specificului și respectarea tehnologiei.
Caramida este în finisaj pentru o lungă perioadă de timp, dar în timp, suprafața se prăbușește, soluția în cusături sau apare o floare de mușchi și vegetație.
Fisurile mici din cărămidă sunt etanșate cu mortar de ciment, elementele tăiate trebuie înlocuite. În acest caz, pietrele vechi sunt demontate cu o dalta, un ciocan, o rangă în măsura în care fac loc pentru cărămizi noi. Mușchiul este îndepărtat cu perii, o spatulă, suprafața este pregătită pentru întărire.
Diamant fals
Elementele pieselor sunt plasate strict într-o ordine geometrică sau instalate aleatoriu. Reparațiile la suprafață se fac având în vedere acest lucru. Demontați plăcile dreptunghiulare care s-au prăbușit sau au crăpat, îndepărtați resturile de mortar sau lipici. Se folosește o dalta sau un perforator, uneori este necesară o oprire a umflăturii - totul depinde de mărimea plăcilor și a adezivului.
Suprafața este amorsată, un element nou sau un grup de plăci este așezat pe lipici. Frecați cusăturile între pietre. Pentru plăcile situate aleatoriu, de exemplu, gresie, tehnologia este similară, dar este mai dificil să selectați o piatră de forma necesară. Uneori elementele sunt tăiate la configurația dorită cu un polizor.
Ce sarcini rezolvă repararea fațadelor?
Un set de măsuri îmbunătățește percepția externă a clădirii. Atractivitatea depinde de lucruri mărunte, fiecare element ar trebui să fie integral și să completeze imaginea generală a exteriorului.
Crăpăturile mici, tencuiala prăbușită, panourile de plastic sparte, cărămizile căzute, țiglele trebuie puse la locul lor și reparate pentru a face clădirea să arate îngrijită și îngrijită.
Calculul cantității de material
Cantitatea de materiale depinde de tipul de reparație și de amploarea acesteia. Formulele speciale pot fi aplicate numai pentru a înlocui complet stratul de finisare. În acest caz, aria materialului este considerată de cvadratura întregii fațade, se adaugă un factor de 1,1 sau 1,15 pentru tăiere la dimensiune, dacă specificul instalației o impune. Soluțiile umede sunt numărate în greutate și în kilograme.
Pentru a afla cât de mult tencuială este necesară, luați aria zonei reparate și înmulțiți-le cu grosimea medie a stratului, de exemplu, 15 m² x 0,02 m. Obțineți 0,3 m³ de mortar. Kilogramele pot fi calculate prin înmulțirea greutății mortarului, care este necesară pentru tencuirea 1 m² cu o grosime de 1 mm (scrisă pe ambalaj) cu grosimea medie a stratului de reparație, apoi cu pătratul total. De exemplu, 1,1 kg (consum) · 2 mm · 15. Ia 33 kg.
Munca pregatitoare
Se efectuează diagnosticarea suprafeței fațadei și se determină patratura zonelor pentru reparații. După aceea, au îndepărtat învelișul slab sau au îndepărtat panourile laterale, din plastic din cadru. Suprafața este curățată cu un Karcher sub presiune (pentru finisare umedă) pentru a elimina granulele de nisip și incluziunile libere din zonă.
Este obligatoriu să amorsați suprafața cu compuși de penetrare profundă. Uneori este necesară impregnarea împotriva formării microbiene, inflamației sau descompunerii. După ce toate straturile s-au uscat, puteți continua cu restaurarea fațadei.
Etape de reparare a fațadei cu propriile mâini
Într-o casă privată, momentul reparației este stabilit de proprietar, astfel încât locuința sa să aibă întotdeauna o vedere frumoasă. De exemplu, puteți reface plăcile, tencuiala sau pereții cortină după ce iarna a trecut.
Comandă de lucru:
- achiziționarea cantității necesare de materiale;
- pregătirea instrumentului necesar;
- îndepărtarea învelișului vechi;
- pregătirea suprafeței pentru reparații;
- repararea izolațiilor, a membranelor de izolare;
- instalarea zonelor de tencuială umedă sau elemente de piese;
- grund dacă este necesar;
- colorare.
Reparațiile mici regulate amână reparațiile mari și mari. Reparațiile majore sunt costisitoare, este mai bine să faceți în mod constant actualizări minore ale zonelor individuale.
Costul lucrărilor de reparații
Puteți restaura singur zonele deteriorate, dar specialiștii vor îmbunătăți reparația. Lucrările la reîmprospătarea suprafeței cosmetice fără reconstrucția elementelor de susținere ale cadrului costă 300 de ruble / m², iar restaurarea stratului de izolație cu reconstrucția cadrului articulat va costa aproximativ 600 de ruble / m².
Costul aproximativ al procedurilor individuale:
- grund - 30 ruble / m²;
- restaurarea elementelor de strângere - 500 ruble / m²;
- îndepărtarea eflorescenței, mușchiului, hidrofobizării - 200 ruble / m²;
- repararea profundă a tencuielii - de la 650 ruble / m²;
- curățarea suprafeței - de la 40 de ruble / m²;
- tencuială - 350 ruble / m²;
- pictura într-un singur strat - 60 de ruble / m²;
- repararea zidăriei - de la 600 ruble / m²;
- curățare și chituire - 100 ruble / m².
Pentru a reduce suma plății pentru munca specialiștilor, puteți face măsurile pregătitoare cu propriile mâini și puteți repara maeștrii cu reparații de înaltă tehnologie.
