Adesea, proprietarii de mașini folosesc spațiul de garaj nu numai în scopul propus. Din ce în ce mai mult, în Rusia, proprietarii de spații cooperatiste de garaj le transformă în cabane pentru cazare temporară pentru călători. Un proprietar de mașină care a construit această cameră pe cont propriu poate face și o casă dintr-un garaj.
- Avantajele și dezavantajele vieții într-un garaj
- Opțiuni de amenajare a garajului rezidențial
- Extinderea unei curți rezidențiale în locul părții din față a garajului
- Spațiu de locuit la etajul al doilea al garajului
- Principiile transformării unui garaj într-un spațiu de locuit
- Condiții pentru un sejur confortabil
Avantajele și dezavantajele vieții într-un garaj
Ideea de a locui într-un garaj poate fi deosebit de atrăgătoare pentru mecanicii auto și cei dornici de reglare și alte tipuri de reparații. În acest caz, comandantul va putea locui și lucra în aceeași clădire dotată cu cutii sau încăperi separate pentru depozitarea pieselor de schimb și a sculelor.
Camerele de garaj au adesea un aspect brutal și laconic, ceea ce va fi un plus pentru iubitorii acestui design. Alte avantaje ale acestei opțiuni de locuință includ:
- costuri financiare modeste comparativ cu cumpărarea sau construirea unei case noi;
- capacitatea de a dezvolta singur un proiect de layout;
- fără vecini enervanți;
- supravegherea constantă a propriei mașini;
- lipsa unei adrese (dacă proprietarul nu a înregistrat garajul ca proprietate locuibilă) și, ca urmare, chirie.
În absența înregistrării, proprietarul poate vinde garajul unei alte persoane sau pur și simplu poate pleca fără să se îngrijoreze că la întoarcere i se vor prezenta rapoarte privind datoriile. Dezavantajul este că o locuință poate fi făcută numai dintr-o cameră care îndeplinește anumite criterii. De exemplu, o carcasă metalică de dimensiuni standard va fi prea strâmtă pentru majoritatea, mai ales dacă mai mult de o persoană dorește să locuiască acolo. Mai mult, o astfel de clădire va fi foarte rece. O cameră mai mare din beton armat sau cărămidă este potrivită pentru re-echiparea cu propriile mâini pentru o locuință.
În cazul în care garajul este planificat să fie transformat într-o locuință permanentă, acesta trebuie să fie înregistrat ca proprietate adecvată locuirii. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o cerere și să atașați un pașaport și o hârtie care să confirme proprietatea garajului. În plus, aveți nevoie de un plan întocmit în ITO cu caracteristicile tehnice ale clădirii și un proiect care să descrie lucrările planificate pentru a crea condiții de viață în ea. De asemenea, va trebui să plătiți o taxă de stat și să furnizați o chitanță.
Opțiuni de amenajare a garajului rezidențial
Înainte de a începe conversia unei camere, trebuie să planificați decorarea interioară și zonarea acesteia. De obicei, proprietarii de mașini care creează case din garaje aduc sisteme de susținere a vieții în clădirile utilitare situate lângă cutie. Uneori, o gară rezidențială suplimentară este atașată. Această opțiune este potrivită dacă există suficient spațiu liber în jurul cutiei.
Extinderea unei curți rezidențiale în locul părții din față a garajului
Nu va funcționa să plasați mașina în interior după un astfel de aranjament, dar rezultatul va fi o căsuță confortabilă. Porțile pot fi înlocuite cu uși glisante, datorită cărora va fi acoperită partea vitrată a fațadei (dacă există). O altă opțiune este înlocuirea peretelui frontal cu o partiție din sticlă. Nu toată lumea va dori o astfel de deschidere, așa că prima metodă de restructurare este mai des utilizată.Cu toate acestea, pentru ca o clădire să treacă de expertiza în construcții, aceasta trebuie să aibă ferestre (acestea pot fi fie panoramice, fie de dimensiuni standard).
Spațiu de locuit la etajul al doilea al garajului
Dacă decideți să folosiți garajul ca locuință, puteți echipa o cameră la ultimul etaj. Dacă clădirea ar include deja două cutii situate una deasupra celeilalte și fiecare dintre ele ar fi fost folosită pentru o mașină separată, nu ar mai trebui finalizat nimic. Uneori, în astfel de garaje, ele echipează o mansardă la etajul al doilea și o folosesc pentru vară sau pentru ședere permanentă.
Dacă clădirea a fost inițial cu un etaj, va fi necesar să se efectueze lucrări la suprastructură. Acest lucru va face posibilă părăsirea cutiei pentru depozitarea mașinii și, în același timp, dobândirea spațiului de locuit lângă ea. Este bine dacă reușiți să vă gândiți la designul pereților, astfel încât aparatele încorporate să poată fi instalate în cameră, precum și dulapurile în care sunt depozitate diverse echipamente. Acest lucru va face posibilă o mai bună utilizare a spațiului limitat.
O altă soluție obișnuită este crearea partițiilor în mișcare între zone. Datorită acestui fapt, proprietarul va putea să meargă liber în jurul podelei, schimbând configurația zonelor.
Dacă o mașină nu va fi depozitată într-o cameră cu două etaje, etajul inferior poate fi folosit ca bucătărie și baie, iar cel superior poate fi folosit ca camere de zi. Puteți echipa orice garaj în acest mod, indiferent de forma și suprafața acestuia.
Principiile transformării unui garaj într-un spațiu de locuit
Înainte de a crea un spațiu de locuit dintr-un garaj, este necesar să creați condiții confortabile pentru a rămâne în el. Pereții și acoperișul trebuie să fie bine izolate. Cu abilități minime în realizarea unei astfel de lucrări, acest lucru nu va fi dificil. Este important să calculați corect cantitatea de izolație și, de asemenea, să nu neglijați bariera de vapori.
De asemenea, proprietarul mașinii va trebui să aducă alimentarea cu apă, să organizeze canalizarea și sistemele de încălzire. Dacă există o rețea publică lângă clădire, nu ar trebui să existe probleme cu conectarea la canalizare. În caz contrar, va trebui să săpați o fosa septică lângă garaj și să o curățați periodic, altfel va apărea un miros neplăcut care pătrunde în casă.
Dacă locația clădirii nu permite conectarea acesteia la rețea, puteți organiza alimentarea cu apă și încălzirea săpând o fântână și instalând un cazan mic. În timpul procesului de instalare, este important să respectați regulile SNiP și de siguranță la incendiu. De asemenea, puteți așeza o sobă cu lemne în locuință. Datorită dimensiunilor reduse ale locuinței, nu este nevoie să achiziționați o unitate masivă cu putere mare.
Conectarea la internet și electricitate într-o casă nouă nu ar trebui să fie dificilă. Ventilația poate fi asigurată prin amenajarea a 2 conducte de acoperiș.
Cea mai grea parte a remodelării unui garaj este întărirea fundației. Cu toate acestea, acest lucru nu este întotdeauna necesar: dacă camera era deja cu două etaje și avea o bază capitală, o astfel de muncă nu va fi necesară. Dar dacă intenționează să termine construirea unui nou etaj deasupra garajului, cutia va trebui demontată. După aceea, se lucrează la consolidarea fundației din beton armat.
Condiții pentru un sejur confortabil
După ce ați decis să faceți un apartament dintr-un garaj, trebuie să vă ocupați de crearea unui microclimat intern care să fie confortabil pentru a trăi. Aerul trebuie să fie uscat și la temperatura optimă. Camera trebuie să fie prevăzută cu aerisire de înaltă calitate.
Este important să acordați atenție absenței golurilor dintre perete și cadrul ușii. Dacă există, acestea trebuie reparate, altfel se va acumula condens pe pereți. De asemenea, microclimatul strică încălcarea integrității și formei acoperișului, de exemplu, căderea sau scurgerea. În acest caz, acoperișul este supus unei reparații amănunțite.Locuirea într-o clădire cu pereți umezi, apă stagnantă în subsol, mucegai și colonii fungice vă poate afecta grav sănătatea.
Dacă există o mașină în garaj, este mai bine să o scoateți la locul din fața clădirii înainte de a efectua lucrările la amenajare. Spațiile trebuie să fie eliberate de resturi și obiecte inutile. Apoi, ventilația este organizată în clădire și izolația este plasată pe acoperiș și pereți (cel mai adesea se utilizează vată minerală pentru aceasta) și barieră de vapori. Fără izolație, va fi inconfortabil în clădire, iar condensul se va acumula pe pereți. Deoarece spațiile de garaj nu sunt spațioase, este mai bine să alegeți nuanțe deschise pentru decorarea interioară.
Una dintre cele mai importante facilități dintr-o clădire rezidențială este o baie. Pentru prima dată după check-in, puteți folosi dulapul uscat, plasând fosa septică în afara limitelor modulului rezidențial. Cea mai simplă opțiune de canalizare implică faptul că conducta este scoasă prin conducta de ventilație de alimentare inferioară. Această operație nu afectează calitatea funcționării arborelui conductei.
În clădire poate fi instalat și un duș mic. Este amplasat în colțul îndepărtat al garajului, vizavi de conducta de ventilație a evacuării. Datorită acestui fapt, aerul evacuat va fi eliminat din cameră în timp util. De asemenea, ar trebui instalat un chiuvetă.
Dacă energia electrică este furnizată în garaj, un cazan electric sau un convector pot servi drept unitate de încălzire. În absența lor, este posibil să instalați un dispozitiv care funcționează pe un alt tip de combustibil. Șemineul este potrivit și pentru o astfel de casă. Nu este recomandat să instalați singur un cazan pe gaz. Pentru aceasta, sunt chemați angajații serviciului corespunzător.
