Garajul de pe site poate fi instalat numai cu respectarea anumitor reguli. Acestea reglementează localizarea SNiP și regulile de siguranță la incendiu.
Locatia garajului
Toate cerințele pentru amenajarea și instalarea unui garaj se aplică numai structurilor de capital cu fundație. O cutie ușoară din metal sau beton care este plasată pe șantier nu este considerată o structură, prin urmare poziția sa asupra lotului nu este reglementată. Acest lucru aduce inconveniente vecinilor.
O construcție chiar și pe cea mai ușoară fundație de grămadă este considerată capitală, prin urmare este supusă mai multor cerințe SNiP.
- Se recomandă îndepărtarea garajului din alte clădiri cu 4–15 m. Distanța este determinată de materialul de construcție.
- Este mai bine să puneți boxul de la baie la o distanță de 8 m. Cu toate acestea, aici depinde mult de natura ambelor clădiri. Dacă sunt din lemn, nu trebuie așezate mai aproape de 15 m.
- Distanța de la gard este de 1 m. Natura gardului nu contează, chiar dacă este un gard viu. Un astfel de decalaj este necesar pentru trecerea dintre peretele clădirii și gard. Distanța se mărește dacă clădirea are consoluri largi, deoarece apa din ea se poate scurge prin gard.
- În cazul în care amplasamentul are vedere la carosabil, garajul este echipat nu mai aproape de 3 m de marginea capacului. Dacă este o autostradă centrală, distanța crește la 5 m.
- Înainte de orice clădire de pe un loc învecinat, cutia trebuie să fie la 6 m distanță.
- La ce distanță de o casă privată poate fi construit un garaj este determinat de proiectarea clădirii. Minima este de 8 m. Cu toate acestea, cutia poate fi atașată la clădire. În acest caz, se asigură o anumită distanță între intrarea în casă și extensie.
- Distanța față de spațiile verzi este, de asemenea, reglementată. Puteți construi o cutie de garaj nu mai aproape de 1 m de tufișuri, 3 m de copaci mijlocii și 4 m de copaci înalți.
Dacă suprapunerile sunt suficient de mari, distanța dintre clădiri se calculează nu de la perete la perete, ci de la proiecția acoperișului la perete.
Regulile și reglementările diferă în funcție de domenii. Cele de mai sus sunt relevante pentru IZhS și HDL.
Clădiri din lemn
Distanța dintre clădirile din lemn este determinată de standardele de securitate la incendiu. Respectarea acestor cerințe vă permite să minimizați daunele în caz de incendiu și să preveniți propagarea flăcărilor în clădirile învecinate.
- Distanța dintre garajul de beton și casă este de 8 m.
- Între clădiri din beton armat - 8 m.
- Dacă una dintre clădiri are podele din lemn, atunci distanța crește la 10 m.
- Dacă unul, darămite ambele clădiri sunt din lemn, distanța minimă este de 15 m.
Cerința trebuie respectată în legătură cu toate obiectele de pe site-urile proprii și vecine, care este luată în considerare la planificarea teritoriului cu propriile mâini.
linie rosie
Când construiți un garaj în curtea casei dvs. la țară, este important să luați în considerare amplasarea liniilor roșii. Acesta este numele granițelor zonelor publice. În căsuțele de vară, ele denotă cel mai adesea autostrăzi. Liniile roșii sunt indicate pe aspectul general al așezării.
Teritoriul de pe ambele părți ale liniei roșii cu o suprafață de până la 5 m este considerat proprietatea municipalității sau a altei structuri.De exemplu, în timpul construcției unui drum, această zonă este alocată în mod implicit pentru întreținerea autostrăzii, stabilirea comunicațiilor, construirea unei opriri. Dacă acest teritoriu se încadrează în limitele unui lot privat, orice clădire din aceste limite poate fi demolată.
Trebuie să construiți un garaj cu cel puțin 5 m înainte de linia roșie. Acest lucru se aplică și tuturor celorlalte clădiri.
Este posibil să încălcați cerințele SNiP
Când construiți un garaj pe site-ul dvs., SNiP nu sunt întotdeauna respectate. Dacă restricțiile nu se aplică liniei roșii sau siguranței la incendiu, este posibil să se schimbe locația clădirii, dacă este convenit cu un vecin.
Cel mai adesea acest lucru se aplică distanței dintre o clădire rezidențială învecinată și garajul dvs. Dacă încheiați un acord, puteți reduce distanța de la 6 m la 2-3 m. Cu toate acestea, un astfel de acord trebuie întocmit și notarizat, altfel acordul nu va avea niciun efect și în timpul procedurii clădirea garajului poate fi obligată să să fie demolat.
Când construiți un garaj într-o zonă îngustă din fața casei dvs., singura opțiune este o combinație de cutie și gard. În acest caz, peretele din spate al clădirii face parte din gard. Această opțiune este posibilă numai la încheierea unui acord. Este important să se ia în considerare depășirea acoperișului. Dacă acoperișul atârnă la 1 m deasupra parcelei, de fapt, se află pe parcela vecină, ceea ce este interzis.
Dacă proprietarul este schimbat, acordul va expira. Este necesar să încheiem un nou acord, ceea ce nu este întotdeauna posibil. În acest caz, nu va fi posibilă apărarea garajului de la marginea parcelelor.
Garaj detașat și cerințe pentru acesta
SNiP reglează dimensiunile unei cutii de garaj independente pe un teren pentru construcție. Pentru o lungă perioadă de timp, lungimea, lățimea și înălțimea clădirii se încadrează în cadrul de 6 * 3 * 2,2 m. Dar mașinile moderne depășesc considerabil dimensiunile mașinilor domestice, astfel încât normele au fost revizuite.
Dimensiunile de 5 * 7 * 3 m sunt considerate permise. Dacă cutia este construită pentru 2 mașini, dimensiunile sunt mărite în consecință. De asemenea, dimensiunile se schimbă în funcție de înălțimea mașinii.
Mărimile sunt doar recomandări. Dacă se dorește, proprietarul poate construi un garaj împreună cu un atelier de reparații auto.
Suprafața parcărilor este, de asemenea, reglementată - nu mai mult de 30 mp m.
Standarde de securitate la incendiu
Garajul din fața casei este un obiect cu risc crescut de incendiu. Chiar dacă clădirea este din beton sau cărămidă, conține materiale combustibile: combustibil, ulei și alte fluide tehnice pentru întreținere.
Când construiți un garaj, este necesar să determinați corect distanța dintre obiecte și să îndepliniți toate cerințele de siguranță la incendiu:
- instalați un butoi de apă și un scut cu echipamente de stingere a incendiilor lângă clădire;
- păstrați un stingător în cameră;
- montați cablurile electrice strict în conformitate cu cerințele;
- echipați toate corpurile de iluminat cu plase și umbrele de protecție;
- alocați o linie separată pentru alimentarea cu energie electrică a garajului și instalați o centrală.
Amplasarea, dimensiunea și amenajarea garajului la cabana de vară sunt reglementate de standarde sanitare și reguli de siguranță la incendiu. Este necesar să le observăm.
