Distanța dintre gard și hambar: coduri de construcție

Un teren este un teren limitat pe care trebuie să așezi o mulțime de obiecte. Dificultatea constă în faptul că distanța dintre ele este reglementată de multe reguli: distanța dintre gard și hambar, distanța de la toaletă la casă, înălțimea spațiilor verzi și mulți alți factori.

Standarde moderne

Regulile de construcție, inclusiv distanța dintre obiecte, sunt reglementate de DBN „Planificarea și dezvoltarea teritoriilor”. Regulile sunt ușor diferite pentru coletele de diferite dimensiuni. În același timp, tipul - IZhS, DPN - nu contează cu adevărat pentru parcele mici, dar limitează tipul de ocupație. Este interzisă creșterea vitelor pe IZHS, prin urmare este imposibil să se construiască un hambar.

Reglementări legislative

Numărul de clădiri de pe site este limitat. Principala regulă de dezvoltare spune: suprafața totală a clădirilor și a magaziilor nu depășește 30% din suprafața totală a cabinei. În același timp, suprafața minimă de alocare este de 500 m². Cu o zonă mai mică, construcția este interzisă.

Standardele reglementează nu numai amplasarea obiectelor pe teritoriu, dar iau în considerare și amplasarea clădirilor cu vecinii. Dacă acestea sunt deja construite, proprietarul va trebui să studieze planul parcelei adiacente pentru a determina locația casei, a șopronului sau a garajului său.

În primul rând, ei determină cât este necesar să vă retrageți de la graniță, gard și stradă:

• 3 m - distanța minimă de la perete la gard;
• dacă situl vecin este construit, distanța se reduce la 1 m, dar se calculează nu din pereți, ci din părți proeminente - de exemplu, ieșirea acoperișului;
• de la centrul străzii din sat sau autostradă până la clădirea de pe teritoriu trebuie să fie de cel puțin 6 m;
• distanța față de strada obișnuită este de 3 m.

Înainte de a construi șantierul, trebuie să obțineți o autorizație și să anunțați administrația locală despre lucrările de construcție.

Standarde de securitate la incendiu

Amplasarea obiectelor în cabana de vară este organizată în așa fel încât să reducă riscul de incendiu. În acest caz, distanța este influențată nu atât de scopul structurii, cât de materialele care au fost folosite pentru aceasta.

Regulile sunt după cum urmează:

• 6 m se retrag între magazii de cărămidă și piatră;
• dacă clădirea este din piatră, dar cu podea sau acoperiș din lemn, distanța este mărită la 8 m;
• se lasă o distanță de 10 m între clădirea din piatră și magazia de lemn;
• distanța dintre 2 clădiri de lemn de orice fel este de 15 m.

Distanțele indicate sunt observate nu numai între clădirile de pe amplasament, ci și între obiecte similare pe două parcele.

Standarde în cadrul site-ului

Alocarea găzduiește obiecte de diferite scopuri: o casă de locuit, o magazie pentru scule de grădină, o toaletă, o baie, o fântână, o fântână, o casă de păsări, o groapă de compost. Fiecare obiect are propriile norme:

• ar trebui să vă retrageți de la gard atunci când construiți o magazie cu 1 m. Acesta este minimul pentru orice clădire nerezidențială;
• dacă se construiește o magazie pentru animale, distanța crește la 4 m;
• blocul utilitar din clădire este situat la 3 m;
• o crescătorie de păsări sau o magazie pentru iepuri - nu mai aproape de 12 m;
• magazia este la 5 m distanță de centrul căii de rulare;
• distanța dintre fundație și alimentarea cu apă se menține la 3 m.

Excepție fac complexele rezidențiale cu un bloc de utilități atașat. Acesta din urmă poate fi o casă de păsări și chiar un hambar. În acest caz, se fac 2 intrări diferite la o distanță de 7 m.

Standarde de construcții sanitare

Atunci când construiți un lot, este important să respectați standardele sanitare și igienice. Dacă cutia de instrumente nu are niciun efect asupra mediului, casa este o sursă de contaminare.

Normele sunt următoarele:

• Duș în aer liber, toaletă, baie sunt la 8 m distanță de casă.
• O groapă de compost este plasată la aceeași distanță.
• O crescătorie de păsări sau un hambar de porci are același efect ca o fosă septică, astfel încât clădirile sunt îndepărtate din clădirea rezidențială cu 12 m.
• Cel mai important lucru este menținerea distanței până la fântână. Apele subterane sau de ploaie contaminate cu excremente de păsări, care cad în fântână, otrăvesc apa. Deci, astfel de obiecte sunt scoase din fântână sau fântână la o distanță de 8 m.

Este necesar să se ia în considerare distanța față de obiecte similare pe lotul vecin.

Lucruri de luat în considerare

Pe lângă standardele sanitare sau cerințele de siguranță la incendiu, există și alte restricții legate de înălțimea obiectelor de pe amplasament.

Înălțimea gardului din fața ferestrelor vecinului

Înălțimea gardului este determinată de proiectarea acestuia și de reglementările în vigoare în regiune:

• Un gard de plasă sau o rețea translucidă, poate atinge o înălțime de 1,5 m.
• Un perete gol nu poate depăși 70 cm. Cu toate acestea, este permisă încheierea unui acord cu un vecin și construirea unui gard mai înalt.
• Este posibil să se construiască un gard solid din cărămidă cu o structură translucidă până la o înălțime de 1,5 m.
• Bariera de arbust verde aparține structurilor translucide și poate atinge o înălțime de 1,5 m.

Esența interdicțiilor privind înălțimea gardului este legată de cerințele pentru insolație. Dacă un gard prea înalt blochează soarele și casa de pe un teren vecin nu este suficient iluminată, aceasta este o încălcare.

În diferite regiuni, înălțimea unui gard orb poate ajunge la 1,5 m, iar un gard de zăbrele - 2,2 m.

Distanța de la clădire la gardul din fața ferestrelor vecinului

Prin lege, un hambar este construit din gardul unui vecin la o distanță de 1 m. Există nuanțe neplăcute aici. SNiP nu oferă o formulare inteligibilă care să regleze înălțimea dependinței. Înălțimea unei clădiri rezidențiale este limitată, dar dacă clădirea este recunoscută ca nerezidențială - un complex de oaspeți pentru baie, care este utilizat de două ori pe săptămână - această cerință nu se aplică acesteia.

De fapt, o clădire relativ nerezidențială de 6 metri, cu ferestre, întunecă soarele pe teritoriul vecin, ceea ce contravine cerințelor de insolare. Problema rămâne controversată și servește adesea drept motiv pentru a merge în instanță.

Distanța de la găinărie până la granița sitului vecin

Este permisă reproducerea rumegătoarelor mici și a păsărilor de curte în dachas. Norma pentru o găinărie este la 4 m distanță de gard.De fapt, depinde de numărul de păsări. Dacă vorbim despre 10 persoane, acest lucru este suficient. Dacă proprietarul a decis să înceapă o mini-fermă, o distanță atât de mică nu va salva vecinii de zgomot, miros, poluare.

De regulă, o astfel de fermă încalcă standardele sanitare, ceea ce permite vecinilor să depună plângeri la administrația locală și la instanță.

Distanța de la linia roșie a drumului până la casă

Linia roșie delimitează limitele zonei publice. Ar trebui să luați în considerare următoarea nuanță: dacă un drum este conturat cu o linie roșie, spațiul de aproximativ 2 m pe fiecare parte este, de asemenea, o parte a acestei zone. Dacă un teren privat este adiacent unui drum, firma de construcții are dreptul să construiască o stație de autobuz chiar pe terenul rezidentului de vară.

Când vă ridicați de la linia roșie, trebuie să vă retrageți cel puțin 5 m.

Dependență lângă un lot gol

Un șopron este construit în orice loc convenabil, la o distanță de 1 m de gardul viitor. Dacă parcela adiacentă este goală, dar plantată cu o grădină, se ia în considerare înălțimea copacilor.

Spații verzi, pomi fructiferi și ornamentali

Distanța depinde de înălțimea plantelor.Un șopron este ridicat la o distanță de 4 m de copacii înalți și 2 m de cei mijlocii. Tufișurile pot fi plantate la o distanță de 1 m de peretele clădirii. Același lucru este valabil și pentru plantele de pe un teren vecin.

Nuanțe existente și posibilități de discrepanță

La ce distanță de gard și de alte obiecte poate fi ridicat un hambar depinde de alți factori.

Grădina sau păsările sunt o sursă de poluare. Clădirea este scoasă din gard cu 4 m, din clădirea rezidențială - cu 10 m. Șopronul este plasat la o distanță de 15 m de fântână sau altă sursă de apă, pentru a nu otrăvi apa.

În același timp, distanța de obiecte, cum ar fi o groapă de compost, o toaletă, o piscină este redusă la 1 m. De asemenea, o magazie pentru un hambar sau o găinărie poate fi plasată la o distanță de 1 m sau construi o incintă, dar cu uși separate la o distanță de 1 m ...

Se permite atașarea unei magazii la casă. Chiar și un hambar poate fi adăugat dacă intrarea în acesta este separată și situată la o distanță de 7 m. Cu toate acestea, acest lucru este posibil numai în zonele SNT sau ADN, dacă administrația locală permite creșterea vacilor și a oilor. Creșterea bovinelor este interzisă pe site-ul IZhS.

Într-o suprafață mică de 5-6 acri, este foarte dificil să plasăm toate obiectele în așa fel încât să respectăm toate regulile, mai ales în raport cu parcela vecină, dar suntem mai nedezvoltate. Este mai bine să depășești tentația și să închei un acord cu un vecin. Într-un astfel de acord, aceștia indică exact unde va fi amplasat hambarul și confirmă că construcția se realizează cu acordul ambelor părți. În acest caz, casa de schimb poate fi amplasată direct pe margine: peretele din spate al magaziei servește ca parte a gardului. Casa de păsări nu se află la distanță, ci lângă gard.

Acordul cu privire la abaterea de la norme devine invalid când se schimbă proprietarul atât al unuia cât și al celui de-al doilea complot.

O autorizație de construire este necesară dacă clădirea este capitală: cu fundație, ziduri de cărămidă sau piatră. O casă de schimb de metal ușor nu este. Nu aveți nevoie de permisiune pentru asta. Mai mult, normele de construcție nu i se aplică.