Câți metri să se retragă de la gard atunci când construiți un garaj

Garajul din țară este o dependință specială. Locația sa este dictată de cerințele de confort, călătorie și SNiP. Trebuie să știți despre restricții înainte de construcție.

Normele SNiP care stabilesc distanța dintre obiecte

Cerințele pentru dezvoltarea unui teren dacha sunt conținute în SNiP 30-02-97. Acestea se datorează atât standardelor sanitare și igienice, cât și regulilor de securitate la incendiu.

Distanța dintre locuințe, dependințe, spații verzi și un gard este reglementată. Acest lucru ia în considerare materialul. Distanța dintre clădirile din lemn este întotdeauna mai mare decât între cele din piatră, deoarece arborele arde bine.

Reguli fundamentale:

• Clădirea rezidențială este amplasată la mai puțin de 3 m de granița amplasamentului.
• De la gardul exterior - la stradă, la autostradă - clădirea ar trebui să fie la 5 m distanță.
• Casele de păsări, structurile pentru rumegătoarele mici sunt amplasate la mai puțin de 4 m de orice alte obiecte.
  
• Distanța dintre clădirea rezidențială și casa de baie sau saună ajunge la 8 m. Dusul exterior este permis să fie amplasat mai aproape.
• Toaleta sau groapa de compost ar trebui să fie la 12 m distanță de casă.
• Distanța minimă dintre toaletă, fosa de compost și o fântână sau foraj este de 8 m.
• Se permite construirea pivniței la o distanță de 2,2 m.

Amplasarea spațiilor verzi reglementează în principal cartierul cu o altă căsuță de vară sau alocare în sat. Umbra copacilor înalți poate bloca plantele iubitoare de căldură de cealaltă parte a gardului de la soare. Prin urmare, anumite cerințe se aplică și aici. Arbustul este plantat cu cel mult 1 m înainte de gard, copacii sunt de dimensiuni medii, cum ar fi alunul sau mărul - pentru 2. Copacii înalți sunt plantați la o distanță de 4 m de gard.

Reglementările privind siguranța la incendiu se bazează pe combustibilitatea și proprietățile materialelor de construcție. Acest lucru duce adesea la o creștere a distanței dintre clădiri.

Cerințele SNiP sunt relevante pentru orice domeniu: IZHS, DNP, SNT.

Indentări și distanțe pe site de la casă și de la gard

La ce distanță de gard și casă puteți construi un garaj, determină și SNiP:

• Se menține o distanță de 3 m între cutia de garaj și clădirea rezidențială.
• La ferestrele unei case vecine - cel puțin 6 m. Acest parametru este dictat de siguranța la incendiu. Distanța este suficientă pentru ca focul să nu treacă peste granița sectorului.
• Distanța de la gard până la garajul independent nu este mai mică de 1 m. Astfel, devine posibilă deplasarea de-a lungul gardului de pichet dacă mașina se află la ușa garajului.
• Distanța de la garaj la șosea trebuie să fie de cel puțin 3 m, dar nu mai mult de 5 m. Astfel, este asigurată o ieșire sigură a mașinii din curte. În plus, o astfel de distanță este necesară pentru a asigura funcționarea normală a echipamentelor speciale.

Trebuie avut în vedere faptul că distanța garajului de orice alt obiect este calculată de la proiecția pe sol. Dacă clădirea are un subsol, atunci din ea, dacă nu, atunci din pereți, dacă ieșirea din acoperiș iese dincolo de marginea peretelui, atunci de cornișă.

Cerințele SNiP RF sunt obligatorii pentru structurile de capital realizate din cărămidă, piatră, blocuri pe o fundație de benzi.Structurile de fier, structurile de cadru, structurile portabile din beton sunt considerate temporare. În acest caz, respectarea standardelor nu este necesară.

Caracteristicile cartierului cu clădiri din lemn

Materialul de construcție afectează locația sa. Se aplică următoarele reguli:

• Este permisă o distanță de 6 m între clădirile din piatră și cărămidă.
• Dacă podelele dintr-o structură de piatră sunt realizate din lemn, distanța crește la 8 m.
• Distanța dintre o clădire din lemn și o clădire din piatră este de 10 m.
• Între două clădiri din lemn - 15 m.

Cerințele se aplică nu numai în limitele site-ului lor. Dacă un garaj din lemn este situat la o distanță de 6 m de casă pe un teren vecin, este o încălcare a legii.

Cerințe pentru structurile subterane de garaj

La cabana de vară, garajul subteran este finalizat în casă - la subsol. Este imposibil să-l instalați ca obiect separat pe un teren mic, iar organizarea unei intrări în acesta separat de o clădire rezidențială este o mulțime de dificultăți.

Acest garaj este considerat parte a casei. Dacă camera este situată în subsol, adică fundația casei, prezența sa nu afectează în niciun fel locația altor obiecte. Dacă este o variantă a unei extensii adânci, limitele casei o includ și distanța până la cel mai apropiat obiect se calculează ca distanță de peretele garajului, nu de peretele principal al clădirii.

Garaj detașat sau atașat

Un garaj detașat, dacă are pereți solizi, este considerat o clădire utilitară. Locația sa este determinată de cerințele SNiP. Clădirea este ridicată nu mai aproape de 3 m de clădirea rezidențială, 1 m de magazie, 4 m de copaci înalți.

Dacă garajul este atașat casei, indiferent de design, acesta devine parte a clădirii. Distanța de la pereții cutiei de garaj la obiectele învecinate se calculează ca de la peretele unei clădiri rezidențiale.

Liniile roșii și plasarea în raport cu acestea

Liniile roșii din planul de alocare indică zone comune, cum ar fi alee, pătrate, bulevarde, precum și zona ocupată de obiecte liniare.

Cel mai adesea, trecerea liniilor roșii prin sit sau lângă acesta exclude posibilitatea ridicării clădirilor pe acest lot.

De exemplu, dacă o linie dreaptă roșie denotă o viitoare autostradă și trece lângă linia de frontieră, aceasta înseamnă că, atunci când amenajează drumul, organizația de construcție a drumului are dreptul de a plasa o oprire pe un lot privat. De exemplu, atunci când sunt întreținute sau reparate drumuri, angajații săi au dreptul să călătorească pe șantier și așa mai departe.

Într-o oarecare măsură, doar teritoriul care depășește dreptul de trecere al unui drum cu motor sau pietonal rămâne accesibil - la o distanță de cel puțin 5 m de linia roșie.

Distanța de gardul vecinilor

Garajul ar trebui să fie la 1 m distanță de marginea lotului sau a gardului. Dacă clădirea are o consolă lungă sau baldachin, distanța se măsoară de la marginea baldachinului sau a acoperișului. Acest lucru se face astfel încât apa de ploaie care curge de pe acoperiș să nu ajungă pe locul vecinului.

Despre dimensiunea garajului

Dimensiunile clădirii sunt determinate de numărul vehiculelor și de dimensiunile acestora. Deoarece suprafața alocării nu este atât de mare, ei încearcă să reducă la minimum dimensiunea garajelor:

• Trebuie să existe cel puțin 50 cm spațiu liber în spatele și în fața mașinii în picioare. Aceasta înseamnă că lungimea minimă a clădirii este egală cu suma lungimii mașinii și 1 m.
• Lățimea include lățimea vehiculului plus 90–100 cm pe fiecare parte pentru deschiderea liberă a ușii.
• Cel puțin 50 cm rămân între tavan și acoperișul mașinii, adică valoarea este egală cu suma înălțimii autoturismului și 50 cm.

Adesea în garaj, trebuie să oferiți un loc pentru biciclete, mopede, scutere giroscopice. Dacă o motocicletă este plasată și în cutie, lățimea garajului va crește considerabil.

Cerințe de bază de securitate la incendiu pentru garaje

Spațiul de garaj trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

Cutia este echipată cu 2 stingătoare de lucru;

• în afara clădirii, este montat un scut de incendiu și este plasată o cutie de nisip;
• lămpile sunt protejate de umbrele;
• cablajul electric este plasat în țevi ondulate;
• garajul trebuie deservit de o linie electrică separată cu propriul tablou de distribuție.

Nu instalați încălzitoare în garaj.

Unele subtilități ale întrebării

Indiferent cât de stricte sunt cerințele SNiP, în unele cazuri pot fi neglijate.

1. Dacă garajul este pe o fundație, aparține clădirilor capitale. Este necesar un permis pentru construirea acestuia.
2. Dacă este instalată o cutie metalică, beton portabil, nu sunt necesare permise. Puteți pune o astfel de structură oriunde.
3. SNiP impune ca distanța de la gardul vecin până la garaj să fie de cel puțin 1 m și 6 m până la ferestrele vecine. Cu toate acestea, este permisă încheierea unui acord cu proprietarul parcului vecin și construirea unei cutii literalmente „fereastră către fereastră". Contractul trebuie executat corect și notarizat.
4. Este permisă utilizarea peretelui posterior sau lateral al garajului ca parte a gardului. Acest lucru necesită încheierea unui acord cu vecinul.

Garajul de la cabana de vară este o facilitate economică. Amplasarea sa este reglementată de standardele SNiP și de siguranță la incendiu. În anumite cazuri, aceste restricții pot fi modificate.