Standarde de construcție pentru distanța dintre casă și gard

Pentru a aplica standardele, trebuie să evidențiați categoria lotului pe care va avea loc construcția. Dezvoltarea individuală se realizează pe parcele de construcție de locuințe individuale, parcele gospodărești private, care sunt situate în limitele orașelor și orașelor. Proprietarii de parteneriate non-profit de grădină planifică amenajarea parcelelor și trebuie, de asemenea, să știe la ce distanță de gard este posibil să se construiască o casă, o fântână, un hambar, să efectueze comunicații și să înființeze rezervoare de sedimentare.

Cerințe pentru construirea unei case

Distanțele minime permise între structurile de pe site-uri sunt coordonate de normele rusești stabilite în zeci de asocieri în participație, legile federale, SanPins, GOST și alte documente obligatorii. O imprimare va avea ca rezultat peste 1.000 de pagini cu opțiuni de plasare variate.

Legislația modifică regulat cerințele, prin urmare, studiază standardele numai pentru un anumit tip de șantier și construcție pentru a determina care ar trebui să fie distanța de la casă la gard.

Aplicarea incorectă a standardelor clasifică clădirile rezidențiale și utilitare în categoria construcțiilor neautorizate cu cerința demolării. Clădirile care au fost ridicate înainte de adoptarea regulilor de amplasare nu sunt supuse demolării, deoarece legea nu funcționează în direcția opusă.

Norme și cerințe sanitare

Documentele conțin anumite cerințe pentru amplasarea caselor, în funcție de regulile sanitare. Acest punct este respectat pentru a îndeplini litera legii și pentru a proteja oamenii care locuiesc acolo.

Principalele norme pentru amplasarea structurilor pe un site privat:

• Cadrul unei clădiri nu este amplasat mai aproape de 12 metri de o toaletă în aer liber, hale de vite, hale pentru animale mici, cuști de pui și iepuri. Fecalele de animale intră în sol și sunt transportate cu umezeală în locuință.
• Peretele casei este amplasat la cel puțin 8 metri de cabina de duș din curte sau de structura băii. Umezeala încălzește fundația, provocând umiditate crescută într-o clădire rezidențială.
• Fântâna nu este amplasată la mai puțin de 8 metri de o toaletă în aer liber, o groapă de compost sau un bazin, astfel încât fecalele să nu contamineze apa potabilă.

Aceleași cerințe se aplică și la construcția de anexe, în ceea ce privește casa vecinului și fântânile, băile, fosele septice ale acestuia.

Standarde pentru planificarea distanțelor față de gard

Nu puteți construi o casă prea aproape de gardurile de alocare. Până în 1942 nu a fost introdus un singur sistem de coordonate în țară, modificările au fost făcute în 1963 (SK-63). În 1995, sistemul de stat a fost dezvoltat, modificările sale au avut loc în 2011 și 2017. Sistemul unitar de altitudine și gravimetric SK-2017 este folosit până în prezent.

Standarde pentru distanța de la gard la clădiri;

• se construiește locuințe - cel puțin 5 metri;
• anexe - indentarea minimă este de 5 metri.

Hozblocks nu sunt așezate de-a lungul liniei de construcție, este permisă construirea sau atașarea lor de-a lungul liniei casei și, de asemenea, construirea în adâncurile curții.

Alocările ar fi putut fi alocate înainte de adoptarea sistemului, astfel încât limitele lor nu corespund întotdeauna interpretării moderne. Este mai bine să măriți distanța gardurilor pentru a minimiza cantitatea de litigii.Distanța recomandată de la fațada casei până la parcela este de 6 metri pentru confortul parcării mașinilor.

Cerințe sanitare pentru zonele adiacente

Decalajul dintre clădiri pe două parcele sau între o casă și o parcelă din apropiere se măsoară din planul subsolului. Un spațiu este determinat de pereți dacă piedestalul este absent, iar ferestrele de sticlă, copertinele deasupra verandei, verandele nu ies mai mult de 0,5 m de plan. Dacă proeminența detaliilor arhitecturale din perete este mai mare de 0,5 m, limita lor devine punctul de referință.

Distanța recomandată până la frontiera vecinului:

• din hambare și cuști de animale, găini - 4 m;
• din hambare pentru depozitarea gospodăriei - 1 m;
• din trunchiuri înalte cu coroană - 4 m, joasă - 2 m, vegetație tufișă - 1 m.

Nu puteți face plafoanele acoperișului astfel încât apa de ploaie să se revarsă pe terenul alocării unui vecin. Dacă există 1 metru sau mai puțin între blocurile menajere și marginea vecinului, panta acoperișului este făcută astfel încât lichidul să fie deviat către cealaltă parte.

Decalajul de la copac la margine se măsoară de la mijlocul trunchiului. Ramurile plantațiilor nu ar trebui să atârne deasupra solului vecinului, iar mirosurile și zgomotul la reproducerea animalelor ar trebui să interfereze. Distanțele sunt măsurate în linie dreaptă. Dacă structurile nu sunt paralele sau opuse, decalajul este irelevant.

Distanța standard de la domiciliu la carosabil

O cale de circulație este o pată rutieră pentru traficul rutier cu o potecă pentru bicicliști și mopede, poate conține de pe două benzi.

Legislația dictează cât să se retragă de la gard atunci când se construiește o casă:

• de la casă la drumul central - cel puțin 5 m;
• de la carcasă la un pasaj lateral sau o alee - nu mai puțin de 3 m;
• pentru clădirile cu mai multe etaje, decalajul este mărit la 8 - 10 m;
• de la autostradă până la subsolul casei - 50 m;
• de la autostrada federală - 100 m.

Construcția este planificată astfel încât o mașină de pompieri să nu poată urca mai mult de 50 m. În cooperativele horticole, este asigurat trecerea echipamentului către toate amplasamentele. Lățimea străzilor este prevăzută de la 7 metri, iar pasajele sunt realizate de la 3,5 m.

Apropierea de casa unui vecin: cerințe de incendiu

Clădirile sunt împărțite în categorii în funcție de materialul gardurilor și acoperișurilor verticale:

• A - piatră rezistentă la foc, beton, beton armat etc .;
• B - pereți din materiale care nu ard, dar podele și căpriori din lemn;
• B - case de rame, clădiri pătrate, din scândură.

Regulile privind decalajele dintre case pe parcele din apropiere se aplică și atunci când se plasează două clădiri pe același teren.

Distanțele minime necesare între clădiri pe categorii:

• case clasa A și A - 6 m;
• A și B - 8 m;
• B și B - 10 m;
• A și B - 10 m;
• B și C - 12 m;
• B și B - 15 m.

Standardele de siguranță la incendiu includ goluri de la liniile electrice, colectoarele de gaz subterane și supraterane. Zona din jurul lor este clasificată ca zonă de securitate, iar construcția de locuințe nu este permisă. Puteți pune dependințe fără fundație, pe care reparatorii le pot demola atunci când restabiliți comunicațiile.

Distanța de la clădire la gardul din fața ferestrelor vecinului

Pe propriul teren, nu puteți pune locuințe și magazii după cum doriți. Este necesar să vă retrageți de la gard atunci când construiți o casă, în timp ce înălțimea gardului nu contează.

Standardele sanitare recomandă o distanță de 3 m de la un perete cu ferestre până la granița unui vecin. O toaletă sau bazin de stradă ar trebui să fie la 8 m distanță de gard și nu mai puțin. Dacă nu există o conexiune la sistemul central de canalizare, distanța de la toaletă la casă este mărită la 12 m, iar cel puțin 25 m este făcută la fântână.

Dacă ferestrele carcasei vecine au vedere la graniță, iar peretele este situat lângă gard, un gard gol poate fi plasat la o distanță de 1 m de graniță. Acesta este decalajul minim pentru construcția de structuri auxiliare. Gardul va închide solul de la ferestrele din apropiere, dar va crea și o vedere neatractivă pentru vecin.

Clădire rezidențială în satul IZHS

Distanța de la clădirile private până la gard poate fi parcursă mai mult de 1,5 m.De la adăpost până la o fâșie de tufișuri și copaci verzi, trebuie respectat un decalaj de 15 m.

Regulamentele impun respectarea regulilor:

• garajul se află la cel puțin 1 m de gard;
• de la casă la un garaj construit separat faceți un decalaj de doi metri.

Garajele auto sunt construite separat, încorporate într-un complex de clădiri rezidențiale sau atașate la un perete lateral sau posterior. Dacă o magazie de vite sau un garaj este conectat la o casă, distanța până la parcela vecină se măsoară separat pentru fiecare clădire, în conformitate cu regulile sanitare stabilite.

Clădire rezidențială în SNT

Alocarea în SNT este utilizată pentru construirea unei case de reședință obișnuită sau pentru construirea unei clădiri sezoniere. Grădinăritul, creșterea păsărilor de curte, animalele cu permisiunea și dezvoltarea economiei sunt permise în interiorul granițelor sale.

Parteneriatul are următoarele standarde la distanță:

• o baie, un duș sunt situate la o distanță de opt metri de un bazin, un bazin, o fântână, sunt ridicate în același interval din trei case din zonele înconjurătoare;
• de la fântână fac 8 m până la toaletă, casă, groapă de compost;
• un coral pentru animale, casele de păsări sunt construite la mai puțin de 12 m de propria casă și de trei clădiri de vecini, înconjurate de un lot.

O saună, un depozit, un garaj de 5 m sunt scoase de pe linia roșie. Dacă gardul este cât mai aproape de linia roșie, poarta este deschisă intern pentru a nu interfera cu pietonii și bicicliștii.

Împrejmuire și cerințe pentru aceasta

Normele au dezvoltat reglementări pentru instalarea gardurilor. Dacă nu există gard între parcele, acesta este realizat cu ochiuri pentru a delimita pasajul și a nu umbri teritoriul vecinului.

Din partea străzii, gardurile pot fi făcute din materiale:

• cărămidă, beton;
• carton ondulat, plăci metalice;
• grile, plase, lemn;
• inserții falsificate între posturi.

Gardurile oarbe nu sunt recomandate pentru instalarea între parcele, înălțimea lor nu trebuie să depășească 1,5 m. Materialele opace sunt utilizate numai pentru garduri de până la 0,75 m înălțime între zonele din apropiere. Dacă un gard surd este ridicat, atunci prin decizia reciprocă a proprietarilor, iar un astfel de acord se încheie în scris.

Ce trebuie luat în considerare înainte de planificare

Construcția amplasamentului este precedată de planificarea clădirilor în curtea viitoare. Pentru aceasta, se întocmește un desen la scară cu aplicarea dimensiunilor de interes. Schema vă va permite să plasați obiecte de administrare și locuințe, ținând cont de reguli, câți metri de gard să se retragă pentru a construi o casă, ce goluri trebuie respectate între alte clădiri.

Planificarea se efectuează înainte de aprobarea proiectului, în timp ce extragerea va fi necesară la eliberarea autorizației de construcție. Aspectul este comandat de la organizațiile relevante sau realizat independent. Este necesar nu numai să desenați un desen al unui sit cu clădiri, ci să le aranjați astfel încât să se țină seama de cerințele de construcție, instalații sanitare, prevenirea incendiilor și alte standarde.

Ce cerințe trebuie luate în considerare la construirea unui șantier

Inițial, limitele alocării sunt determinate, se înființează un gard pentru a separa propriul teren de zona adiacentă sau publică. Numărul clădirilor și dimensiunile acestora sunt reglementate de guvernul local. Proiectele tipice de dezvoltare trebuie schimbate în conformitate cu condiții specifice.

Site-ul este împărțit în zone:

• Rezidențial;
• recreere;
• gradina de legume;
• economic.

Punctul de referință pentru amplasarea clădirilor este linia roșie de construcție, autostrada, precum și granița cu amplasamentul din apropiere. Fiecare departament are propriile cerințe, prin urmare, atunci când construiesc, trebuie să fie legate astfel încât aspectul să se potrivească tuturor.

Indentare în funcție de tipul și numărul de etaje ale clădirii

Nu este permisă construirea de case individuale peste trei etaje, dar clădirile înalte pot fi coordonate cu biroul de arhitectură al orașului sau regiunii. Numărul nivelurilor subterane pentru o casă privată nu este reglementat.

Se observă distanța dintre pereții lungi ai carcasei:

• 2 - 3 niveluri înalt - 15 m;
• mai mult de patru etaje - peste 20 m;
• cu ferestre din camere și dormitoare - nu mai puțin de 10 m.

Normele sunt modificate prin decizia departamentului de arhitectură, dacă s-au dezvoltat condiții dificile de amplasare și este necesară reconstrucția. În acest caz, se iau în considerare standardele pentru iluminare, insolare și cerințe de siguranță la incendiu.

Gard de fațadă, drum și alte nuanțe

Pentru asociațiile horticole nonprofit, consiliul poate recomanda înălțimea gardului frontal, proiectarea și materialul. Dacă înălțimea gardului străzii este mai mare de 2 metri, trebuie să obțineți un permis pentru arhitectura orașului sau a satului.

Uneori, amplasamentul nu este suficient pentru a îndeplini toate cerințele pentru intervalele dintre clădiri. Singura cale de ieșire este aprobarea planificării neregulate în autoritățile locale. Vecinii pot depune un proces în cazul în care umbra unei case cu trei etaje închide grădina aproape o zi, astfel încât casele sunt construite în mod necesar ținând cont de interesele altor proprietari.

Distanța până la carosabil poate fi reglată și în biroul de arhitectură. Apropierea de linia roșie reduce calea către ușa casei pe vreme rea, dar crește audibilitatea sunetelor din trecerea vehiculelor. Locația apropiată permite trecătorilor să privească prin ferestrele spațiului interior al carcasei.