Ako sa počítajú všeobecné náklady na elektrinu pre domácnosť v bytovom dome

V roku 2017 boli urobené zmeny v postupe pri zostavovaní účtov za elektrinu, ktoré sú definované ako výdavky na všeobecné potreby domácnosti (podľa prijatej klasifikácie - „JEDNO za elektrinu“). Po tejto úprave boli tieto náklady kategorizované ako náklady na údržbu spoločného majetku celého mestského domu. Horná lišta týchto poplatkov (alebo štandard spotreby) je obmedzená limitmi, ktorých hodnota bola schválená v rovnakom roku 2017.

Čo je JEDNO pre elektrinu

Môžeme napríklad zvážiť distribúciu spotrebného tovaru v rámci bytového domu. Podmienečne sú rozdelené medzi dve hlavné výdavkové položky:

• Platba každého nájomcu za elektrickú energiu spotrebovanú iba v jeho vlastnom byte.
• Celkové náklady na celý dom sa rozdelili rovnakým dielom medzi všetkých nájomcov.

Druhou zložkou sú veľmi všeobecné potreby domácnosti, ktoré si vyžadujú podrobnejšie zváženie.

Čo je v tejto kategórii

ODN na dodávku elektriny zahŕňa náklady na platbu za elektrinu spotrebovanú mimo bytových priestorov, ktoré znáša každý z vlastníkov bytov individuálne. Patria sem predovšetkým náklady na osvetlenie týchto miest:

• spoločné chodby, pristátia a predsiene;
• oblasti pred príjazdovou cestou;
• suterény v dome a podkrovia.

Zahŕňa to aj náklady na platbu za prevádzku výťahov, interkomov a bezpečnostných kamier.

ODN zahŕňa aj platby za napájanie a údržbu prvkov komunikačných zariadení (napríklad zosilňovače pre káblovú televíziu a internetové siete).

Zoznam je doplnený o náklady na napájanie výstražných systémov nainštalovaných na schodisku, všeobecných anténnych zosilňovačov, ako aj čerpadiel a iného zariadenia.

Pri výpočte JEDNÉHO sa berú do úvahy takzvané „technologické straty“ spojené s neproduktívnou spotrebou energie. To znamená nielen nezhasnuté žiarovky, ale aj nekvalitné kontakty, na ktoré sa spotrebováva energia vo forme tepla odvádzaného do priestoru.

Akruálna sadzba

V súlade s právnymi predpismi prijatými v Ruskej federácii sa platba za elektrinu, ktorá je zahrnutá v položke náklady na energie, účtuje od kolektívneho spotrebiteľa za pevné tarify. Presné čísla pre štandardy ODN pre svetlo v bytovom dome sú známe zo zoznamu, ktorý zohľadňuje zloženie spoločného majetku v ňom (SOI). Informácie o tejto vlastnosti sú poskytované na internete na webových stránkach konkrétnych energetických spoločností. Ak sa s ním chcete oboznámiť, stačí zvoliť mesto a potom stiahnuť dokumenty zobrazené v riadku vydania.

Tieto čísla samotné nie sú dostatočné na získanie konečného výsledku pre elektrinu ODN. Na jeho výpočet budete musieť použiť špeciálny vzorec. Je dôležité venovať pozornosť skutočnosti, že v tabuľkách pre konkrétne bývanie a komunálne služby sú zvyčajne uvedené dve čísla: jedno s ohľadom na platbu za výťah a druhé bez neho. Ďalšie kroky závisia od cieľov stanovených používateľom.

Ako vypočítať JEDEN pre elektrinu

Pred započítaním JEDNÉHO v mestskom dome o meter sa musíte oboznámiť so vzorcom na jeho výpočet. Vychádza sa z celkových záznamov a tarify uplatňovanej v tejto oblasti.Pre aktuálny rok 2019 sa technika výpočtu a samotný vzorec použitý v tomto prípade prakticky nezmenili. Pri jeho aplikácii sa predpokladá, že v mestskom dome je nainštalované spoločné meracie zariadenie a tiež, že každý byt má svoj vlastný individuálny merač.

V takom prípade má vzorec na výpočet, podľa ktorého sa má platba vypočítať, nasledujúcu formu:

Vi one = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv rezidenčný - Σu Vw obytný - V cr) × (Si ∕ S vol)kde

• V o - počet údajov získaných z bežného vodomeru,
• Vu nezh - množstvo energie spotrebovanej v priestoroch považovaných za neobytné,
• Vv žil. - spotreba samostatného bytu, ktorý nemá vlastný merač,
• Vw obyvacka - spotreba v bytoch vybavených individuálnym meracím zariadením,
• V kr - časť energie spotrebovanej na vykurovanie a dodávku teplej vody (pre domy, ktoré nie sú pripojené k centralizovaným sieťam).

Si predstavuje plochu jednotlivého bytu a S - celkový záznam všetkých takýchto priestorov v konkrétnom dome.

Príklad výpočtu pre viacpodlažnú budovu

Považuje sa za príklad výpočtu JEDEN pre jeden bytový priestor nachádzajúci sa v bytovom dome bez spoločného meradla.

Zo zdrojov sa zisťuje normatívna hodnota spotreby elektriny na ODN pre obyvateľov bytových domov, v ktorých sú nainštalované bežné spotrebiče. Podľa taríf platných vo väčšine regiónov Ruskej federácie je toto číslo 3,94 kilowattu / hodinu (na 1 m2 plochy spoločného priestoru mesačne).

Nech sú zábery všetkých priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku tohto bytového domu, 1400 metrov štvorcových. Celková plocha samostatného bytu je napríklad 60 štvorcových. metrov. Zábery všetkých bytových a nebytových priestorov v tomto bytovom dome zodpovedajú číslu 2 400 štvorcových metrov. metrov.

Ak vypočítame sumu, ktorá bude musieť byť vyplatená všetkým nájomcom podľa JEDNÉHO, bude sa rovnať 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (približne). Pri použití výsledku získaného vzorca na prepočet tejto výdavkovej položky pre jeden byt dostaneme: 140,461x1,936 = 271,93 rubľov.

Koeficient 1,936 je stanovený praktickým spôsobom pre typický bytový dom.

V skutočných podmienkach je výška platby za JEDNU podľa pôvodného štandardu (keď sú prístupové merače chybné alebo chýbajú) oveľa vyššia ako rovnaký indikátor získaný pri prevádzkyschopnom všeobecnom zariadení. Preto takmer všetci obyvatelia bytového domu majú záujem o jeho inštaláciu a údržbu v prevádzkyschopnom stave.

Spôsoby zníženia ARI

Na riešenie tohto problému sa tradične používa najjednoduchší prístup, ktorý spočíva v znížení neproduktívnej spotreby energie, ak nezodpovedá norme. Rozumejú sa ako náklady na osvetlenie schodísk a plôch v blízkosti odpadkových košov, ktoré sa nemôžu vypnúť po celý deň. Patria sem aj neodôvodnené úniky elektrických zdrojov na križovatke jednotlivých obvodov z dôvodu zlého kontaktu v nich.

Neoprávnené náklady sa v tomto prípade prejavujú vo forme tepelných strát rozptýlených do voľnobehu okolitého priestoru.

Aby ste znížili náklady na ONE v ktoromkoľvek bytovom dome, musíte urobiť nasledujúce kroky:

• inštalovať na verejných priestranstvách s osvetlením (na chodbách a na stavbách) automatické spínače - snímače fotografií alebo snímače prítomnosti;
• ak nie je možné použiť technické prostriedky, usporiadajte režim individuálneho použitia svetla;
• kolektívne platiť za prácu elektrikára, ktorý kontroluje všetky zapojenia v obecnom vedení a udržiava kontakty v dobrom stave.

Ak je vedenie veľmi opotrebované, je potrebné vymeniť opotrebované miesta za nový kábel.

Všetky vyššie uvedené opatrenia pomôžu udržať výdavky na ODN v rámci normalizovaných ukazovateľov.

Ak je objem JEDEN záporný

Ak podľa celkovej sumy všetci nájomníci minuli presne toľko elektriny, koľko sa odpísalo podľa všeobecného merača, znamená to, že na JEDNU sa neutratilo nič.Ukazuje sa, že každý z nájomníkov žijúcich v dome nemusí v rámci tejto výdavkovej položky platiť nič.

Ak sa suma predložená na platbu ukázala ako záporná - obyvateľom domu bola účtovaná vyššia suma, ako bola skutočne spotrebovaná - rozdiel je nevyhnutne odpísaný z ich účtov. Ak je tento rozdiel kladný, je rovnomerne rozdelený medzi všetkých nájomcov domu, ktorí sú povinní zaň platiť podľa potvrdenia o ODN.

Situácia so záporným zostatkom na JEDNOM sa zvyčajne vyvíja v prípadoch, keď v niekoľkých bytoch konkrétneho domu neboli merače. Platba nájomcom týchto bytov zároveň zahŕňa aj všeobecné náklady na budovu, aj keď skutočná spotreba v rámci tejto položky je nižšia. Výsledný záporný rozdiel musí dodávateľ elektriny prepočítať tak, že prebytok (preplatok) rozdelí medzi všetkých vlastníkov bytov.

Pri prepočte sa berie prietok ako základ, úmerný počtu obyvateľov žijúcich v byte bez elektromeru alebo veľkosti jeho celkovej plochy v štvorcových metroch. m. Špecifikovaný postup je jasne uvedený v článku 354 nariadenia vlády. Na základe toho sa po zistení záporného zostatku v pokladničnom doklade za túto verejnoprospešnú službu okamžite dospeje k záveru, že ide o prepočet platby.

Tento prípad možno jasne vysvetliť na nasledujúcom príklade. Nech rozdiel medzi nameranými hodnotami na všeobecnom elektromere a údajmi zo všetkých bytov bol 130 kW / h. Ak je celkový počet obyvateľov v tomto dome 150 osôb, zistený rozdiel v platbe sa rozdelí takto: -130/150 = -0,87 kWh. Predpokladajme, že v byte, v ktorom sú evidovaní traja obyvatelia, sa za aktuálny mesiac spotrebovalo 100 kW / hod (toto číslo nezahŕňa bývanie bez merača). V dôsledku prepočtu sa objem energie spotrebovanej každým osobným vlastníkom zníži o 3x0,87 = 2,61 kWh. Ak sa toto pravidlo (rovnako ako všetky ostatné) nerešpektuje pri výpočte JEDNÉHO, znevýhodnení nájomníci majú právo vyriešiť tento problém kontaktovaním miestnych súdov. Keď príslušné orgány prijmú rozhodnutie v prospech žiadateľa, bude možné ho zrušiť iba prostredníctvom súdu.

Väčšinu z TÝCH, ktoré sa musia vyplácať obyvateľom domu, možno pripísať na náklady na osvetlenie vchodov a okolia domu. Za týmto indikátorom nasledujú rôzne typy zariadení (tepelné čerpadlá a výťahy). Menší podiel tvoria náklady na elektrické zariadenia použité pri opravách.