Kto by mal platiť za výmenu elektromeru v byte a dome

V priebehu času sa zariadenie, ktoré zaznamenáva elektrickú energiu, rozpadne v dôsledku vysokého zaťaženia elektrickej siete, zastará, vyprší predpísaná životnosť alebo je potrebné inštalovať pokročilejšie a funkčnejšie viactarifné meradlo. Od postupu výmeny nie je možné upustiť. Nemôžete však jednoducho odstrániť staré zariadenie a nainštalovať nové zariadenie. Poradie operácií je uvedené v rôznych legislatívnych dokumentoch a musí spĺňať určité požiadavky. Uvádzajú, kto by mal zmeniť elektromer a kto znáša náklady za poskytované služby.

Čo je regulované

CM (správcovská spoločnosť) a organizácia zaoberajúca sa predajom energie musia vykonávať pravidelné kontroly a údržbu. Ak je z jedného alebo iného dôvodu potrebné zmeniť elektromer, potom sa proces vykonáva v súlade s postupom ustanoveným zákonom, a to:

• Čl. 210 a 543 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie;
• LCD RF;
• Federálny zákon č. 261 a č. 102 z 23. novembra 2009, respektíve 26. júna 2008;
• Štátna norma Ruskej federácie;
• Uznesenia vlády RF č. 530 a č. 491 z 31. augusta 2006, respektíve 13. augusta 2006.

Tieto požiadavky sú platné pre aktuálny rok. Ak v niektorej fáze nebudú dodržané predpisy, bude niesť administratívne zodpovednosť vlastník.

Kto sa mení a na koho náklady

Výmena elektromerov nie je jediný postup, vykonáva sa pomerne často. Relevantnosť situácie a nedostatok znalostí o právnom rámci vedú k kontroverzným situáciám. Legislatíva však jasne hovorí, kto by mal inštalovať elektromery, meniť ich a tiež míňať peniaze za tento postup.

Definujúcim ukazovateľom je súvahové vlastníctvo celého bytového domu alebo jeho časti: ktorá organizácia alebo osoba ho vlastní.

Existuje niekoľko možností: výmenu zariadenia hradí súkromný vlastník, správcovská spoločnosť alebo miestne orgány. Zariadenia s technickou poruchou, ktoré neprešli štátnym overením, sú mechanicky poškodené a sú poškodené tesnením. Nedostatočne presná - trieda 2.5 sa mení na presnejšiu - s triedou 2.

Na schodisko a ďalšie spoločné priestory

Aby bolo možné jednoznačne určiť, kto by mal platiť za výmenu elektromeru na schodisku alebo v iných podobných priestoroch, malo by sa objasniť, že elektrické zariadenie nachádzajúce sa v oblasti, ktorú používajú všetci obyvatelia bytového domu, je často súčasťou oddelenia Trestného zákona, čo znamená, že Trestný zákon vykonáva platby za operácie. Existujú výnimky, ak sa v dokumente uzavretom medzi organizáciou a nájomcom uvádza, že náklady na výmenu zariadenia v spoločnom priestore znáša nájomca.

Ak sa na schodisko umiestni merač zohľadňujúci vnútropodnikovú spotrebu elektrickej energie, výmena starého zariadenia sa často hradí z prostriedkov majiteľa, aj keď existujú výnimky. Trestný zákon však, aj keď predpokladá náklady na poskytovanú službu, nejakým nepriamym spôsobom prinúti majiteľa domu zaplatiť tento postup, napríklad zahrnutím nákladov do dokladu o zaplatení ceny za bývanie a komunálne služby.

V sprivatizovanom byte

Byt, ktorý nájomca sprivatizoval alebo získal ako dedičstvo alebo darovaním, je súkromným majetkom. Výmena merača bude následne zaplatená z vrecka majiteľa bytu. Dôvody, ktoré viedli k výmene zariadenia, ako aj iniciátor procesu, sa neberú do úvahy. Možno je to pokazené zariadenie alebo nie je v súlade s prijatými normami, napríklad zastarané.

V obecnom bývaní

Občiansky zákonník Ruskej federácie určuje, že vlastníci priestorov musia inštalovať a meniť elektromery. Ak sa však výmena uskutoční v kryte mestského fondu, môžu nastať kontroverzné situácie. Najmä zamestnávateľ, ktorý uzavrel sociálnu pracovnú zmluvu, môže byť nútený hradiť náklady, hoci zákon je na jeho strane, pretože vlastníkom domu je obec, čo znamená, že účastník nie je zodpovedným nájomcom, ale Trestny zakon. Ak Trestný zákon trvá na svojom, odporúča sa reklamovať ho na bytovom inšpektoráte.

Pri vchode

Elektromery pri vchode sú spoločným majetkom. Toto ustanovenie je zakotvené v príslušnej vyhláške. Preto by náklady spojené s ich údržbou mal znášať Trestný zákon. Nie všetko je však jasné. Vlastník bytového priestoru a správcovská spoločnosť sa môžu medzi sebou dohodnúť a zdokumentovať túto skutočnosť, že povinnosť zaplatiť za službu má vlastník areálu. Ak vo vyhotovenej dohode nie je ustanovenie, ktoré by dávalo taký zmysel, platba sa jednoznačne účtuje podľa Trestného zákona.

V súkromnom dome

Majiteľ platí za výmenu elektromeru v súkromnom dome, pretože je to on, kto je vlastníkom. Stáva sa, že platba sa vyberá od obce, ale iba ak sa dom nachádza v obecnom sektore.

Legislatíva stanovuje, že vlastník domu je povinný udržiavať svoj majetok v dobrom stave a merač je súčasťou nehnuteľnosti. Z toho vyplýva, že jeho nahradenie na území súkromného vlastníctva je jednoznačne zaplatené vlastníkom. Ak sa má vymeniť zariadenie patriace do spoločného domu, táto zodpovednosť spočíva v trestnom zákone.

Kto má nárok na bezplatnú výmenu elektromera

Zákon stanovuje, že náklady znáša vlastník areálu. Obtiažnosť spočíva iba v jej správnom definovaní.

V niektorých prípadoch sa výmena vykonáva bezplatne bez ohľadu na to, kto je jej majiteľom. Finančné prostriedky sa zháňajú zo štátneho rozpočtu. Zoznam takýchto situácií:

• Meracie zariadenia sú nainštalované a pripojené k sieti, ktoré sa svojimi vlastnosťami líšia od starých meračov. Implementácia programu môže byť spojená so zmenou požiadaviek na meranie elektrickej energie.
• Na štátnej úrovni sa zavádzajú do praxe multi-tarifné merače.
• Výmena sa vykonáva v priestoroch, ktoré sú mestským majetkom.

Takéto situácie sú zriedkavé, ale vyskytujú sa.

Pravidlá a podmienky

Vlastník, ktorý má byt v bytovom dome alebo v súkromnom dome, je povinný skontrolovať, kedy končí platnosť meradla. Krátko pred týmto dátumom by o tom mali byť informovaní dodávatelia elektriny a správcovské spoločnosti. Za majiteľom pošlú technika, ktorý vykoná potrebné úkony. Podľa zákona k tomu musí dôjsť do 10 dní od dátumu žiadosti.

Zmeškanie dátumu výmeny meradla alebo použitia chybného zariadenia je spojené s pokutami, ako aj s prepočtom na najvyššiu mieru 3-ročného používania. Vlastník je tak nútený dodržiavať zákon.

Prípadné príznaky poruchy - vyhorený meter, nedostatok indikácie, poškodenie vrátane zlomenej plomby - majiteľ je povinný ihneď nahlásiť.

Používateľ môže dostať oznámenie od spoločnosti poskytujúcej napájanie. Odošle sa, ak je iniciátorkou výmeny. Často sa to stane, keď vyprší životnosť.Zamestnanci organizácie spravidla sledujú, kedy sa blíži kľúčový dátum, pretože majú všetky údaje.

Neúspešný merač musí byť vymenený. Oprava vlastnými rukami je zakázaná, pretože to povedie k porušeniu pečatí a hromadeniu pokút. Postup je nasledovný:

• Je potrebné napísať žiadosť o návštevu odborníka s uvedením adresy zariadenia a znakov poruchy.
• Uveďte čas príchodu špecialistu.
• Pracovník energetickej spoločnosti skontroluje, či nie sú porušené plomby a či správne fungovanie zariadenia. Ak sa zistí porucha, merač sa vymení. V takom prípade sa vypracuje akt, ktorý bude odrážať konečné odčítané hodnoty prístroja.

Majiteľ si musí kúpiť nový merač na svoje náklady.

Prístroj si môžete vymeniť sami, ale odstránenie plomby musí prebehnúť za prítomnosti zástupcu Trestného zákona alebo s povolením Trestného zákona. Okrem toho je potrebné získať oficiálne povolenie na výmenu elektromera od spoločnosti predávajúcej energiu.

Postup

Výmena elektromera sa vykonáva nasledovne:

• Podáva sa žiadosť u dodávateľa elektriny, v ktorej sú predpísané dôvody výmeny.
• Spoločnosť vydá príslušné povolenie a osvedčenie, ktoré bude potrebné predložiť v mieste zakúpenia meradla.
• Je tiež potrebné vydať povolenie na odstránenie plomby v Trestnom zákone. Akcia sa uskutoční za prítomnosti pozorovateľa.
• Potom zakúpia nový merač, ktorý však nie je žiadny, ale je schválený podľa technických parametrov energeticky úspornou spoločnosťou (s pečiatkou, trieda 2) a má certifikát kvality. Majiteľ má právo kúpiť merač od dodávateľa. Zároveň, ak nemá celú požadovanú sumu, môže uzavrieť dohodu o úrokoch vystaviť 5-ročný splátkový kalendár. Ak je obydlie verejné, môže si nájomca kúpiť meradlo na svoje náklady, musia mu však byť uhradené náklady.
• Elektrikárovi s treťou skupinou pre elektrickú bezpečnosť je možné zavolať z organizácie šetriacej energiu alebo ho nájsť sám. Ak výmenu vykonáva tretia strana, potom s ňou musí byť uzatvorená zmluva, ktorá je následne poskytnutá energetickej spoločnosti.

  

• Staré zariadenie nie je vyhodené, ale ponechané, aby bolo možné overiť údaje v čase demontáže.
• Nové zariadenie je pripojené a pripojené k sieti.
• Po inštalácii je potrebné skontrolovať správnosť práce.
• Regulátor je vyzvaný na kontrolu a utesnenie. Regulátor si poznamená aktuálne hodnoty.

Vyžaduje sa počiatočné utesnenie, ktoré sa vykonáva bezplatne, aj keď v niektorých prípadoch je potrebné zaplatiť. Táto požiadavka je nezákonná.

Aké doklady sa vydávajú

Dokumenty sa vydávajú po inštalácii a zapečatení meradla. Najskôr hovoríme o zvláštnom úkone, v ktorom sú uvedené údaje meracieho zariadenia. Tento dokument je potrebné odovzdať správcovskej spoločnosti, aby bolo možné prepočítať náklady na elektrinu. K novému meraču je pripojený cestovný pas. Toto je tiež dôležitý dokument. Udáva dátum prvotného overenia zariadenia. A údajový list udáva frekvenciu kontrol meradla.

Prijatie je potvrdené aktom prijatia do prevádzky. Vydáva sa v dvoch kópiách: pre dodávateľa elektriny a vlastníka.