V prípade núdze alebo prerazenia stúpačky vo viacpodlažnej budove musíte kontaktovať správcovskú spoločnosť a požiadať ju o výmenu. Rekonštrukčné práce sa vykonávajú bezplatne. Zodpovednosť za bývanie a komunálne služby za nahradenie stúpačiek v byte je uvedená v ruských právnych predpisoch. Na konkrétne články Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a na pravidlá používania spoločného obecného majetku neprivatizovaných bytov sa možno odvolať pri podaní žiadosti správcovskej spoločnosti.
Kedy je potrebné vymeniť stúpačku
Typicky sú bytové domy vybavené liatinovými stúpačkami a vodovodným potrubím. Spravidla majú viac ako 50 - 60 rokov. Počas tejto doby sa kov stane nepoužiteľným. Na potrubiach sa objavujú fistuly, sú možné netesnosti. Bývanie a komunálne služby sú povinné zmeniť stúpačky v týchto situáciách:
- havarijný stav kolektora;
- vysoké zaťaženie steny kovom zaťaženým koróziou;
- tlak na plastové potrubia inštalované dole na prízemí alebo na poschodí od suseda.
Je vhodné vymeniť stúpačku na všetkých poschodiach naraz. Takže sa komunikácia ukáže byť integrálnou z jedného materiálu.
Kto by mal vymeniť stúpačku v byte
Predtým, ako pôjdete s vyjadrením na úrad pre bývanie, a to musíte urobiť bezchybne, aj keď sa rozhodnete potrubie vymeniť sami, mali by ste sa oboznámiť s niektorými výňatkami z pravidiel a zákonov. Jasne definujú, komu zodpovedá za opravu stúpačiek v domoch.
- Článok občianskeho zákonníka č. 290 (výňatok). „Majitelia domov v bytových domoch ako spoločné spoločné priestory vlastnia sanitárne siete v areáli i mimo neho, ktoré slúžia viac ako jednému obytnému priestoru.“ To znamená, že stoka na ktoromkoľvek z poschodí (horné / stredné / spodné) slúži v každom prípade pre niekoľko bytov. Zberateľ patrí do kategórie spoločného majetku, to znamená, že je na oddelení bytových a komunálnych služieb.
- Nariadenie vlády č. 491 z 13.08.2006, odsek 5 (výňatok). „... odtokový systém v dome / byte sa tiež považuje za verejný majetok.“ To znamená, že kanalizácia nie je priamym majetkom majiteľa domu.
- Pravidlá technickej prevádzky bytového fondu (výpis). „... súčasná oprava zahŕňa okrem iného aj výmenu stočného v byte.“
Správcovská spoločnosť je teda zodpovedná za stav vodovodnej / sanitárnej komunikácie. Svedčí o tom poznámka pod čiarou vo faktúrach za úhradu služieb, v ktorých je stĺpec „údržba a oprava domu“. Obyvatelia s každým nájmom prispievajú na budúce opravy spoločného majetku.
Ak je vlastníkovi bytu odmietnutá výmena potrubia
Odmietnutie správcovskej spoločnosti opraviť práce na výmene drenážneho systému je oprávnené iba v prípade, že vlastník bytu už akékoľvek práce so stúpačkou sám vykonával alebo došlo k úmyselnému poškodeniu potrubí. Bez ohľadu na to, či boli svorky jednoducho nasadené na fistuly alebo či bola rúrka úplne vymenená, bude to uvedené v správe o inšpekcii komunikácie. V takom prípade všetky náklady na opravu znáša majiteľ domu. Bytový úrad nahradí iba primárnu liatinovú stúpačku za plastovú, ale nezmení predtým opravené / špeciálne poškodené komunikácie.
Ak bývanie a komunálne služby odmietnu opravy vykonať bezdôvodne, musí vlastník bytu požiadať o písomné odmietnutie. Mali by sa v ňom uviesť dôvody, prečo spoločnosť nesúhlasí s vykonaním výmeny potrubia. Týmto odmietnutím má vlastník právo obrátiť sa na súd alebo podať sťažnosť na vedúceho správcovskej spoločnosti. Tiež je potrebné písomne požiadať o opravu stúpačky. Lepšie kolektívne. Potom verejné služby reagujú rýchlejšie.
Materiály a nástroje na vlastnú výmenu stúpačky
Ak sa chystá komunikácia, ktorá nahradí komunikáciu, pripravte si zoznam nástrojov a materiálov:
- rezačka rúr alebo brúska na rezanie liatiny;
- sekáč a skrutkovač na odstránenie zvyškov starých potrubí;
- kladivo;
- perforátor na odstraňovanie zvyškov cementu;
- brúska (na inštaláciu liatinových rúr);
- ochranné okuliare a rukavice;
- rúry z vybraného materiálu;
- silikónový tekutý tmel a / alebo tesnenia;
- odpaliská, kríže, adaptéry, ohýbanie toalety;
- expanznú rúrku, ak je polymérová / polypropylénová rúrka hore spojená s liatinovou rúrkou;
- svorky na pripevnenie rúr k stenám;
- vertikálna úroveň.
V závislosti od zložitosti vykonávanej práce môžu byť potrebné ďalšie nástroje vo forme spájkovačky na plastové rúrky. Používa sa pri výmene liatinového systému zásobovania vodou polymérnym.
Príprava na demontáž starých potrubí
Pred inštaláciou novej stúpačky musíte odstrániť starú komunikáciu. Na tento účel je potrebné vykonať niekoľko prípravných opatrení:
- Obráťte sa na bytový úrad a zavolajte zámočníka. Musí uzavrieť vodu v stúpačke.
- Upozorniť všetkých susedov na nemožnosť na určitý čas používať vodovod a kanalizáciu.
- Odstráňte všetky nepotrebné veci (nábytok, textil, chemikálie pre domácnosť) v inštalatérskej miestnosti / toalete.
- Ak je to možné, zakryte toaletu, umývadlo, vaňu starou handričkou, aby ste zabránili kontaminácii kovovými drobkami.
Pri demontáži starých potrubí pôsobia veľmi opatrne. Je žiaduce, aby pracovali dvaja páni. Vždy by ste sa mali poistiť proti náhodnému pádu starých liatinových kusov rúr.
Fázy práce
Najskôr demontujte (rozoberte) starý zberač. Za týmto účelom sa vo vzdialenosti asi 20 cm od podlahy a stropu vykoná vodorovný rez brúskou na liatinu. Potom je časť zberača vyrazená kladivom. Liatina praskne od nárazového zaťaženia. Ak sa stúpačka nezmení od suseda zhora (vykoná sa čiastočná výmena potrubí), otvor v strope je stále pokrytý fóliou. Odrezané staré potrubie je vyvedené z bytu a odpaliská sú demontované.
- Je potrebné uvoľniť upevňovací bod liatinovej vetvy. T-kus sa odstráni sťahovačom nechtov alebo dierovačom.
- Všetky zvyšky cementu sa z otvoru odstránia dlátom.
- Ďalším krokom je brúsenie hrán plastovo / liatinovej rúry a jej následná inštalácia.
- Polymérová trubica sa vloží do otvoru a rovnobežne s odpaliskom v oblasti podlahy.
- Všetky kĺby sú uložené s tesneniami a navyše potiahnuté tmelom.
- Medzery medzi stropmi, ktoré zostávajú okolo rúrok, sú vyfúknuté polyuretánovou penou.
Zostavené rozdeľovacie potrubie sa kontroluje na tesnosť. Za týmto účelom je voda odvádzaná z horného poschodia a z bytu. Ak všetko funguje normálne, voda sa otvorí v stúpačke a susedia sú informovaní o ukončení práce.
Náklady na výmenu stúpačky v byte
Náklady na opravu:
- Ak sa stúpačka zmení na všetkých poschodiach a úsilím správcovskej spoločnosti, nájomníci nezostávajú nič dlžní remeselníkom. Práce sa vykonávajú bezplatne, čo znamená, že výmena stúpačky nebude stáť ani cent.
- Ak sa stúpačka zmení v jednom apartmáne samostatne, náklady sú približne 250-400 rubľov. za nákup materiálu v závislosti od jeho ceny. Náklady na prácu závisia od typu rúr.Ak je nainštalovaná liatina a práca so zváraním bude musieť zaplatiť od 15 000 rubľov. a vyššie v závislosti od regiónu. Pri práci s polymérovými rúrami si majstri v Moskve pýtajú od 4 500 rubľov.
V súlade so zákonom musí byť výmena komunikácií v dome (vodovod, kanalizácia, kúrenie), bývaní a komunálnych službách vykonaná najmenej raz za 25-30 rokov. To platí pre neprivatizované bývanie.
Zasahovanie do komunikačných sietí je zodpovedné podnikanie. Môže sa uskutočniť iba so súhlasom správcovskej spoločnosti. Je prísne zakázané meniť umiestnenie stúpačky a jej konfiguráciu. Na vykonávanie opravných prác je lepšie pozvať odborníka. Na konci výmeny potrubí je lepšie ponechať prístup k nim prostredníctvom inšpekčných poklopov vo forme dverí. Bude to potrebné pri plánovaných opravách alebo preventívnych prácach okolo domu.
