Pred obnovením povrchu vonkajších stien sa vykoná kontrola na zistenie stupňa zničenia povrchovej úpravy. Normy počítajú s novým vyzdobením fasády za 5 rokov a zásadné obnovy sa vykonávajú každých 10 rokov. Práce osviežia vzhľad, obnovia atraktivitu budovy. Pred začatím veľkej obnovy pracujú inžinieri a dizajnéri; na prácach sa podieľajú dokončovacie práce, sochári a umelci.
Odrody opravárenských prác
Fasáda plní estetickú funkciu a zároveň chráni budovu pred negatívnymi faktormi. Praskanie povrchovej úpravy spôsobuje zvlhčenie vnútorných vrstiev, čo znižuje tepelnú ochranu.
Obnova zahŕňa komplex opravných procesov:
- kontrola stien, architektonických štruktúr, dekoratívnych prvkov;
- obnova a obnova múrov;
- rekonštrukcia stratených častí štukovej lišty, ozdoby;
- čistenie stien z vrstiev;
- výmena tepelnej izolácie, hydro a parozábrany.
Rozsah práce závisí od stupňa opotrebenia a typu povrchovej úpravy. Oprava vetraného rámu a omietky je zložitá a predstavuje rôzne etapy realizácie.
Núdzová situácia
Opravy sa vykonávajú urgentne a neplánovane. Cieľom je obnoviť ochranné funkcie stien fasády. Príčina porušenia integrity spočíva v náhlom poškodení nosných prvkov, napríklad pri pôsobení prvkov. Ničenie môže byť dynamické a hromadiť sa v krátkom čase.
V prípade núdzových opráv sa obnova začne okamžite. Náplň práce závisí od stupňa poškodenia, môže byť čiastočná alebo zahŕňať výmenu povrchových úprav v celom areáli.
To, či sa budete držať pôvodného vzhľadu, záleží na želaniach majiteľa. Havarijné opravy sa často kombinujú s premenou fasády a výberom iného štýlu opláštenia.
Kapitál
Dôkladná obnova je naplánovaná v dostatočnom časovom predstihu, opravy sú drahé. Obnova sa začína, keď vonkajšie poškodenie zaberá viac ako 30% plochy stien. Niekedy sa opravy vykonávajú z dôvodu zmeny funkčnosti konštrukcie, v dôsledku čoho je potrebná zmena obrazu.
Hlavná náplň práce:
- odstránenie predchádzajúcej úpravy;
- obnova povrchovej štruktúry;
- utesnenie spojov a inštalácia hydroizolácie;
- oprava alebo výmena izolácie;
- vyhotovenie nového opláštenia;
- oprava alebo inštalácia odvodňovacieho systému.
Čistenie stien od trosiek a starých vrstiev je dôležité. Na tento účel sa používajú obrábacie stroje s vysokým tlakom trysky.
Kozmetické
Tieto opravy sa robia pravidelne, aby sa oneskorila generálna oprava. Čiastočná obnova zahŕňa bodovú obnovu jednotlivých povrchov do 0,3 m².
Typy prác pre rôzne povrchové úpravy:
- dekoratívna omietka alebo tmel sa nanáša vo vrstve na miesto poškodenia, natrie sa základným náterom, natrie;
- zmeniť popraskanú dlaždicu na podobnú zo zásob;
- odstráňte a nainštalujte nový plastový pás, namiesto starého rozbitého obkladu.
Vymenenie fasády domu vracia vizuálnu príťažlivosť s minimálnym úsilím, preto sa vykonávajú pravidelne.
Rekonštrukcia
Práce zahŕňajú úplnú zmenu dokončovacej a ochrannej vrstvy v dôsledku rekonštrukcie prvkov fasády alebo konštrukcie vstupu. Pritom sa z fasády odstránia štukové lišty, arkierové okná, svetlíky, ktoré môžu zmeniť tvar otvorov.
Rekonštrukcia zahŕňa nahradenie:
- okná, výplne dverí, parapety;
- prílivové, medzipodlahové a suterénne rímsy;
- prístrešky, markízy, schody.
Počas rekonštrukcie sa odstraňujú a menia architektonické štruktúry, pribúdajú terasy a verandy. Pri tom preskúmajú balkóny, vyhliadkové plošiny a opravia ich.
Dokončovacie materiály
Každý materiál použitý na obnovu fasády má špeciálne vlastnosti, preto sú súkromné domy, komerčné budovy dokončené s prihliadnutím na vlastnosti a vlastnosti. Pri jednoduchých opravách sa typ opláštenia nezmení a obnova a generálna oprava zahŕňajú výmenu dekoratívnej vrstvy.
Použite typy povrchových úprav:
- jednoduchá a dekoratívna omietka;
- vinylové a kovové obklady;
- čelná predná tehla;
- falošný diamant.
Pre každú možnosť nasleduje vlastná technológia, zatiaľ čo opravné opatrenia opakujú proces počiatočnej aplikácie v kombinácii s prípravou.
Omietka
Berie sa do úvahy chemická kompatibilita starej a novej vrstvy, aby sa neobjavili bubliny alebo odlupovanie. Stará vrstva zostane, ak pevne priľne k stene. Po klepnutí sa pohyblivé vrstvy líšia zvukom, tieto oblasti sa odstránia a vytvorí sa nová povrchová úprava.
Vlečka
Panely sú odolné, ale časom sa môžu pri nárazoch vypáliť alebo ohnúť. Plastové obklady majú niekedy praskliny a priechodné otvory. Ak je náraz silný, dôjde k vychýleniu prvkov rámu.
Skontrolujte miesto zničenia a rozhodnite o oprave. Najčastejšie sa mení iba pás, ale niekedy je potrebné prerobiť stojany prepravky. Na výmenu panelu je často potrebné demontovať povlak od konca k poškodenej oblasti, pretože prvky sa zhromažďujú postupne, nebude možné odstrániť pás zo stredu. Na výmenu vezmite materiál, ktorý je vhodný na farbu, aby nevynikal na všeobecnom pozadí.
Lícová tehla
Tehlová vrstva je položená na povrch kvôli svojej pevnosti a atraktívnemu vzhľadu. Obnoviť takýto povrch nie je ťažké, ale je potrebná znalosť špecifík a dodržiavanie technológie.
Tehla je v povrchovej úprave dlho, ale časom sa povrch zrúti, objaví sa riešenie vo švíkoch alebo sa objaví výkvet machu a vegetácie.
Malé praskliny v tehle sú utesnené cementovou maltou, štiepané prvky musia byť vymenené. V takom prípade sa staré kamene demontujú sekáčom, kladivom, páčidlom do tej miery, že uvoľnia miesto pre nové tehly. Mach sa odstráni štetcami, špachtľou, povrch sa natrie základným náterom na vytvrdenie.
Falošný diamant
Kusové prvky sú umiestnené striktne v geometrickom poradí alebo sú inštalované náhodne. Opravy povrchu sa robia s týmto vedomím. Demontujte obdĺžnikové dlaždice, ktoré sa zrútili alebo praskli, odstráňte zvyšky malty alebo lepidla. Používa sa sekáč alebo perforátor, niekedy je potrebný doraz hrča - všetko závisí od veľkosti dlaždíc a lepidla.
Povrch sa natrie základným náterom, na lepidlo sa položí nový prvok alebo skupina dlaždíc. Trieť švy medzi kameňmi. Pre náhodne umiestnené dlaždice, napríklad pieskovec, je technológia podobná, ale je ťažšie zvoliť kameň požadovaného tvaru. Niekedy sú prvky rezané na požadovanú konfiguráciu pomocou brúsky.
Aké úlohy rieši oprava fasády?
Súbor opatrení zlepšuje vonkajšie vnímanie budovy. Príťažlivosť závisí od maličkostí, každý prvok by mal byť celistvý a mal by dopĺňať celkový obraz exteriéru.
Musia sa položiť a opraviť malé praskliny, zrútená omietka, rozbité plastové panely, spadnuté tehly, dlaždice a opraviť ich, aby budova vyzerala úhľadne a upravene.
Výpočet množstva materiálu
Množstvo materiálov závisí od typu opravy a jej rozsahu. Špeciálne vzorce je možné použiť iba na úplné nahradenie dokončovacej vrstvy. V takom prípade sa plocha materiálu zohľadňuje kvadratúrou celej fasády, na rozrezanie na veľkosť sa pripočíta faktor 1,1 alebo 1,15, ak to vyžadujú špecifiká inštalácie. Mokré roztoky sa počítajú podľa hmotnosti a v kilogramoch.
Ak chcete zistiť, koľko omietky je potrebné, zoberte plochu opravenej plochy a vynásobte ju priemernou hrúbkou vrstvy, napríklad 15 m² x 0,02 m. Získate 0,3 m³ malty. Kilogramy sa dajú vypočítať vynásobením hmotnosti malty, ktorá je potrebná na omietanie 1 m² s hrúbkou 1 mm (uvedené na obale), priemernou hrúbkou opravnej vrstvy a potom celkovým štvorcom. Napríklad 1,1 kg (spotreba) · 2 mm · 15. Získajte 33 kg.
Prípravné práce
Vykoná sa diagnostika povrchu fasády a stanoví sa kvadratúra plôch na opravu. Potom odfúkli slabý obklad alebo odstránili z rámu plastové panely vlečky. Povrch je očistený pomocou Karcher pod tlakom (na konečnú úpravu za mokra), aby sa z plochy vyklepali zrnká piesku a uvoľnené inklúzie.
Povrch je povinne základným náterom penetrovať. Niekedy je potrebná impregnácia proti mikrobiálnej tvorbe, zápalu alebo rozpadu. Po zaschnutí všetkých vrstiev môžete pokračovať v obnove fasády.
Fázy opravy fasády vlastnými rukami
V súkromnom dome určuje čas opravy vlastník, aby jeho dom mal vždy krásny výhľad. Po skončení zimy môžete napríklad zrekonštruovať dlaždice, omietku alebo obvodové plášte.
Zákazka:
- nákup požadovaného množstva materiálov;
- príprava potrebného nástroja;
- odstránenie starého povlaku;
- príprava povrchu na opravu;
- oprava izolácie, izolačných membrán;
- inštalácia plôch mokrej omietky alebo kusových prvkov;
- v prípade potreby základný náter;
- sfarbenie.
Pravidelné malé opravy odkladajú veľké a veľké opravy. Veľké opravy sú nákladné, je lepšie neustále robiť menšie aktualizácie v jednotlivých oblastiach.
Náklady na opravné práce
Poškodené oblasti môžete obnoviť svojpomocne, ale opravu urobia špecialisti. Práce na osviežení kozmetického povrchu bez rekonštrukcie nosných prvkov rámu stoja 300 rubľov / m² a obnova izolačnej vrstvy s rekonštrukciou sklopného rámu bude stáť asi 600 rubľov / m².
Orientačné náklady na jednotlivé procedúry:
- základný náter - 30 rubľov / m²;
- obnova latovacích prvkov - 500 rubľov / m²;
- odstránenie výkvetov, machu, hydrofobizácia - 200 rubľov / m²;
- hlboká oprava omietky - od 650 rubľov / m²;
- čistenie povrchov - od 40 rubľov / m²;
- omietka - 350 rubľov / m²;
- maľba v jednej vrstve - 60 rubľov / m²;
- oprava muriva - od 600 rubľov / m²;
- čistenie a injektáž - 100 rubľov / m².
Ak chcete znížiť výšku platby za prácu špecialistov, môžete vykonať prípravné opatrenia vlastnými rukami a dať opravám majstrov špičkové technológie.
