Hlavné rozdiely medzi panelovým domom a murovaným domom

Na pohodlie bývania v dome má vplyv materiál, z ktorého sa stavba realizovala. Od toho závisí úroveň tepelnej a zvukovej izolácie, možnosť zmeny dispozície a ohľaduplnosť k životnému prostrediu. Najbežnejšie možnosti sú tehlové, monolitické a panelové domy. Pre určenie optimálneho bývania je potrebné porovnať výhody a nevýhody všetkých budov.

Technológia stavby domu

Potenciálni obyvatelia viacpodlažných a nízkopodlažných nových budov hľadajú cenovo dostupné možnosti so zameraním na svoje vlastné finančné možnosti. To však nie je jediný faktor, ktorý musia brať do úvahy. Aby ste mohli objektívne posúdiť, ktorý dom je lepší: panelový, monolitický alebo tehlový, musíte zistiť vlastnosti technológie na ich výstavbu.

Panel

Špecifickosť metódy spočíva v použití veľkých prefabrikovaných panelov pri stavbe domov. Spočiatku boli vyrobené zo železobetónu, v moderných podmienkach sa objavili sendvičové panely. Táto možnosť je teplejšia a praktickejšia. Panelové konštrukcie sa vyrábajú osobitne pre vonkajšie a vnútorné steny a podlahy. Sú jednovrstvové a viacvrstvové. V prvom prípade je potrebná ďalšia tepelná izolácia, v druhej verzii je izolácia umiestnená medzi dvoma doskami.

Pri stavbe budov sa jednotlivé prvky inštalujú na seba a škáry sa zalievajú betónom. Pokiaľ ide o rýchlosť výstavby, panelové budovy sú trikrát vyššie ako murované budovy, a monolitické budovy dvakrát. Vďaka tomu sú obľúbené u vývojárov. Výber, ktorý je lepší a spoľahlivejší: monolit alebo panelový dom, veľa ľudí uprednostňuje prvú možnosť. Je odolnejšia, teplejšia, byty majú akúkoľvek plochu. Ale cena nehnuteľností je tiež vyššia.

Tehla

Tehlové domy sú klasikou v bytovej výstavbe, túto technológiu však nahrádzajú lacnejšie a rýchlejšie spôsoby výstavby. Murivo si vyžaduje veľa materiálu a kvalifikovaných pracovníkov. Používajú sa keramické a silikátové tehly. Hmotnosť jedného prvku je 3,6 - 4,3 kg, takže celková hmotnosť budovy je obrovská. Vytvára vysoké zaťaženie základu, ktorý musí byť mimoriadne silný. S príchodom štrbinových a dutých tehál je časť materiálu nahradená nimi. To znižuje váhu stien a zlepšuje tepelnú izoláciu.

Monolitická konštrukčná metóda spočíva v montáži debnenia okolo kovového rámu s nalievaním betónu od podlahy k podlahe. Budovy sú pevné a odolné, ale práca je nákladná a časovo náročná.

Výhodou liatej konštrukcie je dostupnosť dispozície podľa vašich predstáv, možnosť kombinácie viacerých bytov na mieste alebo priľahlých podlažiach. Budova tiež menej trpí v prípade úniku vodného potrubia. Ďalším plusom je, že rýchlosť výstavby je vyššia ako rýchlosť murovaných budov. So všetkými vyššie uvedenými výhodami sú monolitické domy z hľadiska pohodlia nižšie ako murované.

Hlavné rozdiely medzi panelovými a tehlovými domami

Bývanie sa kupuje na dlhú dobu, preto sa vyberá zodpovedne a porovnávajú sa hlavné kritériá rôznych možností.

Život

V projektovej dokumentácii sa počíta s predpokladanou životnosťou budov. Pre tehlové budovy je to asi 150 rokov, pre blokové budovy - 50 rokov.Aj keď ide o približné údaje a kryt trvá dlhšie, naznačujú pevnosť štruktúr. Blokové budovy nie sú určené na zemetrasenie, keď sa zem pohne, sčítajú sa. Skazu môže spôsobiť nielen seizmická činnosť, ale aj výbuch alebo iná mimoriadna situácia.

Pohodlie

Myšlienka výstavby prefabrikovaných panelových budov sa objavila v 50. rokoch 20. storočia. Nepredpokladala pre ľudí veľa pohodlia, ale poskytla im samostatný životný priestor. Apartmány majú malé kombinované kúpeľne, tenké dosky nechránia dobre pred chladom v zime a horúčavou v lete. Škáry sa môžu ľahko šíriť trhlinami v podlahových doskách a stenových paneloch.

V tehlových domoch je úroveň pohodlia oveľa vyššia. Steny z prírodného materiálu sa v lete nezohrievajú, majú najlepšiu zvukovú izoláciu medzi kamennými budovami. Keramická tehla je paropriepustná, čo vám umožňuje udržiavať normálnu vlhkosť v priestoroch, vylučuje vzhľad huby. Architektonická podoba fasády sa neobmedzuje iba na typické projekty, sú možné neobvyklé riešenia. Možnosti plánovania interiéru sú tiež širšie ako v panelových budovách.

Náklady

Dostupná cena je hlavným argumentom v prospech výberu panelového bývania. Rýchlosť výstavby, nízke náklady na pracovnú silu, rozpočtové materiály - to všetko znižuje náklady na konečné náklady na štvorcové metre. Tehlové domy patria do elitného segmentu nehnuteľností. Ich výroba trvá roky a vyžadujú si značné náklady na materiál a prácu. Náklady na byty sú vysoké.

Výhody a nevýhody domov

Všetky typy bývania majú klady a zápory, ich porovnanie pomôže určiť správnu možnosť.

Tehla

Mohutné tehlové budovy odolávajú účinkom mnohých prírodných faktorov: vlhkosť, silný vietor, nízke negatívne teploty, seizmická aktivita. S výhradou technológie murovania a miešania roztoku nie sú steny horšie ako betón. Jasná geometria materiálu a atraktívny vzhľad umožňujú vytvárať fasády s originálnou architektúrou.

Výhody:

• Pevnosť a trvanlivosť - kusové výrobky pre stavbu sa vyrábajú v továrňach vypaľovaním hliny pri teplote asi 1000 ° C. Vďaka tomu je materiál odolný voči namáhaniu, deformáciám a vlhkosti. Vďaka svojej vysokej hustote odolá mnohým cyklom zmrazenia a roztopenia.
• Vytvorenie priaznivej mikroklímy - schopnosť absorbovať a prenášať vlhkosť poskytuje prirodzenú reguláciu klimatických podmienok v priestoroch.
• Bezpečnosť - materiál je ekologický, protipožiarny, nebojí sa biologických účinkov.
• Dobrá tepelná a zvuková izolácia - stavba domov sa vykonáva podľa pravidiel za predpokladu hrúbky muriva, ktoré zaisťuje spoľahlivú tepelnú izoláciu. Masívna konštrukcia si poradí aj s tlmením hluku.

Nevýhody:

• Dlhá doba výstavby - hlavným problémom technológie je prácnosť ručného murovania a nemožnosť mechanizácie procesu. V závislosti od počtu podlaží sa doba výstavby pohybuje od dvoch rokov alebo viac.
• Vysoké náklady na bývanie z objektívnych dôvodov.

Medzi nedostatky niektorí obyvatelia tehlových domov volajú nedodržiavanie technológií počas výstavby. V stenách sú medzery kvôli nesprávnemu správaniu muriva, krádeži materiálov. Takéto situácie sú zriedkavé a nemajú vplyv na popularitu murovaných domov.

Kvôli pomalému tempu výstavby sa od kusových výrobkov upúšťa od iných technológií. Populárne sú monolitické tehlové domy, ktorých rám je vyrobený zo železobetónu.

Panel

Domy tohto typu sú postavené zo železobetónových dosiek alebo sendvičových panelov. Druhá možnosť má zväčšenú veľkosť a umožňuje vám získať priestrannejší byt.

Výhody:

• Rýchlosť výstavby - montáž trvá 6 až 12 mesiacov. Čas závisí od veľkosti budov, ich výška zvyčajne nepresahuje 12 poschodí.Pre malé budovy sa používa technológia rámových panelov, výškové budovy sa stavajú bezrámovým spôsobom. Dôvera v rýchlu výstavbu vám umožňuje kúpiť si bývanie v počiatočnej fáze práce.
• Minimálne náklady na interiérovú výzdobu, steny panelových štruktúr sú pomerne ploché. Nevyžadujú náklady na hrubé dokončovacie a prípravné práce.
• Nízke náklady, ktoré priťahujú ľudí z rozpočtu.

Nevýhody:

• Zlá tepelná izolácia - kĺby panelov sú slabým bodom konštrukcie. Často sú nezodpovední pri ich utesňovaní, takže obyvatelia čelia prievanu a úniku tepla cez škáry. Vlhkosť presakuje cez kĺby a spôsobuje vznik plesní v rohoch. Hrúbka jednovrstvových dosiek je tiež nedostatočná na udržanie príjemnej teploty. Na zlepšenie situácie je potrebné vykonať vonkajšiu izoláciu stien.
• Nízka zvuková izolácia je hlavným problémom budov, ľudia počujú hluk od všetkých susedov. Tenké betónové panely nie sú schopné zastaviť šírenie akustického hluku. Inštalácia zvukotesných materiálov pomáha zlepšiť situáciu.
• Nie je možné prestavať areál, pretože steny sú nosné, nemožno ich zničiť. Problémy nastávajú aj pri štiepaní stien pre elektroinštaláciu a inštaláciu zásuviek. Betón sa ťažko láme a práca je časovo náročná a náročná.

V nových panelových budovách sa zohľadňujú nevýhody budov z minulých rokov. Objavili sa rôzne riešenia fasád a vylepšilo sa vnútorné usporiadanie. Moderné ohrievače vo viacvrstvových paneloch poskytujú lepšiu ochranu pred chladom a hlukom.

Ktorý dom je lepší: panel alebo tehla

Mnoho používateľov internetu vo svojich recenziách jednoznačne súhlasí s tým, že je vhodnejší tehlový typ. Ich výber je vysvetlený výhodami stavby z kusového materiálu:

• rozdiel v životnosti domov je 100 rokov;
• zvuková izolácia na dostatočnej úrovni;
• obvodové konštrukcie poskytujú vysoko kvalitnú tepelnú izoláciu a normálnu mikroklímu;
• sú možné rôzne rozloženia;
• nedostatok plesní a vlhkosti.

Hlavným rozdielom medzi panelovým domom a tehlovým domom je nedostatočná úroveň pohodlia. Toto je praktická možnosť, ktorá si vyžaduje dodatočné náklady na zabezpečenie vysoko kvalitnej izolácie a zlepšenie zvukovej izolácie. Napriek uvedeným nevýhodám sú panelové domy obľúbenejšie u vývojárov a kupujúcich. Dôvodom je vysoká ziskovosť výstavby a dostupné náklady na byty.