Je možné postaviť garáž na hranici pozemku s ulicou

Garáž je budova určená na údržbu automobilu, motocykla, materiálu a vybavenia potrebného na údržbu vozidiel. Umiestnenie takéhoto objektu na stránke je regulované súborom pravidiel a odporúčaní.

Potrebujem povolenie

Garáž môže byť ľahká konštrukcia: kovová, betónová krabica alebo kôlňa. Takáto konštrukcia je inštalovaná na akejkoľvek rovnej ploche a nepotrebuje základ. Jeho poloha nie je regulovaná normami SNiP a na jeho výstavbu nie je potrebné povolenie.

Štruktúra na základe, aj najľahšia, je štandardným stavebným objektom. Vyžaduje sa na to povolenie. Často ho dostanú, iba ak má lokalitu predať.

Odporúča sa získať povolenie na stavbu na pozemku typu IZhS. Stavebné požiadavky sú tu najprísnejšie.

Štandardy SNIP

Pravidlá usporiadania pozemkov - IZHS, LVH, SNT - predpokladajú dodržanie vzdialenosti medzi rôznymi objektmi. Možná vzdialenosť je diktovaná rôznymi požiadavkami: hygiena, požiarna bezpečnosť, soláriácia. Úlohu zohrávajú aj faktory ako zápach, napríklad nebezpečenstvo pre deti.

Najdôležitejšie pravidlá:

• Vzdialenosť od bytového domu, tak vlastného, ​​ako aj susedovho, je najmenej 6 m.
• Vzdialenosť od hospodárskej budovy závisí od jej povahy. Bežná búda sa môže nachádzať 3 - 4 m od boxu, hydinárňa alebo stodola sa nachádza vo vzdialenosti 12 m.
• Vzdialenosť od susedného plotu počas výstavby garáže je najmenej 1 m. Vzdialenosť sa navyše nemeria od steny, ale od priemetu strechy na zem, pretože na ňu majú vplyv široké previsy.
• Berie sa do úvahy vzdialenosť do zelených plôch. Ustupujú z kríkov o 1 m, z nízko rastúcich stromov - 3 m, z vysokých, ako sú topole, duby - 4 m.
• Musíte postaviť garáž vo vzdialenosti 8 m od kúpeľného domu a najmenej 15 m od septiku alebo žumpy.

Pri umiestňovaní škatule sa zohľadňuje aj prístup k nej. Vozidlo musí voľne prechádzať okolo dvora a v prípade potreby sa otočiť.

Minimálne zarážky za hranicami pozemku

Vzdialenosť od hranice pozemku počas výstavby garáže je daná povahou hraníc. Ak ide o hranicu medzi dvoma pozemkami, vzdialenosť zostáva štandardná - 1 m.

Ak ide o hranicu s ulicou alebo jazdnou cestou, sú splnené ďalšie požiadavky. Existuje však ešte jedno dôležité obmedzenie - červená čiara. Všeobecné plány teda označujú hranice verejných priestranstiev: parkov, chodníkov, diaľnic a okolia zariadení potrebných na ich údržbu. Druhá z nich významne ovplyvňuje umiestnenie objektov pozdĺž červenej čiary.

Táto značka označuje verejnú časť. Ale oblasť okolo je 3 m, štandardne patrí k verejnosti a dá sa použiť. Napríklad, ak červená čiara označuje cestu, susedné územie možno použiť na položenie komunikácií alebo na vybudovanie zastávky bez ohľadu na to, na aký prídel - súkromný alebo spoločný - toto územie spadá.

Garáž sa stavia 5 m od červenej čiary na diagrame. Táto požiadavka je absolútna.

Je možné postaviť garáž na hranici pozemku s ulicou

Ak sa vzdialenosť od plotu suseda môže zmeniť, potom je vzdialenosť od plotu otočeného do ulice prísne regulovaná.

• Na hranici pozemku s ulicou je možné postaviť garáž, ak je vzdialenosť od brány k okraju cesty 3 m.
• Od boxu po okraj diaľnice musí byť dodržaných najmenej 5 m.

Garáž musí byť navyše umiestnená tak, aby jej opustenie nebránilo vo výhľade na vozovku a aby pred vstupom na cestu nebolo potrebné s autom otáčať.

V blízkosti plota

Garáž, na rozdiel od hydinárne alebo maštale, je z hľadiska sanitárnych podmienok dosť bezpečná stavba a spravidla nie je zdrojom hluku. Tieto úvahy umožňujú susedom rokovať a postaviť garáž pozdĺž hranice plotu namiesto plotu alebo v blízkosti plotu.

Najjednoduchšie je pripevniť na susedný pozemok na hranici škatuľu s plochou strechou alebo šindľovou strechou bez previsu. V tomto prípade nevznikajú žiadne nejasnosti. Pri výstavbe možnosti previsu sa dodržiava minimálna vzdialenosť od plotu, pretože tá sa určuje nie od steny, ale od priemetu strechy.

Táto pozícia vám umožňuje ušetriť nejaké peniaze na plote. Ale ak má sused na tomto webe kvety alebo záhradné plodiny a garáž pre nich zatieni svetlo, nastanú ťažkosti.

V blízkosti susedného plotu je možné postaviť garáž až po uzavretí písomnej zmluvy a jej notárskeho potvrdenia. Iba v takom prípade, ak dôjde k sporom, je možné budovu obhájiť.

Zmluva sa uzatvára s vlastníkom stránky. Ak dôjde k jej zmene, dohoda sa stáva neplatnou zo zákona.

Vlastnosti štvrte s drevenými budovami

Predpisy o plánovaní staveniska znamenajú obavy z požiarnej bezpečnosti. Vzdialenosť medzi budovami vyrobenými z rôznych materiálov je rôzna.

1. Ak sú obytná budova a garáž betónové alebo železobetónové budovy, môže byť vzdialenosť medzi nimi 8 m. To isté platí pre kovovú skrinku a murovanú budovu.
2. Ak má ktorákoľvek z budov drevené priečky, vzdialenosť sa zvyšuje na 10 m.
3. Ak je dom drevený, dokonca aj betónová garáž je postavená nie bližšie ako 12 m.
4. Vzdialenosť od drevenice k drevenej garáži je 15 m.

Berú do úvahy drevené predmety nielen svojpomocne, ale aj na susednom mieste. Týmto spôsobom sa zabráni možnosti vrhnutia plameňa v prípade požiaru.

Požiarna bezpečnosť

Pravidlá požiarnej bezpečnosti sa neobmedzujú iba na vzdialenosť od drevených budov a stromov. Aj kovová skrinka je nebezpečná, pretože obsahuje horľavé materiály: palivo, údržbové kvapaliny, diely, farby. Musia sa dodržiavať tieto pravidlá:

• v blízkosti garáže by mal byť sud s vodou, štít s nástrojmi: lopata, hák;
• v skrinke musí byť hasiaci prístroj;
• kábel v garáži je ukončený presne v súlade s požiadavkami;
• svetelné zariadenia sú vybavené ochrannými sieťami, tienidlami;
• garáž je obsluhovaná samostatným vedením a svetlá, zásuvky musia byť pripojené cez rozvodnú dosku.

Ak je auto ponechané na mieste pod prístreškom, sú jeho požiadavky oveľa jednoduchšie.

Porušenie stavebných noriem

Porušenie plánovacích noriem je často spojené s nesprávnou vzdialenosťou od objektov v susednej oblasti. Ak je garáž kombinovaná s dielňou pre automobily, stane sa zdrojom silného hluku. Ak je schránka umiestnená príliš blízko plotu alebo domu susedného domu, majú títo susedia dôvod na sťažnosti a požiadavky na odstránenie budovy.

Kĺzavý moment je spojený s počtom podlaží v garáži. Tradične ide o jednopodlažnú budovu.Ak je ale vybavené druhým poschodím, posledné, aj obytné, sa za také nepovažuje. Nastáva rozporuplná situácia. Na jednej strane, ak dvojpodlažná garáž zakrýva slnko a „pozerá“ do susedových okien, ide o priestupok. Na druhej strane sa budova nepovažuje za obytnú, čo znamená, že nie je možné požadovať, aby vzdialenosť od nej bola viac ako 6 m.

Nejednoznačné situácie sú najčastejšie predmetom sporov a nárokov z jednej strany alebo na druhej strane.