V akej vzdialenosti môžete postaviť kúpeľ z domu

Pri stavbe kúpeľného domu na mieste berte do úvahy medzery k susedom a ich vlastnému zariadeniu, vzdialenosť od kúpeľného domu k susedovmu kúpeľnému domu. Nedodržanie regulačných požiadaviek môže viesť k vyhláseniu budovy za nezákonnú. Problém sa neobjaví, ak budú splnené požiarne a konštrukčné požiadavky na umiestnenie. Je obzvlášť dôležité brať do úvahy vzdialenosti, keď sami projektujete.

Ako je regulované umiestňovanie budov

Normy sú uvedené v dokumente SNiP 30.02 - 1997. Požiadavky sú stanovené v normách SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Najmenšia medzera od vane sa určuje s prihliadnutím na typ druhej budovy. a materiál stien.

V nariadeniach o tejto problematike je veľa informácií, ktoré však nepatria do kategórie legislatívnych aktov v súdnych konaniach o prihlásenom nároku. Tieto ustanovenia sú základom pre rozhodnutie verdiktu v prospech ktorejkoľvek strany.

Dodržiavanie štandardov SNiP je vynútené najnovšími zákonmi, ktoré vývojárom ukladajú povinnosť registrovať bývanie na stavenisku a pomocné budovy. Pozemok sa používa na stavbu akýchkoľvek budov, ak sú potrebné na zabezpečenie života a pohodlia, takže občania Ruska sa zriedka zaobídu bez vybudovania vane.

Umiestnenie kúpeľa podľa SNiP

Pred začatím výstavby kúpeľa sa vlastník pozemku ubezpečuje, že sa to dá urobiť na jeho type pozemku.

1. IZHS. Prídely pridelené mestu, dedine alebo inej osade. Sú určené na umiestnenie jednotlivých obytných budov.
2. Pozemky pre súkromnú domácnosť sú pomocné pozemky. Na zemi sa stavajú domy, kôlne, garáže, vane a ďalšie stavby. Využite pozemky na poľnohospodárske práce a zisk.
3. Pridelenia podľa krajín. Umožňujú výstavbu obydlí, hospodárskych budov, pestovanie záhradných plodín, údržbu hospodárskych zvierat. Zahŕňajú družstvá dači, SNT. Zákony stotožňujú dachy s individuálnou bytovou výstavbou, čo sa týka práv registrácie stavby.

Existujú pozemky, kde nie je zabezpečené umiestnenie vane na mieste, a to napriek normám a požiadavkám. Patrí sem výmera poľnohospodárskej pôdy v obci.

Konštrukcia vaní rôznych typov

Kúpele sa líšia spôsobom vykurovania parnej miestnosti a možnosťou odstraňovania dymu z miestnosti. Stavebné predpisy predpisujú výstavbu vane s dymovým kúrením vo vzdialenosti 12 m od vášho obytného domu a susedných domov na troch stranách pozemku. V takom prípade sú umiestnené tak, aby prevládajúci smer vetra nebol v smere k puzdru.

V husto osídlenom regióne nie je výstavba zadymeného kúpeľa povolená v žiadnej vzdialenosti od domu. Nebezpečenstvo požiaru takejto konštrukcie je vysoké.

Výstavba vane s kúrením v bielej farbe je povolená vo vzdialenosti 9 m od bytového domu. Odporúčajú účinné vetranie a vonkajšiu izoláciu stien parnej miestnosti. Neexistujú žiadne normy, ktoré by zakazovali stavbu kombinovaných kúpeľov s domom, preto sú takéto možnosti v každom prípade dohodnuté osobitne.

Stavebné normy zohľadňujúce materiály

Kúpeľný komplex by nemal byť z hľadiska požiaru nebezpečný.Konštrukcia kúpeľov so stenami z rôznych materiálov v mieste kladenia vykurovacieho potrubia alebo plynového potrubia nie je povolená.

Materiály sú rozdelené podľa stupňa zapálenia do 3 tried:

• nehorľavá 1. trieda zahŕňa železobetón, betón, suť, tehly, penobetón, pórobetón;
• zmiešaná 2. trieda - kombinácia nehorľavých stien s drevenou strechou;
• horľavá 3. trieda - drevené konštrukcie, rôzne rezivo a lisované výrobky z drevného odpadu.

Vzdialenosti medzi kúpeľom a inými objektmi sú dané týmito vlastnosťami:

• kúpeľné budovy z nehorľavých materiálov sú postavené z budov s podobnými vlastnosťami vo vzdialenosti 6 m, ak je kúpeľ obrátený k rámovému domu s kovovou strechou, urobte 8 metrov;
• 10 metrov od obydlia je postavený kamenný kúpeľ, ktorého steny sú vyrezané z guľatiny;
• murovaný kúpeľný dom s horľavou strechou (drevo) je vzdialený 12-15 metrov od toho istého domu.

Vzdialenosť medzi domom na strome a rovnakým kúpeľným domom s horľavou strechou sa dá znížiť impregnáciou retardérov horenia deoevovými impregnáciami.

Kombinácia kúpeľov a iných budov

Kúpeľne sú často spojené s garážou, stodolou. Zákon nezakazuje takúto kombináciu, ale pre nezávislé stavby sú vypracované všetky štandardy.

Pri umiestňovaní parných miestností by sa mali riadiť rizikami:

• nebezpečenstvo požiaru v dôsledku požiaru susednej budovy;
• odpadové vody vstupujúce do okolitej krajiny;
• kontaminácia pôdy okolo domu, garáže.

Steny na strane prístavby susediacej s vaňou sú izolované izolačnými materiálmi, je urobená hydroizolácia. Na zníženie prieniku vodnej pary do susednej budovy je umiestnená vrstva parotesnej fólie. Tiež od seba izolujú konštrukcie strechy vane, susedné základy. Odporúča sa vykonať nezávislé základy kúpeľa a budovy, ku ktorej je pripojený.

Dizajn vane

Aby susedia a ich rodiny nepridávali problémy, dodržiavajú požadovanú sanitárnu vzdialenosť od domu k kúpeľnému domu. Požiarne predpisy umožňujú minimalizovať riziko poškodenia majetku na inom a vlastnom mieste v prípade požiaru. Dodržiavanie pravidiel znižuje pravdepodobnosť pokút a demolácie vane, ktorá sa považuje za nelegálnu stavbu.

Pre bod výpočtu medzery sa berie vonkajšia rovina steny jednej a druhej konštrukcie alebo stred osi plotu. Umiestnenie tiež zohľadňuje zariadenie organizovaného odtoku zo strechy vane. Odtokový systém so žľabmi je umiestnený tak, aby voda zo strechy neklesala na susedný pozemok.

Požadované štandardy umiestnenia je možné zmeniť, ak je medzi susedom a majiteľom uzavretý písomný súhlas so zmenšením vzdialenosti. Keď sa susedný dom predá, táto dohoda stráca platnosť, budete ju musieť uzavrieť s inou osobou.

Požiadavky na ubytovanie

Ak je vzdialenosť k hranici 1 m, hrebeň strechy by nemal byť vyšší ako 5 m, aby sa nezatienilo územie susedného prídelu. Zväčšenie medzery k plotu až o dva metre spôsobí, že strecha bude o 0,5 m vyššia.

Vzdialenosti medzi kúpeľným domom a inými objektmi na mieste:

• záhradné domčeky v obci - nad 3 m;
• hospodárske budovy - 1 - 4 m;
• toalety, žumpy, studne - 8 m;
• ďalšie sauny, sprcha - 5 m.

V prípade garáže môžete medzeru zmenšiť, ak sú jej steny a strecha vyrobené z nehorľavých materiálov triedy 1. Miestne predpisy sa môžu v jednotlivých regiónoch mierne líšiť a mali by sa skontrolovať, či neobsahujú prísnejšie predpisy.

Vzdialenosť k hraniciam pridelenia

Vzdialenosť medzi plotom a vaňou závisí aj od materiálu plotu. Vzdialenosť je určená nielen úrovňou zabezpečenia, ale aj umiestnením fasády. Napríklad stena bez okien smerujúca k plotu môže skrátiť vzdialenosť o 2 metre.

• 6 m je povolených až po kamenný plot;
• betónový kúpeľný komplex a plot na drevenom ráme - 6 m;
• ohňovzdorná drevená sauna a drevený plot - 8 m;
• kúpeľ na rezivo a drevený plot - 10 m.

SNiP reguluje vzdialenosť od plotu k vani, príliš blízko sa však neodporúča.

Odľahlosť kúpeľa od domu susedov

Vzdialenosť od susedného pozemku závisí od typu budovy a materiálu zvislých konštrukcií.

Odporúčané vzdialenosti k vášmu domovu a domovu vášho suseda:

• ak sú steny vyrobené z keramických tehál, sutiny, vzdialenosť sa určuje na 6 - 10 m, v závislosti od stien budovy;
• sauna z tepelne odolného materiálu s horľavou strechou - dosah 9 m;
• sauna vyrobená z dreva - 12 - 15 m k objektu z podobného materiálu.

Ak už existuje budova kúpeľa na inom mieste, vytvorí sa medzi nimi a susedom odstup najmenej 5 metrov. Je nemožné vybudovať povrchovú drenáž s drenážnymi studňami z kúpeľného domu v smere na miesto suseda. Paralelné tácky sú umiestnené nie bližšie ako 4,0 m od hraníc susedného pozemku. Ak je kanalizácia napojená na celomestský systém, medzera od sauny od plotu iného prídelu sa zníži na jeden meter.

Vzdialenosť od susedovho domu, na ktorom môžete postaviť kúpeľný dom, je spôsobená stavebnými výkonmi a požiadavkami na požiarnu bezpečnosť.

Súlad s hasičmi a inými predpismi

Požiadavky na požiarnu bezpečnosť sú uvedené v zákonoch 123 - ФЗ (technické predpisy) a 69 - ФЗ (všeobecné normy). Tu sa zhromažďujú pravidlá pre výstavbu bytových, záhradných pozemkov a letných chát.

Legislatíva upravuje výstavbu kúpeľných komplexov podľa vopred vypracovaného projektu. Všetky výkresy a technické výpočty musia byť z hľadiska požiarnej bezpečnosti dohodnuté v správnom poradí.

Medzi kúpeľným domom a cestou pozdĺž ulice je zabezpečená medzera 5 m. Na záhradných pozemkoch sa veľká pozornosť venuje zeleným kríkom a stromom. Blízkosť výsadieb k odtoku alebo kanalizácii je pre ne nebezpečná.

Normy, berúc do úvahy vegetáciu:

• plantáže, záhrady, iné koncentrácie stromov, kríkov - nie bližšie ako 15 m;
• vodné útvary, napríklad rybníky, kanály, rieky, jazerá - nie bližšie ako 5 m;
• jednotlivé vysoké kmene - 4 m, stredné - 3 m, kríky - 1 m.

K susedným stromom by mali byť minimálne 4 m, aby sa zabránilo hnilobe koreňov. V niektorých regiónoch Ruska môže byť ochranná vzdialenosť od ochranného pásma vegetácie na úrovni 50 m.

Koordinácia projektu kúpeľného domu v záhradnej oblasti

Realizácia registrácie závisí od účelu stavby a veľkosti objektu. Ak je kúpeľný komplex postavený na získavanie zisku od návštevníkov, musí sa zaregistrovať.

Všetko, čo je možné priradiť k nehnuteľnosti, podlieha registrácii štátu. Zvyšok budov v areáli, ktoré sa nepoužívajú na trvalý pobyt, aj keď sú v kapitálovej základni, je klasifikovaný ako pomocná kategória. Registrácia sa nevyžaduje.

Je lepšie vypracovať všetky kapitálové budovy tak, aby boli uvedené ako majetok vlastníka stránky. Toto vám dáva právo disponovať s budovou podľa vlastného uváženia. Kúpeľný dom môžete predať, darovať alebo ho uzavrieť.