Garáž na mieste je možné inštalovať iba pri dodržaní určitých pravidiel. Regulujú umiestnenie SNiP a pravidlá požiarnej bezpečnosti.
Umiestnenie garáže
Všetky požiadavky na usporiadanie a inštaláciu garáže sa vzťahujú iba na kapitálové stavby so základom. Ľahký kovový alebo betónový box, ktorý je umiestnený na stavenisku, sa nepovažuje za konštrukciu, preto nie je regulovaná jeho poloha na prídele. To prináša nepríjemnosti susedom.
Stavba aj na najľahšom pilotovom podklade sa považuje za kapitál, preto podlieha množstvu požiadaviek SNiP.
- Odporúča sa odstrániť garáž z ostatných budov o 4–15 m. Vzdialenosť je určená stavebným materiálom.
- Lepšie je boxovať od vane vo vzdialenosti 8 m. Veľa však tu závisí od charakteru oboch budov. Ak sú drevené, nemali by byť umiestnené bližšie ako 15 m.
- Vzdialenosť od plotu je 1 m. Na charaktere plotu nezáleží, aj keď ide o živý plot. Takáto medzera je potrebná na prechod medzi stenou budovy a plotom. Vzdialenosť sa zväčšuje, ak má budova široké previsy, pretože voda z nej môže odtekať cez plot.
- Ak je z miesta výhľad na vozovku, je garáž vybavená nie bližšie ako 3 m od okraja krytu. Ak ide o centrálnu diaľnicu, vzdialenosť sa zvyšuje na 5 m.
- Pred akoukoľvek budovou v susednom prostredí musí byť box od seba vzdialený 6 m.
- V akej vzdialenosti od súkromného domu je možné postaviť garáž, je určené dizajnom budovy. Minimum je 8 m. Krabicu je však možné pripevniť k budove. V tomto prípade je medzi vstupom do domu a prístavbou poskytnutá určitá vzdialenosť.
- Regulovaná je aj vzdialenosť od zelených plôch. Garážový box môžete postaviť nie bližšie ako 1 m od kríkov, 3 m až stredne veľké stromy a 4 m od vysokých stromov.
Ak sú previsy dostatočne veľké, vzdialenosť medzi budovami sa počíta nie od steny k stene, ale od priemetu strechy k stene.
Pravidlá a nariadenia sa v rôznych oblastiach líšia. Vyššie uvedené sú relevantné pre IZhS a HDL.
Drevené budovy
Vzdialenosť medzi budovami z dreva je určená normami požiarnej bezpečnosti. Súlad s týmito požiadavkami vám umožňuje minimalizovať škody v prípade požiaru a zabrániť šíreniu plameňa do susedných budov.
- Vzdialenosť medzi betónovou garážou a domom je 8 m.
- Medzi železobetónovými budovami - 8 m.
- Ak má jedna z budov drevené podlahy, potom sa vzdialenosť zvýši na 10 m.
- Ak je jedna, nieto obe budovy postavené z dreva, minimálna vzdialenosť je 15 m.
Táto požiadavka musí byť dodržaná vo vzťahu k všetkým objektom na vlastnú päsť a v susednom území, čo sa zohľadňuje pri plánovaní územia vlastnými rukami.
červená čiara
Pri stavbe garáže na dvore vášho vidieckeho domu je dôležité vziať do úvahy umiestnenie červených čiar. Toto je názov hraníc verejných priestranstiev. V letných chatách najčastejšie označujú diaľnice. Červené čiary sú vyznačené na všeobecnom usporiadaní osady.
Územie po oboch stranách červenej čiary s výmerou do 5 m sa považuje za majetok obce alebo inej stavby.Napríklad počas výstavby cesty je táto oblasť štandardne vyčlenená na údržbu diaľnice, položenie komunikácií, vybudovanie zastávky. Ak sa ukáže, že toto územie je v medziach súkromného prídelu, všetky budovy v týchto hraniciach môžu byť zbúrané.
Musíte postaviť garáž najmenej 5 m pred červenou čiarou. To platí aj pre všetky ostatné budovy.
Je možné porušiť požiadavky SNiP
Pri stavbe garáže na vašom webe nie je vždy dodržaný SNiP. Ak sa obmedzenia netýkajú červenej čiary alebo požiarnej bezpečnosti, je možné po dohode so susedom zmeniť umiestnenie budovy.
Najčastejšie to platí pre vzdialenosť medzi susednou obytnou budovou a vašou garážou. Ak uzavriete dohodu, môžete vzdialenosť zmenšiť zo 6 m na 2 - 3 m. Takáto dohoda však musí byť vyhotovená a notársky overená, inak nebude dohoda účinná a počas konania sa môže od budovy garáže vyžadovať, aby: byť zbúraný.
Pri stavbe garáže v úzkom priestore pred vašim domovom je jedinou možnosťou kombinácia krabice a plotu. V tomto prípade je zadná stena budovy súčasťou plotu. Táto možnosť je možná iba po uzavretí dohody. Je dôležité počítať s presahom strechy. Ak strecha visí 1 m nad pozemkom, v skutočnosti sa nachádza na susednom pozemku, ktorý je zakázaný.
Ak dôjde k zmene majiteľa, platnosť dohody vyprší. Je potrebné uzavrieť novú dohodu, čo nie je vždy možné. V takom prípade nebude možné brániť garáž na hranici pozemkov.
Samostatná garáž a požiadavky na ňu
SNiP reguluje rozmery samostatne stojaceho garážového boxu na pozemku pre stavbu. Na pomerne dlhú dobu sa dĺžka, šírka a výška budovy zmestili do rámca 6 * 3 * 2,2 m. Ale moderné autá znateľne prekračujú rozmery domácich automobilov, takže normy boli revidované.
Za prípustné sa považujú rozmery 5 * 7 * 3 m. Ak je box vyrobený pre 2 autá, rozmery sa zodpovedajúcim spôsobom zväčšia. Rozmery sa tiež menia v závislosti od výšky stroja.
Veľkosti sú iba odporúčané. Na želanie môže majiteľ postaviť garáž spolu s opravovňou automobilov.
Regulovaná je aj plocha parkovísk - nie viac ako 30 štvorcových. m.
Normy požiarnej bezpečnosti
Garáž pred domom je predmetom zvýšeného nebezpečenstva požiaru. Aj keď je budova betónová alebo tehlová, obsahuje horľavé materiály: palivo, olej a ďalšie technické kvapaliny potrebné na údržbu.
Pri stavbe garáže je potrebné správne určiť vzdialenosť medzi objektmi a splniť všetky požiadavky požiarnej bezpečnosti:
- nainštalujte v blízkosti budovy sud s vodou a štít s protipožiarnym zariadením;
- vo vnútri miestnosti majte hasiaci prístroj;
- položte elektrické vedenie striktne v súlade s požiadavkami;
- vybaviť všetky svietidlá ochrannými sieťami a tienidlami;
- prideliť samostatný riadok pre napájanie garáže a namontovať rozvádzač.
Umiestnenie, veľkosť a usporiadanie garáže pri letnej chate upravujú sanitárne normy a pravidlá požiarnej bezpečnosti. Je potrebné ich dodržiavať.
