Organizácia výstavby domu na mieste má veľa funkcií. Bývanie je postavené tak, aby ste neskôr neľutovali nesprávne rozhodnutia a unáhlenú prácu. Postupná výstavba domu od A po Z sa vykonáva podľa normatívnej technológie, dbajú na varovania a rady skúsených odborníkov. Rovnako dôležité je zvoliť správny materiál a vydať povolenie príslušným orgánom.
Prípravné etapy výstavby domu
Chyby v období prípravy stavby ovplyvnia umiestnenie domu na stavenisku, komfort bývania a oprava bude nemožná. Začínajú výberom a kúpou stavebných pozemkov.
Vlastnosti akvizície stránky:
- V realitných kanceláriách často neexistujú pravdivé informácie o komunikáciách prechádzajúcich cez ulicu a spojených s webom, takže pravdu potvrdí nezávislá kontrola v správcovských spoločnostiach.
- Pred objednaním projektu musíte vykonať geologickú štúdiu pridelenia, zistiť zloženie pôdy, výšku vzostupu pôdnej tekutiny a ďalšie ukazovatele.
- Sklon povrchu záleží, pretože na strmom svahu budete potrebovať náklady na inštaláciu oporných múrov a zložitého základu.
- Existujúce základy na mieste sa prepočítajú na zaťaženie a na posúdenie stavu sa vyzývajú špecialisti.
Po kúpe plánujú zorganizovať stavenisko s prihliadnutím na umiestnenie skladovacieho priestoru, jamy, prístupových ciest, parkovania žeriavu.
Ako začať projekt domu z rôznych materiálov
Pri vypracúvaní projektu sa berú do úvahy okolnosti na konkrétnom mieste. Ak postavíte dom podľa štandardného návrhu, výpočet a výkresy vyjdú lacnejšie, ale individuálne plány a výpočty ušetria čas developerovi pri organizácii práce.
Súčasťou projektu sú dokumenty:
- všeobecné informácie;
- plány základov, podláh, striech, podrobných celkov, sekcií;
- vysvetlivka k diagramom, výkresom;
- konštruktívny pohľad na fasádu a farebne;
- územný odkaz na existujúce zariadenia.
Architektonické riešenie umožňuje širšie zohľadnenie náčrtov pri zohľadnení stavebných pravidiel a predpisov. Konštruktívne riešenie poskytuje grafické a textové vysvetlenie uzatváracích, nosných a samonosných prvkov budovy.
Inžiniersky projekt počíta s výpočtom, výberom a popisom všetkých technických riešení na zabezpečenie fungovania domu. Developer môže v ktorejkoľvek fáze meniť a upravovať dispozíciu, štruktúru rámu, steny a vzhľad fasády. Projekt si objednáva organizácia, ktorá má povolenie na vykonávanie takýchto prác.
Technológia rámu
Pri navrhovaní takejto konštrukcie sa predpokladá, že základňa je z dôvodu ľahkosti obvodových stien urobená menej masívna. Nenosia bremená a všetko úsilie vynakladajú stojany, nosníky rámu. Je dôležité vziať do úvahy rýchlosť tepelnej rozťažnosti zaťažených prvkov.
Rámové domy sú klasifikované ako prefabrikované konštrukcie, ktoré šetria peniaze počas výstavby a prevádzky.Z hľadiska tepelnej izolácie nie sú steny z izolácie s ozdobným obkladom nižšie ako drevené domy alebo budovy z penového bloku.
Výhody typu rámu:
- rýchla výstavba domu, žiadne čakanie na ošetrenie betónu;
- žiadne mokré procesy;
- náklady na výstavbu sa znížili;
- budovy sú klasifikované ako ekologické;
- vysoká energetická účinnosť;
- možnosť reštrukturalizácie po ukončení výstavby a rozšírenia novej budovy.
Ako izolácia je navrhnutá minerálna vlna, polystyrénová pena, penofol, celulózová ekologická vlna. Drevené konštrukcie sú impregnované antiseptikmi proti mikroorganizmom, aby sa zvýšila odolnosť proti vlhkosti.
Tehla
Budovy z keramických a vápennopieskových tehál sú veľmi ťažké, preto návrhári položili pevný základ. Technicky je možné navrhnúť pilotový základ, pásový základ veľkej hĺbky. Stĺpové sa zriedka používajú, ak sa pri stavbe použije kombinácia tehál a ľahšieho materiálu, napríklad pórobetónu.
Kamenná konštrukcia má steny z tehál, ktoré súčasne uzatvárajú vnútorný priestor a sú nosné. Moderné normatívne odporúčania týkajúce sa hrúbky steny 2,5 tehly sa prakticky nedodržiavajú.
Materiál patrí do drahej kategórie, preto je vnútorná časť steny položená zo škrupinovej horniny, penového bloku a obklad steny je navrhnutý z tvárnic otočených spredu. V tomto prípade je potrebné zabezpečiť vetranú medzeru medzi plotmi z rôznych materiálov.
Značka tehly označuje pevnosť, napríklad M75, respektíve M200, odolávajú 75 alebo 200 kgf / cm². Pridelte kremičitan, keramiku a hyperlisovaný kameň. Materiál sa vyznačuje absorpciou vody, ktorá určuje stupeň mrazuvzdornosti. Populárne značky vydržia až 25 - 50 cyklov zmrazenia a rozmrazenia, existujú však ukazovatele až 400-krát.
Z baru
Ak chcete rýchlo postaviť dom z baru, musíte ho navrhnúť s prihliadnutím na skutočnosť, že sa drevo po stavbe zmenšuje a doba poklesu trvá 1 - 3 roky. Nosník môže byť profilovaný a lepený.
Zmršťovanie domu závisí od faktorov:
- podnebie;
- spôsob a čas prihlásenia;
- spôsob spojenia konštrukčných prvkov;
- dreviny.
Drevo je materiál šetrný k životnému prostrediu s vysokými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Pri projektovaní berte do úvahy, že strom pri zmene vlhkosti bobtná alebo vysychá. Ostatné materiály sa správajú odlišne, napríklad pri zmene teploty menia veľkosť a nereagujú na vlhkosť. Drevo môžete kombinovať s materiálmi, ktoré majú podobnú kvalitu, aby nepraskali steny, strecha alebo podlaha.
Lepené vrstvené drevo je vyrobené zo sušených dosiek, ktoré sa pri výrobe spoja. Predsušený materiál má menšie zmrašťovanie, takže domy z tohto materiálu je možné dokončiť ihneď po dokončení stavby. Profilované nosníky sú rezané z radu kmeňov; pred inštaláciou do rámu musia byť vysušené.
Z plynového bloku
Pri projektovaní sa zohľadňuje nízka odolnosť pórobetónových tvárnic proti vlhkosti a steny sú hydroizolačné. Na tento účel sa používajú polyetylénové fólie, sú inštalované superdifúzne membrány. Pórobetón je ľahký stenový materiál, preto sa pod ním vytvára aj ľahký základ. Použite pásovú základňu malého prehĺbenia alebo urobte samostatné stĺpy obväzom s kovovým lúčom. Často sa používajú hromady skrutiek.
Materiál je odolný, takže môžete urobiť dom s jedným poschodím bez pozdĺžneho vystuženia stien.Technologické mapy výroby diel sa berú do úvahy s prihliadnutím na skutočnosť, že vzhľadom na značnú veľkosť blokov sa stavba realizuje rýchlym tempom. Pri výpočte materiálov sa berie do úvahy hrúbka švu 2 - 3 mm, pretože kamene sa vyrábajú s presnými geometrickými rozmermi, rovnou rovinou a zreteľnými hranami.
Izolácia nie je súčasťou projektu, pretože základňa chráni vnútorné teplo bez ďalšej izolácie. Ako vonkajšia úprava je poskytnutá dekoratívna vrstva omietky, sú vyrobené obklady, vlnitá lepenka, obklady z umelého alebo prírodného kameňa.
Stavebné povolenie domu
Objekt postavený bez papierovania je legálne predmetom demolácie, zatiaľ čo vlastník platí za demontážne práce.
Pri vydávaní dokladu sa berie do úvahy zamýšľaný účel stránky. Povolenie sa vydáva na stavbu domu na jednotlivých pozemkoch pre bytovú výstavbu, ako aj na pozemkoch pre pomocné hospodárenie (chaty).
Balenie obsahuje:
- žiadosť o povolenie od vlastníka pozemku alebo nájomcu;
- papiere na vlastnícke alebo nájomné právo;
- územný plán oddelenia územného plánovania;
- plánovacia schéma umiestnenia budúceho domu.
Ak sa zhromaždia všetky doklady, neporušia sa technické predpisy o protipožiarnych opatreniach a vodný zákon, vydá sa povolenie do 10 dní až na 10 rokov. Dokumenty sa predkladajú ministerstvu miestnej samosprávy prostredníctvom MFC.
Nákup stavebných materiálov
Nákup lacných materiálov nemôže zaručiť kvalitu práce, štruktúr a povrchových úprav. Výber v súhrne závisí od komparatívnych charakteristík určitej skupiny tovarov, želaní majiteľa a jeho finančných možností.
Zásady obstarávania:
- Pri nákupe požadujú od výrobcu certifikáty kvality, nakupujú produkty od dôveryhodného dodávateľa, vyberajú obľúbenú značku, ktorá sa dobre osvedčila.
- Materiály sa kupujú vopred, pričom treba dbať na podmienky skladovania, aby sa tovar nepokazil.
- Je lepšie zvoliť si materiál sami a vykládku, inštaláciu alebo dokončovacie práce zveriť zmluvným partnerom, moderné obchody zabezpečujú dodávku na stavenisku.
Nákupom môžete za istý poplatok poveriť skúseného majstra, niekedy však zavolajte dodávateľov, ktorí kontrolujú náklady na materiál.
Ako postaviť dom ekonomicky
Hlavné konštrukcie domu musia byť odolné, chrániť ľudí pred chladom, nepriaznivým počasím a vytvárať pohodlie. Konštrukcia sa zlacňuje nie pomocou nekvalitných a lacných materiálov, ale pomocou moderných konštrukčných metód a lepších výkonov.
Príklady úspor:
- Konštrukcia bývania z veľkých stenových kameňov ušetrí množstvo malty na štvorcový murivo a mzdy pracovníkov (menej času alebo počet kameňov, ak sa počíta v kusoch).
- Výber plochého penového bloku alebo škrupinovej horniny zníži spotrebu malty v spojoch a povrch steny nie je potrebné vyrovnávať omietkou.
- Svetlé steny vyžadujú menej masívny základ, musíte však počítať s vystužením muriva, osadením monolitického železobetónového pásu po obvode.
Aby ste ušetrili peniaze, môžete si urobiť prácu sami. Skúsený majster bude riadne dohliadať na prácu, ale tieto funkcie môže prevziať majiteľ, ak sú skúsenosti a konštrukcia nedostatočné.
Stavba domu pre domácich majstrov
Pred výstavbou vyčistia miesto, odstránia úrodnú vrstvu zeme. Ďalej vykopávajú základovú jamu (ak je dom podpivničený), priekopu pre monolitický základ.
Fázy budovania domu:
- vyčistite dno jamy na konštrukčnú úroveň;
- urobte podstielku z piesku a drveného kameňa, baranidlo;
- vykonávať kanalizáciu, vodovod, zabezpečiť priechody v základoch;
- je nainštalované debnenie, rám je zváraný, betón sa naleje s podbíjaním;
- vykonajte vodorovnú hydroizoláciu povrchu základne;
- prekrývajú prvé poschodie;
- stavať vonkajšie steny a priečky, vykonávať rozvody, kanalizáciu, vodovod, vetranie;
- prekrývajú dom, inštalujú strešné konštrukcie (mauerlat, krokvy, prepravka);
- organizovať kúrenie.
Zastrešenie sa vykonáva podľa technológie, potom sa pozdĺž ríms namontuje organizovaný drenážny systém. Dôležité miesto zaujíma usporiadanie slepej oblasti okolo domu. Ďalším krokom je inštalácia dverí, okien, montáž parapetov, príliv a odliv, dokončenie svahov.
Výzdoba interiéru sa začína obkladom stien, potom sa urobia stropy a naposledy sa položia podlahy.
Po dokončení sú nainštalované inštalatérske práce, vaňa, sprcha. V kuchyni je nainštalovaný drez a ďalšie domáce spotrebiče.
