Vzdialenosť medzi plotom a stodolou: stavebné predpisy

Pozemok je obmedzený pozemok, na ktorý musíte umiestniť veľa predmetov. Obtiažnosť spočíva v tom, že vzdialenosť medzi nimi je regulovaná mnohými pravidlami: vzdialenosť medzi plotom a stodolou, vzdialenosť od toalety k domu, výška zelených plôch a mnoho ďalších faktorov.

Moderné štandardy

Stavebné pravidlá vrátane vzdialenosti medzi objektmi upravuje DBN „Plánovanie a rozvoj území“. Pravidlá sa pri balíkoch rôznych veľkostí mierne líšia. Typ - IZhS, DPN - v skutočnosti nezáleží na malých pozemkoch, ale obmedzuje druh zamestnania. Na IZHS je zakázaný chov dobytka, preto je nemožné stavať stodolu.

Legislatívne predpisy

Počet budov na webe je obmedzený. Hlavné pravidlo rozvoja hovorí: celková plocha budov a prístreškov nie je viac ako 30% z celkovej plochy chaty. Minimálna pridelená plocha je zároveň 500 m². Na menšej ploche je zakázané stavať.

Normy upravujú nielen umiestnenie objektov na území, ale zohľadňujú aj umiestňovanie budov k susedom. Ak sú už zastavané, majiteľ bude musieť preštudovať plán susedného pozemku a určiť miesto pre svoj dom, kôlňu alebo garáž.

Najskôr určia, koľko je potrebné ustúpiť od hranice, plotu a ulice:

• 3 m - minimálna vzdialenosť od steny k plotu;
• ak je susedné miesto zastavané, vzdialenosť sa zníži na 1 m, ale počíta sa nie zo stien, ale z vyčnievajúcich častí - napríklad previsu strechy;
• od stredu ulice v dedine alebo po diaľnici k budove na území musí byť najmenej 6 m;
• vzdialenosť od obvyklej ulice je 3 m.

Pred vybudovaním staveniska musíte získať povolenie a o stavebných prácach informovať miestnu správu.

Normy požiarnej bezpečnosti

Umiestnenie objektov na letnej chate je usporiadané tak, aby sa znížilo riziko požiaru. V takom prípade nie je vzdialenosť ovplyvnená ani tak účelom konštrukcie, ako skôr materiálmi, ktoré boli na ňu použité.

Pravidlá sú tieto:

• 6 m ustupovať medzi murovanými a kamennými prístreškami;
• ak je budova kamenná, ale s drevenou podlahou alebo strechou, vzdialenosť sa zvyšuje na 8 m;
• medzi kamennou budovou a drevenou búdou zostáva vzdialenosť 10 m;
• vzdialenosť medzi 2 drevenými budovami každého druhu je 15 m.

Uvedené vzdialenosti sa dodržiavajú nielen medzi budovami v lokalite, ale aj medzi podobnými objektmi na dvoch pozemkoch.

Normy v rámci stránky

V pridelení sú umiestnené objekty rôzneho účelu: obytný dom, kôlňa na záhradné náradie, toaleta, kúpeľný dom, studňa, studňa, hydinárňa, kompostová jama. Každý objekt má svoje vlastné normy:

• pri stavbe prístrešku o 1 m by ste mali ustúpiť od plotu. To je minimum pre všetky nebytové budovy;
• ak je búda postavená pre zvieratá, vzdialenosť sa zvyšuje na 4 m;
• úžitkový blok od budovy je vzdialený 3 m;
• hydinárňa alebo maštaľ pre králiky - nie bližšie ako 12 m;
• kôlňa je vzdialená 5 m od stredu jazdnej dráhy;
• vzdialenosť medzi základom a prívodom vody sa udržuje do 3 m.

Výnimkou sú obytné komplexy s pripojeným úžitkovým blokom. Posledným z nich môže byť hydinárňa a dokonca aj stodola. V takom prípade sú vo vzdialenosti 7 m urobené 2 rôzne vchody.

Sanitárne stavebné normy

Pri stavbe prídelu je dôležité dodržiavať sanitárne a hygienické normy. Ak skrinka na náradie nemá žiadny vplyv na životné prostredie, je dom zdrojom kontaminácie.

Normy sú nasledujúce:

• Vonkajšia sprcha, WC, kúpelňa sú od domu vzdialené 8 m.
• V rovnakej vzdialenosti je umiestnená kompostová jama.
• Hydinárna alebo maštaľ s ošípanými má rovnaký účinok ako septik, takže budovy sú z obytnej budovy odstránené o 12 m.
• Najdôležitejšie je udržiavať vzdialenosť od studne. Podzemné alebo dažďové vody kontaminované vtáčím trusom, padajúce do studne, otrávia vodu. Takéto predmety sú teda odstránené zo studne alebo studne vo vzdialenosti 8 m.

Je potrebné vziať do úvahy vzdialenosť k podobným objektom na susednom pridelení.

Čo je potrebné zvážiť

Okrem hygienických noriem alebo požiadaviek požiarnej bezpečnosti existujú aj ďalšie obmedzenia týkajúce sa výšky objektov na danom mieste.

Výška plotu pred susedovými oknami

Výška plotu je daná jeho dizajnom a predpismi platnými v regióne:

• Pletivový plot alebo priesvitná mriežka môžu dosiahnuť výšku 1,5 m.
• Prázdna stena nesmie presiahnuť 70 cm Je však dovolené uzavrieť dohodu so susedom a postaviť vyšší plot.
• Je možné postaviť pevný murovaný plot s priesvitnou konštrukciou až do výšky 1,5 m.
• Zelená kríková bariéra patrí k priesvitným konštrukciám a môže dosiahnuť výšku 1,5 m.

Podstata zákazov týkajúcich sa výšky plotu súvisí s požiadavkami na slnečné žiarenie. Ak príliš vysoký plot blokuje slnko a dom na susednom pozemku nie je dostatočne osvetlený, jedná sa o priestupok.

V rôznych regiónoch môže výška slepého plotu dosiahnuť 1,5 m a mriežkový plot - 2,2 m.

Vzdialenosť od budovy k plotu pred susedovými oknami

Podľa zákona je zo susedovho plota vo vzdialenosti 1 m postavená stodola, sú tu nepríjemné nuansy. SNiP neposkytuje zrozumiteľné znenie upravujúce výšku prístavby. Výška obytného domu je obmedzená, ale ak je budova uznaná za neobytnú - kúpeľný komplex pre hostí, ktorý sa používa dvakrát týždenne - táto požiadavka sa na ňu nevzťahuje.

Šesťmetrová relatívne neobytná budova s ​​oknami v skutočnosti zakrýva slnko na susednom území, čo je v rozpore s požiadavkami na slnečné žiarenie. Táto otázka zostáva kontroverzná a často slúži ako dôvod na konanie pred súdom.

Vzdialenosť od kurína k hranici susedného miesta

V chatách je povolené chovať malé prežúvavce a hydinu. Norma pre kurník je 4 m od plotu. V skutočnosti to závisí od počtu vtákov. Ak hovoríme o 10 jednotlivcoch, stačí to. Ak sa majiteľ rozhodol založiť mini-farmu, takáto malá vzdialenosť nezachráni susedov pred hlukom, zápachom, znečistením.

Takáto farma spravidla porušuje hygienické normy, čo umožňuje susedom podať sťažnosť na miestnej správe a na súde.

Vzdialenosť od červenej cesty k domu

Červená čiara vymedzuje hranice verejného priestoru. Mali by ste vziať do úvahy nasledujúcu nuansu: ak je cesta vyznačená červenou čiarou, je súčasťou tejto zóny aj priestor okolo 2 m na každej strane. Ak súkromný pozemok susedí s cestou, stavebná spoločnosť má právo na vybudovanie autobusovej zastávky priamo na pozemku letného obyvateľa.

Pri budovaní od červenej čiary musíte ustúpiť najmenej 5 m.

Prístavba vedľa prázdneho pozemku

Na akomkoľvek vhodnom mieste vo vzdialenosti 1 m od budúceho plotu je postavená búda. Ak je susedný pozemok prázdny, ale je vysadený záhradou, berie sa do úvahy výška stromov.

Zelené plochy, ovocné a okrasné dreviny

Vzdialenosť závisí od výšky rastlín.Kôlňa je postavená vo vzdialenosti 4 m od vysokých stromov a 2 m od stredne veľkých. Kríky je možné zasadiť vo vzdialenosti 1 m od steny budovy. To isté platí pre rastliny na susednom pozemku.

Existujúce nuansy a možnosti nesúladu

V akej vzdialenosti od plotu a iných objektov je možné postaviť stodolu, závisí od ďalších faktorov.

Stodola alebo hydinárňa sú zdrojom znečistenia. Stavba je odstránená z plota o 4 m, z bytového domu - o 10 m. Kôlňa je umiestnená vo vzdialenosti 15 m od studne alebo iného zdroja vody, aby nedošlo k otráveniu vody.

Zároveň sa vzdialenosť k objektom, ako je kompostová jama, toaleta, žumpa, zníži na 1 m. Kôlňu pre stodolu alebo kurník je možné umiestniť aj vo vzdialenosti 1 m alebo postaviť spoločný priestor kryt, ale so samostatnými dverami vo vzdialenosti 1 m ...

K domu je dovolené pripevniť kôlňu. Môže sa dokonca pridať maštaľ, ak je vstup do nej samostatný a nachádza sa vo vzdialenosti 7 m. Je to však možné len na miestach SNT alebo DNA, ak miestna správa povoľuje chov kráv a oviec. Chov hovädzieho dobytka je na stránkach IZhS zakázaný.

Na malej ploche 5–6 akrov je veľmi ťažké umiestniť všetky objekty tak, aby vyhovovali všetkým pravidlám, najmä vo vzťahu k susednému pozemku, ale sme viac nevyvinutí. Lepšie je prekonať pokušenie a uzavrieť dohodu so susedom. V takejto dohode presne označujú, kde sa bude stodola nachádzať, a potvrdzujú, že stavba sa realizuje so súhlasom oboch strán. V tomto prípade môže byť prezliekač umiestnený priamo na hranici: zadná stena búdy slúži ako súčasť plotu. Hydinárňa sa nenachádza na diaľku, ale vedľa plota.

Dohoda o odchýlke od noriem stráca platnosť pri zmene vlastníka jedného aj druhého pozemku.

Stavebné povolenie sa vyžaduje, ak je budova kapitálna: so základom, tehlovými alebo kamennými stenami. Dom na prezliekanie z ľahkého kovu nie je. Nepotrebujete na to povolenie. Navyše sa na ňu nevzťahujú stavebné normy.