Koľko metrov ustúpiť od plotu pri stavbe garáže

Garáž v krajine je špeciálna prístavba. Jeho umiestnenie je diktované požiadavkami na pohodlie, cestovanie a SNiP. Pred výstavbou musíte vedieť o obmedzeniach.

Normy SNiP stanovujúce vzdialenosť medzi objektmi

Požiadavky na vývoj pozemku dacha sú obsiahnuté v SNiP 30-02-97. Sú dôsledkom hygienických aj hygienických noriem a pravidiel požiarnej bezpečnosti.

Vzdialenosť medzi obydliami, vedľajšími budovami, zeleňou a plotom je regulovaná. Toto zohľadňuje materiál. Vzdialenosť medzi drevenými budovami je vždy väčšia ako medzi kamennými, pretože strom horí dobre.

Základné pravidlá:

• Obytná budova je umiestnená nie bližšie ako 3 m od hranice lokality.
• Od vonkajšieho plotu - do ulice, na diaľnicu - by mala byť budova vzdialená 5 m.
• Hydinárne, stavby pre malé prežúvavce nie sú umiestnené bližšie ako 4 m od akýchkoľvek iných objektov.
  
• Vzdialenosť medzi obytným domom a kúpeľným domom alebo saunou dosahuje 8 m. Vonkajšiu sprchu je možné umiestniť bližšie.
• Záchod alebo kompostová jama by mali byť vzdialené 12 m od domu.
• Minimálna vzdialenosť medzi toaletou, jamou na kompost a studňou alebo vrtom je 8 m.
• Pivnica sa môže stavať vo vzdialenosti 2,2 m.

Umiestnenie zelene upravuje hlavne susedstvo s ďalšou letnou chatou alebo prídelom v obci. Tieň z vysokých stromov môže blokovať teplo milujúce rastliny z druhej strany plotu od slnka. Preto aj tu platia určité požiadavky. Ker je zasadený nie viac ako 1 m pred plotom, stromy sú stredne veľké, ako lieska alebo jabloň - pre 2. Vysoké stromy sú vysadené vo vzdialenosti 4 m od plotu.

Predpisy o požiarnej bezpečnosti vychádzajú z horľavosti a vlastností stavebných materiálov. To často vedie k zväčšeniu vzdialenosti medzi budovami.

Požiadavky SNiP sú relevantné pre všetky oblasti: IZHS, DNP, SNT.

Zarážky a vzdialenosti na mieste od domu a od plotu

V akej vzdialenosti od plotu a domu môžete postaviť garáž, určuje aj SNiP:

• Medzi garážovým boxom a obytným domom je udržiavaná vzdialenosť 3 m.
• K oknám susedného domu - najmenej 6 m. Tento parameter je diktovaný požiarnou bezpečnosťou. Vzdialenosť je dostatočná na to, aby sa oheň nedostal cez hranicu sektoru.
• Vzdialenosť od plotu k samostatne stojacej garáži nie je menšia ako 1 m. Ak je automobil pri garážových bránach, je možné pohybovať sa pozdĺž plotu.
• Vzdialenosť od garáže k ceste by mala byť minimálne 3 m, ale nie viac ako 5 m. Je tak zabezpečený bezpečný výjazd automobilu z dvora. Okrem toho je takáto vzdialenosť potrebná na zabezpečenie normálnej prevádzky špeciálneho zariadenia.

Je potrebné mať na pamäti, že vzdialenosť garáže od akéhokoľvek iného objektu sa počíta z priemetu na zem. Ak je budova suterén, potom z nej, ak nie, potom zo stien, ak presah strechy vyčnieva za okraj steny, potom z rímsy.

Požiadavky SNiP RF sú povinné pre kapitálové stavby z tehál, kameňa, tvárnic na páskovom základe.Železné konštrukcie, rámové konštrukcie, prenosné betónové konštrukcie sa považujú za dočasné. V takom prípade nie je súlad s normami nevyhnutný.

Vlastnosti štvrte s drevenými budovami

Stavebný materiál ovplyvňuje jeho umiestnenie. Uplatňujú sa tieto pravidlá:

• Medzi budovami z kameňa a tehál je povolená vzdialenosť 6 m.
• Ak sú podlahy v kamennej konštrukcii drevené, vzdialenosť sa zvyšuje na 8 m.
• Vzdialenosť medzi drevenou a kamennou budovou je 10 m.
• Medzi dvoma drevenými budovami - 15 m.

Požiadavky platia nielen v medziach ich stránok. Ak sa drevená garáž nachádza vo vzdialenosti 6 m od domu na susednom pozemku, jedná sa o porušenie zákona.

Požiadavky na stavby podzemných garáží

Pri letnej chate sa dokončuje podzemná garáž v dome - v suteréne. Je nemožné ho nainštalovať ako samostatný objekt na malom pozemku a organizácia vstupu doň oddelene od obytnej budovy predstavuje veľké ťažkosti.

Táto garáž sa považuje za súčasť domu. Ak je miestnosť umiestnená v suteréne, to znamená v základoch domu, jej prítomnosť nijakým spôsobom neovplyvňuje umiestnenie ďalších objektov. Ak ide o variant hlbokej prístavby, zahŕňajú ju hranice domu a vzdialenosť od najbližšieho objektu sa počíta ako vzdialenosť od steny garáže, nie od hlavnej steny budovy.

Samostatná garáž alebo pripevnená

Samostatne stojaca garáž, ak má pevné steny, sa považuje za úžitkovú budovu. Jeho umiestnenie je určené požiadavkami SNiP. Budova je postavená nie bližšie ako 3 m od obytnej budovy, 1 m do kôlne, 4 m do vysokých stromov.

Ak je garáž pripevnená k domu, bez ohľadu na dizajn sa stáva súčasťou budovy. Vzdialenosť od stien garážovej krabice k susedným objektom sa počíta ako od steny obytnej budovy.

Červené čiary a umiestnenie vzhľadom na ne

Červené čiary v pláne pridelenia označujú spoločné oblasti, ako sú príjazdové cesty, námestia, bulváre, ako aj oblasť obsadenú lineárnymi objektmi.

Prechod červených čiar cez lokalitu alebo vedľa nej najčastejšie vylučuje možnosť postavenia budov na tomto prídele.

Napríklad ak červená rovná čiara označuje budúcu diaľnicu a prechádza popri hranici, znamená to, že pri usporiadaní cesty má organizácia výstavby cesty právo umiestniť zástavku na súkromný pozemok. Napríklad pri údržbe alebo opravách ciest majú jej zamestnanci právo cestovať po stavenisku a podobne.

Do istej miery zostáva prístupné iba územie, ktoré vedie za pravou cestou motorovej alebo pešej cesty - vo vzdialenosti najmenej 5 m od červenej čiary.

Vzdialenosť od susedov plot

Garáž by mala byť vzdialená 1 m od hranice pozemku alebo plotu. Ak má budova dlhý previs alebo kryt, vzdialenosť sa meria od okraja krytu alebo strechy. Robí sa to tak, aby dažďová voda stekajúca zo strechy neskončila na susedovom mieste.

O veľkosti garáže

Rozmery budovy sú určené počtom vozidiel a ich rozmermi. Pretože plocha pridelenia nie je taká veľká, snažia sa minimalizovať veľkosť garáží:

• Za stojacim strojom a pred ním musí byť najmenej 50 cm voľného priestoru. To znamená, že minimálna dĺžka budovy sa rovná súčtu dĺžky automobilu a 1 m.
• Šírka zahŕňa šírku vozidla plus 90–100 cm na každej strane pre voľné otváranie dverí.
• Medzi stropom a strechou automobilu zostáva najmenej 50 cm, to znamená, že hodnota sa rovná súčtu výšky osobného automobilu a 50 cm.

Často v garáži musíte poskytnúť miesto pre bicykle, mopedy, gyroskopické skútre. Ak je do boxu vložený aj motocykel, šírka garáže sa citeľne zväčší.

Základné požiadavky na požiarnu bezpečnosť garáží

Garážové miesto musí spĺňať nasledujúce požiadavky:

Skrinka je vybavená 2 pracovnými hasiacimi prístrojmi;

• mimo budovy je namontovaný protipožiarny štít a umiestnená krabica s pieskom;
• lampy sú chránené tienidlami;
• elektrické vedenie je umiestnené v vlnitých rúrkach;
• garáž musí byť obsluhovaná samostatným elektrickým vedením s vlastným rozvádzačom.

Do garáže neinštalujte ohrievače.

Niektoré jemnosti otázky

Bez ohľadu na to, aké prísne sú požiadavky protokolu SNiP, v niektorých prípadoch ich možno zanedbávať.

1. Ak je garáž na základe, patrí k kapitálovým budovám. Na jej výstavbu je potrebné povolenie.
2. Ak je nainštalovaná kovová skrinka, prenosný betón, nie sú potrebné žiadne povolenia. Takúto štruktúru môžete umiestniť kdekoľvek.
3. SNiP vyžaduje, aby vzdialenosť od susedného plotu ku garáži bola minimálne 1 m, a 6 m od susedných okien. Je však dovolené uzavrieť dohodu s vlastníkom susedného pozemku a postaviť box doslova „okno do okno ". Zmluva musí byť riadne vykonaná a overená notárom.
4. Ako súčasť plotu je povolené použiť zadnú alebo bočnú stenu garáže. To si vyžaduje uzavretie dohody so susedom.

Garáž pri letnej chate je hospodárskym zariadením. Jeho umiestnenie je regulované normami SNiP a požiarnou bezpečnosťou. V určitých prípadoch je možné tieto obmedzenia zmeniť.