Koľko ustúpiť od plotu pri stavbe vane

Stavba budov na pozemku nie je založená iba na želaní vlastníka. Pri vypracúvaní projektu by ste mali brať do úvahy štandardy a koordinovať stavbu s obcou. Rovnaké požiadavky platia aj pre saunu. Samostatné činy sa týkajú vzdialenosti od kúpeľného domu k plotu, susedovho domu a prírodnej nádrže. Dodržiavaním požiadaviek bude môcť vlastník parnej miestnosti zabrániť konfliktným situáciám a súdnym sporom.

Prípustná vzdialenosť podľa SNiP od kúpeľného domu k plotu

Budovy by mali byť postavené v súlade s platnými zákonmi, najmä so zákonom SNiP č. 30-02-97 a SP č. 53.13330.2011, aktualizovaným v roku 2018. Normatívne dokumenty uvádzajú prípustnú vzdialenosť kúpeľa od domu, k susedovmu plotu a iným predmetom. Zákony ďalej ustanovujú umiestnenie budov v IZHS, SNT a súkromnom sektore.

Zoznam pravidiel, ktoré je potrebné dodržiavať:

1. Budovy sa stavajú v minimálnej vzdialenosti od plotu - 3 metre.
2. Budova by nemala vytvárať tieň na pozemku susedov.
3. Drevená sauna sa nachádza od susedného zrubového domu vo vzdialenosti 10 m.
4. Ak sú konštrukcie vyrobené z nehorľavých materiálov, je povolená medzera 6 m.
5. Konštrukcia pece a výstup z potrubia sú vyvinuté s prihliadnutím na normy požiarnej bezpečnosti.

Minimálna prípustná vzdialenosť sa môže zvýšiť v závislosti od výšky a materiálov plotu. Zavádzajú sa obmedzenia na zlepšenie požiarnej bezpečnosti, zníženie prieniku odpadových vôd do záhrady a zeleninovej záhrady.

V situáciách, keď na susednom mieste nie sú žiadne budovy, je dovolené znížiť vzdialenosť na 2,5 metra. Existuje však podmienka - výška sauny pozdĺž línie hrebeňa by nemala presiahnuť 3 m.

Normy umiestňovania budov

Normy pre odsadenie kúpeľa od hranice susedovho pozemku sa líšia v závislosti od regiónu. Vzdialenosť je ovplyvnená vzdialenosťou od sídla k lesnému pásu, vodnej nádrži, horám, ako aj klimatickým podmienkam.

Umiestnenie kúpeľa

Pri plánovaní výstavby sauny z penových blokov je povolené umiestniť ju vo vzdialenosti 0,6-0,8 m od plotu. Ak na susedovej letnej chate nie sú v blízkosti žiadne štruktúry domácnosti, môžete zachovať medzeru 30 cm od hranice. V prítomnosti štruktúr sa vzdialenosť zvyšuje na meter.

Podľa pravidiel umiestnenia kúpeľa na miesto vo vzťahu k iným konštrukciám je potrebné dodržiavať nasledujúcu vzdialenosť:

• zdroj pitnej vody, vonkajšie WC - 8 m;
• stodola, garáž - od 1 do 4 m;
• vonkajšia sprcha - 8 m;
• obytný dom - 3 štvorcové.

Ak sa vaňa stavia oddelene od ostatných konštrukcií, je vybavená septikom alebo je zabezpečený prívod do kanalizácie. Takéto usporiadanie umožňuje výstavbu sauny v minimálnej vzdialenosti od plotu susedného miesta - 1 m. Odporúča sa vyplniť výkop výkopu pieskom so štrkom alebo drveným kameňom strednej frakcie.

Ak sa v susednej oblasti nachádzajú ovocné stromy, je lepšie umiestniť budovy vo vzdialenosti 4 m, pretože hrozí nebezpečenstvo hnitia koreňov.

Vzdialenosť od nádrže

Vzdialenosť od prírodného útvaru vody k obytnej budove alebo kúpeľnému domu je regulovaná normami Vodného kódexu Ruskej federácie. Podľa súčasných pravidiel je od brehu k budove dodržaná minimálna vzdialenosť 20 metrov.Pokiaľ ide o malú rieku alebo jazero dlhé menej ako 10 km, priepastný rozdiel je 5 m.

Požiadavky na požiarnu bezpečnosť

Podľa noriem požiarnej bezpečnosti (PB) sú stavebné materiály klasifikované podľa stupňa požiarnej odolnosti. Medzi nehorľavé výrobky patria tehly, betón a kameň, ako aj podlahy z ocele a dreva.

Medzi horľavé výrobky patrí drevo, plast a ďalšie druhy. Pokiaľ však ide o rezané drevo, existuje klasifikácia podľa tried, napríklad materiály ošetrené retardérmi horenia alebo prítomnosť protipožiarnych plechov.

Konštrukcia vane sa vykonáva na základe nasledujúcich pravidiel PB:

• Ak sú obytná budova a sauna postavené z nehorľavých materiálov, potom je vzdialenosť medzi nimi 600 cm. Podobné požiadavky platia pre garáž, altánok a hospodárske budovy.
• Keď má strecha jednej zo štruktúr horľavý povlak, vzdialenosť sa zvýši na 800 cm.
• Budovy z tehál s drevenými trámami sú umiestnené 10 m od seba.
• Predmety vyrobené z horľavých materiálov naznačujú nárast až o 12 m, dreva - 15 m.
• Ak je v saune plynové kúrenie, je budova postavená z tehlového domu vo vzdialenosti 600 cm. Ak sa záhradný pozemok nachádza v meste, je ponechaných 800 cm.

Ak sú okná susedného domu otočené smerom k vani, musí sa postaviť s prihliadnutím na veternú ružicu, aby sa dym z komína nedostal do obytných miestností. V opačnom prípade nebude možné vyhnúť sa konfliktom.

Požiadavky na projekt kúpeľa

Všeobecné požiadavky na požiarnu bezpečnosť sú opísané vo federálnom zákone č. 69. Normatívny právny akt č. 123 obsahuje technické predpisy. Preto je pred začatím výstavby potrebné vypracovať projekt v súlade s SP 11-106-97.

Pri dodržaní týchto pravidiel bude môcť vlastník pozemku nezávisle regulovať úroveň bezpečnosti použitého zariadenia. Pokiaľ ide o odľahlosť sauny od ostatných objektov v mieste, sú normy podobné SNiP. Hasiči dbajú na správne rozmiestnenie a inštaláciu kachlí s komínom. Predídete tak riziku požiaru a ochránite život používateľov priestorov.

Nasledujúce požiadavky súvisia s normami pre stavbu vane na pozemku:

• prítomnosť hasiaceho prístroja v obytných priestoroch;
• ohňovzdorný náter stien v kontakte so sporákom;
• maximálne prípustné t vykurovania kachlí - 120 °;
• skúšobná prevádzka sa vykonáva pod dohľadom hasičov.

Po preskúšaní pece je vypracovaný zákon o požiarnej bezpečnosti zariadenia. Keď si majiteľ vane robí prácu svojpomocne, prejaví sa to aj v dokumente. Pri uvedení do prevádzky je potrebné skontrolovať rovnomerné zahrievanie. Ak sa niektoré oblasti veľmi líšia teplotou, musí sa použiť dodatočná ochrana. Špeciálna pozornosť sa venuje trakcii. Počas streľby by dym nemal unikať cez medzery muriva a vstupovať do miestnosti.

Ak počas používania vane nedochádza k prievanu, vyčistite komín od nečistôt a sadzí.

Postup pri schvaľovaní projektu kúpeľa na pozemku

Každá rozostavaná budova so základom na letnej chate alebo záhradnom pozemku na nekomerčné účely si vyžaduje schválenie vo fáze projektovania. Ak odmietnete vykonať dokumenty, bude objektu pridelený status „samostroy“. Pridanie takejto štruktúry do registra nehnuteľností nebude fungovať.

Postup získania povolenia spočíva v zhromaždení nasledujúcich dokumentov:

• Žiadosť vyplnená na portáli Rosreestr alebo Štátne služby. Kontakt cez MFC je povolený.
• Pas žiadateľa (majiteľa chaty).
• Majetkové doklady.
• Topografický plán lokality s vyznačením objektov, vzdialenosťami medzi nimi a inžinierskymi uzlami. Príspevok musí byť prepojený s všeobecným plánom vyrovnania.
• Katastrálny pas pozemku.
• Akt s ocenením predmetu nehnuteľností je vypracovaný v ZINZ.
• Usporiadanie komunikácie s bodmi pripojenia k centrálnym sieťam, ak existujú.

Ďalej je priložený nákres novej štruktúry na území vlastníka.

Ak bol projekt objednaný v architektonickej kancelárii, majiteľ domu je vyňatý z postupu registrácie a zberu papierov. Tieto činnosti vykonávajú zamestnanci organizácie. Pri prijímaní výkresov skontrolujte, či sú k dispozícii nasledujúce informácie:

• charakteristiky a účel budúcej štruktúry;
• presné parametre obvodu a vnútorného usporiadania;
• typ parnej miestnosti, značka vykurovacieho zariadenia;
• súpis použitých stavebných materiálov a povrchových úprav vrátane ich množstva;
• technológia dodávok vody a kanalizácie;
• typ vetrania s výpočtom výkonu;
• vzdialenosť na mieste od objektov, vrátane plotov a susednej obytnej budovy.

Projekt budúcej sauny sa dá vypracovať nezávisle. Za týmto účelom si prečítajte ustanovenia SNiP a dodržujte pravidlá opísané v dokumente. Ak máte pochybnosti a obavy z omylu, obráťte sa na architektonický úrad.