Stavebné normy pre vzdialenosť medzi domom a plotom

Ak chcete použiť normy, musíte zvýrazniť kategóriu pridelenia, na ktorej sa bude stavba uskutočňovať. Individuálny rozvoj sa uskutočňuje na pozemkoch individuálnej bytovej výstavby, pozemkoch súkromných domácností, ktoré sa nachádzajú v hraniciach miest a obcí. Majitelia záhradníckych neziskových partnerstiev plánujú úpravu parciel a tiež musia vedieť, v akej vzdialenosti od plotu je možné postaviť dom, studňu, stodolu, uskutočniť komunikáciu a dať sedimentačné nádrže.

Požiadavky na stavbu domu

Minimálne povolené medzery medzi štruktúrami na lokalitách sú koordinované ruskými normami stanovenými v desiatkach spoločných podnikov, federálnymi zákonmi, SanPins, GOST a ďalšími povinnými dokumentmi. Výsledkom výtlačku bude viac ako 1 000 stránok s rôznymi možnosťami umiestnenia.

Legislatíva pravidelne mení požiadavky, preto študujú normy iba pre konkrétny typ staveniska a stavby, aby určili, aká by mala byť vzdialenosť od domu k plotu.

Nesprávne uplatnenie noriem zaraďuje bytové a úžitkové budovy do kategórie nepovolených stavieb s požiadavkou na zbúranie. Budovy, ktoré boli postavené pred prijatím pravidiel umiestňovania, nepodliehajú demolácii, pretože zákon nefunguje opačným smerom.

Sanitárne normy a požiadavky

Dokumenty obsahujú určité požiadavky na umiestnenie domov v závislosti od sanitárnych pravidiel. Tento bod sa dodržiava, aby sa splnila litera zákona a chránili sa ľudia, ktorí tam žijú.

Hlavné normy pre umiestnenie štruktúr na súkromnom webe:

• Rám budovy nie je umiestnený bližšie ako 12 metrov od vonkajšej toalety, maštale pre dobytok, maštale pre malé zvieratá, klietky pre kurčatá a králiky. Živočíšne výkaly vstupujú do pôdy a sú odvádzané vlhkosťou do obydlia.
• Stena domu je umiestnená najmenej 8 metrov od sprchovacieho kúta na nádvorí alebo od stavby kúpeľného domu. Vlhkosť zahrieva základ, čo spôsobuje zvýšenú vlhkosť v obytnej budove.
• Studňa nie je umiestnená bližšie ako 8 metrov od vonkajšej toalety, kompostovacej jamy alebo jímky, aby výkaly neznečisťovali pitnú vodu.

Rovnaké požiadavky sa vzťahujú na stavbu hospodárskych budov, pokiaľ ide o susedov dom a jeho studne, vane, septiky.

Normy pre plánovanie vzdialeností od plotu

Nemôžete postaviť dom príliš blízko k prídelovým plotom. Do roku 1942 nebol v krajine zavedený jediný súradnicový systém, zmeny sa uskutočnili v roku 1963 (SK-63). V roku 1995 bol vyvinutý štátny systém, jeho zmeny boli v rokoch 2011 a 2017. Jednotný výškový a gravimetrický systém SK-2017 sa používa dodnes.

Normy pre vzdialenosť od plotu k budovám;

• buduje sa bývanie - minimálne 5 metrov;
• hospodárske budovy - minimálne prehĺbenie je 5 metrov.

Hozbloky nie sú umiestnené pozdĺž stavebnej čiary, je povolené ich zabudovať alebo pripevniť pozdĺž čiary domu a tiež stavať v hĺbke dvora.

Príspevky mohli vyčnievať pred prijatím systému, takže ich hranice nie vždy zodpovedajú modernej interpretácii. Je lepšie zväčšiť rozstup plotov, aby sa minimalizovalo množstvo súdnych sporov.Odporúčaná vzdialenosť od fasády domu po medzi parcelou je 6 metrov pre pohodlie parkovania automobilov.

Hygienické požiadavky na priľahlé oblasti

Medzera medzi budovami na dvoch pozemkoch alebo medzi jedným domom a blízkym pozemkom sa meria od roviny suterénu. Ak chýba podstavec, stanoví sa medzera od stien. Sklenené arkierové okná, markízy nad verandou a verandy nevyčnievajú viac ako 0,5 m od roviny. Ak je výčnelok architektonických detailov zo steny väčší ako 0,5 m, ich hranica sa stane referenčným bodom.

Odporúčaná vzdialenosť od susednej hranice:

• zo stodôl a klietok pre hospodárske zvieratá, kurčatá - 4 m;
• zo stodôl na skladovanie v domácnosti - 1 m;
• z vysokých kmeňov s korunou - 4 m, nízkych - 2 m, kríkovej vegetácie - 1 m.

Nemôžete urobiť previsy strechy, aby sa dažďová voda vyliala na pozemok susedovho prídelu. Ak je medzi blokmi pre domácnosť a susedovou hranicou 1 meter alebo menej, sklon strechy sa urobí tak, aby sa kvapalina odviedla na druhú stranu.

Medzera medzi stromom a hranicou sa meria od stredu kmeňa. Vetvy plantáží by nemali visieť nad zemou suseda a pri chove zvierat by im mal prekážať zápach a hluk. Vzdialenosti sa merajú priamkou. Ak konštrukcie nie sú rovnobežné alebo protiľahlé, rozdiel je irelevantný.

Štandardná vzdialenosť z domu na cestu

Vozovka je cestná komunikácia pre cestnú premávku s cestou pre cyklistov a mopedy, môže obsahovať dva jazdné pruhy.

Legislatíva určuje, koľko sa musí ustúpiť od plotu pri stavbe domu:

• od domu k centrálnej ceste - najmenej 5 m;
• z krytu do bočného priechodu alebo uličky - nie menej ako 3 m;
• pri viacpodlažných budovách je medzera zväčšená na 8 - 10 m;
• od diaľnice do suterénu domu - 50 m;
• od federálnej diaľnice - 100 m.

Stavba je naplánovaná tak, aby hasičské auto mohlo vyjsť najviac na 50 m. V záhradníckych družstvách je zabezpečený prechod techniky na všetky stanovištia. Šírka ulíc je zabezpečená od 7 metrov a priechody sú tvorené od 3,5 m.

Vzdialenosť k domu suseda: požiarne požiadavky

Budovy sú rozdelené do kategórií podľa materiálu zvislých plotov a striech:

• A - ohňovzdorný kameň, betón, železobetón atď .;
• B - steny z nehoriacich materiálov, ale podlahy a krokvy z dreva;
• B - rámové domy, štvorcové, doskové budovy.

Pravidlá pre medzery medzi domami na susedných pozemkoch platia aj pri umiestňovaní dvoch budov na rovnakom pozemku.

Minimálne požadované vzdialenosti medzi budovami podľa kategórie:

• domy triedy A a A - 6 m;
• A a B - 8 m;
• B a B - 10 m;
• A a B - 10 m;
• B a C - 12 m;
• B a B - 15 m.

Normy požiarnej bezpečnosti zahŕňajú medzery z elektrických vedení, podzemných a nadzemných kolektorov plynu. Okolie je klasifikované ako bezpečnostná zóna a výstavba domov nie je povolená. Prístavby môžete postaviť bez základov, ktoré môžu opravári pri obnove komunikácií zbúrať.

Vzdialenosť od budovy k plotu pred susedovými oknami

Na svojom vlastnom pozemku nemôžete umiestniť bývanie a kôlne, ako sa vám páči. Pri stavbe domu je potrebné ustúpiť od plotu, pričom na výške plotu nezáleží.

Sanitárne normy odporúčajú rozpätie 3 m od steny s oknami po hranicu suseda. Toaleta alebo jímka na ulici by mala byť vzdialená 8 m od plotu a nie menej. Ak nie je pripojenie na centrálny kanalizačný systém, vzdialenosť od toalety k domu sa zvýši na 12 m a najmenej 25 m sa urobí k studni.

Ak okná susedného bývania majú výhľad na hranicu a múr sa nachádza v blízkosti plotu, je možné umiestniť prázdny plot vo vzdialenosti 1 m od hranice. Toto je minimálna medzera pre stavbu pomocných štruktúr. Plot zakryje zem z okolitých okien, ale vytvorí aj neatraktívny výhľad pre suseda.

Obytný dom v obci IZHS

Vzdialenosť od súkromných budov k plotu môže byť väčšia ako 1,5 m.Od bývania po pás zelených kríkov a stromov je potrebné dodržať medzeru 15 m.

Predpisy vyžadujú súlad s pravidlami:

• garáž je najmenej 1 m od plotu;
• z domu do samostatne postavenej garáže urobte medzeru dva metre.

Garáže pre automobily sú postavené osobitne, zabudované do bytového komplexu alebo pripevnené k bočnej alebo zadnej stene. Ak je k domu pripojený salaš alebo garáž, vzdialenosť od susedného pozemku sa meria pre každú budovu osobitne, a to v súlade so stanovenými sanitárnymi pravidlami.

Obytný dom v SNT

Prídel v SNT sa používa na stavbu domu s riadnym bydliskom alebo na výstavbu sezónnej budovy. V jeho hraniciach je povolené záhradníctvo, chov hydiny, zvieratá s povolením a rozvoj hospodárstva.

Partnerstvo má nasledujúce štandardy vzdialenosti:

• kúpeľný dom, sprcha sú umiestnené vo vzdialenosti ôsmich metrov od žumpy, žumpy, studne, sú postavené v rovnakom intervale od troch domov z okolitých oblastí;
• zo studne robia 8 m na toaletu, dom, kompostovňu;
• ohrada pre hospodárske zvieratá, hydinárne sú postavené nie bližšie ako 12 m od vlastného domu a troch budov susedov, ktoré sú obklopené prídelom.

Z červenej čiary je odstránená sauna, sklad, 5 m garáž. Ak je plot čo najbližšie k červenej čiare, brána sa otvára vnútorne, aby neprekážala chodcom a cyklistom.

Oplotenie a požiadavky naň

Normy vypracovali predpisy pre inštaláciu plotov. Ak medzi pozemkami nie je plot, urobí sa pletivo na vymedzenie priechodu a netienenie územia suseda.

Zo strany ulice môžu byť ploty vyrobené z materiálov:

• tehla, betón;
• vlnitá lepenka, kovové dlaždice;
• mreže, siete, drevo;
• kované vložky medzi stĺpiky.

Slepé ploty sa neodporúčajú inštalovať medzi parcely, ich výška by nemala byť väčšia ako 1,5 m. Nepriehľadné materiály sa používajú iba na ploty do výšky 0,75 m medzi susednými oblasťami. Ak je prázdny plot vyrobený vyššie, potom na základe spoločného rozhodnutia majiteľov a takáto dohoda sa uzatvára písomne.

Čo treba zvážiť pred plánovaním

Výstavbe lokality predchádza plánovanie budov na budúcom nádvorí. Na tento účel sa zostaví mierkový výkres s uplatnením záujmových dimenzií. Schéma vám umožní umiestniť objekty správy a bývania, berúc do úvahy pravidlá, koľko metrov od plotu ustúpiť na stavbu domu, aké medzery musia byť dodržané medzi ostatnými budovami.

Plánovanie sa vykonáva pred schválením projektu, pričom pri vydaní povolenia na stavbu bude potrebný výkres. Rozvrhnutie je objednané od príslušných organizácií alebo vykonané nezávisle. Je potrebné nielen nakresliť výkres lokality s budovami, ale usporiadať ich tak, aby zohľadňovali požiadavky na stavbu, rozvody, požiarnu ochranu a ďalšie normy.

Aké požiadavky je potrebné zohľadniť pri stavbe stránky

Spočiatku sú určené hranice pridelenia, je postavený plot, ktorý oddeľuje ich vlastný pozemok od priľahlého alebo verejného priestoru. Počet budov a ich rozmery reguluje miestna samospráva. Typické rozvojové projekty je potrebné zmeniť v súlade s konkrétnymi podmienkami.

Stránka je rozdelená do zón:

• bytové;
• rekreácia;
• zeleninová záhrada;
• ekonomický.

Referenčným bodom pre umiestnenie budov je červená stavebná čiara, diaľnica a hranica s okolitým pozemkom. Každé oddelenie má svoje vlastné požiadavky, preto ich treba pri budovaní prepojiť, aby usporiadanie vyhovovalo všetkým.

Odsadenie v závislosti od typu a počtu podlaží budovy

Nie je dovolené stavať jednotlivé domy nad tromi podlažiami, ale výškové budovy je možné koordinovať s architektonickým úradom mesta alebo regiónu. Počet podzemných podlaží pre súkromný dom nie je regulovaný.

Pozoruje sa vzdialenosť medzi dlhými stenami krytu:

• 2 - 3 úrovne vysoké - 15 m;
• viac ako štyri poschodia - viac ako 20 m;
• s oknami z izieb a spální - nie menej ako 10 m.

Normy sa menia rozhodnutím architektonického oddelenia, ak sa vyvinú zložité lokalizačné podmienky a vyžaduje sa rekonštrukcia. V takom prípade sa berú do úvahy normy pre osvetlenie, slnečné žiarenie a požiarne bezpečnostné požiadavky.

Fasádny plot, vozovka a ďalšie nuansy

Pre neziskové záhradnícke združenia môže rada odporúčať výšku, dizajn a materiál predného plotu. Ak je výška pouličného plotu vyššia ako 2 metre, musíte získať povolenie v architektúre mesta alebo dediny.

Niekedy lokalita nestačí na splnenie všetkých požiadaviek na intervaly medzi budovami. Jediným východiskom je schválenie nepravidelného plánovania v miestnych orgánoch. Susedia môžu podať žalobu, ak tieň trojpodlažného domu takmer na deň uzavrie záhradu, takže domy sú nevyhnutne postavené s prihliadnutím na záujmy ostatných majiteľov.

Vzdialenosť od vozovky sa dá upraviť aj v architektonickej kancelárii. Priblíženie k červenej čiare znižuje cestu k dverám domu za nepriaznivého počasia, ale zvyšuje počuteľnosť zvukov z prejazdu vozidiel. Blízke umiestnenie umožňuje okoloidúcim nahliadnuť cez okná do vnútorného priestoru bývania.