Plánovanie údržby vykurovacích systémov: predpisy, príklady zmlúv

Normálna prevádzka vykurovacieho systému závisí od mnohých faktorov - správne vybrané materiály a komponenty, súlad jeho parametrov s charakteristikami domu. Ale aj ten najspoľahlivejší obvod časom stráca svoj výkon. Preto by sa mala vykonať včasná údržba vykurovacích systémov: predpisy, príklady zmlúv, ktoré sú povinnými prvkami celého systému.

Princípy činnosti vykurovania

Pre každého majiteľa súkromného domu alebo bytu skôr alebo neskôr vyvstáva otázka - uzavrieť zmluvu o údržbe vykurovacích systémov alebo vykonať všetky práce samostatne. Odpoveď na ňu do značnej miery závisí od zložitosti schémy, charakteristík jej prvkov a osobného voľného času, ako aj od technického „dôvtipu“ majiteľa domu.

Každá zmluva o údržbe vykurovacieho systému predstavuje ďalšie finančné náklady. Preto musí byť rozhodnutie o jej podpísaní vyvážené. Ak to chcete urobiť, musíte sa riadiť nasledujúcimi faktormi:

• Finančná príležitosť. Náklady na údržbu závisia od zložitosti systému a zodpovedností dodávateľa. Môžete si zvoliť „minimálny“ balíček, ktorý obsahuje elimináciu mimoriadnych udalostí a postup začatia vykurovania pred vykurovacou sezónou;
• Najlepšie je, ak inštaláciu a údržbu vykurovacích systémov vykonáva rovnaká spoločnosť. Môžete tak nielen optimalizovať náklady, ale aj získať skutočne kvalitný systém. Bude v záujme dodávateľa, aby urobil všetko správne podľa odporúčaní odborníkov a regulačných dokumentov;
• Princíp ohrevu chladiacej kvapaliny. Čím zložitejšie je vybavenie, tým nákladnejšie je kúrenie vidieckeho domu. Platí to najmä pre tepelné čerpadlá, solárne kolektory a iné alternatívne zdroje energie.

Až po tejto analýze možno rozhodnúť o objednaní kúrenárskej služby. Ale aj pri integrovanom prístupe musí vlastník poznať hlavné fázy jeho implementácie.

Účinnosť vykurovacieho systému priamo závisí od jeho zložitosti. Preto musíte zvoliť „zlatú strednú cestu“, aby ste minimalizovali náklady na údržbu.

Plánovanie údržby kúrenia

Profesionálna údržba vykurovacích systémov začína plánovaním prevádzkových činností. To priamo závisí od schémy a zložitosti inštalovaných prvkov. Ak práca zahŕňa automatické zariadenia na reguláciu teploty chladiacej kvapaliny, mali by sa vykonať ďalšie skúšky ich práce.

Ale bez ohľadu na to existuje niekoľko opatrení, ktorých vykonávanie je súčasťou povinnej údržby kúrenia:

• Vizuálna kontrola potrubí na zistenie netesností a poškodenia - raz mesačne;
• Kontrola stavu kľúčových prvkov - čerpadlá, ventily, teplomery a manometre, automatizačné zariadenia. Vykonáva sa najmenej raz týždenne;
• Pred každou vykurovacou sezónou by sa mala vykonať včasná údržba vykurovacích radiátorov;
• Odstránenie vzduchových zátok - pri každej výmene chladiacej kvapaliny, po odstránení mimoriadnych udalostí alebo údržbe batérií a vykurovacích kotlov;
• Kompletná údržba vykurovacieho systému budovy - pred uvedením do prevádzky alebo po väčších opravách alebo modernizácii.

V ideálnom prípade je plán založený na výkone jednotlivých komponentov. Aby ste to dosiahli, musíte si preštudovať návod na použitie a vlastnosti poskytnuté výrobcom. Na základe týchto údajov je možné vypracovať optimálny plán údržby vykurovacieho systému.

Dočasná tabuľka by mala brať do úvahy možné zmeny vonkajších faktorov - vonkajšie teploty, kvalita energie atď. Na základe toho je potrebné vykonať zmeny v harmonograme služieb.

Výber zodpovedného dodávateľa

Ak si potrebujete zvoliť zodpovednú spoločnosť pre servis vykurovania vidieckeho domu, musíte postupovať podľa jednoduchých pravidiel. Tou hlavnou je dlhá doba práce na tomto trhu služieb. Dôležité sú aj zákaznícke recenzie. Ale tu je dôležité určiť, či sú skutočné alebo „vyrobené na mieru“, čo nie je vždy možné. Najskôr je potrebné venovať pozornosť ustanoveniam zmluvy o údržbe vykurovacích systémov.

Zoznam služieb sa môže líšiť a priamo závisí od zložitosti schémy a jej výkonu. To všetko musí zohľadniť zmluva o údržbe vykurovacieho systému. Odporúča sa popísať všetky komponenty a ich vlastnosti v samostatnej prílohe.

Hlavným bodom dohody je údržba a kontrola kotla. Väčšina problémov nastáva pri plynových modeloch, pretože ich fungovanie závisí od kvality paliva. Zoznam opatrení na údržbu vykurovacích systémov by preto mal obsahovať tieto položky:

• Postupy regulácie parametrov horáka kotla na požadované hodnoty;
• Kontrola kvality pohonu. Aby ste to dosiahli, musíte pravidelne kontrolovať stav komína;
• Testovanie práce bezpečnostnej skupiny vrátane údržby vykurovacích radiátorov - odstránenie vzduchových zámkov, tlaková skúška po naplnení systému chladiacou kvapalinou atď .;
• Kvalifikovaná výmena chybných prvkov. Je dôležité určiť stupeň ich udržiavateľnosti;
• Čas odchodu servisného tímu od okamihu prijatia žiadosti;
• Výdavky na komponenty, ktoré nahradia zlyhané. Najlepšie je vopred sa opýtať na náklady na možné vykurovacie články.

Ak chcete vykonať vysoko kvalitnú inštaláciu a údržbu zložitých vykurovacích systémov vlastnými rukami, budete potrebovať veľa úsilia, dočasného aj finančného. Preto sa odporúča využiť služby špecializovaných spoločností.

Na zníženie nákladov na údržbu je možné vopred rokovať o situáciách, ktoré spadajú pod zmluvu o údržbe kúrenia. Musíte sa však pripraviť na ďalšie náklady, ak sa špecialisti spoločnosti budú podieľať na prácach, ktoré nie sú zahrnuté v zmluve.

DIY kúrenie

Často sa majitelia po vypracovaní odborného predpisu na údržbu vykurovacieho systému rozhodnú, že si niektoré z nich vykonajú svojpomocne. Nie vždy je to možné urobiť správne, čo si vyžaduje vysoké náklady a ďalšie problémy.

O možnosti vlastnej údržby vykurovacieho systému je možné rozhodnúť až po podrobnom rozbore možných problémov. Na základe skúseností profesionálov bolo identifikovaných niekoľko prevádzkových činností, ktoré je možné vykonať ručne.

Služba radiátorov

Batérie často nie sú súčasťou zmluvy o údržbe kúrenia. Maximálne, na čo sa môže spotrebiteľ spoľahnúť, je výmena nefunkčného radiátora za nový. Preto si musíte vopred pripraviť harmonogram povinných udalostí, ktoré zahŕňajú nasledujúce body:

• Vizuálna kontrola batérie. Riadenie rovnomerného rozloženia tepla po celej jeho ploche;
• Včasná samoobsluha radiátorov vo vykurovacom systéme - odstránenie vzduchových zátok pomocou Mayevského žeriavu, natretie povrchu na ochranu proti korózii;
• Obtokové riadenie - spätné ventily.

To všetko je možné urobiť svojpomocne bez uzatvorenia zmluvy o kúrenárskej službe. Spolu s dodržiavaním predpisov o technickej kontrole stavu systému jednoduché opatrenia znížia pravdepodobnosť mimoriadnych udalostí.

Frekvencia údržby vykurovacieho systému, najmä radiátorov, závisí od ich pôvodne správnej inštalácie. Pri týchto prácach je potrebné dodržiavať inštalačnú technológiu.

Dočasná oprava netesností

Čo robiť, ak vykurovacie potrubie neočakávane praskne? Prvým je vypnutie prívodu chladiacej kvapaliny v tejto oblasti. Je dôležité, aby teplota vody v ostatných častiach systému nestúpala. Potom by ste mali nainštalovať dočasnú svorku a opraviť zvyšok vykurovacieho systému.

Najčastejšie do potrubia počas úniku vstupuje veľké množstvo vzduchu. Mali by ste preto podniknúť nasledujúce kroky:

• Skontrolujte činnosť bezpečnostnej skupiny - odvzdušňovací a vypúšťací ventil;
• Pridajte chladiacu kvapalinu do systému, keď ste predtým odskrutkovali Mayevského kohútiky na radiátoroch;
• Počkajte, kým nevyjdú vzduchové zámky, a vypnite prívod vody.

Takáto práca nie je zahrnutá do údržby vykurovacieho systému vidieckej chaty. Musíte však byť vždy pripravení na okamžité opravy. Aby ste to dosiahli, mali by ste si kúpiť sadu rúrkových svoriek a v samotnej schéme zabezpečiť možnosť vypnutia prívodu chladiacej kvapaliny v najkritickejších oblastiach.

Čo ešte musíte okrem predpisov a príkladov zmlúv vedieť pre kvalitnú údržbu vykurovacích systémov? Nespoliehajte sa iba na zástupcov servisnej spoločnosti. Majiteľ domu by mal mať vždy minimálnu sadu nástrojov a materiálov, aby mohol vykonávať aspoň dočasné opravy. Pokiaľ ide o jeho konfiguráciu, môžete sa poradiť s organizáciou, s ktorou bola uzatvorená zmluva o poskytovaní služieb.

Ako príklad si môžete pozrieť video, ktoré popisuje postup kontroly činnosti plynového vykurovacieho kotla: