Postup výpočtu platby za kúrenie: popis metód výpočtu, tipy na úsporu peňazí a možné ťažkosti s dodávkou tepla

Príjmy z prijatých platieb za služby zásobovania teplom sú často zmätené ich veľkými sumami, ktoré sa majú zaplatiť. V praxi je veľmi ťažké skontrolovať relevantnosť týchto čísel, pretože každá správcovská spoločnosť vytvára individuálne tarify pre obyvateľstvo. V tomto prípade musíte vedieť, ako sa vykonáva platba za vykurovanie: postup výpočtu a výpočtu.

Legislatívny základ pre výpočet vykurovania

Najskôr musíte zistiť, z akých dôvodov sa vykonávajú výpočty pre dodávku tepla. Aby ste to dosiahli, mali by ste si preštudovať zákon o platbách za kúrenie. Jeho posledná revízia je č. 354 z 5. mája 2011. V jeho článkoch je podrobne opísaný postup výpočtu platby.

V porovnaní so starou verziou došlo k zmenám v postupe výpočtu súm za poskytované služby, ako aj vo formách uzatvorenia dohody a potvrdeniek. Spotrebiteľ pred výpočtom dodatočnej platby za kúrenie musí zistiť typ usporiadania svojej obytnej budovy:

• Je nainštalované spoločné domové meracie zariadenie na spotrebovanú tepelnú energiu, ale v apartmánoch nie je žiadne;
• Spolu s bežným domovým meračom je v byte inštalovaný individuálny merač energie;
• V dome nie sú žiadne zariadenia na reguláciu množstva spotrebovanej tepelnej energie.

Až potom môžete zistiť, ako sa počíta platba za kúrenie. Okrem toho sa podľa vyhlášky č. 354 platba za spotrebovanú tepelnú energiu delí na dva typy - za konkrétny životný priestor a ako všeobecné potreby domácnosti. Medzi posledné patria vykurovacie schodiská, suterény a podkrovia budov. Preto by ste pred výpočtom platby za kúrenie mali požiadať správcovskú spoločnosť o celkovú plochu týchto priestorov, ako aj o tarifu za udržanie požadovanej úrovne teploty v nich.

Rovnaké informácie by sa mali zobrazovať aj na prijatých príjmových dokladoch - za platbu budú dva body, ktoré vyjadrujú celkovú sumu. Miera platby za vykurovanie nebytových priestorov je zvyčajne vyššia ako pri bytových. Ale pri vydelení celkovej sumy za všetky byty v dome ich krvácanie z príjmu klesá.

Pretože sa uvažuje o platbe za vykurovanie bytových a nebytových priestorov, je potrebné, aby bola táto informácia uvedená v zmluve so správcovskou spoločnosťou.

Diaľkové vykurovanie - možnosti výpočtu

V súčasnosti neexistujú jednotné tarify, podľa ktorých by sa platilo za bývanie a za komunálne služby za kúrenie. Namiesto toho existujú odporúčania a pravidlá pre tvorbu nákladov na služby správcovskými spoločnosťami zodpovednými za vykurovanie obytných budov. Metóda výpočtu priamo závisí od meračov tepelnej energie inštalovaných v dome alebo byte.

Okrem toho je veľkosť sumy ovplyvnená klimatickými vlastnosťami regiónu, stupňom opotrebenia zariadení a tiež tepelnou izoláciou domu. Tieto faktory sa berú do úvahy pri udržiavaní požadovanej úrovne teploty v bytových a nebytových priestoroch budovy.

Tých. čím je účinnosť systému nižšia, tým vyššia bude celoročná platba za kúrenie. Zvážme hlavné možnosti výpočtu nákladov na služby dodávky tepla podľa najnovších metód regulovaných na legislatívnej úrovni.

V niektorých prípadoch môže jedným bytom prechádzať niekoľko vykurovacích potrubí. Inštalácia počítadla pre každú z nich je nákladná záležitosť. Potom je najlepšie inštalovať bežný domový merač tepla.

Výpočet vykurovania bežným domovým meradlom

Ak je v dome nainštalovaný merač tepelnej energie, správcovská spoločnosť je povinná vykonať výpočty podľa určitého vzorca. V takom prípade by postup výpočtu platby za kúrenie mal pozostávať z niekoľkých bodov.

Najskôr je potrebné dohodnúť sa na celkovej ploche budovy a konkrétneho bytu, pre ktorý sa výpočet vykonáva. Potom sa vykonajú nasledujúce akcie:

• Zosúladenie odpočtov všeobecného domového počítadla na začiatku a na konci platobného obdobia. Rozdiel bude celková spotreba energie domu. Takto môžete správne vypočítať platbu za vykurovanie bytu alebo nebytového priestoru;
• Vypočítajte pomer celkovej plochy bytu k rovnakému ukazovateľu pre dom;
• Zistite si tarifu za platbu tepelnej energie od správcovskej spoločnosti.

Ďalší výpočet platby za kúrenie sa vykonáva podľa tohto vzorca:

P = V * (Tk / Td) * K.

Kde R - plánovaná suma, ktorá sa má zaplatiť,V. - objem tepelnej energie spotrebovanej za dané obdobie,TC a Td - plocha bytu a domu,TO - tarifa za vykurovanie bytu.

Ako príklad môžete vypočítať platbu za vykurovanie bytu s celkovou plochou 43 m², ktorý sa nachádza v budove s 7000 m². Celková spotreba tepla bola 85 Gcal. Pre Voronež je priemerná tarifa 1371 rubľov / Gcal. Podľa štandardov platby za kúrenie potom bude celková suma:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubľov.

Okrem toho bol zavedený systém noriem pre platby za kúrenie. Používa sa pri absencii jednotlivých meračov tepla. Priemerná norma W pre bytové priestory sa v súčasnosti pohybuje od 0,022 do 0,03 Gcal / m² mesačne. Potom je potrebný výpočet na výpočet platby za kúrenie podľa nasledujúceho vzorca:

P = Tk * W * K

Predpokladajme, že hodnota W je 0,027. V takom prípade bude platba:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubľov.

Podľa tohto vzorca všetky správcovské spoločnosti uprednostňujú výpočty.

Pri zostavovaní zmluvy na dodávku tepla je potrebné skontrolovať metodiku výpočtu. V praxi to správcovské spoločnosti nie vždy poskytujú.

Výpočet vykurovania bežným domovým meradlom a individuálnymi meracími zariadeniami

Situácia je oveľa jednoduchšia, keď je v byte merač tepla. V takom prípade stačí vynásobiť odpočty meračov tarifou správcovskej spoločnosti.

Berúc do úvahy, že sú možné rôzne interpretácie zákona o platbách za vykurovanie - osobitná pozornosť by sa mala venovať tarifám. Rozdiel v cenách medzi rôznymi poskytovateľmi tejto služby môže byť až 30%. A aj keď sa platba za kúrenie realizuje podľa individuálneho merača, vysoká tarifa môže zrušiť všetky pokusy ušetriť na súčasných nákladoch.

V praxi však spotrebiteľ nemá možnosť zvoliť si správcovskú spoločnosť. Platí to najmä pre bytové domy. Preto sa pri výpočte overovacej platby za vykurovanie pomocou individuálneho zariadenia na meranie tepla musia použiť súčasné tarify.

Okrem nákladov na službu spotreby energie v bytových priestoroch je však potrebné brať do úvahy aj náklady na všeobecné vykurovanie domu. Najskôr sa počíta množstvo tepelnej energie vynaloženej na tento typ dodávky tepla. Ak to chcete urobiť, musíte použiť vzorec:

V = N * S * (Tc / Td)

Kde V. - podiel vlastníka bytu na úhrade všeobecného kúreniaN - normy spotreby pri platbe na všeobecné kúrenie,S - celková plocha priestorov patriacich do tejto kategórie,TC a Td - plocha bytu a domu.

V súčasnosti je N index 0,016 Gcal / m². Ako príklad výpočtu platby za všeobecné vykurovanie domu môžeme predpokladať, že plocha nebytových priestorov v dome je 500 m². Potom musí vlastník bytu zaplatiť nasledujúcu spotrebu tepla na ich vykurovanie:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Potom musíte výsledok vynásobiť tarifou od poskytovateľa služieb. Vo väčšine prípadov pri celkovej kalkulácii platby za kúrenie táto časť trvá od 5% do 15%.

Na zníženie celkových nákladov na budovu sa odporúča nainštalovať bežný merač vykurovania. Vďaka tomu je možné znížiť prevádzkové náklady na vykurovanie z 15% na 30%.

Ako znížiť prevádzkové náklady na dodávku tepla

Vzhľadom na neustále sa zvyšujúce tarify za bývanie a komunálne služby za dodávku tepla je otázka znižovania týchto nákladov z roka na rok naliehavejšia. Problém znižovania nákladov spočíva v špecifikách centralizovaného systému.

Ako znížiť účty za kúrenie a zároveň zabezpečiť správnu úroveň vykurovania v priestoroch? Najskôr musíte pochopiť, že obvyklé účinné spôsoby znižovania tepelných strát pre diaľkové vykurovanie nefungujú. Tých. ak bola zateplená fasáda domu, boli vymenené okenné konštrukcie za nové, výška platby zostane rovnaká.

Jediným spôsobom, ako znížiť náklady na vykurovanie, je inštalácia jednotlivých meračov tepla. Môžu sa však vyskytnúť nasledujúce problémy:

• V byte veľké množstvo vykurovacích potrubí. V súčasnosti sa priemerné náklady na inštaláciu merača vykurovania pohybujú od 18 do 25 tisíc rubľov. Aby bolo možné vykonať výpočty nákladov na vykurovanie jednotlivým zariadením, musia byť nainštalované na každej stúpačke;
• Ťažkosti so získaním povolenia na inštaláciu meradla. K tomu je potrebné získať technické podmienky a na ich základe zvoliť optimálny model zariadenia;
• Pre včasnú platbu za dodávku tepla podľa individuálneho merača je potrebné ich pravidelne zasielať na overenie. Za týmto účelom sa vykonáva demontáž a následná inštalácia overeného zariadenia. To so sebou prináša aj ďalšie náklady.

Ale napriek týmto faktorom bude inštalácia merača tepla v konečnom dôsledku viesť k výraznému zníženiu platieb za služby dodávky tepla. Ak má dom okruh s niekoľkými stúpačkami tepla prechádzajúcimi každým bytom, môžete nainštalovať všeobecný domový merač. V takom prípade nebude úspora nákladov taká významná.

Pri výpočte platby za vykurovanie podľa bežného domového merača sa nezohľadňuje množstvo prichádzajúcej tepelnej energie, ale rozdiel medzi ňou a spätným potrubím systému. Toto je najprijateľnejší a najotvorenejší spôsob formovania konečných nákladov na službu. Okrem toho výberom optimálneho modelu zariadenia môžete dodatočne vylepšiť vykurovací systém domu podľa nasledujúcich ukazovateľov:

• Schopnosť regulovať množstvo tepelnej energie spotrebovanej v budove v závislosti od vonkajších faktorov - teploty vonku;
• Transparentná metóda výpočtu platby za kúrenie. V takom prípade sa však celkové množstvo rozdelí medzi všetky byty v dome, v závislosti od ich rozlohy, a nie podľa množstva tepelnej energie, ktoré prišlo do každej miestnosti.

Údržbu a nastavenie obecného domového merača môžu navyše zvládnuť iba zástupcovia správcovskej spoločnosti. Nájomníci však majú právo požadovať všetky potrebné správy na zosúladenie dokončených a akumulovaných platieb za bývanie a komunálnych služieb za dodávku tepla.

Okrem inštalácie merača tepla je potrebné nainštalovať modernú zmiešavaciu jednotku na reguláciu stupňa ohrevu chladiacej kvapaliny vstupujúcej do vykurovacieho systému domu.

Otázky týkajúce sa platby za kúrenie

Okrem nedostatku transparentnosti v postupe výpočtu platieb za kúrenie sa s diaľkovým vykurovaním spája aj množstvo problémov. Vo väčšine prípadov sa jedná o kvalitu poskytovaných služieb, zákonnosť výberu celoročných platieb, ako aj spôsoby výpočtu platby za elektrické kúrenie.

Bohužiaľ, v zákone o platbách za služby diaľkového vykurovania je uvedená väčšina výpočtov a možných kompenzácií za služby nízkej kvality. Získať druhú je kvôli papierovaniu nesmierne ťažké. Uvažujme o hlavných problémoch diaľkového vykurovania a o tom, ako ich vyriešiť.

Celoročná alebo sezónna platba za kúrenie

Za posledných päť až sedem rokov sa objavila nová forma účtovania nákladov na služby diaľkového vykurovania. Platba za kúrenie počas leta sa stala bežnou praxou. Nakoľko je to však pre spotrebiteľa výhodné a legitímne z hľadiska právnych predpisov?

Problém je v tom, že bežný spotrebiteľ si nemôže vybrať, či mu bude platiť za dodávku tepla celoročne alebo iba počas vykurovacej sezóny. Toto rozhodnutie sa robí iba medzi správcovskou spoločnosťou a organizáciou dodávkou tepla. V ojedinelých prípadoch je možné splátkový kalendár zmeniť po dohode s HOA alebo bytovým družstvom.

Aké sú vlastnosti platby za kúrenie v lete?

• Neschopnosť kontrolovať relevantnosť účtovaného poplatku. Na jeho vytvorenie používa správcovská spoločnosť mnoho zložitých a zložitých metód;
• Jednotné finančné zaťaženie spotrebiteľa. Náklady na služby dodávky tepla v lete aj v zime sú vždy rovnaké. Tých. výdavky vo februári budú rovnaké ako v auguste;
• Možnosť rozhodnúť sa o sezónnej platbe za dodávku tepla za prítomnosti meračov tepla.

Je to kvôli poslednému bodu, že obyvatelia bytových domov uprednostňujú inštaláciu spoločného merača tepla.

Ak zhrnieme celkové náklady na sezónne a celoročné platby, môžete vidieť, že v prvom prípade bude nižšia suma.

Platba za plynové a elektrické kúrenie

Mnoho majiteľov bytov sa snaží, kedykoľvek je to možné, odpojiť od ústredného kúrenia. Alternatívne sú autonómne systémy vyrábané s plynovými alebo elektrickými kotlami.

V praxi môžete pri organizácii takýchto systémov zásobovania teplom čeliť mnohým problémom. Tou hlavnou nie je platiť za elektrické kúrenie, ale získať povolenie na jeho vybavenie. A dokonca aj po legálnej inštalácii zariadenia môžu nastať nasledujúce ťažkosti:

• Platba za plynové kúrenie sa bude účtovať všeobecne. Pred tým je bezpodmienečne potrebné nainštalovať plynomer na spotrebovaný plyn;
• Ďalej budete musieť zaplatiť za kúrenie spojené s bežnými priestormi. Postup jeho výpočtu bol opísaný vyššie;
• Je nemožné pripojiť kotol k systému ústredného kúrenia, ktorý bol predtým od neho odpojený. To povedie k otvoreniu spoločného okruhu domu.

Pri organizovaní elektrického kúrenia existuje možnosť úspor. Spočíva v poskytnutí zvýhodnenej tarify dodávateľom elektriny. Môže sa ale použiť iba v prípade, že dom nemá plynovod. Ak sú k dispozícii, náklady na služby napájania sa budú počítať všeobecne.

Ako inak môžete ušetriť na účtoch za ústredné kúrenie? Jednou z možností je poskytnúť výhody alebo dotácie. V poslednej dobe je však mimoriadne ťažké ich získať. Aby ste to dosiahli, budete musieť zhromaždiť veľa dokumentov a potvrdiť svoje požiadavky na zníženie platieb za energie vrátane dodávky tepla.

Vo videu sa môžete oboznámiť s možnými problémami pri prevádzke bežného merača tepla v dome: