У случају нужде или пробоја успона у вишеспратници, морате се обратити компанији за управљање да бисте је заменили. Радови на обнови изводе се бесплатно. Одговорности стамбених и комуналних служби за замену канализационих подизача у стану наведене су у руском законодавству. На конкретне чланове Грађанског законика Руске Федерације и правила за употребу заједничке општинске имовине неприватизованих станова могу се позвати приликом подношења пријаве компанији за управљање.
Када је потребно заменити рисер
Типично су стамбене зграде опремљене успонима од ливеног гвожђа и водоводним цевима. Обично имају више од 50-60 година. За то време метал постаје неупотребљив. На цевима се појављују фистуле, могуће је цурење. Стамбене и комуналне службе дужне су да промене успоне у следећим ситуацијама:
- ванредно стање колектора;
- велика оптерећења зидова због метала пондерисаног корозијом;
- притисак на пластичне цеви постављене доле у приземљу или горе од комшије.
Пожељно је истовремено променити канализациони подизач на свим спратовима. Тако ће се испоставити да је комуникација саставни део једног материјала.
Ко би требало да промени рисер у стану
Пре него што одете са изјавом у стамбену канцеларију, а то се мора обавити без грешке, чак и ако одлучите да сами промените цеви, требало би да се упознате са неким изводима из правила и закона. Јасно дефинишу чија је одговорност поправљати подизаче у кућама.
- Члан Грађанског законика бр. 290 (одломак). „Као заједничка заједничка имовина, власници станова у вишестамбеним зградама поседују санитарне мреже унутар и изван просторија, које опслужују више од једног животног простора.“ Односно, канализациони успон на било ком од спратова (горњи / средњи / доњи) у сваком случају опслужује неколико станова. Колектор припада категорији заједничке имовине, што значи да се налази у одељењу стамбених и комуналних услуга.
- Владина уредба бр. 491 од 13.08.2006, тачка 5 (извод). „... систем одводњавања у кући / стану такође се сматра јавном својином“. Односно, канализациони систем није директно власништво власника куће.
- Правила техничког рада стамбеног фонда (извод). „... тренутна поправка укључује, између осталог, замену канализационог подизача у стану“.
Стога је компанија за управљање одговорна за стање комуникације о водоснабдевању / санитацији. О томе сведочи фуснота у рачунима за плаћање услуга, у којој се налази колона „одржавање и поправка куће“. Становници са сваком киријом дају допринос будућим радовима на поправци заједничке имовине.
Када се власнику стана одбије замена цеви
Одбијање компаније за управљање да поправи радове на промени система за одводњавање оправдано је само ако је власник стана већ сам извршио било који посао са успоном или су цеви намерно оштећене. Без обзира да ли су стезаљке једноставно стављене на фистуле или је цев у потпуности замењена, то ће бити назначено у извештају инспекције комуникације. У овом случају, све трошкове поправке сноси власник куће. Служба за становање само замењује примарни одвод од канализације од ливеног гвожђа пластичним, али не мења претходно поправљене / посебно оштећене комуникације.
Ако стамбене и комуналне службе без разлога одбију да изврше поправке, власник стана мора тражити писмено одбијање. Требало би навести разлоге због којих се компанија не слаже да изврши замену цеви. Овим одбијањем власник има право да се обрати суду или напише жалбу против шефа компаније за управљање. Такође је неопходно писмено затражити радове на поправци подизача. Боље колективно. Тада комуналне службе брже реагују.
Материјали и алати за само-замену подизача
Ако предстоји самосталан рад на замени комуникација, припремите такву листу алата и материјала:
- резач цеви или брусилица за сечење ливеног гвожђа;
- длето и одвијач за уклањање остатака старих цеви;
- чекић;
- перфоратор за уклањање остатака цемента;
- брусилица (за уградњу цеви од ливеног гвожђа);
- заштитне наочаре и рукавице;
- цеви од изабраног материјала;
- заптивач и / или заптивке од силиконске течности;
- мајице, крстови, адаптери, тоалетна кривина;
- експанзиона цев ако је полимерна / полипропиленска цев на врху повезана цевчом од ливеног гвожђа;
- стезаљке за причвршћивање цеви на зидове;
- вертикални ниво.
У зависности од сложености обављеног посла, могу бити потребни додатни алати у облику лемилице за пластичне цеви. Користи се приликом замене система за довод воде од ливеног гвожђа са полимерним.
Припрема за демонтажу старих цеви
Пре инсталирања новог успона, морате уклонити стару комуникацију. За ово је потребно извршити низ припремних мера:
- Обратите се стамбеној канцеларији да бисте позвали бравара. Мора искључити воду из уста.
- Обавестите све комшије о немогућности коришћења система водовода и канализације одређено време.
- Уклоните све непотребне ствари (намештај, текстил, хемикалије за домаћинство) у водоводној соби / тоалету.
- Ако је могуће, покријте тоалет, умиваоник, каду старом крпом како бисте избегли контаминацију металним мрвицама.
Током демонтаже старих цеви делују врло пажљиво. Пожељно је да раде два мајстора. Увек се треба осигурати од случајног пада старих делова цеви од ливеног гвожђа.
Фазе рада
Пре свега демонтирајте (раставите) стари колектор. Да би се то урадило, на удаљености од око 20 цм од пода и плафона, водоравни рез се врши брусилицом на ливеном гвожђу. Тада се део колектора избија чекићем. Ливено гвожђе пуца од ударног оптерећења. Ако се подизач не промени од суседа на врху (врши се делимична замена цеви), рупа на плафону је и даље прекривена филмом. Одсечена стара цев се износи из стана и растављају се тројке.
- Потребно је олабавити тачку причвршћивања гране од ливеног гвожђа. Тее се уклања извлакачем ноктију или бушилицом.
- Сви остаци цемента уклањају се из рупе длетом.
- Следећи корак је брушење ивица цеви од пластике / ливеног гвожђа и његова накнадна уградња.
- Полимерна цев се убацује у рупу и паралелно са чађом у поду.
- Сви спојеви су положени заптивкама и додатно премазани заптивачем.
- Размаци између плафона који преостају око цеви издувани су полиуретанском пеном.
Састављени разводник се проверава на непропусност. За то се вода одводи са горњег спрата и из стана. Ако све функционише нормално, вода се отвара у подизачу и комшије се обавештавају о завршетку посла.
Трошкови замене канализационог подизача у стану
Трошкови поправке:
- Ако се подизач промени на свим спратовима и залагањем компаније за управљање, станари занатлијама не дугују ништа. Посао се изводи бесплатно, што значи да замена успона неће коштати пени.
- Ако се рисер самостално промени у једном стану, трошкови су приближно 250-400 рубаља. за куповину материјала у зависности од његове цене. Трошкови рада зависе од врсте цеви.Ако се инсталира ливено гвожђе, а рад са заваривањем мораће да плати од 15 000 рубаља. и више у зависности од региона. Када раде са полимерним цевима, мајстори у Москви траже од 4.500 рубаља.
У складу са законом, замена комуникација у кући (водовод, канализација, грејање), стамбених и комуналних услуга мора се вршити најмање једном у 25-30 година. Ово се односи на неприватизовано становање.
Ометање комуникационих мрежа одговорно је пословање. Може се извршити само уз дозволу компаније за управљање. Строго је забрањено мењати место подизача и његову конфигурацију. Боље је позвати стручњака да изврши поправке. На крају замене цеви, приступ им је боље оставити кроз инспекцијске отворе у облику врата. Биће то потребно приликом обављања планиране поправке или превентивних радова око куће.
