Власници аутомобила често користе гаражни простор не само за његову намену. Власници гаражних задружних просторија све чешће их у Русији претварају у викендице за привремени смештај за путнике. Власник аутомобила који је самостално изградио ову собу такође може направити кућу из гараже.
Предности и недостаци живота у гаражи
Идеја становања у гаражи може бити посебно привлачна аутомеханичарима и онима који желе да подешавају и друге врсте поправки. У овом случају, мајстор ће моћи да живи и ради у истој згради опремљеној кутијама или одвојеним просторијама за чување резервних делова и алата.
Гаражне собе често имају брутални и лаконски изглед, што ће бити плус за љубитеље овог дизајна. Остале предности ове опције становања укључују:
- скромни финансијски трошкови у поређењу са куповином или изградњом новог дома;
- способност да сами развијете пројекат распореда;
- нема досадних комшија;
- стални надзор сопственог аутомобила;
- недостатак адресе (ако власник није укњижио гаражу као усељиву имовину) и, као резултат тога, закупнина.
У недостатку регистрације, власник може продати гаражу другој особи или једноставно отићи без бриге да ће му по повратку бити представљени извештаји о дуговима. Лоша страна је та што се стан може направити само из собе која испуњава одређене критеријуме. На пример, метална шкољка стандардне величине за већину ће бити претесна, поготово ако више особа жели да живи тамо. Штавише, таква зграда ће бити врло хладна. Већа просторија од армираног бетона или цигле добро је погодна за поновно опремање властитим рукама за стан.
Ако се планира преуређење гараже у стални дом, мора се укњижити као имовина погодна за живот. Да бисте то урадили, морате написати пријаву и приложити пасош и папир који потврђује власништво над гаражом. Поред тога, потребан вам је план састављен у ЗТИ са техничким карактеристикама зграде и пројекат који описује планирани посао за стварање услова за живот у њему. Такође ћете морати да платите државну таксу и доставите рачун.
Опције распореда стамбене гараже
Пре него што започнете конверзију собе, морате да планирате њену унутрашњу декорацију и зонирање. Обично власници аутомобила који праве куће из гаража доводе системе за одржавање живота у комуналне зграде смештене поред кутије. Понекад је додатна стамбена зграда причвршћена за гаражу. Ова опција је погодна ако око кутије има довољно слободног простора.
Проширење стамбеног дворишта уместо предњег дела гараже
После таквог договора неће бити смештено постављање аутомобила у затвореном простору, али резултат ће бити пријатна мала кућа. Капије се могу заменити клизним вратима, због чега ће застакљени део фасаде (ако их има) бити покривен. Друга опција је замена предњег зида стакленом преградом. Неће се свима свидети таква отвореност, па се чешће користи први метод реструктурирања.Међутим, да би зграда могла да прође грађевинску експертизу, мора да има прозоре (могу бити панорамски или стандардне величине).
Стамбени простор на другом спрату гараже
Ако одлучите да гаражу користите као дом, можете опремити собу на последњем спрату. Ако је зграда већ укључивала две кутије смештене једну изнад друге и свака од њих била је коришћена за засебан аутомобил, ништа не би требало довршити. Понекад у таквим гаражама опремају поткровље на другом спрату и користе га за летовање или пребивалиште.
Ако је зграда првобитно била једноспратница, биће потребно извести радове на надградњи. То ће омогућити да се остави кутија за одлагање аутомобила и истовремено стекне животни простор поред ње. Добро је ако успете да размислите о дизајну зидова како би се у собу могли уградити уграђени уређаји, као и ормари у којима се чува разна опрема. То ће омогућити бољу употребу ограниченог простора.
Још једно уобичајено решење је стварање покретних преграда између зона. Захваљујући томе, власник ће моћи слободно да хода по поду, мењајући конфигурацију зона.
Ако аутомобил неће бити ускладиштен у двоспратној соби, доњи спрат се може користити као кухиња и купатило, а горњи као дневне собе. На овај начин можете опремити било коју гаражу, без обзира на њен облик и површину.
Принципи претварања гараже у животни простор
Пре него што направите животни простор од гараже, потребно је створити угодне услове за боравак у њему. Зидови и кров морају бити добро изоловани. Уз минималне вештине у обављању таквих послова, ово неће бити тешко. Важно је правилно израчунати количину изолације, а такође не занемарити парну баријеру.
Такође, власник аутомобила ће морати да донесе водовод, организује канализацију и системе грејања. Ако се у близини зграде налази јавна мрежа, не би требало бити проблема са прикључењем на канализацију. У супротном, мораћете да ископате септичку јаму у близини гараже и повремено је очистите, иначе ће се појавити непријатан мирис који продире у дом.
Ако локација зграде не дозвољава да буде повезана са мрежом, можете организовати снабдевање водом и грејање копањем бунара и постављањем малог котла. Током процеса инсталације важно је поштовати СНиП и правила противпожарне сигурности. Такође у стану можете поставити пећ на дрва. Због малих димензија стана, није потребна куповина масивне јединице велике снаге.
Повезивање интернета и електричне енергије у новом дому не би требало да буде тешко. Вентилација се може осигурати уређењем 2 кровна канала.
Најтежи део преуређења гараже је јачање темеља. Међутим, то није увек неопходно: ако је соба већ била двоспратна и имала је капиталну основу, такав рад неће бити потребан. Али ако планирају да заврше изградњу новог спрата изнад гараже, кутија ће морати да се демонтира. Након тога се изводе радови на ојачавању армиранобетонског темеља.
Услови за угодан боравак
Одлучивши да направите стан из гараже, морате водити рачуна о стварању унутрашње микроклиме која је угодна за живот. Ваздух мора бити сув и на оптималној температури. Просторија мора бити обезбеђена висококвалитетном вентилацијом.
Важно је обратити пажњу на одсуство празнина између зида и оквира врата. Ако их има, потребно их је поправити, иначе ће се на зидовима накупити кондензација. Такође, микроклима квари кршење интегритета и облика крова, на пример, прогиб или цурење. У овом случају, кров пролази темељну поправку.Живот у згради са влажним зидовима, стајаћом водом у подруму, колонијама плесни и гљивица може озбиљно утицати на ваше здравље.
Ако је аутомобил у гаражи, боље га је изнети на локацију испред зграде пре извођења радова на уређењу. Просторије морају бити ослобођене отпадака и непотребних предмета. Тада се у згради организује вентилација и поставља изолација на кров и зидове (најчешће се за то користи минерална вуна) и парна баријера. Без изолације ће бити непријатно у згради, а кондензација ће се акумулирати на зидовима. С обзиром да гаражна места нису пространа, за унутрашњу декорацију боље је одабрати светле нијансе.
Једна од најважнијих погодности у стамбеној згради је купатило. Први пут након пријаве можете да користите сушну ормару, постављајући септичку јаму изван граница стамбеног модула. Најједноставнија опција канализације подразумева извођење цеви кроз доњи вентилациони канал за довод. Ова операција не утиче на квалитет функционисања осовине канала.
У зграду се може уградити и мали туш. Постављен је у крајњи угао гараже, насупрот издувном каналу за вентилацију. Захваљујући томе, издувни ваздух ће се на време уклонити из просторије. Такође треба поставити умиваоник.
Ако се електрична енергија испоручује у гаражу, електрични котао или конвектор могу послужити као грејна јединица. У њиховом одсуству могуће је инсталирати уређај који ради на другу врсту горива. За такву кућу је погодан и камин. Није препоручљиво сами инсталирати гасни котао. За ово се позивају запослени у одговарајућој служби.
