На којој удаљености можете саградити купку од куће

Када градите купалиште на локацији, узмите у обзир интервале према комшијама и њиховим властитим објектима, удаљеност од купалишта до комшијског купалишта. Непоштовање регулаторних захтева може довести до тога да зграда буде проглашена нелегалном. Проблем се неће појавити ако су испуњени пожар и грађевински услови за постављање. Нарочито је важно узети у обзир растојања приликом самосталног састављања пројекта.

Како је регулисан пласман зграда

Норме су наведене у документу СНиП 30.02 - 1997. Захтеви су наведени у стандардима СП 11.106 - 1997, СП 53.133.30 - 2011. Најмањи размак од купке одређен је узимајући у обзир тип друге зграде и материјал зидова.

У прописима о овом питању постоји много података, али они не спадају у категорију законодавних аката у правном поступку о поднетом тужбеном захтеву. Ове одредбе су основа за одређивање пресуде у корист било које странке.

Усклађеност са СНиП стандардима приморана је најновијим законима који обавезују програмера да региструје становање на локацији и помоћним зградама. Земљиште се користи за изградњу било којих зграда, ако су потребне да би се осигурао живот и удобност, па руски грађани ретко могу без изградње купатила.

Локација купке према СНиП

Пре него што започне изградњу купке, власник земљишта осигурава да се то може учинити на његовом типу локалитета.

1. ИЗХС. Доделе које су додељене граду, селу, другом насељу. Дизајнирани су за смештај појединачних стамбених зграда.
2. Парцеле приватног домаћинства су личне помоћне парцеле. На терену се подижу кућишта, шупе, гараже, купке и друге грађевине. Користите парцеле за пољопривредне радове и профит.
3. Земаљска додељивања. Омогућавају изградњу станова, пољопривредних зграда, узгој баштенских усева, одржавање стоке. Укључују дацха задруге, СНТ. Закони изједначавају даће са индивидуалном станоградњом у смислу права на регистрацију зграда.

Постоје земљишта на којима није предвиђено постављање купке на том месту, упркос нормама и захтевима. Ту спадају површине пољопривредног земљишта у селу.

Изградња купки различитих врста

Купке се разликују у начину загревања парне собе и могућности уклањања дима из собе. Грађевински стандарди прописују изградњу купке са грејањем на дим на удаљености од 12 м од ваше стамбене зграде и суседних кућа на три стране локације. У овом случају су постављени тако да превладавајући правац ветра није у смеру кућишта.

У густо насељеном региону није дозвољено градити задимљено купатило ни на једној удаљености од куће. Опасност од пожара такве конструкције је велика.

Изградња купке са грејањем у белој боји дозвољена је на удаљености од 9 м од стамбене зграде. Они препоручују ефикасну вентилацију и спољну изолацију зидова парне собе. Не постоје норме које би забрањивале изградњу комбинованих купатила са кућом, па се такве опције у сваком случају посебно договарају.

Грађевински стандарди узимајући у обзир материјале

Комплекс купатила не би требало да буде опасан у погледу пожара.Изградња купатила са зидовима од различитих материјала на месту постављања топловода или гасне цеви није дозвољена.

Материјали су подељени према степену паљења у 3 класе:

• негориви 1. класа укључује армирани бетон, бетон, шут, циглу, пенасти бетон, газирани бетон;
• мешовита 2. класа - комбинација незапаљивих зидова са дрвеним кровом;
• запаљива 3. класа - дрвене конструкције, разна резана грађа и пресовани производи од дрвног отпада.

Раздаљина између купке и других предмета је последица ових карактеристика:

• зграде за купатило од негоривих материјала граде се од зграда сличних карактеристика на растојању од 6 м, ако је купка окренута према оквирној кући са металним кровом, направите 8 метара;
• камена купка подиже се на 10 метара од стана чији су зидови посечени од балвана;
• купалиште од опеке са запаљивим кровом (дрво) удаљено је 12-15 метара од исте куће.

Растојање између куће на дрвету и истог купалишта са запаљивим кровом може се смањити импрегнирањем успоривача ватре деоево импрегнацијама.

Комбинација купатила и других зграда

Купатила су често причвршћена за гаражу, капиталну шталу. Закон не забрањује такву комбинацију, али сви стандарди су развијени за самостојеће структуре.

При постављању прикачених парних соба треба се водити ризицима:

• опасност од пожара услед пожара суседне зграде;
• отпадне воде које улазе у околно земљиште;
• контаминација тла око куће, гаража.

Зидови на бочној страни продужетка поред купке изоловани су изолационим материјалима, изведена је хидроизолација. Слој филма са парном запреком поставља се како би се смањио продор водене паре у суседну зграду. Такође изолују структуре крова купке, суседне темеље једни од других. Препоручује се извођење независних темеља купатила и зграде за коју је причвршћена.

Дизајн купке

Да не би стварали проблеме комшији и њиховој породици, они поштују потребну санитарну удаљеност од куће до купаонице, протупожарни прописи омогућавају минимизирање ризика од материјалне штете на другом и њиховом месту у случају пожара. Усклађеност са правилима смањује вероватноћу новчаних казни и рушења купатила, што је препознато као нелегална градња.

За тачку израчунавања празнине узима се спољна раван зида једне и друге конструкције или средиште осе ограде. Локација такође узима у обзир уређај организованог одвода са крова купатила. Дренажни систем са олуцима постављен је тако да вода са крова не пада на суседну парцелу.

Потребни стандарди локације могу се променити ако се комшија и власник закључе писмени пристанак за смањење удаљености. Када се суседна кућа прода, овај уговор престаје да важи, мораћете да га склопите са другом особом.

Услови смештаја

Ако је растојање до границе 1 м, гребен крова не би требало да буде већи од 5 м, како не би засенчио територију суседног додељивања. Повећање зазора до ограде до два метра учиниће кров 0,5 м вишим.

Удаљеност између купалишта и других објеката на локацији:

• баштенске куће у селу - преко 3 м;
• помоћне зграде - 1 - 4 м;
• тоалети, грезнице, бунари - 8 м;
• остале сауне, туш кабина - 5 м.

За гаражу можете смањити јаз ако су њени зидови и кров израђени од незапаљивих материјала класе 1. Локални прописи могу се мало разликовати од регије до регије и треба их проверити да ли постоје строжи прописи.

Удаљеност до граница додељивања

Удаљеност између ограде и купке такође зависи од материјала ограде. Удаљеност се одређује не само нивоом сигурности, већ и локацијом фасаде. На пример, зид без прозора окренут према огради може скратити растојање за 2 метра.

• До камене ограде је дозвољено 6 м;
• бетонски комплекс купатила и ограда на дрвеном раму - 6 м;
• ватроотпорна сауна покривена дрветом и дрвена ограда - 8 м;
• дрвена купка и дрвена ограда - 10 м.

СНиП регулише удаљеност од ограде до купке, док се не препоручује преблизу.

Удаљеност купке од комшијске куће

Удаљеност до суседне парцеле зависи од врсте зграде и материјала вертикалних конструкција.

Препоручене удаљености од ваше куће и куће вашег комшије:

• ако су зидови израђени од керамичке опеке, рушевина, растојање се одређује на 6 - 10 м, у зависности од зидова зграде;
• сауна од топлотно отпорног материјала са запаљивим кровом - домет 9 м;
• сауна од дрвета - 12 - 15 м до објекта од сличног материјала.

Ако већ постоји зграда за купатило на другом месту, прави се интервал од 5 метара или више између њиховог и комшијског. Немогуће је изградити површинску дренажу са дренажним бунарима из купатила у правцу локације комшије. Паралелне тацне постављају се не ближе од 4,0 м од граница суседне земљишне парцеле. Ако је канализациони систем повезан са градским системом, размак од сауне од ограде другог дела је смањен на један метар.

Удаљеност од комшијске куће на којој можете изградити купалиште је због грађевинских перформанси и захтева за заштиту од пожара.

Усклађеност са ватрогасцима и другим прописима

Захтеви за заштиту од пожара наведени су у законима 123 - ФЗ (технички прописи) и 69 - ФЗ (општи стандарди). Овде се прикупљају правила за изградњу стамбених, баштенских парцела и летњих викендица.

Закон регулише изградњу купалишних комплекса према унапред припремљеном пројекту. Сви цртежи и технички прорачуни морају се сложити у правом редоследу у погледу заштите од пожара.

Између купалишта и пута дуж улице обезбеђен је размак од 5 м. На баштенским парцелама велика пажња посвећена је зеленом грмљу и дрвећу. Близина засада је одводни одвод или канализациони систем опасан по њих.

Норме, узимајући у обзир вегетацију:

• плантаже, баште, друге концентрације дрвећа, грмља - не ближе од 15 м;
• водена тела, на пример, баре, канали, реке, језера - не ближе од 5 м;
• појединачни високи трупци - 4 м, средњи - 3 м, грмље - 1 м.

До суседних стабала треба да буде најмање 4 м како би се спречило труљење корена. У неким регионима Русије заштитна удаљеност до заштитне зоне вегетације може бити на нивоу од 50 м.

Координација пројекта купалишта у баштенском делу

Изводљивост регистрације зависи од сврхе градње и величине објекта. Ако се купалишни комплекс гради да би посетиоци остварили зараду, мора бити регистрован.

Све што се може приписати некретнини подлеже државној регистрацији. Остали објекти на локацији који се не користе за стални боравак, чак и ако су на капиталним темељима, класификовани су као помоћна категорија. Регистрација није потребна.

Боље је израдити било какве капиталне зграде тако да их поседује власник локације. Ово вам даје право да зградом располажете по сопственом нахођењу. Можете продати, поклонити купалиште или склопити полису осигурања за то.