Колико далеко од комшијске ограде можете саградити шталу

Господарска зграда у летњој викендици, ако постоје друге зграде, не може се поставити на произвољно место. Планирање локације врши се у складу са захтевима заштите од пожара, санитарним стандардима и другим стварима.

Где је назначена удаљеност од штале и осталих помоћних зграда до ограде

Пре него што одредите колико ћете се одступити од ограде приликом изградње штале. Потребно је разјаснити којој категорији припада земљишна парцела.

• ИЗХС - парцела намењена за индивидуалну изградњу. Власник зграде на таквом месту може добити поштанску адресу, то јест, стамбена зграда овде је предмет законодавне регулативе. Приликом изградње индивидуалне стамбене изградње потребна је дозвола за било какву капиталну изградњу. Ако је шупа метална кутија без дна, која је постављена на бетонску платформу, не припада капиталним структурама. За такву зграду није потребна дозвола.
• Парцеле за приватно домаћинство - додељивање за помоћно газдинство: башту, повртњак, приплодну живину или животиње. Овде није забрањено градити куће за живот, али ако се приватно домаћинство налази ван граница насеља - такозване пољске парцеле - забрањен је сваки развој. Лагано склониште без темеља, опет се не сматра грађевинским објектом.
• ДНП - дацха партнерство. Овде би зграда требало да буде стандардно присутна, мада не нужно и капитална. Штала изврсно обавља ову улогу.
• СНТ је вртно партнерство. Дозвољена је изградња стамбених и комуналних зграда.

Избор се обично врши узимајући у обзир да ли ће се зграда продати или не. Ако је ово индивидуална стамбена изградња, потребна је дозвола за изградњу било ког објекта, али он има пасош и може бити предмет трансакције. Зграда на месту ДНП, а тим више приватно домаћинство нема пасош. Овде само земљиште може бити предмет трансакције.

Стандарди заштите од пожара

Удаљеност од летње викендице до комшијске ограде одређује материјал за израду сандука и сличних зграда у суседном подручју. Ограничења су повезана са запаљивошћу дрвета. Норме диктира потреба за стварањем максималне удаљености између таквих предмета.

Правила су следећа:

• растојање између дрвене шупе и исте стамбене зграде је 15 м;
• ако зграда укључује само дрвене преграде, увлака се смањује на 10 м;
• удаљеност од камене зграде је 8 м;
• штала је одвојена од ограде најмање 1 метар.

Потоња вредност је подложна променама.

Ако се на другој страни ограде налази дрвена кућа или гаража, мораћете да градите тако да удаљеност од штале до комшијске ограде остане у оквиру захтева за заштиту од пожара.

Санитарни стандарди

Санитарна правила нису ништа мање захтевна. У зависности од тога шта је тачно штала, растојање се мора држати различито.

• Ако је ово помоћни блок за баштенске алате, растојање од шупе до ограде држи се унутар 1 м. Удаљеност се мери не од темеља зграде, већ од избочења крова до земље. Ако зграда има дугачак препуст или велики визир, растојање је веће.
• Ако је штала намењена за узгој живине или стоке, удаљеност од ограде је 4 м. Из стамбене зграде на њеном месту такав објекат ће бити уклоњен за 12 м или најмање 8 м. Са санитарне тачке гледишта, делује као аналог септичке јаме.

Положај се узима у обзир не само на зградама на вашем месту, већ и на додељивању суседа.

СНиП норма за парцелу и летњу резиденцију

Најтачније, растојање комуналне зграде од суседне ограде и других објеката регулише СНиП. Планирање и развој сеоских насеља описује СНиП 2.07.01-89. Детаљније, документ уређује положај стамбених зграда. Међутим, постоје захтеви и за друге зграде.

Најважнији захтев је удаљеност од црвене линије. Граница не пролази увек дуж граница локалитета и у општем плану. Може се испоставити да линија прелази доделу или иде врло близу. Она диктира растојање између штале и ограде не узимајући у обзир потоњу.

Црвена линија је граница јавне површине, попут пута или аутопута. Али подразумевано је земљиште удаљено 3 м са обе стране линије такође укључено у ову територију. Ако је такав у границама локације, градитељ пута може је заузети без дозволе власника локације. Свака зграда на овом месту биће срушена.

Од црвене линије на граници треба да се повучете најмање 5 м. Од линије која се испоставило да је у центру пута, повуците се за 3 м.

Препоручена висина штале је 2,2 м. Таква конструкција ни на који начин не утиче на осунчаност суседног подручја, па се поставља на удаљености од 1 м од ограде. Ако је зграда виша - двоспратница, комшија има право да поднесе захтев.

Удаљеност од зелених површина одређује се њиховом висином. Од грмља - 1 м, од дрвећа средње величине - 2 м, од високог дрвећа - 4 м.

Ако суседна парцела није изграђена, објекти се постављају случајним редоследом.

Удаљеност између штале и стамбене зграде

Удаљеност између стамбене зграде и штале одређује се њеном наменом. Истовремено се узима у обзир да се вредност не мери из подрума или зида, већ из надвишења крова, визира, прозора, односно пројекције ових елемената на земљу. Услов је испуњен ако превис или елементи другог спрата не стрше изван зида за више од 50 цм.

Дозвољено је проширење шупа до куће и то у било коју сврху. У овом случају је регулисана удаљеност између улаза у блок и у стамбену зграду. Између врата шупе за инвентар и куће треба да буде удаљена 2-3 м, најмање 7 м између улаза у живину и улаза у зграду.

Немогуће је саградити шталу у близини комшијске ограде - ово је прекршај. Међутим, ако ово друго не омета изолацију локације и није извор сталне буке, такво решење је прихватљиво. Да би то урадили, закључују споразум са суседом, где су тачно назначени положај шупе, њена намена и димензије.

Потешкоће могу настати ако комшије граде свлачионицу не само близу ограде, већ и преблизу суседне куће. Ако је овај други изграђен од цигле или камена, то можете учинити, али само уз добровољни пристанак власника обе локације. Ако су обе зграде дрвене, боље је то избећи: постоји велики ризик од ширења пожара.