Гаража на локацији може се инсталирати само уз поштовање одређених правила. Они регулишу локацију СНиП-а и правила заштите од пожара.
Локација гараже
Сви захтеви за уређење и уградњу гараже односе се само на капиталне конструкције са темељем. Лагана метална или бетонска кутија која се постави на локалитету не сматра се конструкцијом, па његов положај на парцели није регулисан. То комшијама доноси непријатности.
Конструкција чак и на темељима најлакших гомила сматра се капиталном, стога подлеже великом броју захтева СНиП-а.
- Препоручује се уклањање гараже из других зграда за 4–15 м. Удаљеност се одређује грађевинским материјалом.
- Боље је ставити бокс из купатила на удаљеност од 8 м. Међутим, овде много зависи од природе обе зграде. Ако су дрвени, не смеју се постављати ближе од 15 м.
- Удаљеност од ограде је 1 м. Природа ограде није битна, чак и ако је жива ограда. Такав размак потребан је за пролаз између зида зграде и ограде. Удаљеност се повећава ако зграда има широке превисе, јер вода из ње може одводити кроз ограду.
- Ако локација гледа на коловоз, гаража је опремљена не ближе од 3 м до ивице поклопца. Ако се ради о централном аутопуту, растојање се повећава на 5 м.
- Пре било које зграде у суседном подручју, кутија мора бити удаљена 6 м.
- На којој удаљености од приватне куће може да се изгради гаража, одређује се дизајном зграде. Минимум је 8 м. Међутим, кутија се може причврстити на зграду. У овом случају је обезбеђена одређена удаљеност између улаза у кућу и продужетка.
- Такође је регулисана удаљеност од зелених површина. Можете изградити гаражни бокс не ближе од 1 м до грмља, 3 м до средње великих стабала и 4 м од високог дрвећа.
Ако су превиси довољно велики, растојање између зграда израчунава се не од зида до зида, већ од пројекције крова до зида.
Правила и прописи се разликују за различите области. Горе наведено је релевантно за ИЗхС и ХДЛ.
Дрвене зграде
Растојање између зграда израђених од дрвета одређено је стандардима заштите од пожара. Усклађеност са овим захтевима омогућава вам да минимизирате штету у случају пожара и спречите ширење пламена на суседне зграде.
- Удаљеност бетонске гараже од куће је 8 м.
- Између армиранобетонских зграда - 8 м.
- Ако једна од зграда има дрвене подове, тада се растојање повећава на 10 м.
- Ако је једна, а камоли обе зграде од дрвета, минимално растојање је 15 м.
Захтев се мора поштовати у односу на све објекте сами и у суседном подручју, што се узима у обзир приликом планирања територије сопственим рукама.
Црвена линија
Када градите гаражу у дворишту ваше сеоске куће, важно је узети у обзир постављање црвених линија. Ово је назив граница јавних површина. У летњим викендицама најчешће означавају аутопутеве. Црвене линије су назначене на генералном распореду насеља.
Територија са обе стране црвене линије површине до 5 м сматра се власништвом општине или другог објекта.На пример, током изградње пута ово подручје је подразумевано додељено за сервисирање аутопута, постављање комуникација, изградњу стајалишта. Ако се испостави да се ова територија налази у границама приватног додељивања, све зграде унутар тих граница могу бити срушене.
Треба да направите гаражу најмање 5 м пре црвене линије. Ово се односи и на све остале зграде.
Да ли је могуће прекршити захтеве СНиП-а
Када градите гаражу на својој локацији, СНиП се не поштују увек. Ако се ограничења не односе на црвену линију или сигурност од пожара, могуће је променити локацију зграде ако се договори са комшијом.
Најчешће се ово односи на удаљеност између суседне стамбене зграде и ваше гараже. Ако закључите споразум, удаљеност можете смањити са 6 м на 2-3 м. Међутим, такав споразум мора бити састављен и оверен код јавног бележника, у супротном споразум неће имати ефекта и током поступка од гаражне зграде може се захтевати да бити срушен.
Када градите гаражу на уском простору испред вашег дома, једина опција је комбинација сандука и ограде. У овом случају, задњи зид зграде је део ограде. Ова опција је могућа само након закључења споразума. Важно је узети у обзир превис крова. Ако кров виси 1 м изнад парцеле, у ствари се налази на суседној парцели, што је забрањено.
Ако се власник промени, уговор истиче. Неопходно је закључити нови споразум, што није увек могуће. У овом случају неће бити могуће одбранити гаражу на граници парцела.
Самостојећа гаража и услови за њу
СНиП регулише димензије самостојећег гаражног сандука на земљишту за изградњу. Прилично дуго, дужина, ширина и висина зграде уклапају се у оквир 6 * 3 * 2,2 м. Али савремени аутомобили приметно премашују димензије домаћих аутомобила, па су норме ревидиране.
Димензије од 5 * 7 * 3 м се сматрају дозвољеним. Ако је кутија направљена за 2 аутомобила, димензије се у складу с тим повећавају. Такође, димензије се мењају у зависности од висине машине.
Величине су само препоруке. По жељи власник може саградити гаражу заједно са аутосервисом.
Регулисана је и површина паркиралишта - не више од 30 кв. м.
Стандарди заштите од пожара
Гаража испред куће је предмет повећане опасности од пожара. Чак и ако је зграда израђена од бетона или опеке, садржи запаљиве материјале: гориво, уље и друге техничке течности за одржавање.
Приликом изградње гараже потребно је правилно одредити растојање између предмета и испунити све захтеве противпожарне сигурности:
- у близини зграде поставити буре воде и штит са ватрогасном опремом;
- држите апарат за гашење пожара у соби;
- положите електричне инсталације строго у складу са захтевима;
- опремити сва расветна тела заштитним мрежама и сенкама;
- издвојити засебан вод за напајање гараже и инсталирати разводну таблу.
Локација, величина и распоред гараже на летњој викендици регулисани су санитарним стандардима и правилима заштите од пожара. Неопходно их је посматрати.
