Планирање стамбене зграде помаже у одабиру оптималне величине и распореда кућишта, правилном постављању на локацију и одређивању материјала структурних елемената. Дизајн куће решава питање броја соба, њиховог квадрата и смештаја у будућој згради. На плану су приказане линије полагања комуникација, уређај подрума, подрумског пода, поткровља.
Захтеви и преференције приликом дизајнирања куће
Документи су развијени узимајући у обзир резултате геолошких истраживања и преференције власника. Израђују готов план у облику екрана или папира како би визуелно одразили жеље, одмах извршили промене на захтев купца.
Фактори утицаја узети у обзир приликом израде пројекта:
- број људи који живе у кући;
- намјена куће (за сезонски или стални боравак);
- број спратова, присуство поткровља, подземних нивоа;
- присуство помоћних зграда, веранди, тераса;
- захтеви за осветљењем, пејзажно планирање и друга питања.
Дневне собе, спаваће собе, дечије собе дизајниране су узимајући у обзир ружу ветрова, положај сунца како би се добило стандардно осветљење. Узмите у обзир поглед са прозора. Боље је оставити атрактивне пејзаже за дневну собу, спаваће собе и направити балконе. Отворене терасе и осматрачнице налазе се на сунчаним и заветреним странама зграде.
За потпуну перцепцију изгледа, наручују пројекат у облику 3Д визуелизације. Услуга вам омогућава да виртуелно шетате по просторијама, процените величину, погодност локације, украсну завршну обраду и избор намештаја. Напољу се виде елементи фасаде, уређење балкона, спољне степенице, причвршћене терасе.
Пре дизајнирања куће, купац размисли о аспектима који су му посебно важни. Боље је направити списак тачака које ће дизајнери, планери и конструктори касније сигурно узети у обзир. Ово се односи на површину просторија, спољашњу и унутрашњу декорацију, распоред купатила, кухиња и других просторија.
Принципи развоја пројеката
Постоје одређени принципи планирања:
- Потребан број соба прилагођава се одређеној површини или запремини како би се одржала погодност да издрже препоручене стандардне квадратурне индикаторе.
- Прво одређују потребан број соба, групишу их ради удобности, а затим бирају само завршни материјал.
На папиру морате направити план куће у таквој скали да цртеж стане на један лист. Након одобрења и договора са купцем, праве се детаљне скице за тачнији увид у детаље. Фасада куће је нацртана на четири стране како би власник могао да види и уважи развој екстеријера.
Минималне димензије просторија:
- кухињски простор не мањи од 6 м², ширина од 1,7 м;
- спаваћа соба површине најмање 8 м²;
- заједничка соба или дневни боравак - од 12 м²;
- ходник је широк најмање 1,0 м, предњи ходник је 1,4 м, степениште је од 0,9 м;
- висина плафона у кући није нижа од 2,5 м.
Дневне собе треба да буду осветљене природном светлошћу, да имају могућност проветравања кроз трансице или отворе за вентилацију. Кореспонденција површине прозора и пода одређује се односом 1: 5,5 - 8. Степенице између спратова треба да имају нагиб не већи од 45 °.
Приликом избора завршне обраде, узима се у обзир да су неки материјали постављени на оквир, ова технологија скрива квадратне метре собе. То укључује гипс картон, облоге, лепљене греде, пластику.
Избор пројекта куће
Власник за основу може узети појединачни или типични пројекат. Друга опција је јефтинија, јер су изузете многе фазе припреме и планирања пре пројекта, али то није увек погодно.
Разлози због којих се типични пројекат не користи:
- великом броју становника, стога је потребан индивидуални приступ приликом израде плана;
- налазиште се налази у суровој климатској зони или на површини рељефа, на планини, меком земљишту;
- у породици има особа са инвалидитетом, потребна им је обнова улаза, степеништа, рампи.
Почињу са геолошким и инжењерским истраживањима у оквиру земљишне парцеле. Истражите карактеристике терена и карактеристике тла за доношење одлука. Одбијање такве услуге доводи до материјалних губитака у будућности због занемаривања категорије тла, њене носивости.
Готови пројекти се прегледавају, консултују са архитектом како би се сазнала могућност коришћења готовог плана. Измерите позитивне и негативне аспекте коришћења ове или оне опције, узимајући у обзир финансијску ситуацију купца и његове индивидуалне жеље.
Приликом избора пројекта, узмите у обзир величину, облик зграде, број улаза и њихов смештај у спољни зид, број нивоа. Размислите о материјалу темеља, вертикалним оградама, подовима, крововима. Проучавају унутрашњи распоред, наиме, број купатила на сваком спрату, удаљеност од кухиње до дневне собе, трпезарије, присуство и величину пролазних соба, квадрат прозорских отвора и њихову укупну површину на фасада.
Појединац
У случају нестандардног дизајна, купац добија план, који узима у обзир све његове преференције у складу са параметрима земљишне парцеле. Лично планирање помаже власнику да реализује сопствена архитектонска решења, да изгради зграду ефикасног, јединственог изгледа и удобног распореда соба за своју породицу.
Постоје 2 фазе развоја:
- прва фаза "П" - дизајн;
- друга фаза „Р“ ради.
Почетна фаза предвиђа усвајање пројекта у целини, без разматрања детаљних опција. Они бирају врсту зграде, одређују њен пласман на локацији, проналазе планско, конструктивно и архитектонско решење.
У овој фази се усваја начин градње, одређују технолошке шеме грађења. Фазу карактерише израда опште сумарне процене и добијање техничког описа структуре у целини. Предложени пакет докумената проверава државна стручна комисија, где се оцењују одлуке о пројекту, дају коментари на отклањање недостатака. Исправљени пројекат се приказује купцу, он га прихвата или указује на даља побољшања.
Током фазе рада израђују се ваљани документи са детаљним развојем, прорачунима и описима. Општи цртежи, скице се детаљно израђују, декодирају. На њима се праве цртежи одељака, фусноте, састављају објашњења. Градитељи могу радити према таквим цртежима.
У радној фази формирају се локалне процене за различите врсте радова, на пример, нулти циклус, изградњу зидова, плафона, кровова, полагање комуникација, унутрашњу и спољашњу декорацију. Састав цртежа и описа регулише купац.
Прилагођени дизајн има недостатак што је посао скуп и развој траје дуго.
Типично
Пакет докумената је развијен и одобрен за поновну употребу у изградњи идентичних објеката. Технички, економски прорачуни се понављају у радовима, даје се распоред, који се понавља за сваку следећу кућу.
Изградња таквих кућа према коришћеном систему одликује се значајним уштедама у поређењу са појединачним плановима. Нема трошкова за припрему пројеката и радних докумената, одобрење у властима. Разлика између изградње према стандардним пројектима лежи у различитим карактеристикама територије на којој ће зграда бити подигнута.
Позитивни аспекти коришћења стандардног плана:
- штеди се време изградње, јер је пројекат већ спреман;
- можете да промените унутрашње димензије неколико просторија уз одобрење техничара;
- постоји велики број стандардних дизајна које можете изабрати;
- могућност избора грађевинских и завршних материјала на захтев власника након консултација са специјалистом.
Типични дизајни имају недостатке. Не могу се увек користити за специфичне услове приватног додељивања, упркос пажљиво развијеном техничком решењу. Власник будућег дома често добија типичну фасаду која нема индивидуалне карактеристике и постаје безлична на позадини сличних зграда.
Површина земље може бити рељефна, имати падине, брда. Земља је глиновита са високим степеном надувавања када је смрзнута. Неусклађеност нивоа пораста влаге у земљи понекад доводи до поплава током поплава. Негативни утицај спољних фактора чини неопходним ангажовање дизајнера за промене у постојећим стандардним документима.
Грађевински материјал
У стандардним пројектима материјали зидова су већ положени и израчуната је њихова тежина и носивост. Можете их променити, али потребне су вам техничке карактеристике нове ограде. На пример, ако је зид направљен од шупљих опека, њихова замена керамичким ће повећати тежину, повећавајући оптерећење на темељу.
Основни материјали за изградњу приватне куће:
- Цигла. Дуготрајно вештачко камење припада групи еколошки прихватљивих материјала, одликује их снага и висока отпорност на мраз. Бела цигла од песка и креча упија влагу, не користи се за постављање подрума. Црвена керамика од печене глине отпорна је на влагу, па се користи за израду постоља конструкције.
- Пенасти бетон припада водоотпорном камењу, стога се користи не само за зидне конструкције, већ и као изолатор против хладноће. Материјал захтева ојачање након 2 - 3 реда током процеса зидања, а армирани бетонски појас поставља се на врху пре постављања подних плоча.
- Газирани бетон карактерише повећана густина у поређењу са пенастим бетоном, али омогућава влагу да пролази и задржава је унутра. Због ове особине, зидови морају бити додатно изоловани од влаге, а унутар слоја мора се направити вентилирани размак.
- Дрво. За стварање еколошки прихватљивог дома користи се јефтина класична верзија. Стабло је довољно јако, али упија влагу, па се набрекне или исуши када се спољна влага промени. Други недостатак је запаљивост. Пре уградње дрво захтева обраду импрегнацијама.
Оквирне куће карактеришу убрзана градња, добре оперативне карактеристике. Недостатак је што се након изградње не може извршити поновни развој.
Фазе дизајна
Пре него што сами дизајнирате кућу, морате знати у којим се фазама састоји стварање пројекта. Ради се о изради индивидуалног плана, типични не иду тако дуго.
Фазе дизајна:
- Проучавање локалитета. Укључује инспекцију локације, узорковање тла ради утврђивања врсте и носивости. Пронађите висину подземне воде и тачку смрзавања. Урадите, ако је потребно, бактеријску, хемијску анализу тла.
- Израда генералног плана. У фази се припремају цртежи који указују на локацију стамбених и комуналних зграда, елементе побољшања. Одобрити архитектонска и конструктивна грађевинска решења.
- Израда комплетног сета цртежа, скица, материјала за објашњење. То укључује архитектонски, конструктивни, инжењерски део.
Архитектонске информације издају се у облику општих информација, главног плана, кровног плана, пода спрата просторија, делова зграда и других цртежа. Дизајн дизајна укључује шему за постављање темеља, подизање зидова, тлоцрт, степеништа, систем рафтера. У одељку су детаљно описани велики чворови парова, дата је листа грађевинског материјала.
Инжењерски део укључује техничке прорачуне, планове за грејање, водоснабдевање, канализацију, вентилацију, напајање и друге системе.
Одобрење пројекта за почетак градње
Закон прописује да документацију за изградњу куће морају одобрити владине агенције. Захтев се односи на капиталне куће и привремене зграде. Радови се одобравају узимајући у обзир норме, процес контролишу општинске власти и градске структуре за посебне намене.
Обавезно одобрите техничку и економску документацију са детаљним планом изградње. Архитектонске и урбанистичке организације су укључене у одобрење, а могу бити укључени и надзорни органи.
