Удаљеност између ограде и штале: грађевински кодови

Парцела је ограничена парцела на коју треба да поставите пуно предмета. Тешкоћа лежи у чињеници да је растојање између њих регулисано многим правилима: удаљеност између ограде и штале, удаљеност од тоалета до куће, висина зелених површина и многи други фактори.

Савремени стандарди

Правила градње, укључујући растојање између објеката, регулисана су ДБН „Планирање и развој територија“. Правила се мало разликују за пакете различитих величина. Истовремено, тип - ИЗхС, ДПН - заправо није битан за мала додељивања, али ограничава врсту занимања. Узгајати стоку на ИЗХС забрањено је, па је немогуће изградити шталу-шталу.

Законски прописи

Број зграда на локацији је ограничен. Главно правило развоја каже: укупна површина зграда и шупа није већа од 30% укупне површине даче. Истовремено, минимална површина парцеле је 500 м². На мањој површини градња је забрањена.

Стандарди регулишу не само локацију објеката на територији, већ узимају у обзир и смештај зграда код суседа. Ако су већ изграђени, власник ће бити приморан да проучи план суседне парцеле како би одредио локацију за своју кућу, шупу или гаражу.

Пре свега, они одређују колико је потребно за повлачење са границе, ограде и улице:

• 3 м - минимална удаљеност од зида до ограде;
• ако је суседно место изграђено, растојање се смањује на 1 м, али се израчунава не од зидова, већ од истурених делова - на пример, надвишење крова;
• од центра улице у селу или аутопута до зграде на територији мора бити најмање 6 м;
• удаљеност од уобичајене улице је 3 м.

Пре изградње локације, морате добити дозволу и обавестити локалну управу о грађевинским радовима.

Стандарди заштите од пожара

Положај објеката у летњој викендици организован је на такав начин да смањује ризик од пожара. У овом случају на удаљеност не утиче толико сврха конструкције колико материјали који су за њу коришћени.

Правила су следећа:

• 6 м се повлачи између шупа од опеке и камена;
• ако је зграда камена, али са дрвеним подом или кровом, растојање се повећава на 8 м;
• између камене зграде и дрвене шупе остало је растојање од 10 м;
• растојање између 2 дрвене зграде било које врсте је 15 м.

Наведена растојања се посматрају не само између зграда на локацији, већ и између сличних објеката на две парцеле.

Стандарди унутар странице

У алотману се налазе предмети различитих намена: стамбена кућа, шупа за баштенски алат, тоалет, купалиште, бунар, бунар, живина, компоста. Сваки објекат има своје норме:

• требало би да се повучете из ограде када градите шупу за 1 м. То је минимум за све нестамбене зграде;
• ако се изгради шупа за животиње, растојање се повећава на 4 м;
• комунални блок од зграде се налази 3 м;
• живина или шупа за зечеве - не ближе од 12 м;
• шупа је удаљена 5 м од центра коловоза;
• растојање између темеља и водовода се одржава унутар 3 м.

Изузетак су стамбени комплекси са приложеним комуналним блоком. Ово последње може бити живина, па чак и штала. У овом случају се праве 2 различита улаза на растојању од 7 м.

Стандарди санитарне конструкције

Приликом изградње парцеле важно је поштовати санитарне и хигијенске стандарде. Ако кутија са алатима нема утицаја на животну средину, кућа је извор контаминације.

Норме су следеће:

• Вањски туш, ВЦ, купаоница удаљени су од куће 8 м.
• На истој удаљености постављена је јама за компост.
• Живина или свињар имају исти ефекат као и септичка јама, тако да се зграде уклањају из стамбене зграде за 12 м.
• Најважније је одржавати удаљеност до бунара. Подземне воде или кишнице контаминиране птичјим изметом, падајући у бунар, трују воду. Тако се такви предмети уклањају из бунара или бунара на удаљености од 8 м.

Потребно је узети у обзир удаљеност до сличних објеката на суседној парцели.

Ствари које треба размотрити

Поред санитарних стандарда или захтева за заштиту од пожара, постоје и друга ограничења која се односе на висину предмета на локацији.

Висина ограде испред прозора комшије

Висина ограде одређена је њеним дизајном и важећим прописима у региону:

• Мрежаста ограда или провидна решетка могу досећи висину од 1,5 м.
• Празан зид не може бити већи од 70 цм. Међутим, дозвољено је закључити споразум са суседом и изградити вишу ограду.
• Могуће је изградити чврсту ограду од опеке са провидном конструкцијом до висине од 1,5 м.
• Зелена баријерна грмља припада провидним структурама и може достићи висину од 1,5 м.

Суштина забране висине ограде повезана је са захтевима за изолацијом. Ако превисока ограда блокира сунце и кућа на суседној парцели није довољно осветљена, ово представља прекршај.

У различитим регионима висина слепе ограде може достићи 1,5 м, а решеткасте ограде - 2,2 м.

Удаљеност од зграде до ограде испред прозора комшије

По закону, штала се гради од ограде комшије на удаљености од 1 м. Овде постоје непријатне нијансе. СНиП не даје разумљиву формулацију која регулише висину господарске зграде. Висина стамбене зграде је ограничена, али ако је зграда препозната као нестамбена - купалишни комплекс за госте, који се користи два пута недељно - овај захтев се на њу не односи.

Заправо, 6-метарска релативно нестамбена зграда са прозорима заклања сунце на суседној територији, што је у супротности са захтевима за осунчавањем. Питање остаје контроверзно и често служи као разлог за обраћање суду.

Удаљеност од кокошињца до границе суседног локалитета

У дацхама је дозвољено узгајање ситних преживара и живине. Норма за кокошињац је удаљеност од ограде 4 м. У ствари, то зависи од броја птица. Ако говоримо о 10 појединаца, ово је довољно. Ако је власник одлучио да покрене мини фарму, тако мала удаљеност неће спасити комшије од буке, мириса, загађења.

По правилу, таква фарма крши санитарне стандарде, што омогућава суседима да поднесу жалбе локалној администрацији и суду.

Удаљеност од црвене линије пута до куће

Црвена линија оцртава границе јавне површине. Требали бисте узети у обзир следећу нијансу: ако је пут оцртан црвеном линијом, простор око 2 м са сваке стране такође је део ове зоне. Ако је приватна парцела у близини пута, грађевинска компанија има право да изгради аутобуско стајалиште тачно на земљишту летњег становника.

Када градите са црвене линије, треба да се повучете најмање 5 м.

Помоћна зграда поред празне парцеле

Шупа се гради на било ком прикладном месту на удаљености од 1 м од будуће ограде. Ако је суседна парцела празна, али засађена баштом, узима се у обзир висина дрвећа.

Зелене површине, воће и украсно дрвеће

Удаљеност зависи од висине биљака.Шупа се подиже на растојању од 4 м од високог дрвећа, а од средњег 2 м. Грмље се може садити на удаљености од 1 м од зида зграде. Исто важи и за биљке на суседној парцели.

Постојеће нијансе и могућности неслагања

На којој удаљености од ограде и других предмета се штала може подићи зависи од других фактора.

Штала или живина је извор загађења. Зграда се уклања са ограде за 4 м, са стамбене зграде - за 10 м. Шупа се поставља на растојању од 15 м до бунара или другог извора воде, како не би тровала воду.

Истовремено, удаљеност до предмета као што су јама за компост, тоалет, септичка јама смањена је на 1 м. Такође, шупа за шталу или кокошињац може се поставити на растојању од 1 м или изградити заједничку кућиште, али са одвојеним вратима на растојању од 1 м ...

За кућу је дозвољено причврстити шупу. Чак се и штала може додати ако је улаз у њу одвојен и налази се на удаљености од 7 м. Међутим, то је могуће само у областима СНТ-а или ДНК-а ако локална управа дозволи узгајање крава и оваца. Узгајање стоке забрањено је на локацији ИЗхС.

На малој површини од 5–6 хектара веома је тешко све предмете поставити на такав начин да се придржавају свих правила, посебно у односу на суседну парцелу, али смо више неразвијени. Боље је превазићи искушење и закључити споразум са комшијом. У таквом споразуму тачно назначују где ће се налазити штала и потврђују да се изградња изводи уз сагласност обе стране. У овом случају, свлачионица се може поставити директно на границу: задњи зид шупе служи као део ограде. Живина се не налази на даљини, већ поред ограде.

Споразум о одступању од норми постаје неважећи када се промени власник и једне и друге парцеле.

Грађевинска дозвола је потребна ако је зграда капитална: са темељима, зидовима од опеке или камена. Смењивачица од лаког метала није. За то вам није потребна дозвола. Штавише, грађевинске норме се на њега не односе.