Колико метара се повући са ограде приликом градње гараже

Гаража у земљи је посебна помоћна зграда. Његова локација је диктирана погодношћу, путовањима и СНиП захтевима. Морате знати о ограничењима пре изградње.

СНиП норме које утврђују растојање између објеката

Захтеви за развој парцеле дацха садржани су у СНиП 30-02-97. Они су због санитарних и хигијенских стандарда и правила заштите од пожара.

Растојање између станова, помоћних зграда, зелених површина и ограде је регулисано. Ово узима у обзир материјал. Удаљеност између дрвених зграда је увек већа него између камених, јер дрво добро гори.

Основна правила:

• Стамбена зграда је смештена не ближе од 3 м од границе локације.
• Од спољне ограде - до улице, до аутопута - зграда би требало да буде удаљена 5 м.
• Живине, објекти за ситне преживаре смештени су на удаљености мањој од 4 м од било којих других објеката.
  
• Удаљеност између стамбене зграде и купатила или сауне достиже 8 м. Спољни туш је дозвољено поставити ближе.
• Тоалет или јама за компост треба да буду удаљени 12 м од куће.
• Између тоалета, јаме за компост и бунара или бушотине постоји минимална удаљеност од 8 м.
• Подрум је дозвољено градити на удаљености од 2,2 м.

Постављање зелених површина углавном регулише суседство са другом летњом викендицом или парцелом у селу. Сјена високог дрвећа може од сунца блокирати биљке које воле топлоту с друге стране ограде. Стога и овде важе одређени захтеви. Грм је засађен не више од 1 м пре ограде, дрвеће је средње величине, попут леске или јабуке - за 2. Високо дрвеће сади се на растојању од 4 м од ограде.

Прописи противпожарне сигурности заснивају се на запаљивости и својствима грађевинских материјала. То често доводи до повећања удаљености између зграда.

Захтеви СНиП-а релевантни су за било која подручја: ИЗХС, ДНП, СНТ.

Удубљења и растојања на локацији од куће и од ограде

На којој удаљености од ограде и куће можете изградити гаражу, такође одређује СНиП:

• Између гаражног бокса и стамбене зграде одржава се удаљеност од 3 м.
• На прозоре суседне куће - најмање 6 м. Овај параметар диктира сигурност од пожара. Удаљеност је довољна да ватра не пређе границу сектора.
• Удаљеност од ограде до самостојеће гараже није мање од 1 м. Тако постаје могуће кретати се дуж ограде ако је аутомобил на вратима гараже.
• Удаљеност од гараже до пута треба да буде најмање 3 м, али не више од 5 м. Тако је осигуран сигуран излазак аутомобила из дворишта. Поред тога, таква удаљеност је потребна како би се осигурао нормалан рад посебне опреме.

Треба имати на уму да се удаљеност гараже од било ког другог објекта израчунава од избочења на земљу. Ако зграда има подрум, онда из њега, ако не, онда из зидова, ако превис крова вири изван ивице зида, онда из вијенца.

Захтеви СНиП РФ су обавезни за капиталне конструкције од опеке, камена, блокова на тракастом темељу.Гвоздене конструкције, оквирне конструкције, преносиве бетонске конструкције сматрају се привременим. У овом случају, усаглашеност са стандардима није потребна.

Карактеристике суседства са дрвеним зградама

Грађевински материјал утиче на његову локацију. Примењују се следећа правила:

• Дозвољено је растојање од 6 м између зграда од камена и опеке.
• Ако су подови у каменој конструкцији дрвени, растојање се повећава на 8 м.
• Удаљеност између дрвене зграде и камене зграде је 10 м.
• Између две дрвене зграде - 15 м.

Захтеви се примењују не само у границама њихове веб локације. Ако се дрвена гаража налази на удаљености од 6 м од куће на суседној парцели, то представља кршење закона.

Захтеви за подземне гаражне конструкције

На летњој викендици довршава се подземна гаража у кући - у подруму. Немогуће га је инсталирати као засебан објекат на малом простору, а организација улаза у њега одвојено од стамбене зграде има пуно потешкоћа.

Ова гаража се сматра делом куће. Ако се соба налази унутар подрума, односно темеља куће, његово присуство ни на који начин не утиче на локацију других предмета. Ако је реч о варијанти продубљеног продужетка, границе куће га укључују, а удаљеност до најближег објекта израчунава се као удаљеност од зида гараже, а не од главног зида зграде.

Самостојећа гаража или у прилогу

Самостојећа гаража, ако има чврсте зидове, сматра се комуналном зградом. Његова локација је одређена захтевима СНиП-а. Зграда је подигнута не ближе од 3 м до стамбене зграде, 1 м до шупе, 4 м до високог дрвећа.

Ако је гаража причвршћена за кућу, без обзира на дизајн, она постаје део зграде. Удаљеност од зидова гаражног сандука до суседних објеката израчунава се као од зида стамбене зграде.

Црвене линије и распоред у односу на њих

Црвене линије у плану доделе означавају заједничке површине, као што су прилази, тргови, булевари, као и подручје које заузимају линеарни објекти.

Најчешће пролазак црвених линија кроз локалитет или поред њега искључује могућност подизања зграда на овој парцели.

На пример, ако црвена равна линија означава будући аутопут и пролази поред граничне линије, то значи да приликом уређења пута организација за изградњу путева има право да стави коловоз на приватни алот. На пример, приликом одржавања или поправки путева, запослени имају право да путују по локацији и тако даље.

У одређеној мери остаје доступна само територија која прелази предност проласка ауто-пута или пешака - на удаљености од најмање 5 м од црвене линије.

Удаљеност од ограде суседа

Гаража треба да буде удаљена 1 м од границе парцеле или ограде.Ако зграда има дуги превис или надстрешницу, удаљеност се мери од ивице надстрешнице или крова. То се ради тако да кишница која тече са крова не заврши на месту комшије.

Отприлике величине гараже

Димензије зграде одређене су бројем возила и њиховим димензијама. Будући да површина доделе није тако велика, покушавају да минимизирају величину гаража:

• Иза и испред стојеће машине мора бити најмање 50 цм слободног простора. То значи да је минимална дужина зграде једнака збиру дужине аутомобила и 1 м.
• Ширина укључује ширину возила плус 90–100 цм са сваке стране за слободно отварање врата.
• Између плафона и крова аутомобила остаје најмање 50 цм, односно вредност је једнака збиру висине путничког аутомобила и 50 цм.

Често у гаражи морате обезбедити место за бицикле, мопеде, жиро скутере. Ако се у кутију стави и мотоцикл, ширина гараже ће се приметно повећати.

Основни захтеви за противпожарну заштиту гаража

Гаражни простор мора испуњавати следеће услове:

Кутија је опремљена са 2 радна апарата за гашење пожара;

• изван зграде постављен је противпожарни штит и постављена кутија са песком;
• лампе су заштићене сенкама;
• електрично ожичење се поставља у валовите цеви;
• гаража се мора сервисирати одвојеним далеководом са сопственом разводном плочом.

Не постављајте грејаче у гаражу.

Неке суптилности питања

Без обзира колико су строги захтеви СНиП-а, у неким случајевима се могу занемарити.

1. Ако је гаража на темељу, припада капиталним зградама. За његову изградњу потребна је дозвола.
2. Ако је уграђена метална кутија, преносни бетон, нису потребне дозволе. Такву структуру можете ставити било где.
3. СНиП захтева да удаљеност од суседне ограде до гараже буде најмање 1 м, а до суседних прозора 6 м. Међутим, дозвољено је да се закључи уговор са власником суседне парцеле и изгради кутија дословно „прозор до прозор ". Уговор мора бити правилно извршен и оверен код јавног бележника.
4. Дозвољено је користити задњи или бочни зид гараже као део ограде. То захтева закључивање споразума са комшијом.

Гаража на летњој викендици је економски објекат. Његово постављање регулисано је СНиП-ом и стандардима заштите од пожара. У одређеним случајевима, ова ограничења се могу променити.