Колико се повући са ограде приликом градње купатила

Изградња зграда на земљишној парцели заснива се не само на жељама власника. Приликом израде пројекта, требали бисте узети у обзир стандарде и координирати изградњу са општином. Исти захтеви важе и за сауну. Одвојени акти се односе на удаљеност од купалишта до ограде, комшијске куће и природног резервоара. Придржавајући се захтева, власник парне собе моћи ће да спречи конфликтне ситуације и парнице.

Дозвољена удаљеност према СНиП-у од купалишта до ограде

Зграде треба подизати у складу са важећим законима, посебно СНиП бр. 30-02-97 и СП бр. 53.13330.2011, ажурираним у 2018. години. Нормативни документи наводе дозвољену удаљеност купатила од куће, до ограде комшије и других предмета. Поред тога, закони утврђују локацију зграда у ИЗХС, СНТ и приватном сектору.

Листа правила која се морају поштовати:

1. Зграде се подижу на минималној удаљености од ограде - 3 метра.
2. Зграда не би требало да ствара сенку на земљи својих суседа.
3. Дрвена сауна се налази од суседне брвнаре на удаљености од 10 м.
4. Ако су конструкције израђене од незапаљивих материјала, дозвољен је размак од 6 м.
5. Дизајн пећи и излаза из цеви развијају се узимајући у обзир стандарде сигурности од пожара.

Минимално дозвољено растојање може се повећати у зависности од висине и материјала ограде. Ограничења се уводе ради побољшања сигурности од пожара, смањења уласка отпадних вода у башту и повртњак.

У ситуацијама када на суседној локацији нема зграда, дозвољено је смањити растојање на 2,5 метра. Међутим, постоји услов - висина сауне дуж линије гребена не би требало да прелази 3 м.

Стандарди постављања зграда

Норме за увлачење купке од границе суседне парцеле разликују се у зависности од региона. На удаљеност утиче удаљеност од насеља до шумског појаса, резервоара, планина, као и климатски услови.

Постављање купатила

При планирању изградње сауне од блокова пене, дозвољено је постављање на удаљености од ограде 0,6-0,8 м. Ако у близини суседне летње викендице нема грађевинских објеката за домаћинство, можете задржати размак од 30 цм од границе. У присуству структура, растојање се повећава на метар.

Према правилима за постављање купке на локацији у односу на друге структуре, неопходно је придржавати се следеће удаљености:

• извор воде за пиће, спољни тоалет - 8 м;
• штала, гаража - од 1 до 4 м;
• спољни туш - 8 м;
• стамбена зграда - 3 кв.

Ако се купка гради одвојено од других структура, она је опремљена септичком јамом или се врши довод у канализацију. Такав аранжман омогућава изградњу сауне на минималној удаљености од ограде суседног места - 1 м. Препоручује се пуњење одвода рова песком шљунком или ломљеним каменом средње фракције.

Ако у суседном подручју постоје воћке, зграде је боље поставити на удаљености од 4 м, јер постоји опасност од труљења корена.

Удаљеност од резервоара

Удаљеност од природне водене површине до стамбене зграде или купке регулисана је стандардима Водног закона Руске Федерације. Према важећим правилима, од обале до зграде одржава се минимална удаљеност од 20 метара.Када је реч о малој реци или језеру дужини краћој од 10 км, јаз је 5 м.

Захтеви за заштиту од пожара

Према стандардима за заштиту од пожара (ПБ), грађевински материјали су класификовани према степену ватроотпорности. Незапаљиви производи укључују циглу, бетон и камен, као и подове од челика и дрвета.

Гориви производи укључују дрво, пластику и друге врсте. Међутим, што се тиче резане грађе, постоји подела по класама, на пример, материјали третирани успоривачима горења или присуство ватроотпорних листова.

Изградња купке врши се на основу следећих правила ПБ:

• Ако су стамбена зграда и сауна саграђени од незапаљивих материјала, тада је растојање између њих 600 цм. Слични захтеви важе за гаражу, сјеницу и помоћне зграде.
• Када кров једне од конструкција има запаљиву превлаку, растојање се повећава на 800 цм.
• Зграде од опеке са дрвеним гредама постављене су на размаку од 10 м.
• Предмети од запаљивих материјала наговештавају повећање до 12 м, а дрвета - 15 м.
• Ако у сауни постоји грејање на гас, зграда се подиже од куће од опеке на удаљености од 600 цм. Ако се баштенска парцела налази у граду, тада се задржава 800 цм.

Ако су прозори суседне куће окренути ка купатилу, мора се подићи узимајући у обзир ружу ветрова тако да дим из димњака не улази у дневне собе. У супротном, неће бити могуће избећи сукоб.

Захтеви за пројекат купатила

Општи захтеви за заштиту од пожара описани су у Савезном закону бр. 69. Нормативни правни акт бр. 123 садржи техничке прописе. Због тога је пре почетка изградње потребно развити пројекат у складу са СП 11-106-97.

Придржавајући се ових правила, власник земљишне парцеле ће моћи самостално да регулише ниво сигурности коришћене опреме. Што се тиче удаљености сауне од других предмета на локацији, норме су сличне СНиП-у. Ватрогасци обраћају пажњу на правилан распоред и уградњу пећи са димњаком. Ово ће спречити ризик од пожара и заштитити живот корисника просторија.

Следећи захтеви се односе на норме за изградњу купатила на земљишној парцели:

• присуство апарата за гашење пожара у стамбеним просторијама;
• ватроотпорни премаз зидова у контакту са пећи;
• максимално дозвољена т грејања пећи - 120 °;
• пробни рад се изводи под надзором ватрогасне службе.

Након испитивања пећи, саставља се акт о пожарној сигурности опреме. Када власник купке самостално обавља посао, то се такође одражава у документу. Приликом покретања потребно је проверити равномерно грејање. Ако се нека подручја јако разликују у температури, мора се користити додатна заштита. Посебна пажња посвећена је вучи. Током пуцања, дим не би требало да излази кроз празнине цигле и улази у просторију.

Ако током коришћења купке нема пропуха, очистите димњак од остатака и чађи.

Поступак за одобравање пројекта купатила на земљишној парцели

Свака зграда у изградњи са темељима на летњој викендици или баштенској парцели у некомерцијалне сврхе захтева одобрење у фази пројектовања. Ако одбијете извршење докумената, објекту ће бити додељен статус "самострои". Неће успети да се таква структура дода у регистар некретнина.

Поступак за добијање дозволе укључује прикупљање следећих докумената:

• Пријава попуњена на порталу Росреестр или државним службама. Дозвољен је контакт преко МФЦ-а.
• Пасош подносиоца захтева (власника викендице).
• Имовинска документа.
• Топографски план локалитета са ознаком објеката, растојањима између њих и инжењерским чворовима. Рад мора бити повезан са општим планом насеља.
• Катастарски пасош земљишне парцеле.
• Акт о процени објекта непокретности састављен је у ЗТИ.
• Изглед комуникације са тачкама везе на централне мреже, ако их има.

Поред тога, приложен је цртеж нове структуре на територији власника.

Ако је пројекат наручен од архитектонског бироа, власник куће је изузет од поступка регистрације и прикупљања радова. Ове активности спроводе запослени у организацији. Када примате цртеже, проверите да ли су доступне следеће информације:

• карактеристике и сврха будуће структуре;
• тачни параметри периметра и унутрашњег распореда;
• врста парне собе, марка опреме за грејање;
• попис употребљеног грађевинског материјала и завршних облога, укључујући износ;
• технологија снабдевања водоводом и канализацијом;
• врста вентилације са прорачуном снаге;
• удаљеност на локацији од објеката, укључујући ограду и суседну стамбену зграду.

Пројекат будуће сауне може се развити независно. Да бисте то урадили, прочитајте одредбе СНиП-а и придржавајте се правила описаних у документу. Ако сумњате и плашите се да ћете погрешити, обратите се архитектонском бироу.