Грађевински стандарди за удаљеност између куће и ограде

Да бисте применили стандарде, треба да истакнете категорију парцеле на којој ће се градити. Индивидуални развој врши се на парцелама индивидуалне стамбене изградње, на приватним парцелама за домаћинство, које се налазе у границама градова. Власници вртних непрофитних партнерстава планирају уређење парцела, а такође треба да знају на којој удаљености од ограде је могуће саградити кућу, бунар, шталу, извести комуникације и поставити таложнике.

Захтеви за изградњу куће

Минималне дозвољене празнине између структура на локацијама координирају руске норме утврђене у десетинама заједничких предузећа, савезним законима, СанПиновима, ГОСТ-има и другим обавезним документима. Испис ће резултирати са преко 1.000 страница са различитим могућностима постављања.

Закони редовно мењају захтеве, стога проучавају стандарде само за одређену врсту локације и грађевине како би утврдили колика треба бити удаљеност од куће до ограде.

Неправилна примена стандарда сврстава стамбене и комуналне зграде у категорију неовлашћене градње са захтевом за рушењем. Зграде које су подигнуте пре усвајања правила смештаја не подлежу рушењу, јер закон не делује у супротном смеру.

Санитарне норме и захтеви

Документи садрже одређене захтеве за смештај кућа, у зависности од санитарних правила. Ова тачка се примећује да испуњава слово закона и штити људе који тамо живе.

Главне норме за локацију структура на приватном месту:

• Оквир зграде није постављен ближе од 12 метара од спољног тоалета, шупа за стоку, шупа за мале животиње, кавеза са пилићима и зечевима. Фекалије животиња улазе у тло и влагом се преносе до стана.
• Зид куће постављен је најмање 8 метара од дворишне туш кабине или структуре купаонице. Влага загрева темељ, узрокујући повећану влажност у стамбеној згради.
• Бунар се не сме налазити ближе од 8 метара од спољног тоалета, компостане или јаме, тако да измет не загађује воду за пиће.

Исти захтеви важе и за изградњу помоћних зграда, у вези са комшијском кућом и његовим бунарима, купаоницама, септичким јамама.

Стандарди за планирање растојања од ограде

Не можете градити кућу преблизу оградних ограда. До 1942. године у земљи није уведен јединствени координатни систем, промене су извршене 1963. године (СК-63). 1995. године развијен је државни систем, његове промене су биле 2011. и 2017. године. Јединствени систем надморске висине и гравиметрије СК-2017 користи се до данас.

Стандарди за растојање од ограде до зграда;

• гради се кућиште - најмање 5 метара;
• помоћне зграде - минимално удубљење је 5 метара.

Хозблокови се не постављају дуж грађевинске линије, дозвољено је уградити их или причврстити дуж линије куће, а такође се могу градити у дубини дворишта.

Додељивања су могла бити додељена пре усвајања система, тако да њихове границе не одговарају увек савременој интерпретацији. Боље је повећати размак ограда како би се смањила количина парнице.Препоручена удаљеност од фасаде куће до између парцеле је 6 метара ради погодности паркирања аутомобила.

Санитарни захтеви за суседна подручја

Размак између зграда на две парцеле или између једне куће и оближње парцеле мери се из равни подрума. Размак се утврђује од зидова ако постоље одсуствује, а стаклени еркери, тенде преко трема, веранде не вире више од 0,5 м из равни. Ако је избочење архитектонских детаља са зида веће од 0,5 м, њихова граница постаје референтна тачка.

Препоручена удаљеност до суседне границе:

• од штала и кавеза стоке, пилића - 4 м;
• од штала за одлагање домаћинства - 1 м;
• од високих дебла са круном - 4 м, ниских - 2 м, вегетација грмља - 1 м.

Не можете направити надвишења крова тако да се кишница излила на земљу суседне парцеле. Ако је између блокова домаћинства и суседне границе један метар или мање, нагиб крова се прави тако да се течност преусмери на другу страну.

Размак од дрвета до границе мери се од средине дебла. Гране плантажа не би требало да висе над комшијским тлом, а мириси и бука приликом узгоја животиња треба да ометају. Удаљености се мере у правој линији. Ако структуре нису паралелне или супротне, јаз је небитан.

Стандардна удаљеност од куће до пута

Коловоз је коловоз за друмски саобраћај са стазом за бициклисте и мопеде, може садржати из две траке.

Законодавство налаже колико се треба повлачити са ограде приликом градње куће:

• од куће до централног пута - најмање 5 м;
• од кућишта до бочног пролаза или сокака - не мање од 3 м;
• за вишеспратнице, јаз се повећава на 8 - 10 м;
• од аутопута до подрума куће - 50 м;
• од савезног аутопута - 100 м.

Изградња је планирана тако да ватрогасно возило може да пређе највише 50 м. У хортикултурним задругама обезбеђен је пролазак опреме на сва места. Ширина улица је предвиђена од 7 метара, а пролази од 3,5 м.

Близина комшијске куће: захтеви за пожар

Зграде су подељене у категорије према материјалу вертикалних ограда и кровова:

• А - камен отпоран на ватру, бетон, армирани бетон итд .;
• Б - зидови од незапаљивих материјала, али подови и рогови од дрвета;
• Б - кућице у оквиру, квадратне, зграде од дасака.

Правила за размаке између кућа на оближњим парцелама примењују се и када се две зграде постављају на исто земљиште.

Минимална потребна удаљеност између зграда по категоријама:

• куће класе А и А - 6 м;
• А и Б - 8 м;
• Б и Б - 10 м;
• А и Б - 10 м;
• Б и Ц - 12 м;
• Б и Б - 15 м.

Стандарди противпожарне сигурности укључују празнине на далеководима, подземним и надземним колекторима гаса. Подручје око њих класификовано је као зона безбедности, а градња станова није дозвољена. Господарске зграде можете поставити без темеља, које сервисери могу срушити приликом обнављања комуникација.

Удаљеност од зграде до ограде испред прозора комшије

На сопственој парцели не можете ставити куће и шупе како желите. При градњи куће потребно је повући се са ограде, док висина ограде није битна.

Санитарни стандарди препоручују распон од зида са прозорима до границе комшије од 3 м. Улични тоалет или корито треба да буду удаљени 8 м од ограде и не мање. Ако нема везе са централним канализационим системом, удаљеност од тоалета до куће се повећава на 12 м, а најмање 25 м се стиже до бунара.

Ако прозори суседног кућишта гледају на границу, а зид се налази у близини ограде, празна ограда се може поставити на удаљености од 1 м од границе. Ово је минимални јаз за изградњу помоћних структура. Ограда ће затворити земљу са оближњих прозора, али ће и створити непривлачан поглед за комшију.

Стамбена зграда у селу ИЗХС

Удаљеност од приватних зграда до ограде може се узети више од 1,5 м.Од стамбеног простора до траке зеленог грмља и дрвећа, мора се поштовати размак од 15 м.

Прописи захтевају поштовање правила:

• гаража је удаљена најмање 1 м од ограде;
• од куће до одвојено изграђене гараже направите размак од два метра.

Гараже за аутомобиле граде се одвојено, уграђују се у комплекс стамбених зграда или су причвршћене за бочни или задњи зид. Ако је на кућу прикључена стока или гаража, удаљеност до суседне парцеле мери се за сваку зграду посебно, урађено у складу са утврђеним санитарним правилима.

Стамбена зграда у СНТ

Додела у СНТ користи се за изградњу куће са редовним пребивалиштем или изградњу сезонске зграде. Баштованство, узгој живине, животиња уз дозволу и развој привреде дозвољени су унутар њених граница.

Партнерство има следеће стандарде на даљину:

• купаоница, туш кабина налазе се на удаљености од осам метара од септичке јаме, корита, бунара, подижу се у истом интервалу од три куће околних подручја;
• од бунара чине 8 м до тоалета, куће, јаме за компост;
• тор за стоку, живине се граде на удаљености мањој од 12 м од сопствене куће и три зграде суседа, окружене парцелом.

Са црвене линије уклањају се сауна, магацин, гаража од 5 м. Ако је ограда што ближа црвеној линији, капија се отвара изнутра како не би ометала пешаке и бициклисте.

Мачевање и захтеви за њим

Норме су развиле прописе за постављање ограда. Ако између парцела нема ограде, прави се мрежа како би се ограничио пролаз и не засјени територија суседа.

Са стране улице, ограде су дозвољене од материјала:

• цигла, бетон;
• валовита плоча, металне плочице;
• решетке, мреже, дрво;
• ковани уметци између стубова.

Слепе ограде се не препоручују за постављање између парцела, њихова висина не би требало да буде већа од 1,5 м. Непрозирни материјали користе се само за ограде висине до 0,75 м између оближњих подручја. Ако се глува ограда направи више, онда се међусобном одлуком власника и такав уговор закључује у писменој форми.

Шта треба узети у обзир пре планирања

Изградњи локалитета претходи планирање зграда у будућем дворишту. За то се прави скалирани скали уз примену димензија које нас занимају. Шема ће вам омогућити да поставите објекте управљања и становања, узимајући у обзир правила, колико метара од ограде да се повучете да бисте изградили кућу, које празнине се морају уочити између других зграда.

Планирање се врши пре одобрења пројекта, док ће цртеж бити потребан приликом издавања дозволе за изградњу. Изглед се наручује код релевантних организација или се прави независно. Неопходно је не само нацртати цртеж локације са зградама, већ их распоредити тако да се узму у обзир захтеви конструкције, водовода, заштите од пожара и других стандарда.

Које захтеве треба узети у обзир приликом израде локације

У почетку се одређују границе додељивања, поставља се ограда која одваја њихово земљиште од суседне или јавне површине. Број зграда и њихове димензије регулише локална самоуправа. Типичне развојне пројекте треба мењати у складу са одређеним условима.

Страница је подељена на зоне:

• стамбени;
• рекреација;
• повртњак;
• економски.

Референтна тачка за локацију зграда је црвена линија зграда, аутопут, као и граница са оближњим локалитетом. Свако одељење има своје захтеве, стога их приликом градње треба повезати тако да распоред одговара свима.

Увлаке у зависности од врсте и спратности зграде

Није дозвољено градити појединачне куће изнад три спрата, али се високе зграде могу координирати са архитектонским бироом града или регије. Број подземних нивоа приватне куће није регулисан.

Уочава се растојање између дугачких зидова кућишта:

• 2 - 3 нивоа висока - 15 м;
• више од четири спрата - преко 20 м;
• са прозорима из соба и спаваћих соба - не мање од 10 м.

Норме се мењају одлуком архитектонског одељења, ако су се развили тешки локацијски услови и ако је потребна реконструкција. У овом случају узимају се у обзир стандарди за осветљење, изолацију и захтеве за заштиту од пожара.

Фасадна ограда, коловоз и друге нијансе

За непрофитна хортикултурна удружења одбор може препоручити висину, дизајн и материјал предње ограде. Ако је висина уличне ограде већа од 2 метра, морате добити дозволу у архитектури града или села.

Понекад локација није довољна да задовољи све захтеве за интервалима између зграда. Једини излаз је одобравање нерегуларног планирања у локалним властима. Комшије могу поднети тужбу ако сенка троспратнице затвори врт на скоро један дан, па се куће нужно граде узимајући у обзир интересе других власника.

Удаљеност до коловоза такође се може прилагодити у архитектонском бироу. Приближавање црвеној линији смањује пут до врата куће у лошем времену, али повећава чујност звукова из проласка возила. Блиска локација омогућава пролазницима да гледају кроз прозоре унутрашњег простора кућишта.