Планирање одржавања система грејања: прописи, примери уговора

Нормалан рад система грејања зависи од многих фактора - правилно одабраних материјала и компонената, усклађености његових параметара са карактеристикама куће. Али чак и најпоузданији круг временом губи своје перформансе. Због тога треба спровести благовремено одржавање система грејања: прописи, примери уговора који су обавезни елементи целокупног система.

Принципи рада грејања

За сваког власника приватне куће или стана, пре или касније се поставља питање - да закључи уговор о одржавању система грејања или да све радове изведе самостално. Одговор на то у великој мери зависи од сложености шеме, карактеристика њених елемената и личног слободног времена, као и техничке „паметности“ власника куће.

Било који уговор о одржавању система грејања је додатни финансијски трошак. Стога одлука о потписивању мора бити уравнотежена. Да бисте то урадили, морате се водити следећим факторима:

• Финансијска прилика. Трошкови одржавања зависе од сложености система и одговорности добављача. Можете одабрати „минимални“ пакет, који укључује уклањање хитних случајева и поступак покретања грејања пре грејне сезоне;
• Најбоље је ако инсталацију и одржавање система грејања врши иста компанија. Тако можете не само да оптимизујете трошкове, већ и да добијете заиста висококвалитетан систем. У интересу је добављача да све уради тачно, према препорукама стручњака и регулаторним документима;
• Принцип загревања расхладне течности. Што је сложенија опрема, то је скупља услуга грејања сеоске куће. Ово се посебно односи на топлотне пумпе, соларне колекторе и друге алтернативне изворе енергије.

Тек након ове анализе може се донети одлука о наручивању услуге грејања. Али чак и са интегрисаним приступом, власник мора знати главне фазе његове примене.

Ефикасност система грејања директно зависи од његове сложености. Због тога морате да изаберете „златну средину“ како бисте умањили трошкове одржавања.

Заказивање одржавања грејања

Професионално одржавање система грејања започиње заказивањем оперативних активности. То директно зависи од шеме и сложености уграђених елемената. Ако посао укључује аутоматске уређаје за регулацију температуре расхладне течности, онда треба извршити додатно испитивање њиховог рада.

Али без обзира на ово, постоји низ мера, чија је примена укључена у обавезно одржавање грејања:

• Визуелни преглед цевовода за откривање цурења и оштећења - једном месечно;
• Провера стања кључних елемената - пумпи, вентила, термометра и манометра, уређаја за аутоматизацију. Изводи се најмање једном недељно;
• Правовремено одржавање радијатора за грејање треба обавити пре сваке грејне сезоне;
• Уклањање ваздушних чепова - при свакој промени расхладне течности, након уклањања хитних случајева или одржавања батерија и котлова за грејање;
• Потпуно одржавање система грејања зграде - пре пуштања у рад или након већих поправки или модернизације.

Идеално је да се распоред заснива на перформансама сваке компоненте. Да бисте то урадили, потребно је да проучите упутства за рад и карактеристике које пружа произвођач. На основу ових података може се саставити оптималан распоред одржавања система грејања.

Привремени сто треба да узме у обзир могуће промене спољних фактора - спољних температура, квалитета енергије итд. На основу овога потребно је извршити прилагођавање распореда услуга.

Избор одговорног извођача

Ако требате одабрати одговорну компанију за сервисирање грејања сеоске куће, морате следити једноставна правила. Главна је дуготрајан рад на овом тржишту услуга. Прегледи купаца су такође важни. Али овде је важно утврдити да ли су стварни или „по мери“, што није увек могуће. Пре свега, морате обратити пажњу на клаузуле уговора о одржавању система грејања.

Списак услуга може бити различит и директно зависи од сложености шеме и њених перформанси. Све ово мора бити узето у обзир у уговору о одржавању система грејања. Препоручује се да се у посебном додатку опишу све компоненте и њихове карактеристике.

Главна ствар споразума је одржавање и контрола котла. Већина проблема настаје код модела гаса, јер њихово функционисање зависи од квалитета горива. Стога би листа мера за одржавање система грејања требало да садржи следеће ставке:

• Поступци за регулисање параметара горионика котла на потребне вредности;
• Контрола квалитета вуче. Да бисте то урадили, потребно је периодично проверавати стање димњака;
• Тестирање рада безбедносне групе, укључујући одржавање радијатора за грејање - уклањање ваздушних брава, испитивање притиска након пуњења система расхладном течношћу итд .;
• Квалификована замена неисправних елемената. Важно је утврдити степен њихове одрживости;
• Време одласка услужног тима од тренутка пријема пријаве;
• Расходи за компоненте за замену неуспелих. Најбоље је унапред питати трошкове могућих грејних елемената.

Да бисте извршили висококвалитетну уградњу и одржавање сложених система грејања сопственим рукама, биће вам потребан велики напор, и привремени и финансијски. Због тога се препоручује коришћење услуга специјализованих компанија.

Да би се смањили трошкови одржавања, могуће је унапред преговарати о ситуацијама које потпадају под уговор о одржавању грејања. Али морате бити спремни на додатне трошкове ако ће стручњаци компаније бити укључени у посао који није обухваћен уговором.

Уради сам услугу грејања

Често, након састављања професионалних прописа за одржавање система грејања, власници одлучују да неке од њих изведу сами. Није увек могуће то исправно урадити, што за собом повлачи велике трошкове и додатне проблеме.

Одлуку о могућности самоодржавања система грејања могуће је донети тек након детаљне анализе могућих проблема. На основу искуства професионалаца идентификован је низ оперативних активности које се могу обављати ручно.

Сервис радијатора

Батерије често нису укључене у уговор о одржавању грејања. Максимално на шта потрошач може да рачуна је замена отказалог радијатора новим. Због тога морате унапред саставити распоред обавезних догађаја, који укључује следеће тачке:

• Визуелни преглед батерије. Контрола равномерне расподеле топлоте по целој површини;
• Правовремено самопослуживање радијатора у систему грејања - уклањање ваздушних чепова помоћу дизалице Маиевски, фарбање површине ради заштите од корозије;
• Контрола рада обилазнице - неповратни вентили.

Све ово можете сами учинити без закључења уговора о услузи грејања. Заједно са поштовањем прописа за техничку контролу стања система, једноставне мере ће смањити вероватноћу хитних случајева.

Учесталост одржавања система грејања, а посебно радијатора, зависи од њихове првобитно исправне уградње. Током овог рада мора се поштовати технологија уградње.

Привремено поправљање цурења

Шта урадити ако грејна цев неочекивано пукне? Прво је искључити довод расхладне течности у овом подручју. Важно је да температура воде у осталим деловима система не расте. Тада бисте требали инсталирати привремену стезаљку и сервисирати остатак система грејања.

Најчешће током пропуштања у цевовод улази велика количина ваздуха. Због тога треба да предузмете следеће радње:

• Проверите рад сигурносне групе - вентилационог и одводног вентила;
• Додајте расхладну течност у систем, након што сте претходно одврнули славине Мајевског на радијаторима;
• Сачекајте док ваздушне браве не изађу и искључите довод воде.

Такав рад није укључен у одржавање система грејања сеоске викендице. Али морате увек бити спремни за брзи поправак. Да бисте то урадили, требало би да купите сет стезаљки за цеви, ау самој шеми предвидети могућност искључивања довода расхладне течности у најкритичнијим областима.

Шта још треба да знате за висококвалитетно одржавање система грејања, поред прописа и примера уговора? Не ослањајте се само на представнике сервисне компаније. Власник куће увек треба да има минимални сет алата и материјала за извођење бар привремених поправки. По питању његове конфигурације можете се консултовати са организацијом са којом је закључен уговор о услузи.

Као пример можете погледати видео запис који описује поступак провере рада котла за грејање на гас: