Поступак за израчунавање плаћања за грејање: опис метода израчунавања, савети за уштеду новца и могуће потешкоће у снабдевању топлотом

Приходи за плаћање за услуге снабдевања топлотом често су збуњени њиховим великим износима које треба платити. У пракси је веома тешко проверити релевантност ових бројки, јер свако друштво за управљање развија индивидуалне тарифе за становништво. У овом случају морате знати како се врши плаћање грејања: поступак израчунавања и израчунавања.

Законска основа за израчунавање грејања

Пре свега, морате сазнати на основу чега се врше прорачуни за снабдевање топлотом. Да бисте то урадили, требало би да проучите закон о плаћању грејања. Његова последња ревизија је бр. 354 од 06/05/2011. Његове клаузуле детаљно описују поступак за обрачун плаћања.

У поређењу са старом верзијом, поступак обрачуна износа за пружене услуге, као и облици закључивања споразума и рачуна, претрпели су промене. Потрошач, пре него што обрачуна додатну накнаду за грејање, мора да сазна врсту уређења своје стамбене зграде:

• Инсталиран је заједнички кућни уређај за мерење потрошене топлотне енергије, али га нема у становима;
• Уз опште кућно бројило, у стан се уграђује и појединачно бројило енергије;
• У кући не постоје уређаји за контролу количине потрошене топлотне енергије.

Тек након тога можете сазнати како се обрачунава плаћање грејања. Поред тога, према Уредби бр. 354, плаћање потрошене топлотне енергије подељено је на две врсте - за одређени животни простор и као опште потребе домаћинства. Потоњи укључују грејање степеништа, подрума и тавана зграда. Због тога, пре израчунавања плаћања за грејање, требало би да затражите од компаније за управљање укупну површину ових просторија, као и тарифу за одржавање потребног нивоа температуре у њима.

Исте информације треба да буду приказане у примљеним признаницама - за уплату ће бити 2 бода, што ће дати укупан износ. Обично су стопе плаћања за грејање нестамбених просторија веће од стамбених. Али када се укупан износ подели за све станове у кући, њихово крварење у признаници се смањује.

Будући да се узима у обзир плаћање грејања стамбених и нестамбених просторија, неопходно је да ове информације буду наведене у уговору са компанијом за управљање.

Даљинско грејање - опције прорачуна

Тренутно не постоје јединствене тарифе према којима би се вршило плаћање стамбених и комуналних услуга за грејање. Уместо тога, постоје препоруке и правила за формирање трошкова услуга од стране компанија за управљање одговорних за грејање стамбених зграда. Метод израчуна директно зависи од бројила топлотне енергије инсталираних у кући или стану.

Поред тога, на величину количине утичу климатске карактеристике региона, степен хабања опреме, као и топлотна изолација куће. Ови фактори се узимају у обзир приликом одржавања жељеног нивоа температуре у стамбеним и нестамбеним просторијама зграде.

Они. што је мања ефикасност система, већа ће бити наплата грејања током целе године. Размотримо главне опције за израчунавање трошкова услуга снабдевања топлотом према најновијим методама регулисаним на законодавном нивоу.

У неким случајевима кроз један стан може проћи неколико цеви за грејање. Инсталирање бројача за сваког од њих скуп је подухват. Тада је најбоље инсталирати заједнички кућни мерач топлоте.

Прорачун грејања општим кућним бројилом

Ако је у кући инсталиран мерач топлотне енергије, компанија за управљање дужна је да изврши прорачуне према одређеној формули. У овом случају, поступак израчунавања накнаде за грејање треба да се састоји од неколико тачака.

Пре свега, потребно је договорити укупну површину зграде и конкретан стан за који се врши обрачун. Тада се изводе следеће радње:

• Усклађивање очитавања општег кућног бројила на почетку и на крају периода плаћања. Разлика ће бити укупна потрошња енергије куће. Дакле, можете правилно израчунати плаћање за грејање стана или нестамбених просторија;
• Израчунајте однос укупне површине стана према истом показатељу за кућу;
• Сазнајте тарифу за плаћање топлотне енергије од компаније за управљање.

Даљи обрачун плаћања за грејање врши се према следећој формули:

П = В * (Тк / Тд) * К.

Где Р. - планирани износ који треба платити,В. - обим потрошене топлотне енергије за период,ТЦ и Тд - површина стана и куће,ДО - тарифа за грејање стана.

Као пример можете израчунати плаћање грејања за стан укупне површине 43 м², смештен у згради од 7000 м². Укупна потрошња топлоте била је 85 Гцал. За Вороњеж је просечна тарифа 1.371 рубаља / Гцал. Тада ће, према стандардима плаћања за грејање, укупан износ бити:

П = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 рубаља.

Али поред тога, уведен је систем норми за плаћање грејања. Користи се у одсуству појединачних мерила топлоте. Просечна В норма за стамбене просторије тренутно се креће од 0,022 до 0,03 Гцал / м² месечно. Тада је израчун за обрачун накнаде за грејање неопходан према следећој формули:

П = Тк * В * К.

Претпоставимо да је В вредност 0,027. У овом случају, уплата ће бити:

П = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 рубаља.

Према овој формули, све компаније за управљање радије врше прорачуне.

Приликом састављања уговора за снабдевање топлотом потребно је проверити методологију прорачуна. У пракси га компаније за управљање не пружају увек.

Прорачун грејања помоћу општег кућног бројила и појединачних мерних уређаја

Ситуација је много једноставнија када у стану постоји мерач топлоте. У овом случају, само требате помножити очитавања бројила са тарифом компаније за управљање.

С обзиром на то да су могућа различита тумачења закона о плаћању грејања - посебну пажњу треба обратити на тарифе. Разлика у ценама између различитих пружалаца ове услуге може бити и до 30%. Па чак и ако се плаћање грејања врши према појединачном бројилу, висока тарифа може поништити све покушаје уштеде на тренутним трошковима.

Али у пракси потрошач нема могућност избора компаније за управљање. Ово се посебно односи на стамбене зграде. Стога, када се верификациони обрачун плаћања грејања врши помоћу појединачног уређаја за мерење топлоте, морају се применити тренутне тарифе.

Међутим, поред трошкова услуге за потрошњу енергије у стамбеним просторијама, потребно је узети у обзир и трошкове генералног грејања куће. Прво се израчунава количина топлотне енергије потрошене на ову врсту снабдевања топлотом. Да бисте то урадили, потребно је да користите формулу:

В = Н * С * (Тц / Тд)

Где В. - удео власника стана за плаћање општег грејања,Н. - стандарди потрошње за плаћање општег грејања,С. - укупна површина просторија које припадају овој категорији,ТЦ и Тд - површина стана и куће.

Тренутно је Н индекс 0,016 Гцал / м². За пример израчунавања плаћања за опште грејање куће можемо претпоставити да је површина нестамбених просторија у кући 500 м². Тада власник стана мора да плати следећу потрошњу топлоте за њихово грејање:

В = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Гцал

Затим треба да помножите резултат са тарифом добављача услуга. У већини случајева, у укупном обрачуну плаћања за грејање, овај део траје од 5% до 15%.

Да бисте смањили укупне трошкове зграде, препоручује се уградња мерача општег грејања. Захваљујући томе, могуће је смањити оперативне трошкове грејања са 15% на 30%.

Како смањити текуће трошкове снабдевања топлотом

Узимајући у обзир стално растуће тарифе за стамбене и комуналне услуге за снабдевање топлотом, питање смањења ових трошкова постаје сваке године све хитније. Проблем смањења трошкова лежи у специфичностима централизованог система.

Како смањити рачуне за грејање и истовремено обезбедити одговарајући ниво грејања у просторијама? Пре свега, морате схватити да уобичајени ефикасни начини смањења губитака топлоте не функционишу за даљинско грејање. Они. ако је фасада куће била изолована, прозорске структуре су замењене новим, износ плаћања остаће исти.

Једини начин да се смање трошкови грејања је уградња појединачних мерила топлоте. Међутим, можете наићи на следеће проблеме:

• Велики број цеви за грејање у стану. Тренутно се просечни трошкови уградње мерача грејања крећу од 18 до 25 хиљада рубаља. Да би се могли извршити прорачуни трошкова грејања појединачним уређајем, они морају бити инсталирани на сваком успону;
• Тешкоће у добијању дозволе за уградњу бројила. Да бисте то урадили, потребно је добити техничке услове и на њиховој основи одабрати оптимални модел уређаја;
• Да бисте благовремено извршили уплату за снабдевање топлотом према појединачном бројилу, потребно их је периодично слати на верификацију. У ту сврху се врши демонтажа и накнадна инсталација верификованог уређаја. То такође повлачи додатне трошкове.

Али упркос овим факторима, уградња мерача топлоте на крају ће довести до значајног смањења плаћања за услуге снабдевања топлотом. Ако кућа има круг са неколико подизача топлоте који пролазе кроз сваки стан, можете инсталирати опште кућно бројило. У овом случају уштеда трошкова неће бити толико значајна.

При израчунавању плаћања за грејање према општем кућном бројилу, не узима се у обзир количина долазне топлотне енергије, већ разлика између ње и повратне цеви система. Ово је најприхватљивији и најотворенији начин формирања коначног трошка услуге. Поред тога, избором оптималног модела уређаја, можете додатно побољшати систем грејања куће према следећим показатељима:

• Способност регулисања количине топлотне енергије која се троши у згради, у зависности од спољних фактора - температуре споља;
• Транспарентан метод за израчунавање плаћања за грејање. Међутим, у овом случају укупна количина се распоређује између свих станова у кући, у зависности од њихове површине, а не према количини топлотне енергије која је дошла у сваку собу.

Поред тога, само представници компаније за управљање могу се бавити одржавањем и подешавањем општег кућног бројила. Међутим, станари имају право да захтевају сва потребна извештавања како би се ускладила завршена и обрачуната плаћања за стамбене и комуналне услуге за снабдевање топлотном енергијом.

Поред уградње мерача топлоте, потребно је уградити и модерну јединицу за мешање која регулише степен загревања расхладне течности која улази у систем грејања куће.

Питања о плаћању услуга грејања

Поред недостатка транспарентности у поступку израчунавања плаћања за грејање, постоји низ проблема повезаних са даљинским грејањем. У већини случајева састоје се од квалитета пружених услуга, законитости прикупљања целогодишњих плаћања, као и начина израчунавања плаћања за електрично грејање.

Авај, у закону о плаћању услуга даљинског грејања дата је већина калкулација и могућа накнада за неквалитетне услуге. До овог другог је изузетно тешко због папира. Размотримо главне проблеме даљинског грејања и како их решити.

Целогодишње или сезонско плаћање услуга грејања

Током последњих пет до седам година појавио се нови облик наплате трошкова услуга за даљинско грејање. Плаћање грејања током лета постала је уобичајена пракса. Али колико је погодно за потрошача и легитимно са становишта законодавства?

Проблем је у томе што обичан потрошач не може да бира да ли ће му плаћати снабдевање топлотном енергијом током целе године или само током грејне сезоне. Ова одлука се доноси само између компаније за управљање и организације за снабдевање топлотом. У ретким случајевима могуће је променити распоред плаћања у договору са ХОА или стамбеном задругом.

Које су карактеристике плаћања лета за грејање?

• Немогућност контроле релевантности наплаћене накнаде. Да би га формирала, компанија за управљање користи многе сложене и сложене методе;
• Једнообразно финансијско оптерећење за потрошача. Трошкови услуга снабдевања топлотом лети и зими су увек исти. Они. трошкови у фебруару биће исти као у августу;
• Могућност доношења одлуке о сезонском плаћању за снабдевање топлотом у присуству бројила за грејање.

Због последње тачке становници вишестамбених зграда радије постављају заједничко бројило топлоте.

Сумирајући укупне трошкове сезонског и целогодишњег плаћања, можете видети да ће у првом случају бити нижи износ.

Наплата за грејање на плин и струју

Кад год је то могуће, многи власници станова покушавају да се искључе из система за централно грејање. Алтернативно, аутономни системи се израђују са гасним или електричним котловима.

У пракси се можете суочити са многим проблемима приликом организовања таквих система за снабдевање топлотом. Главна није да се плаћа електрично грејање, већ да се добије дозвола за његово опремање. Чак и након легалне инсталације опреме, могу се појавити следеће потешкоће:

• Наплата за грејање на гас наплаћиваће се опште. Пре тога, неопходно је да инсталирате бројило за потрошени гас;
• Поред тога, мораћете да платите грејање повезано са заједничким просторијама. Поступак за његово израчунавање је горе описан;
• Немогуће је прикључити котао на систем централног грејања, претходно се одвојивши од њега. То ће довести до отварања круга заједничке куће.

Постоји могућност уштеде приликом организовања електричног грејања. Састоји се у пружању преференцијалне тарифе од стране добављача електричне енергије. Али може се користити само ако кућа нема магистрални гас. Ако су доступни, трошкови услуга напајања електричном енергијом израчунаваће се на општој основи.

Како другачије можете уштедети на рачунима за централно грејање? Једна од могућности је пружање погодности или субвенција. Међутим, у последње време их је изузетно тешко добити. Да бисте то урадили, мораћете да прикупите пуно докумената и потврдите своје захтеве за смањење плаћања комуналних услуга, укључујући снабдевање топлотом.

У видеу се можете упознати са могућим проблемима управљања општим мерачем топлоте куће: