Vem ska betala för byte av elmätaren i lägenheten och huset

Med tiden bryts utrustningen som registrerar elektrisk energi på grund av den höga belastningen på elnätet, blir föråldrad, den föreskrivna livslängden löper ut eller det blir nödvändigt att installera en mer avancerad och funktionell flertaxamätare. Ersättningsförfarandet kan inte undvikas. Du kan dock inte bara ta bort gammal utrustning och installera ny utrustning. Operationsordningen anges i olika lagstiftningsdokument och måste uppfylla vissa krav. De anger vem som ska byta elmätare och vem som bär kostnaderna för de tjänster som tillhandahålls.

Vad är reglerat

Periodiska inspektions- och underhållsaktiviteter måste utföras av CM (förvaltningsföretaget) och energiförsäljningsorganisationen. Om det av en eller annan anledning är nödvändigt att byta elmätare, utförs processen i enlighet med förfarandet enligt lagen, nämligen:

• Konst. 210 och 543 i Ryska federationens civillagen;
• LCD RF;
• Federal Law No.261 och No.102 daterad 23 november 2009 respektive 26 juni 2008;
• Ryska federationens statliga standard;
• RF-regeringens resolutioner nr 530 respektive 491 av den 31 augusti 2006 respektive 13 augusti 2006.

Dessa krav gäller för innevarande år. Om reglerna inte vid något tillfälle följs kommer ägaren att hållas administrativt ansvarig.

Vem förändras och på vems bekostnad

Att byta ut elektriska mätare är inte en enda procedur, det utförs ganska ofta. Situationens relevans och bristande kunskap om den rättsliga ramen ger upphov till kontroversiella situationer. Lagstiftningen anger dock tydligt vem som ska installera elmätare, ändra dem och även spendera pengar på detta förfarande.

Den definierande indikatorn är balansräkningen för hela bostadsbyggnaden eller en del av den: vilken organisation eller person som äger den.

Det finns flera alternativ: utbyte av utrustning betalas av den privata ägaren, förvaltningsbolaget eller lokala myndigheter. Enheter med tekniskt fel, ej godkänd tillståndsverifiering, mekaniskt skadade, med trasig tätning byts ut. Otillräckligt noggrann - klass 2.5 ändras till mer exakt - med klass 2.

På trappan och andra gemensamma utrymmen

För att entydigt avgöra vem som ska betala för byte av elmätaren i trappan eller i andra liknande lokaler bör det förtydligas att den elektriska utrustningen som finns i området som används av alla boende i en hyreshus ofta ingår i avdelningen i strafflagen, vilket innebär att strafflagen genomför betalningen för operationer. Det finns undantag om ett dokument som sluts mellan organisationen och hyresgästen anger att kostnaden för att byta utrustning i ett gemensamt område bärs av hyresgästen.

Om en mätare placeras på trappan som tar hänsyn till förbrukningen av elektrisk energi inom lägenheten, betalas ofta ersättningen av den gamla enheten från ägarens medel, även om det finns undantag. Men strafflagen, även om den tar på sig kostnaderna för den tillhandahållna tjänsten, kommer på något indirekt sätt att tvinga husägaren att betala för förfarandet, till exempel genom att inkludera kostnaderna i kvittot för att betala för bostäder och kommunala tjänster.

I en privatiserad lägenhet

En lägenhet som en hyresgäst har privatiserat eller fått som arv eller genom en donationshandling är privat egendom. Följaktligen kommer ersättningen av mätaren att betalas från fickan till lägenhetsägaren. Orsakerna som ledde till utbyte av enheten, liksom initiativtagaren till processen, beaktas inte. Kanske är det en trasig enhet eller som inte överensstämmer med accepterade standarder, till exempel föråldrad.

I kommunala bostäder

Ryska federationens civillagen bestämmer att ägarna av lokalerna måste installera och ändra elmätarna. Men om ersättningen sker i bostäderna i kommunfonden kan kontroversiella situationer uppstå. I synnerhet kan en arbetsgivare som har ingått ett socialt anställningsavtal tvingas täcka kostnaderna, även om lagen är på hans sida, eftersom ägaren till hemmet är kommunen, vilket innebär att abonnenten inte är den ansvariga hyresgästen, men strafflagen. Om brottsbalken insisterar på egen hand rekommenderas det att klaga på det till bostadsinspektionen.

Vid ingången

Elmätare vid ingången är gemensam egendom. Denna bestämmelse är förankrad i motsvarande dekret. Därför bör kostnaderna för underhållet bäras av strafflagen. Men allt är inte klart. Ägaren till bostadslokalerna och förvaltningsbolaget kan komma överens om varandra och dokumentera detta faktum att skyldigheten att betala för tjänsten ligger hos ägaren av lokalen. Om det inte finns någon bestämmelse i det genomförda avtalet som har en sådan betydelse, debiteras betalningen entydigt i strafflagen.

I ett privat hus

Ägaren betalar för byte av en elmätare i ett privat hus, eftersom han är ägaren. Det händer att betalningen samlas in från kommunen, men bara om huset ligger inom den kommunala sektorns territorium.

Lagstiftningen föreskriver att husägaren är skyldig att hålla sin egendom i gott skick och mätaren ingår i fastigheten. Härav följer att dess ersättning på territoriet av privat ägande betalas entydigt av ägaren. Om enheten som tillhör den gemensamma egendomen ska bytas ut ligger detta ansvar i strafflagen.

Vem har rätt till gratis byte av elmätaren

Lagen föreskriver att kostnaderna bärs av ägaren av lokalen. Svårigheten ligger bara i att korrekt definiera den.

Det finns tillfällen då utbytesförfarandet utförs gratis, oavsett vem som är ägare. Fonderna söks från statsbudgeten. En lista över sådana situationer:

• Mätanordningar är installerade och anslutna till nätverket, som skiljer sig från gamla mätares egenskaper. Genomförandet av programmet kan förknippas med en förändring av kraven för mätning av el.
• På statsnivå tas flertariffmätare i bruk.
• Ersättningen utförs i lokalerna, som är kommunal egendom.

Sådana situationer är sällsynta, men de förekommer.

Regler och villkor

En ägare som har en lägenhet i en lägenhet eller ett privat hus är skyldig att kontrollera när mätaren går ut. Elleverantören och förvaltningsföretaget bör meddelas strax före detta datum. De skickar en tekniker till ägaren som kommer att utföra nödvändiga operationer. Enligt lag måste detta ske inom tio dagar från ansökningsdagen.

Att sakna datumet för att byta ut mätaren eller använda en felaktig enhet är fylld med påföljder, liksom omberäkning för 3 års användning till den högsta hastigheten. Således tvingas ägaren att följa lagen.

Eventuella tecken på funktionsfel - en utbränd mätare, brist på indikation, skada, inklusive en trasig tätning - ägaren är skyldig att omedelbart rapportera.

Användaren kan få ett meddelande från elförsörjningsföretaget. Det skickas om hon är initiativtagaren till ersättaren. Detta händer ofta när livslängden löper ut.Som regel spårar anställda i organisationen när nyckeldatumet närmar sig, eftersom de har all information.

En felaktig mätare måste bytas ut. Det är förbjudet att reparera det med egna händer, eftersom detta kommer att leda till brott mot tätningarna och tillförsel av böter. Proceduren är som följer:

• Det är nödvändigt att skriva en ansökan om besök hos en specialist som anger installationens adress och symtom på ett fel.
• Förtydliga ankomsttiden för en specialist.
• En anställd hos elförsörjningsföretaget kommer att kontrollera om tätningarna är trasiga och att enheten fungerar korrekt. Om en störning upptäcks kommer mätaren att bytas ut. I detta fall kommer en handling att utarbetas som återspeglar de slutliga avläsningarna av enheten.

Ägaren måste köpa en ny mätare på egen bekostnad.

Du kan byta enhet själv, men avlägsnandet av förseglingen måste ske i närvaro av en representant för strafflagen eller med tillstånd från strafflagen. Dessutom är det nödvändigt att få ett officiellt tillstånd att byta ut elmätaren från det energiförsäljande företaget.

Procedur

Byte av elmätare utförs enligt följande:

• En ansökan lämnas in till elleverantören, där skälen till utbytet är föreskrivna.
• Företaget kommer att utfärda ett lämpligt tillstånd samt ett certifikat som måste uppvisas på mätarens köpplats.
• Det är också nödvändigt att utfärda tillstånd att ta bort förseglingen i strafflagen. Handlingen kommer att utföras i närvaro av en observatör.
• Sedan köper de en ny mätare, men inte någon, utan en som godkänts av de tekniska parametrarna av det energibesparande företaget (med en stämpel, klass 2) och har ett kvalitetscertifikat. Ägaren har rätt att köpa mätaren från leverantören. Samtidigt, om han inte har hela det erforderliga beloppet, kan han utfärda en 5-årig avbetalningsplan till ränta genom att ingå ett avtal. Om bostaden är offentlig kan hyresgästen köpa en mätare på egen bekostnad, men deras kostnader måste ersättas.
• En elektriker med en tredje elektrisk säkerhetsgrupp kan ringas från en energibesparande organisation eller hittas på egen hand. Om utbytet utförs av en tredje part måste ett avtal ingås med det som sedan levereras till elföretaget.

  

• Den gamla utrustningen kastas inte utan lämnas så att uppgifterna kan verifieras vid demontering.
• En ny enhet är monterad och ansluten till nätverket.
• Efter installationen måste du kontrollera att arbetet är korrekt.
• Styrenheten kallas för att kontrollera och försegla. Styrenheten noterar de aktuella avläsningarna.

Första förseglingen krävs och den utförs gratis, även om det är tillfällen då det krävs att betala. Detta krav är olagligt.

Vilka dokument utfärdas

Dokumenten utfärdas efter att mätaren har installerats och förseglats. Först och främst pratar vi om en speciell handling där mätanordningens data anges. Detta dokument måste tas till förvaltningsföretaget för att kunna räkna om kostnaden för el. Ett pass är fäst vid den nya mätaren. Detta är också ett viktigt dokument. Den anger datumet för den första verifieringen av enheten. Och databladet anger frekvensen för mätarens kontroller.

Antagningen bekräftas av handlingen om godkännande för drift. Den utfärdas i två exemplar: för elleverantören och ägaren.