Vem ska byta avloppssteg i lägenheten

I en nödsituation eller genom ett genombrott i en byggnad med flera våningar måste du kontakta förvaltningsföretaget för att ersätta det. Renoveringsarbeten utförs gratis. Ansvaret för bostäder och kommunala tjänster för att ersätta avloppsvatten i en lägenhet anges i rysk lagstiftning. Specifika artiklar i civillagen i Ryska federationen och reglerna för användning av gemensam kommunal egendom för icke-privatiserade lägenheter kan hänvisas till när man lämnar in en ansökan till förvaltningsbolaget.

När är det nödvändigt att byta ut stigaren

Hyreshus är vanligtvis utrustade med gjutjärnsteg och vattenledningar. De är vanligtvis över 50-60 år gamla. Under denna tid blir metallen oanvändbar. Fistlar visas på rören, läckor är möjliga. Bostäder och kommunala tjänster är skyldiga att byta uppstigning i sådana situationer:

• samlarens nödläge;
• höga väggbelastningar på grund av metall viktad med korrosion;
• tryck på plaströr installerade på bottenvåningen eller på övervåningen från en granne.

Det är lämpligt att byta avloppsröret på alla våningar samtidigt. Så kommunikation kommer att visa sig vara integrerad från ett material.

Vem ska byta stigare i lägenheten

Innan du går med ett uttalande till bostadskontoret, och detta måste göras utan att misslyckas, även om du bestämmer dig för att byta rör själv, bör du bekanta dig med några utdrag från regler och lagar. De definierar tydligt vems ansvar det är att reparera stigarna i hemmet.

• Artikel i civillagen nr 290 (utdrag). "Som en gemensam gemensam egendom äger bostadsägare i flerbostadshus de sanitära nätverken inom och utanför lokalerna och betjänar mer än en bostadsyta." Det vill säga, en avloppsstigning på någon av våningarna (övre / mellersta / nedre) betjänar i alla fall flera lägenheter. Samlaren tillhör kategorin gemensam egendom, vilket innebär att den finns i avdelningen för bostäder och kommunala tjänster.
• Regeringsbeslut nr 491 av 13.08.2006, klausul 5 (utdrag). "... dräneringssystemet i huset / lägenheten anses också vara en allmän egendom." Det vill säga avloppssystemet är inte husägarens direkta egendom.
• Regler för den tekniska driften av bostadsbeståndet (utdrag). "... den nuvarande reparationen inkluderar bland annat byte av avloppssteg i lägenheten."

Således ansvarar förvaltningsbolaget för tillståndet för kommunikationen med vattenförsörjning / sanitet. Detta framgår av fotnoten i fakturorna för betalning av tjänster, där det finns en kolumn "underhåll och reparation av huset." Invånare med varje hyra bidrar till framtida reparationsarbeten på den gemensamma egendomen.

När en lägenhetägare vägras byta rör

Förvaltningsföretagets vägran att reparera arbetet för att ändra avloppssystemet är endast berättigat om lägenhetsägaren redan hade utfört något arbete med stigaren själv eller rören avsiktligt skadats. Oavsett om klämmor helt enkelt sätts på fistlarna eller om röret har bytts helt, kommer detta att anges i kommunikationsinspektionsrapporten. I det här fallet bärs alla reparationskostnader av husägaren. Bostadskontoret ersätter endast den primära gjutjärnsavloppsröret med en plast, men ändrar inte tidigare reparerade / speciellt skadade kommunikationer.

Om bostads- och kommunala tjänster på ett orimligt sätt vägrar att utföra reparationsarbete, måste ägaren av lägenheten begära ett skriftligt avslag. Den ska ange skälen till varför företaget inte går med på att byta rör. Med detta vägran har ägaren rätt att gå till domstol eller skriva ett klagomål mot chefen för förvaltningsbolaget. Det är också nödvändigt att skriftligen be om reparationsarbete på stigaren. Bättre kollektivt. Då reagerar verktyg snabbare.

Material och verktyg för självbyte av stigaren

Om oberoende arbete pågår för att ersätta kommunikation, gör en sådan lista med verktyg och material:

• rörskärare eller kvarn för skärning av gjutjärn;
• mejsel och skruvmejsel för att ta bort resterna av gamla rör;
• en hammare;
• perforator för avlägsnande av cementrester;
• kvarn (för installation av gjutjärnrör);
• skyddsglasögon och handskar;
• rör från det valda materialet;
• tätningsmedel och / eller tätningar av silikonvätska;
• tees, kors, adaptrar, toalettböj;
• ett expansionsrör om ett polymer / polypropenrör är anslutet på toppen med ett gjutjärnsrör;
• klämmor för att fästa rör på väggar;
• vertikal nivå.

Beroende på komplexiteten i det utförda arbetet kan ytterligare verktyg krävas i form av ett lödkolv för plaströr. Den används när du byter ut ett vattenförsörjningssystem av gjutjärn med en polymer.

Förberedelse för demontering av gamla rör

Innan du installerar en ny stigare måste du ta bort den gamla kommunikationen. För detta är det nödvändigt att genomföra ett antal förberedande åtgärder:

• Kontakta bostadskontoret för att ringa en låssmed. Han måste stänga av vattnet i stigaren.
• Meddela alla grannar om det omöjliga att använda vattenförsörjningen och avloppssystemet under en viss tid.
• Ta bort alla onödiga saker (möbler, textilier, kemikalier för hushåll) i VVS-rummet / toaletten.
• Täck om möjligt toaletten, handfat, badkar med en gammal trasa för att undvika kontaminering med metallsmulor.

Under demontering av gamla rör agerar de mycket försiktigt. Det är önskvärt att två mästare fungerar. Man bör alltid försäkra sig mot att oavsiktligt falla ned gamla gjutjärnsrörstycken.

Stadier av arbete

Demontera (demontera) den gamla samlaren först. För att göra detta, på ett avstånd av cirka 20 cm från golv och tak, görs ett horisontellt snitt med en kvarn på gjutjärn. Sedan slås en del av samlaren ut med en hammare. Gjutjärnet spricker från chockbelastningen. Om stigaren inte ändras från grannen ovanpå (delvis byte av rör utförs) är hålet i taket fortfarande täckt med en film. Det avskurna gamla röret tas ut ur lägenheten och teorna demonteras.

• Det är nödvändigt att lossa gjutjärnsgrenens fästpunkt. Tröjan tas bort med en spikdragare eller en stans.
• Alla cementrester avlägsnas från hålet med en mejsel.
• Nästa steg är att slipa kanterna på plast / gjutjärnsröret och dess efterföljande installation.
• Polymerröret sätts in i hålet och är parallellt med tee i golvytan.
• Alla fogar läggs med tätningar och beläggs med tätningsmedel.
• Mellanrummen mellan taket som finns kvar runt rören blåses ut med polyuretanskum.

Det monterade grenröret kontrolleras för täthet. För detta dräneras vatten från övervåningen och från lägenheten. Om allt fungerar normalt öppnas vattnet i stigaren och grannarna får besked om arbetets slut.

Kostnaden för att byta ut ett avloppssteg i en lägenhet

Reparationskostnader:

• Om stigaren byts på alla våningar och genom förvaltningsbolagets ansträngningar är hyresgästerna inte skyldiga hantverkarna. Arbetet utförs gratis, vilket innebär att ersättning av stigaren inte kostar ett öre.
• Om stigaren byts ut i en lägenhet på egen hand är kostnaden cirka 250-400 rubel. för inköp av material beroende på pris. Kostnaden för arbetet beror på typen av rör.Om gjutjärn är installerat och arbete med svetsning måste betala från 15 000 rubel. och högre beroende på region. När man arbetar med polymerrör ber mästare i Moskva om från 4500 rubel.

I enlighet med lagen måste byte av kommunikation i huset (vattenförsörjning, avlopp, uppvärmning), bostäder och kommunala tjänster utföras minst en gång var 25-30 år. Detta gäller icke-privatiserade bostäder.

Att störa kommunikationsnätverk är ett ansvarsfullt företag. Det kan bara utföras med tillstånd från förvaltningsbolaget. Det är strängt förbjudet att ändra platsen för stigaren och dess konfiguration. Det är bättre att bjuda in en professionell att utföra reparationsarbeten. I slutet av bytet av rör är det bättre att lämna åtkomst till dem genom inspektionsluckor i form av dörrar. Det kommer att behövas vid planerad reparation eller förebyggande arbete runt huset.