Ofta använder bilägare garageutrymmet inte bara för det avsedda syftet. I Ryssland omvandlar ägare av lokaler för garagekooperationer alltmer till stugor för tillfälligt boende för resenärer. En bilägare som byggt detta rum på egen hand kan också skapa ett hus från ett garage.
Fördelar och nackdelar med att bo i ett garage
Idén om att bo i ett garage kan vara särskilt tilltalande för bilmekaniker och de som vill ställa in och andra typer av reparationer. I detta fall kommer befälhavaren att kunna bo och arbeta i samma byggnad utrustad med lådor eller separata rum för förvaring av reservdelar och verktyg.
Garagerum har ofta ett brutalt och lakoniskt utseende, vilket kommer att vara ett plus för älskare av denna design. Andra fördelar med detta bostadsalternativ inkluderar:
- blygsamma finansiella kostnader jämfört med att köpa eller bygga ett nytt hem;
- förmågan att själv utveckla ett layoutprojekt;
- inga irriterande grannar;
- konstant övervakning av din egen bil;
- avsaknad av adress (om ägaren inte har registrerat garaget som en beboelig egendom) och, som ett resultat, hyra.
I avsaknad av registrering kan ägaren sälja garaget till en annan person eller helt enkelt lämna utan att oroa sig för att han kommer att få rapporter om skulder vid återkomsten. Nackdelen är att en bostad endast kan göras från ett rum som uppfyller vissa kriterier. Till exempel kommer ett metallskal av standardstorlek att vara för trångt för de flesta, särskilt om mer än en person vill bo där. Dessutom kommer en sådan byggnad att vara väldigt kall. Ett större rum av armerad betong eller tegel är väl lämpad för omutrustning med egna händer för en bostad.
Om garaget planeras omvandlas till ett permanent hem måste det registreras som en egendom som är lämplig för boende. För att göra detta måste du skriva en ansökan och bifoga ett pass och ett papper som bekräftar ägarskapet till garaget. Dessutom behöver du en plan i BTI med byggnadens tekniska egenskaper och ett projekt som beskriver det planerade arbetet för att skapa levnadsförhållanden i det. Du måste också betala en statlig avgift och tillhandahålla ett kvitto.
Alternativ för layout för bostadsgarage
Innan du börjar konvertera ett rum måste du planera dess inredning och zonindelning. Vanligtvis tar bilägare som skapar hus från garage livsuppehållande system till verktygsbyggnader som ligger bredvid lådan. Ibland är ytterligare en bostadsbyggnad fäst i garaget. Det här alternativet är lämpligt om det finns tillräckligt med ledigt utrymme runt lådan.
Förlängning av en bostads innergård istället för den främre delen av garaget
Det kommer inte att fungera att placera bilen inomhus efter ett sådant arrangemang, men resultatet blir ett mysigt litet hus. Portarna kan ersättas med skjutdörrar, varigenom den glaserade delen av fasaden (om någon) täcks. Ett annat alternativ är att ersätta den främre väggen med en glasvägg. Inte alla kommer att tycka om sådan öppenhet, så den första metoden för omstrukturering används oftare.För att en byggnad ska klara byggkunskapen måste den dock ha fönster (de kan antingen ha panoramautsikt eller standardstorlek).
Bostadsyta på andra våningen i garaget
Om du bestämmer dig för att använda garaget som hem kan du utrusta ett rum på översta våningen. Om byggnaden redan innehöll två lådor placerade ovanför varandra och var och en av dem användes för en separat bil, skulle inget behöva slutföras. Ibland i sådana garage utrustar de en vind på andra våningen och använder den för sommar eller permanent uppehåll.
Om byggnaden ursprungligen var en våning kommer det att bli nödvändigt att utföra arbete på överbyggnaden. Detta gör det möjligt att lämna lådan för att lagra bilen och samtidigt skaffa bostadsyta bredvid den. Det är bra om du lyckas tänka över utformningen av väggarna så att inbyggda apparater kan installeras i rummet, liksom skåp där olika utrustning lagras. Detta gör det möjligt att utnyttja begränsat utrymme bättre.
En annan vanlig lösning är att skapa rörliga partitioner mellan zoner. Tack vare detta kommer ägaren att kunna gå fritt runt golvet och ändra zonkonfigurationen.
Om en bil inte ska förvaras i ett tvåvåningsrum kan nedre våningen användas som kök och badrum, och den övre kan användas som vardagsrum. Du kan utrusta vilket garage som helst på detta sätt, oavsett form och område.
Principer för att omvandla ett garage till en bostadsyta
Innan du gör en bostadsyta ur ett garage är det nödvändigt att skapa bekväma förhållanden för att stanna i det. Väggar och tak måste vara väl isolerade. Med minimala färdigheter i att utföra sådant arbete blir det inte svårt. Det är viktigt att korrekt beräkna mängden isolering och inte heller försumma ångspärren.
Dessutom måste bilägaren ta med vattenförsörjningen, organisera avlopps- och värmesystemen. Om det finns ett offentligt nätverk i närheten av byggnaden bör det inte finnas några problem med anslutningen till avloppet. Annars måste du gräva en septiktank nära garaget och regelbundet rengöra den, annars kommer en obehaglig lukt att tränga in i hemmet.
Om byggnadens läge inte tillåter anslutning till elnätet kan du ordna vattenförsörjning och uppvärmning genom att gräva en brunn och installera en liten panna. Under installationsprocessen är det viktigt att följa SNiP och brandsäkerhetsregler. Du kan också placera en vedspis i bostaden. På grund av bostadens små dimensioner behöver du inte köpa en massiv enhet med hög effekt.
Att ansluta internet och el i ett nytt hem borde inte vara svårt. Ventilation kan säkerställas genom att ordna 2 takkanaler.
Den svåraste delen av en ombyggnad av garage är att stärka grunden. Detta är emellertid inte alltid nödvändigt: om rummet redan var två våningar och hade en kapitalbas, kommer sådant arbete inte att krävas. Men om de planerar att bygga en ny våning ovanför garaget måste lådan demonteras. Därefter utförs arbete för att stärka armerad betongfundament.
Villkor för en bekväm vistelse
När du har bestämt dig för att skapa en lägenhet i ett garage måste du ta hand om att skapa ett inre mikroklimat som är bekvämt att bo. Luften måste vara torr och vid optimal temperatur. Rummet måste vara försett med högkvalitativ ventilation.
Det är viktigt att vara uppmärksam på att det inte finns några mellanrum mellan väggen och dörrkarmen. Om det finns några måste de repareras, annars kan kondens ansamlas på väggarna. Dessutom förstör mikroklimatet kränkning av takets integritet och form, till exempel hängande eller läckage. I detta fall genomgår taket en grundlig reparation.Att bo i en byggnad med fuktiga väggar, stillastående vatten i källaren, mögel och svampkolonier kan allvarligt påverka din hälsa.
Om det finns en bil i garaget är det bättre att ta den ut till platsen framför byggnaden innan du utför arbetet med arrangemanget. Lokalerna måste befrias från skräp och onödiga föremål. Sedan organiseras ventilation i byggnaden och isolering placeras på tak och väggar (oftast används mineralull för detta) och ångspärr. Utan isolering kommer det att vara obekväma i byggnaden och kondens kommer att ackumuleras på väggarna. Eftersom garageutrymmen inte är rymliga är det bättre att välja ljusa nyanser för inredning.
En av de viktigaste bekvämligheterna i ett bostadshus är ett badrum. För första gången efter incheckningen kan du använda den torra garderoben och placera septiktanken utanför bostadsmodulens gränser. Det enklaste avloppsalternativet innebär att röret tas ut genom den nedre ventilationsröret. Denna funktion påverkar inte kanalaxelns funktion.
En liten dusch kan också installeras i byggnaden. Den är placerad i det bortre hörnet av garaget, mittemot avluftningskanalen. Tack vare detta kommer frånluften att tas bort från rummet i tid. Ett tvättställ bör också installeras.
Om el levereras till garaget kan en elektrisk panna eller konvektor fungera som värmeenhet. I deras frånvaro är det möjligt att installera en enhet som arbetar på en annan typ av bränsle. En öppen spis är också lämplig för ett sådant hus. Det rekommenderas inte att installera en gaspanna själv. För detta kallas anställda för motsvarande tjänst.
