Underhållsplanering för värmesystem: föreskrifter, exempel på kontrakt

Uppvärmningssystemets normala funktion beror på många faktorer - korrekt valda material och komponenter, dess parameters överensstämmelse med husets egenskaper. Men även den mest pålitliga kretsen tappar sin prestanda över tiden. Därför bör tidigt underhåll av värmesystem utföras: föreskrifter, exempel på kontrakt som är obligatoriska delar av hela systemet.

Uppvärmningsprinciper

För varje ägare av ett privat hus eller lägenhet uppstår frågan förr eller senare - att ingå ett kontrakt för underhåll av värmesystem eller att utföra allt arbete på egen hand. Svaret på det beror till stor del på systemets komplexitet, egenskaperna hos dess element och personlig fritid, liksom den tekniska "kunniga" av husets ägare.

Varje kontrakt för underhåll av ett värmesystem är en extra ekonomisk kostnad. Därför måste beslutet att underteckna det vara balanserat. För att göra detta måste du vägledas av följande faktorer:

• Ekonomisk möjlighet. Kostnaden för underhåll beror på komplexiteten i systemet och entreprenörens ansvar. Du kan välja "minsta" paket, som inkluderar eliminering av nödsituationer och proceduren för att starta uppvärmning före värmesäsongen;
• Det är bäst om installation och underhåll av värmesystem utförs av samma företag. Så du kan inte bara optimera kostnaderna utan också få ett riktigt högkvalitativt system. Det kommer att ligga i entreprenörens intresse att göra allt på rätt sätt, enligt rekommendationerna från experter och regleringsdokument.
• Principen för uppvärmning av kylvätska. Ju mer komplex utrustningen är, desto dyrare är uppvärmningstjänsten för ett hus på landet. Detta gäller särskilt värmepumpar, solfångare och andra alternativa energikällor.

Först efter denna analys kan ett beslut fattas om att beställa en värmetjänst. Men även med ett integrerat tillvägagångssätt måste ägaren känna till de viktigaste faserna i genomförandet.

Effektiviteten hos ett värmesystem beror direkt på dess komplexitet. Därför måste du välja det "gyllene medelvärdet" för att minimera underhållskostnaderna.

Schemalägg uppvärmningsunderhåll

Professionellt underhåll av värmesystem börjar med att schemalägga operativa aktiviteter. Det beror direkt på schemat och komplexiteten hos de installerade elementen. Om arbetet innefattar automatiska anordningar för att reglera kylvätskans temperatur, bör ytterligare test av deras arbete utföras.

Men oavsett detta finns det ett antal åtgärder, vars genomförande ingår i det obligatoriska underhållet av uppvärmning:

• Visuell inspektion av rörledningar för att upptäcka läckor och skador - en gång i månaden;
• Kontroll av tillstånd hos nyckelelement - pumpar, ventiler, termometrar och manometrar, automatiseringsanordningar. Framförs minst en gång i veckan;
• Tidigt underhåll av värmeelement bör göras före varje värmesäsong;
• Avlägsnande av luftproppar - vid varje byte av kylvätska, efter eliminering av nödsituationer eller underhåll av batterier och värmepannor;
• Fullt underhåll av byggnadens värmesystem - före idrifttagning eller efter större reparationer eller modernisering.

Helst baseras schemat på prestanda för varje komponent. För att göra detta måste du läsa bruksanvisningen och egenskaper som tillhandahålls av tillverkaren. Baserat på dessa data kan ett optimalt underhållsschema för värmesystemet upprättas.

Den tillfälliga tabellen bör ta hänsyn till eventuella förändringar i externa faktorer - utomhustemperaturer, energikvalitet etc. Baserat på detta är det nödvändigt att göra justeringar i serviceplanen.

Välja en ansvarsfull entreprenör

Om du behöver välja ett ansvarsfullt företag för service av uppvärmningen av ett hus på landet måste du följa enkla regler. Det viktigaste är en lång tid på denna tjänstemarknad. Kundrecensioner är också viktiga. Men här är det viktigt att avgöra om de är riktiga eller "skräddarsydda", vilket inte alltid är möjligt. Först och främst måste du vara uppmärksam på klausulerna i kontraktet för underhåll av värmesystem.

Listan över tjänster kan vara annorlunda och beror direkt på systemets komplexitet och dess prestanda. Allt detta måste beaktas i kontraktet för underhåll av värmesystemet. Det rekommenderas att beskriva alla komponenter och deras egenskaper i en separat bilaga.

Huvudpunkten i avtalet är underhåll och kontroll av pannan. De flesta problemen uppstår med gasmodeller, eftersom deras funktion beror på bränslets kvalitet. Därför bör listan över åtgärder för underhåll av värmesystem innehålla följande punkter:

• Procedurer för att reglera pannbrännarens parametrar till önskade värden;
• Traktionskvalitetskontroll. För att göra detta måste du regelbundet kontrollera skorstenens tillstånd;
• Test av säkerhetsgruppens arbete, inklusive underhåll av värmestrålare - avlägsnande av lås, tryckprovning efter fyllning av systemet med kylvätska, etc.
• Kvalificerat utbyte av felaktiga element. Det är viktigt att bestämma graden av underhållsförmåga;
• Serviceteamets avgångstid från det att ansökan mottas.
• Utgifter för komponenter som ersätter misslyckade. Det är bäst att i förväg fråga kostnaden för eventuella värmeelement.

För att utföra högkvalitativ installation och underhåll av komplexa värmesystem med egna händer behöver du mycket ansträngningar, både tillfälliga och ekonomiska. Därför rekommenderas att använda tjänster från specialiserade företag.

För att minska underhållskostnaderna är det möjligt att i förväg förhandla fram de situationer som faller under kontraktet för underhåll av uppvärmning. Men du måste vara beredd på merkostnader om företagets specialister kommer att delta i arbete som inte ingår i kontraktet.

DIY uppvärmningsservice

Efter att ha utarbetat en professionell reglering för underhåll av värmesystemet bestämmer ägarna ofta att de ska utföra några av dem på egen hand. Det är inte alltid möjligt att göra detta korrekt, vilket medför höga kostnader och ytterligare problem.

Det är möjligt att besluta om möjligheten till självunderhåll av värmesystemet först efter en detaljerad analys av möjliga problem. Baserat på professionella erfarenheter har ett antal operativa aktiviteter identifierats som kan göras för hand.

Kylarservice

Ofta ingår inte batterier i uppvärmningsunderhållskontraktet. Det högsta som en konsument kan lita på är att ersätta en misslyckad radiator med en ny. Därför måste du upprätta ett schema i förväg för obligatoriska evenemang, som inkluderar följande punkter:

• Visuell inspektion av batteriet. Kontroll av enhetlig värmefördelning över hela ytan;
• Snabb självbetjäning av radiatorer i värmesystemet - avlägsnande av luftproppar med en Mayevsky-kran, målning av ytan för att skydda mot korrosion;
• Manöverstyrning för förbikoppling - backventiler.

Allt detta kan göras på egen hand utan att ingå ett värmeavtal. Tillsammans med iakttagandet av reglerna för teknisk kontroll av systemets tillstånd kommer enkla åtgärder att minska sannolikheten för nödsituationer.

Frekvensen för underhåll av värmesystemet och i synnerhet radiatorerna beror på deras ursprungligen korrekta installation. Under detta arbete måste installationstekniken följas.

Reparerar läckor tillfälligt

Vad ska jag göra om värmeröret oväntat spricker? Den första är att stänga av kylvätsketillförseln i detta område. Det är viktigt att temperaturen på vattnet i andra delar av systemet inte stiger. Sedan bör du installera den tillfälliga klämman och utföra service på resten av värmesystemet.

Oftast kommer en stor mängd luft in i rörledningen under en läcka. Därför bör du vidta följande åtgärder:

• Kontrollera säkerhetsgruppens funktion - luftventil och avtappningsventil;
• Lägg till ett kylvätska i systemet, efter att du tidigare har skruvat av Mayevsky-kranarna på elementen;
• Vänta tills luftlåset kommer ut och stäng av vattentillförseln.

Sådant arbete ingår inte i underhållet av en lantstuga. Men du måste alltid vara redo att utföra snabbt reparationsarbete. För att göra detta bör du köpa en uppsättning rörklämmor och i själva schemat ge möjligheten att stänga av kylvätsketillförseln i de mest kritiska områdena.

Vad behöver du veta mer för högkvalitativt underhåll av värmesystem, förutom regler och exempel på kontrakt? Lita inte bara på representanter för serviceföretaget. Husets ägare bör alltid ha ett minimum av verktyg och material för att utföra åtminstone tillfälliga reparationer. När det gäller konfigurationen kan du rådfråga den organisation som ett serviceavtal har ingåtts med.

Som ett exempel kan du titta på videon, som beskriver proceduren för att kontrollera driften av en gasvärmepanna: