Förfarandet för beräkning av betalning för uppvärmning: en beskrivning av beräkningsmetoder, tips för att spara pengar och möjliga svårigheter i värmeförsörjningen

Inkommande betalningskvitton för värmeförsörjningstjänster är ofta förvirrade av de stora beloppen som ska betalas. I praktiken är det mycket svårt att kontrollera relevansen av dessa siffror, eftersom varje förvaltningsbolag utvecklar individuella taxor för befolkningen. I det här fallet måste du veta hur betalning för uppvärmning utförs: förfarandet för beräkning och beräkning.

Lagstiftningsgrund för beräkning av uppvärmning

Först och främst måste du ta reda på på vilka grunder beräkningarna för värmetillförsel utförs. För att göra detta bör du studera lagen om betalning för uppvärmning. Dess senaste version är nr 354 daterad 06/05/2011. Dess klausuler beskriver i detalj förfarandet för beräkning av betalning.

Jämfört med den gamla versionen har förfarandet för beräkning av belopp för tillhandahållna tjänster, liksom formerna för att ingå avtal och kvitton, genomgått förändringar. Innan konsumenten beräknar tilläggsbetalningen för uppvärmning måste konsumenten ta reda på vilken typ av arrangemang hans bostadshus har:

• En vanlig husmätare för förbrukad värmeenergi har installerats, men det finns ingen i lägenheterna;
• Tillsammans med den allmänna husmätaren installeras en individuell energimätare i lägenheten.
• Det finns inga enheter för att kontrollera mängden förbrukad termisk energi i huset.

Först därefter kan du ta reda på hur betalningen för uppvärmning beräknas. Enligt dekret nr 354 delas dessutom betalningen för förbrukad värmeenergi upp i två typer - för ett specifikt bostadsutrymme och som allmänna hushållsbehov. De senare inkluderar uppvärmningstrappor, källare och vindar i byggnader. Innan du beräknar betalningen för uppvärmning bör du därför be förvaltningsföretaget om den totala ytan för dessa lokaler samt taxan för att upprätthålla den önskade temperaturnivån i dem.

Samma information ska visas i mottagna kvitton - det kommer att finnas två poäng för betalning, vilket ger det totala beloppet. Vanligtvis är betalningsgraden för uppvärmning av andra lokaler än bostäder. Men när man delar upp det totala beloppet för alla lägenheter i huset minskar deras blödning i kvittot.

Eftersom betalningen för uppvärmning av bostäder och andra bostäder beaktas är det nödvändigt att denna information anges i avtalet med förvaltningsbolaget.

Fjärrvärme - beräkningsalternativ

För närvarande finns det inga enhetliga taxor enligt vilka betalning av bostäder och kommunala tjänster för uppvärmning skulle genomföras. Istället finns rekommendationer och regler för att bilda kostnaden för tjänster av förvaltningsföretag som ansvarar för uppvärmning av bostadshus. Beräkningsmetoden beror direkt på de termiska energimätarna som är installerade i huset eller lägenheten.

Dessutom påverkas mängden av regionens klimatiska egenskaper, graden av slitage på utrustningen samt husets värmeisolering. Dessa faktorer tas med i beräkningen när den önskade temperaturnivån bibehålls i byggnader och bostäder.

De där. ju lägre systemets effektivitet, desto högre blir betalningen för uppvärmning året runt. Låt oss överväga de viktigaste alternativen för att beräkna kostnaden för värmetillförseltjänster enligt de senaste metoderna som regleras på lagstiftningsnivå.

I vissa fall kan flera värmerör passera genom en lägenhet. Att installera en räknare för var och en av dem är ett dyrt åtagande. Då är det bäst att installera en vanlig husvärmemätare.

Beräkning av värme med en allmän husmätare

Om en termisk energimätare installeras i huset är förvaltningsbolaget skyldigt att utföra beräkningar enligt en viss formel. I detta fall bör förfarandet för beräkning av betalning för uppvärmning bestå av flera punkter.

Först och främst är det nödvändigt att komma överens om byggnadens totala yta och den specifika lägenhet för vilken beräkningen utförs. Därefter utförs följande åtgärder:

• Avstämning av avläsningarna av den allmänna husmätaren i början och slutet av betalningsperioden. Skillnaden är husets totala energiförbrukning. Således kan du korrekt beräkna betalningen för uppvärmning av en lägenhet eller andra lokaler;
• Beräkna förhållandet mellan den totala ytan för en lägenhet och samma indikator för ett hus;
• Ta reda på taxan för betalning av värmeenergi från förvaltningsbolaget.

Ytterligare beräkning av betalning för uppvärmning utförs enligt följande formel:

P = V * (Tk / Td) * K

Var R - det planerade belopp som ska betalas,V - volymen termisk energi som förbrukats under perioden,TC och Td - lägenhetens och husets område,TILL - taxan för uppvärmning av lägenheten.

Som ett exempel kan du beräkna betalningen för uppvärmning för en lägenhet med en total yta på 43 m², belägen i en byggnad med 7000 m². Den totala värmeförbrukningen var 85 Gcal. För Voronezh är den genomsnittliga taxan 1 371 rubel / Gcal. Sedan, enligt standarderna för betalning för uppvärmning, blir det totala beloppet:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubel.

Men förutom detta infördes ett system med standarder för betalning för uppvärmning. Den används i frånvaro av enskilda värmemätare. Den genomsnittliga W-normen för bostäder varierar för närvarande från 0,022 till 0,03 Gcal / m² per månad. Då är beräkningen för att beräkna betalningen för uppvärmning nödvändig enligt följande formel:

P = Tk * W * K

Antag att W-värdet är 0,027. I det här fallet blir betalningen:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubel.

Enligt denna formel föredrar alla förvaltningsföretag beräkningar.

När du upprättar ett kontrakt för värmeförsörjning är det nödvändigt att kontrollera beräkningsmetoden. I praktiken tillhandahåller inte förvaltningsföretag det.

Beräkning av uppvärmning med en allmän husmätare och individuella mätanordningar

Situationen är mycket enklare när det finns en värmemätare i lägenheten. I det här fallet behöver du bara multiplicera mätaravläsningarna med förvaltningsbolagets tariff.

Med tanke på att olika tolkningar av lagen om betalning för uppvärmning är möjliga bör särskild uppmärksamhet ägnas tariffer. Prisskillnaden mellan olika leverantörer av denna tjänst kan vara upp till 30%. Och även om betalningen för uppvärmning sker enligt en enskild mätare, kan en hög tariff upphäva alla försök att spara på nuvarande kostnader.

Men i praktiken har konsumenten inte möjlighet att välja ett förvaltningsbolag. Detta gäller särskilt för flerbostadshus. Därför, när en verifieringsberäkning av värmebetalningen görs med en enskild värmemätanordning, måste nuvarande tariffer tillämpas.

Förutom kostnaden för tjänsten för energiförbrukning i bostäder är det dock nödvändigt att ta hänsyn till kostnaderna för allmän husvärme. Först beräknas mängden värmeenergi som spenderas på denna typ av värmetillförsel. För att göra detta måste du använda formeln:

V = N * S * (Tc / Td)

Var V - andelen av ägaren av lägenheten att betala för allmän uppvärmningN - förbrukningsstandarder för betalning för allmän uppvärmning,S - den totala arealen av lokaler som tillhör denna kategori,TC och Td - området för lägenheten och huset.

För närvarande är N-index 0,016 Gcal / m². För ett exempel på beräkning av betalning för allmän hushållsuppvärmning kan vi anta att ytan för lokaler utanför huset i ett hus är 500 m². Då måste lägenhetens ägare betala följande värmeförbrukning för att värma upp dem:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Då måste du multiplicera resultatet med taxan från tjänsteleverantören. I de flesta fall tar den delen i den totala beräkningen av betalningen för uppvärmning från 5% till 15%.

För att minska de totala byggnadskostnaderna rekommenderas att man installerar en allmän värmemätare. Tack vare detta är det möjligt att sänka driftskostnaderna för uppvärmning från 15% till 30%.

Hur man minskar driftskostnaderna för värmetillförsel

Med tanke på de ständigt ökande avgifterna för bostäder och kommunala tjänster för värmeförsörjning blir frågan om att minska dessa kostnader mer angelägen för varje år. Problemet med att sänka kostnaderna ligger i det centraliserade systemets detaljer.

Hur sänker man värmeräkningarna och samtidigt säkerställer en korrekt nivå av uppvärmning i lokalerna? Först och främst måste du förstå att de vanliga effektiva sätten att minska värmeförluster inte fungerar för fjärrvärme. De där. om fasaden på huset isolerades ersattes fönsterstrukturerna med nya, betalningsbeloppet förblir detsamma.

Det enda sättet att minska värmekostnaderna är att installera enskilda värmemätare. Du kan dock stöta på följande problem:

• Ett stort antal värmerör i lägenheten. För närvarande varierar den genomsnittliga kostnaden för installation av en värmemätare från 18 till 25 tusen rubel. För att beräkningarna av uppvärmningskostnaden för en enskild enhet ska kunna genomföras måste de installeras på varje stigare;
• Svårigheter att få tillstånd att installera en mätare. För att göra detta är det nödvändigt att erhålla tekniska förhållanden och på grundval av dem välja den optimala modellen för enheten;
• För att kunna betala i tid för värmetillförsel enligt en enskild mätare är det nödvändigt att regelbundet skicka dem för verifiering. För detta utförs demontering och efterföljande installation av den verifierade enheten. Detta medför också extra kostnader.

Men trots dessa faktorer kommer installationen av en värmemätare i slutändan att leda till en betydande minskning av betalningarna för värmeförsörjningstjänster. Om huset har en krets med flera värmesteg som passerar genom varje lägenhet kan du installera en allmän husmätare. I det här fallet blir kostnadsbesparingarna inte lika betydande.

Vid beräkning av betalningen för uppvärmning enligt den allmänna husmätaren beaktas inte mängden inkommande värmeenergi utan skillnaden mellan den och i systemets returledning. Detta är det mest acceptabla och öppna sättet att bilda den slutliga kostnaden för tjänsten. Dessutom, genom att välja den optimala modellen för enheten, kan du dessutom förbättra husets värmesystem enligt följande indikatorer:

• Förmågan att reglera mängden värmeenergi som förbrukas i byggnaden, beroende på externa faktorer - temperaturen utanför;
• En transparent metod för beräkning av betalning för uppvärmning. I det här fallet fördelas dock det totala beloppet mellan alla lägenheter i huset, beroende på deras område, och inte beroende på volymen värmeenergi som kom till varje rum.

Dessutom kan endast företrädare för förvaltningsbolaget hantera underhåll och justering av den allmänna husmätaren. Hyresgäster har dock rätt att kräva all nödvändig rapportering för att avstämma färdiga och upplupna betalningar för bostäder och kommunala tjänster för värmeförsörjning.

Förutom att installera en värmemätare är det nödvändigt att installera en modern blandningsenhet för att reglera värmegraden för kylvätskan som kommer in i husets värmesystem.

Frågor om betalning för uppvärmningstjänster

Förutom bristen på insyn i förfarandet för beräkning av betalningar för uppvärmning finns det ett antal problem i samband med fjärrvärme. I de flesta fall består de av kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls, lagenligheten av att samla in helårsbetalningar samt metoder för att beräkna betalning för eluppvärmning.

Ack, i lagen om betalning för fjärrvärmetjänster ges de flesta beräkningarna och möjlig kompensation för tjänster av låg kvalitet. Att få det senare är extremt svårt på grund av pappersarbetet. Låt oss överväga de största problemen med fjärrvärme och hur man löser dem.

Hela eller säsongsbetalt betalning för uppvärmningstjänster

Under de senaste fem till sju åren har en ny form av debitering av tjänster för fjärrvärme uppstått. Att betala för uppvärmning under sommaren har blivit vanligt. Men hur bekvämt är det för konsumenten och legitimt ur lagstiftningens synvinkel?

Problemet är att en vanlig konsument inte kan välja att betala honom för värmetillförsel året runt eller bara under värmesäsongen. Detta beslut fattas endast mellan förvaltningsföretaget och värmeförsörjningsorganisationen. I sällsynta fall är det möjligt att ändra betalningsschemat i överenskommelse med HOA eller bostadsrättsföreningen.

Vilka är funktionerna för betalning för uppvärmning på sommaren?

• Oförmåga att kontrollera relevansen av den debiterade avgiften. För att bilda det använder förvaltningsbolaget många invecklade och komplexa metoder;
• Enhetlig ekonomisk börda för konsumenten. Kostnaden för värmetillförseltjänster på sommaren och vintern är alltid densamma. De där. kostnaderna i februari kommer att vara samma som i augusti;
• Möjlighet att fatta beslut om säsongsbetalning för värmetillförsel i närvaro av värmemätare.

Det är på grund av den sista punkten att boende i flerbostadshus föredrar att installera en gemensam värmemätare.

Sammanfattning av den totala kostnaden för säsongs- och helårsbetalning kan du se att det lägre beloppet kommer att vara i första hand.

Betalning för gas och elvärme

När det är möjligt försöker många lägenhetsägare koppla från centralvärmeförsörjningen. Alternativt är autonoma system tillverkade med gas- eller elpannor.

I praktiken kan du möta många problem när du organiserar sådana värmeförsörjningssystem. Det viktigaste är inte att betala för eluppvärmning utan att få tillstånd att utrusta den. Och även efter laglig installation av utrustningen kan följande svårigheter uppstå:

• Betalning för gasuppvärmning debiteras generellt. Innan det är det absolut nödvändigt att du installerar en gasmätare för den förbrukade gasen.
• Dessutom måste du betala för uppvärmning i samband med gemensamma lokaler. Förfarandet för beräkning av det beskrivs ovan;
• Det är omöjligt att ansluta pannan till centralvärmesystemet efter att ha kopplat bort den tidigare. Detta kommer att leda till att den gemensamma huskretsen öppnas.

Det finns en möjlighet till besparingar när du organiserar eluppvärmning. Den består i att elleverantören tillhandahåller en förmånlig avgift. Men det kan bara användas om huset inte har en gasledning. Om tillgängligt beräknas kostnaden för strömförsörjningstjänster generellt.

Hur kan du annars spara på dina centralvärmeräkningar? Ett alternativ är att tillhandahålla förmåner eller subventioner. Det har dock varit extremt svårt att få dem nyligen. För att göra detta måste du samla in många dokument och bekräfta dina krav för att minska betalningen av verktyg, inklusive värmetillförsel.

I videon kan du bekanta dig med de möjliga problemen med att använda en allmän värmemätare: