Varje månad måste alla invånare i flerbostadshus betala för underhåll och reparation av gemensam egendom. Förvaltningsbolaget är skyldigt att spendera dessa medel enbart på pågående reparationsarbete. Det finns ett antal jobb som hon måste betala för.
Det är dags att byta ut batterierna
De flesta byggnader med flera våningar, särskilt äldre, har vertikala värmesystem. Det vill säga först matas den heta eldstaden uppåt genom röret och går sedan ner genom kylarsystemet.
Det finns inga avstängningsventiler, så i en nödsituation måste du stänga av hela stigaren, och i vissa fall hela huset, och följaktligen töm det kokande vattnet, det vill säga lämna många lägenheter utan uppvärmning.
Så denna situation avser allmänt husreparationsarbete - det måste betalas från förvaltningsbolagets konton (HOA, ZhSK).
Lägenheten har gamla fönster, men det renoverades inte
Lagen föreskriver gratis byte av gamla fönster i en hyreshus. Men för detta måste vissa villkor vara uppfyllda:
- lägenheten är i kommunalt ägande;
- fönstren i rummet har aldrig förändrats;
- träfönsteröppningar över 40 år gamla;
- metallkonstruktioner i över 50 år.
Det finns bara en nackdel - eftersom bostadsägaren är stadsförvaltningen är det hon som ska byta fönster. Ersättningen kommer att göras, men under förutsättning att dessa utgifter ingår i budgeten. Det finns ingen exakt tidsram för att fördela pengar, så du kan vänta på obestämd tid.
Balkongen håller på att kollapsa
För att bestämma vilket reparationsarbete på balkongen som ska utföras av verktyg är det nödvändigt att fastställa vad som exakt har blivit oanvändbart, varför en nödsituation har uppstått. Förvaltningsbolaget gör reparationer:
- stödjande balkongplatta;
- dörr- och fönsteröppningar, om balkongen ligger vid ingången;
- korridor och trappa intill den gemensamma balkongen;
- räcken och inneslutna strukturer.
Men renovering och isolering är ägarens ansvar.
Rören flyter
Den enda gemensamma egendomen inne i lägenheten är avloppsstigar. De byts ut gratis.
Alla andra rör får endast bytas fram till stoppventilerna. Allt som kommer efter kranen som stänger av vattnet byter lägenhetens ägare.
Du översvämmade din granne underifrån
Det första steget är att bestämma vilken utrustning akutområdet tillhör. Förvaltningsbolaget kommer att återställa gratis:
- avloppsnät;
- värmesystem;
- rör till stoppkranar.
I alla andra fall (defekt utrustning, VVS, rörsprängning, öppen kran, etc.) kommer ägaren till bostadsutrymmet att vara ansvarig.
