Hur och på vems bekostnad byts vattenledningarna i lägenheten ut

Om det är nödvändigt att byta ut varm- och kallvattenrör i en lägenhet, har hyresvärden ofta vissa svårigheter. Det är nödvändigt att lösa problemet med grannarna i stigaren, räkna ut arbetssekvensen, samordna reparationen med förvaltningsbolaget och hitta en intelligent mästare. Eller gör det själv. Med rätt tillvägagångssätt kan alla hicka lätt lösas.

De främsta anledningarna till att byta ut vattenledningar i en lägenhet

Ofta utförs större reparationer i badrummen i flerbostadshus av följande skäl:

• För stort slitage på gamla gjutjärn eller stålrör. Som regel är de fyllda med rost, fistlar och droppar.
• Täppt system. Detta händer ofta om stigaren är gammal, bevuxen med metallsalter från insidan. Under mekanisk belastning blockerar tillväxtstycken rörets lumen. Som ett resultat blir vattentrycket minimalt.
• Lusten att göra en ombyggnad i badrummet.
• Ersätta en öppen rörlayout med en dold.

I allmänhet finns det två typer av rörledningar - sekventiell och samlare, där rör avleds från en gemensam stigare till varje VVS-armatur.

Förarbete

När du själv byter rör och installerar vattenmätare måste du noggrant förbereda:

• Koordinera arbetet med förvaltningsbolaget (ZhEK). Om stigarna byts ut med vatten är det åtminstone nödvändigt att bjuda in en vanlig rörmokare för att blockera kommunikationen från första till sista våningen. Helst är det anställda i förvaltningsbolaget som utför reparationer av gemensam byggnadskommunikation på bekostnad av bostadsrätter.
• Enas om utförandet av bullrigt arbete med grannarna eller meddela dem skriftligen. Det är bättre att utföra reparationer på en vardag från 10:00 till 15:00 för att minimera obehag för alla invånare i stigaren från oförmågan att använda vatten.
• Bestäm vilken typ av rörledningslayout. Förbered ett diagram med nödvändiga mått.
• Förbered alla nödvändiga verktyg och material.
• Ge tillgång till gammal kommunikation - ta bort toaletten vid behov om det är planerat att byta avlopp, diskbänk, tvättmaskin.

I det förberedande skedet är det lämpligt att besluta om typen av rörmaterial. Det är bättre om det är polypropen. Den tål väl effekterna av extrema temperaturer, är motståndskraftig mot aggressiva miljöer och har en perfekt slät inre yta.

Nödvändiga verktyg och material

För att utföra reparationsarbeten med egna händer måste du förbereda dig;

• rörskärare;
• kvarn;
• bågfil för metall;
• slägga;
• konstruktionspenna, måttband;
• stansare (för dolda ledningar);
• nya rör och alla nödvändiga beslag i enlighet med kommunikationsplanen;
• silikon tätningsmedel;
• svetsmaskin för polypropen.

Det är bättre att köpa rör med liten marginal vid oförutsedda situationer.

Rörbyte steg

Arbetet med att ändra rörledningen till kallt och varmt vatten utförs i följande ordning:

• Stäng av tillgången på resurser längs stigaren.
• De börjar demontera gammal kommunikation. Metallrör skärs i topp- och bottenpunkterna och dras tillbaka 15 cm från tak och golv. Om grannarna ovan / under gör reparationerna gör de detsamma.Sedan slås resterna av stigarna i golven ut med en slägga eller skjuts helt enkelt ut / skruvas ut. På samma sätt klippte de av alla gamla rör från stigaren till badrummet och toaletten. Alla gamla saker tas ut på gatan. Platsen för installation av ny kommunikation befrias från skräp.
• Det är nödvändigt att anbringa markeringar på väggarna eller golvet i enlighet med det ritade diagrammet.
• Om dolda ledningar tillhandahålls görs strober med en hålslagare.
• Så snart allt är klart för installation av nya rör börjar installationen av stigare. Från botten upp till grannen drivs ett nytt rör i taket. Den förenas i den övre delen med den gamla metallen med hjälp av en övergångsbeslag.
• Nästa rörsektion är monterad så att stigaren från den nedre grannen ligger i befälhavarens lägenhet på en nivå av 10 cm från golvet. Detsamma görs i lägenheten på våningen nedan.
• Efter att ha installerat stigarna börjar de kabla runt badrummet och därefter. För att göra detta skärs en rörbit ut på önskad nivå och en tee (adapter) monteras där. Arbetet utförs med ett speciellt lödkolv (svetsmaskin) för polypropen.
• En vattenmätare installeras omedelbart vid inloppet från stigaren. Ett grovfilter måste placeras framför det. Efter det finns en backventil.
• Efter de installerade noderna odlas rör enligt planen till varje VVS-punkt.
• Alla horisontella och vertikala linjer bör fästas på väggen med klämmor. Steget för deras plats är 70-100 cm.

Innan du mäter önskad rörstycke måste du ta hänsyn till att varje koppling förlänger den med flera centimeter. Därför bör beräkningarna utföras med en korrigering för anslutningselementens längd.

När systemet är helt klart kontrolleras det för läckor. Om det inte finns några läckor någonstans har reparationen utförts korrekt.

Vanliga misstag och hur man undviker dem

Ofta gör oerfarna hantverkare misstag när de installerar ett kall- / varmvattenförsörjningssystem av polypropen eller HDPE / PVC. Det är värt att vara uppmärksam på sådana stunder:

• Inget fall gör ledningarna med gängade anslutningar med den dolda typen. Sådan kommunikation behöver öppen åtkomst. Endast svetsad kommunikation kan vara inbäddad i en golvbeläggning eller betong.
• Alla beslag är placerade på ett sådant sätt att de i nödfall snabbt kan nås och de nödvändiga reparationerna kan utföras. Det vill säga de installerar inte kopplingar, adaptrar i hörnen etc.
• Använd inte rör av PVC eller metallplast för varmt vatten. Konstant temperaturfall kommer snabbt att inaktivera kommunikationen. Det är bättre att ta PP-produkter.
• När du köper polypropenrör för varmvatten och kallvattenförsörjning är det värt att ta produkter märkta PN20. De är mångsidiga, medan PN10-rör endast är lämpliga för kallt vatten. Om du behöver förstärkta element för värmesystemet är det bättre att ta rör med PN25-märkning.
• Det är tillrådligt med en dold typ av ledningar, det är absolut nödvändigt att upprätta ett exakt diagram och spara det. Användbar vid en nödsituation eller nästa reparation.
• Vid installation av nya rör måste ett grovfilter installeras. Det förhindrar blockeringar i hushållsapparater och kranar.

Dessa viktiga punkter hjälper dig att undvika beklagliga misstag när du utför reparationsarbete.

På vars bekostnad ska vattenledningarna bytas ut i lägenheten

Enligt Ryska federationens lag är all kommunikation upp till ingångsventilen till lägenheten vanliga byggnader. Därför ansvarar förvaltningsbolaget (bostadsrätt eller bostadskontor) för deras prestationer och skick. Reparationen av dessa delar av kommunikationen utförs på bekostnad av de namngivna organisationerna. Dessutom betalar husets invånare för vatten, och de inkluderar "underhålls- och reparationskostnader." Det finns en liknande kolumn i varje betalningsuppdrag.

På egen bekostnad kan ägaren av lägenheten bara ersätta de rör som redan lämnar ventilen till lägenheten.

Kostnad för arbete

Om du bjuder in specialister att utföra reparationer i VVS-rummet beror kostnaden för att ersätta vattenledningar med polypropenrör (annan plast) på följande faktorer:

• typ av ledningar (seriell eller samlare);
• antal VVS-inventarier (arbetsintensiteten i processen);
• dold / öppen kommunikation.

I Moskva-regionen börjar kostnaden för att byta ut en rörledning för vatten i genomsnitt 5 000 rubel per lägenhet. Priserna kan variera beroende på avståndet från centrum till huvudstaden. Det blir billigare att byta kommunikation om du förenar dig med grannarna i stigaren.