วิธีซ่อมแซมฐานรากของบ้านไม้

รากฐานของบ้านไม้พังตามกาลเวลาและต้องซ่อมแซม รอยแตกบนผนังรวมถึงการเปิดประตูและหน้าต่างบิดเบี้ยวจะทำให้เจ้าของบ้านจำเป็นต้องฟื้นฟูความสมบูรณ์ จะต้องมีการซ่อมแซมฐานรากของบ้านไม้หากพบการเสียรูปหรือการทำลายพื้นผิวรองรับและส่วนที่ยื่นออกมาของฐาน

สาเหตุของความเสียหายต่อมูลนิธิ

เมื่อเริ่มซ่อมแซมฐานรากเก่าของบ้านไม้คุณต้องเข้าใจสาเหตุที่ทำให้เกิดความเสียหายก่อน ที่พบมากที่สุดมีดังต่อไปนี้:

• คอนกรีตสูญเสียความแข็งแรงดั้งเดิม
• ดินใต้อาคารมีการเปลี่ยนแปลงความสามารถในการรับน้ำหนัก
• ข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นระหว่างการวางรากฐาน
• การใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพต่ำ ฯลฯ

โดยธรรมชาติแล้วการเปลี่ยนแปลงที่คาดเดาไม่ได้เกิดขึ้นในโครงสร้างของดิน (ธรณีวิทยาและอุทกวิทยา) เนื่องจากการเคลื่อนย้ายและการทรุดตัวของฐานราก ความแข็งแรงของคอนกรีตได้รับผลกระทบจากการมีอยู่ของน้ำในดินอย่างต่อเนื่องซึ่งทำให้รากฐานอิ่มตัวด้วยความชื้นซึ่งจะทำลายวัสดุระหว่างการแช่แข็ง สาเหตุของการปรากฏตัวของความชื้นส่วนเกินในดินอาจเป็นการจัดเรียงที่ไม่เหมาะสมของพื้นที่ตาบอดและการระบายน้ำ (หรือขาดหายไป) หรือการเพิ่มขึ้นของระดับน้ำใต้ดิน ส่งผลกระทบต่อความแข็งแรงของกระบวนการคอนกรีตและการกัดกร่อนซึ่งเมื่อเวลาผ่านไปจะส่งผลต่อการทำลายรากฐาน

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าสาเหตุหลักของการทำลายมูลนิธิคือการไม่ปฏิบัติตามเทคโนโลยีของการวางรากฐาน ตัวอย่างเช่น หากไม่ได้ทำการวัดเพื่อกำหนดชนิดของดินและความหนาแน่นของดิน การทำเช่นนี้อาจก่อให้เกิดรอยร้าวในฐานรากในภายหลังเนื่องจากการหดตัวที่ไม่สม่ำเสมอ นักพัฒนาเอกชนหลายคนมีความผิดในเรื่องนี้ โดยพยายามลดต้นทุนทางการเงินในการสร้างบ้าน นอกจากนี้ ทีมงานไร้ฝีมือที่ได้รับการว่าจ้างให้สร้างฐานรากสามารถ:

• ขุดคูน้ำที่มีความลึกไม่เพียงพอ
• เสริมฐานคอนกรีตอย่างไม่เหมาะสม
• ใส่เกลือมากเกินไปในส่วนผสมของทรายและซีเมนต์ โดยหวังว่ารองพื้นจะแข็งตัวเร็วขึ้น เป็นต้น

ผู้พัฒนาเองสามารถนำซีเมนต์ของแบรนด์ที่ถูกกว่ามาที่ไซต์ก่อสร้างเพื่อประหยัดเงิน

อาคารเก่าอาจทรุดตัวลงเนื่องจากมีการก่อสร้างโครงสร้างอื่นๆ ข้างๆ เช่น ระเบียงที่มีหลังคาซึ่งเชื่อมต่อกับบ้านอย่างแน่นหนา ในกรณีนี้ น้ำหนักรวมของโครงสร้างจะเพิ่มขึ้น ทำให้เกิดแรงกดบนพื้นดินไม่สม่ำเสมอ

ฐานรากที่หลากหลายสำหรับบ้านไม้

สำหรับการก่อสร้างบ้านไม้มักใช้ฐานรากประเภทต่อไปนี้:

• เทป;
• เสา;
• กอง;
• แผ่นพื้น

ฐานรากเสาใช้ในการก่อสร้างบ้านหลังเล็กหรือสิ่งปลูกสร้าง ส่วนชั้นใต้ดินของอาคารตั้งอยู่บนแนวรองรับและองค์ประกอบโครงสร้างที่รับผิดชอบในการกระจายน้ำหนักที่สม่ำเสมอนั้นทำบนคาน

ฐานที่แพงที่สุดคือแผ่นพื้น ติดตั้งในพื้นที่ที่มีดินเคลื่อนที่มีแนวโน้มที่จะทรุดตัวโครงสร้างรากฐานดังกล่าวมีรูปแบบของฐานเสาหินชิ้นเดียวซึ่งก่อนหน้านี้หล่อหลอมในแบบหล่อ

ชั้นใต้ดินของประเภทเทปเป็นโครงสร้างเสาหินของส่วนเดียวกันตลอดแนวเส้นรอบวงของโครงสร้างที่สร้างขึ้น ความน่าเชื่อถือสูงและระดับการป้องกันที่เพิ่มขึ้นทำให้สามารถใช้ในการก่อสร้างอาคารประเภทต่างๆ

สำหรับการก่อสร้างฐานรากเสาเข็มจะใช้องค์ประกอบแนวตั้งพิเศษที่มีความยาวต่างกัน พวกเขาทำจากคอนกรีตหรือเหล็กที่มีความแข็งแรงสูง ฐานรากบนเสาเข็มดังกล่าวใช้ในการก่อสร้างบ้านไม้ในพื้นที่ภูเขา

ประเภทและระดับของการทำลายล้าง

การตรวจจับความเสียหายที่มองเห็นได้ของฐานรากของบ้านไม้ทำหน้าที่เป็นสัญญาณให้เริ่มการก่อสร้างใหม่และ/หรือซ่อมแซม

การจำแนกประเภทของการเสียรูป

ความเสียหายทั้งหมดของฐานรากของบ้านไม้ที่พบในทางปฏิบัติแบ่งออกเป็นกลุ่ม:

• ความเสียหายน้อยที่สุด - รวมถึงข้อบกพร่องที่ไม่ส่งผลต่อความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้าง ความเสียหายดังกล่าวสามารถมองเห็นได้ชัดเจนและง่ายต่อการซ่อมแซม
• ความเสียหายจากความรุนแรงปานกลาง - การทรุดตัวของรากฐานและลักษณะของรอยแตกบนพื้นผิว ในกรณีนี้ รอยแตกในแนวนอนจะเป็นอันตรายน้อยที่สุด การปรากฏตัวของรูปแบบแนวตั้งและซิกแซกอย่างน้อยควรเตือนเจ้าของบ้าน
• การทำลายล้างอย่างร้ายแรง - ความเสียหายที่อาจนำไปสู่การทำลายบ้านทั้งหลัง จะปรากฏขึ้นหากการเสียรูปน้อยที่สุดและความเสียหายปานกลางไม่ได้รับการแก้ไขทันเวลา วิธีการยกเครื่องขึ้นอยู่กับชนิดของรองพื้น
• การทำลายล้างอย่างรุนแรง - ความเสียหายต่อฐานซึ่งการซ่อมแซมเป็นไปไม่ได้หรือไม่เหมาะสมทางเศรษฐกิจ

จำนวนความเสียหายทั้งหมดที่ตรวจพบจะเป็นตัวกำหนดประเภทของการซ่อมแซมฐานรากซึ่งอาจเป็นบางส่วนหรือหลักก็ได้ หลังเสร็จสิ้นด้วยการทำลายล้างที่สำคัญหรือการทำลายฐานอย่างสมบูรณ์

การกำหนดลักษณะและระดับของการทำลายล้าง

ลักษณะของความเสียหายและระดับของความเสียหายที่เป็นไปได้สามารถกำหนดได้โดยใช้สัญญาณที่เรียกว่าบีคอน ซึ่งทำขึ้น เช่น จากกระดาษ บีคอนที่ติดตั้งอย่างเหมาะสมจะแสดงให้เจ้าของบ้านทราบถึงอัตราที่ฐานของบ้านพัง ทากาวบีคอนให้ทั่วรอยแตก หลังจากทำความสะอาดพื้นผิวรอบๆ แล้ว ความหนาของบีคอน - ไม่เกิน 5 มม. หากบีคอนแตกหลังจากผ่านไประยะหนึ่งแสดงว่าจำเป็นต้องซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน โดยธรรมชาติของช่องว่าง คุณยังสามารถกำหนดทิศทางการทรุดตัวของฐานรากได้

หากสัญญาณยังคงไม่เสียหายเป็นเวลานาน แสดงว่าพื้นดินใต้อาคารมีการเคลื่อนตัวเล็กน้อยและเข้าแทนที่แล้ว ในกรณีนี้จำเป็นต้องปิดรอยร้าวที่มีอยู่ด้วยปูนซีเมนต์

ซ่อมแซมฐานรากของบ้านไม้

งานซ่อมแซมควรนำหน้าด้วยการศึกษาดินเพื่อกำหนดชนิด ความคงตัว และความแข็งแรงของดิน ความลึกของความลึกของโครงสร้างที่ปรับปรุงใหม่ของการวางรากฐานจะขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

ซ่อมแซมรองพื้นแถบ

หากการทรุดตัวของบ้านไม้เกิดขึ้นอย่างสม่ำเสมอ การสร้างฐานรากแบบเทปจะไม่ทำให้เกิดปัญหามาก คุณสามารถซ่อมแซมได้ตามรูปแบบต่อไปนี้:

1. พวกเขาขุดคูน้ำกว้างประมาณ 0.5 ม. รอบปริมณฑลของบ้าน ในขณะเดียวกันความลึกก็เพียงพอที่จะประเมินสภาพของฐานราก
2. เศษของฐานรากเก่าจะถูกลบออก
3. ส่วนของการเสริมแรงจะถูกผลักเข้าไปในรูที่เจาะในฐานและเชื่อมต่อด้วยการเชื่อมเป็นโครงสร้างเดียว
4. ร่องลึกเทคอนกรีต เทส่วนผสมคอนกรีตทีละน้อยในส่วนไม่เกิน 150 ซม. แต่ละส่วนเชื่อมต่อกับฐานที่มีอยู่และเสริมแรงซึ่งกันและกัน หลังจากพื้นที่น้ำท่วมได้ยึดแล้ว การทำงานก็ดำเนินต่อไปจำเป็นต้องมีการชุบสูงสุดของฐานรากเก่าด้วยปูนคอนกรีต
5. ร่องลึกที่มีอยู่ถูกปกคลุมด้วยชั้นทรายหนา 20 ซม.
6. แบบหล่อไม้ประกอบขึ้นตามความสูงของห้องใต้ดิน
7. เทส่วนผสมคอนกรีตโดยวางตาข่ายเสริมแรงอย่างต่อเนื่องระหว่างชั้น

เสร็จงานแล้วอย่าลืมติดจุดบอดและระบบระบายน้ำ

ซ่อมแซมฐานรากเสาเข็ม/เสา

การซ่อมแซมฐานเสาเข็ม / เสาจะลดลงตามการรองรับการยืดที่ง่อนแง่น:

• ขุดจากด้านตรงข้ามเอียง
• ยืดตัวรองรับเบา ๆ
• ที่ว่างบนพื้นดินเทส่วนผสมของกรวด ซีเมนต์และน้ำ (อัตราส่วน 2: 1: 2)

หากชิ้นส่วนรองรับเสียหายจะมีการสร้างสายพานคอนกรีตเสริมเหล็ก

เมื่อจำเป็นต้องเปลี่ยนแท่น จะต้องยกบ้านทั้งหลัง นอกจากนี้หากอิฐเก่าได้รับความเสียหายอย่างรุนแรง จะดีกว่าที่จะสร้างรากฐานใหม่ด้วยเสาเข็มสกรู

เป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจในการสร้างฐานรากเสาเข็มขึ้นใหม่ให้กับผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในการดำเนินงานดังกล่าวและเครื่องมือพิเศษสำหรับสิ่งนี้