เกือบทุกคนใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย แต่นักพัฒนาในอนาคตมักกลัวค่าใช้จ่ายที่ไม่แพง คุณสามารถนำความฝันของคุณเข้าใกล้ความเป็นจริงมากขึ้นด้วยการสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองซึ่งจะช่วยลดการประมาณการได้อย่างมาก ในการนำแนวคิดนี้ไปใช้ คุณจะต้องประเมินทักษะและสภาพร่างกายอย่างสมเหตุสมผล การก่อสร้างบ้านจะดำเนินการโดยใช้อัลกอริธึมเดียวซึ่งต้องศึกษาและปฏิบัติตาม ความรู้ที่ได้รับจะช่วยควบคุมการทำงานของผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้าง หากพวกเขาจะมีส่วนร่วมในขั้นตอนใด
การเลือกโครงการและเอกสารการก่อสร้าง
สร้างบ้านด้วยตัวคุณเองเริ่มต้นด้วยการวางแผน วัตถุประสงค์ของที่อยู่อาศัยและการใช้งานในช่วงเวลาต่างๆ ของปีส่งผลต่อการเลือกโครงการ ต้นทุนทางการเงิน และเวลาก่อสร้าง
เมื่อซื้อโซลูชันสำเร็จรูปหรือทำในสำนักสถาปัตยกรรม ให้คำนึงถึง:
- จำนวนผู้อยู่อาศัยถาวรสูงสุดและสำหรับครอบครัวเล็กมีแผนคลอดบุตร มีห้องแยกต่างหากสำหรับสมาชิกในครอบครัวและผู้มีโอกาสเป็นแขกแต่ละคน
- ความต้องการห้องน้ำในแต่ละชั้นของอาคารซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเด็กและผู้สูงอายุ
- ห้องเอนกประสงค์ครบชุด - ห้องครัว เตาเผา ห้องเก็บของ ตู้เสื้อผ้า เวิร์กช็อปและโรงจอดรถตั้งอยู่ในตัวบ้าน ในภาคผนวกหรือในอาคารที่แยกจากกัน
- ความสามารถในการเชื่อมต่อกับเครือข่ายส่วนกลางของการประปา, น้ำเสีย, ท่อส่งก๊าซของการตั้งถิ่นฐาน - สิ่งนี้กำหนดรูปแบบและองค์ประกอบของสถานที่ทำงาน
- ความชอบของนักพัฒนาเกี่ยวกับรูปแบบสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
- ที่ตั้งของไซต์การกำหนดค่าข้อกำหนดของเอกสารการวางผังเมืองในการตั้งถิ่นฐาน
หลังจากกำหนดความต้องการแล้ว ก็เริ่มผลิตโครงการและรับใบอนุญาตก่อสร้าง
ก่อนการออกแบบ พวกเขาคุ้นเคยกับข้อกำหนดของแผนพัฒนาและการใช้ที่ดิน (PLZ) ซึ่งอาจแตกต่างกันไปในแต่ละท้องที่ เอกสารจำกัดความสูงของอาคาร ระยะห่างจากอาคารไปยังพื้นที่ใกล้เคียงหรือถนน บางครั้งมีข้อกำหนดบังคับสำหรับวัสดุก่อสร้างของผนัง รูปร่างของหลังคา ฯลฯ
อย่าลืมคำนึงถึงกฎการเกิดเพลิงไหม้ที่ควบคุมความพร้อมของทางเดินสำหรับอุปกรณ์พิเศษ ระยะทางขั้นต่ำจากวัสดุก่อสร้างต่างๆ ไปยังอาคาร
การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดอาจเป็นสาเหตุของการปฏิเสธหน่วยงานกำกับดูแลเมื่อรับที่อยู่อาศัยเพื่อดำเนินการและเมื่อลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สิน ในกรณีที่มีการละเมิดที่สำคัญ ศาลอาจบังคับให้ผู้พัฒนารื้อถอนวัตถุนั้น
ในการขอรับใบอนุญาตก่อสร้าง จำเป็นต้องมีโครงการที่ได้รับอนุมัติ สามารถซื้อเอกสารได้โดยเลือกจากตัวอย่างสำเร็จรูปหรือสั่งซื้อจากสำนักสถาปัตยกรรม ค่าใช้จ่ายสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 10,000 ถึง 200,000 รูเบิล
ขั้นตอนการก่อสร้าง
หลังจากได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นแล้ว งานก็เริ่มขึ้น
การสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้นทำด้วยตัวเองทีละขั้นตอน:
- เค้าโครงของพื้นที่ที่จัดสรร
- การเชื่อมต่อสถานที่ก่อสร้างของอาคารที่พักอาศัยกับโครงข่ายไฟฟ้าและระบบประปา
- การจัดวางรากฐาน
- การก่อสร้างผนังและหลังคา
- การสร้างพาร์ทิชันภายใน
- การติดตั้งระบบระบายอากาศ
- การติดตั้งหน้าต่างและประตู
- เสียง ความร้อน และการรั่วซึมขององค์ประกอบโครงสร้างแต่ละส่วน
- การผลิตสายไฟ
- เข้าสู่การสื่อสารในบ้าน
- การเชื่อมต่อความร้อนน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง
- การนำบ้านไปดำเนินการ
ลำดับของการดำเนินงานอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสภาพภูมิอากาศและความพร้อมใช้งานของโครงสร้างอาคารแต่ละแห่ง ตัวอย่างเช่น ในฤดูร้อน โครงข่ายไฟฟ้าจะถูกวางโดยไม่ต้องรอการติดตั้งหน้าต่าง
การเตรียมสถานที่
การก่อสร้างเริ่มต้นด้วยการขุดดินและการขุด
หากมีการวางแผนชั้นใต้ดินพวกเขาจะจัดให้มีการขนส่งดินที่นำออกจากหลุมนอกไซต์
ชั้นของดินที่อุดมสมบูรณ์จะถูกเก็บไว้ในที่ที่จะไม่ปนเปื้อนด้วยของเสียจากการก่อสร้าง - อิฐแตก, เศษของแผ่นพื้น, คอนกรีตส่วนเกิน ในอนาคตจะต้องใช้ที่ดินถมดิน
บนดินเหนียวดินที่อุดมสมบูรณ์จะถูกนำเข้ามาและชั้นนี้จะถูกนำมาพิจารณาเมื่อเลือกความสูงของฐานรากและชั้นใต้ดิน
พืชพรรณจะถูกลบออกจากไซต์ ต้นไม้ถูกถอนรากถอนโคน
งานจะดำเนินการในสภาพอากาศแห้ง หากมีสิ่งสกปรกบนไซต์ ให้จัดเตรียมสถานที่สำหรับล้างอุปกรณ์พิเศษ (ล้อ) ที่จุดทางออกสู่ถนนสาธารณะ มิฉะนั้นผู้พัฒนาจะถูกลงโทษ
ดินจากหลุมใช้เพื่อปรับระดับไซต์เติมหลุม
สังเกตบรรทัดฐานทั้งหมดสำหรับการเยื้องจากเพื่อนบ้านและถนนสาธารณะพวกเขาทำเครื่องหมายที่ตั้งและหลุมรากฐาน
การเชื่อมต่อการสื่อสาร
เลือกตำแหน่งของบ้านบนไซต์เพื่อให้อยู่ห่างจากเครือข่ายและการสื่อสารน้อยที่สุด
ในกระบวนการเชื่อมต่อก๊าซ น้ำ ไฟฟ้า หน่วยงานจัดหาจะจัดทำร่างงบดุล อุปกรณ์ทั้งหมดที่อยู่ในอาณาเขตของเจ้าของเป็นของเขา การซ่อมแซมและบำรุงรักษาจะต้องดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง
ความลาดเอียงของท่อน้ำทิ้งควรมีความยาวท่อ 3 ซม. ต่อเมตร และถ้าคุณสร้างบ้านให้ห่างจากทางหลวงให้ได้มากที่สุด คุณจะต้องติดตั้งเครื่องสูบน้ำเพิ่มเติม
ระยะห่างจากเครือข่ายจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมระหว่างการติดตั้งครั้งแรก
ในการก่อสร้างใด ๆ จำเป็นต้องมีน้ำเพื่อเตรียมสารละลายและไฟฟ้าสำหรับให้แสงสว่างและจ่ายไฟให้กับเครื่องมือไฟฟ้า
พวกเขาซื้อเครื่องกำเนิดก๊าซที่มีความจุอย่างน้อย 3 กิโลวัตต์หรือติดตั้งเสาและเชื่อมต่อไฟฟ้า จัดทำเอกสารสำหรับสถานที่ก่อสร้างของอาคารที่อยู่อาศัยตามขั้นตอนที่ง่ายขึ้น
ปัญหาน้ำได้รับการแก้ไขโดยการเชื่อมต่อชั่วคราวกับระบบจ่ายน้ำแบบรวมศูนย์ การขุดบ่อน้ำหรือการขุดบ่อน้ำ วิธีที่แพงที่สุดคือการจัดหาน้ำเอง
การคัดเลือกและการจัดวางรากฐาน
การสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองเริ่มต้นด้วยการจัดฐาน
รากฐานเป็นเรื่องธรรมดาในวิศวกรรมโยธา:
- เทปตื้นหรือตื้น
- เทปลึก
- กอง;
- เสา;
- แผ่นพื้น
ประเภทของสายพานแบ่งออกเป็นบล็อกคอนกรีตเสาหินและคอนกรีตสำเร็จรูป
รากฐานถูกเลือกโดยพิจารณาจากองค์ประกอบทางกลและลักษณะของดิน สถานการณ์อุทกวิทยา (ระดับน้ำใต้ดิน) มวลรวมและการกำหนดค่าของอาคาร
รากฐานที่พบมากที่สุดสำหรับบ้านส่วนตัวคือเข็มขัดแบบฝัง:
- ช่วยให้คุณติดตั้งห้องใต้ดินหรือห้องใต้ดินเต็มรูปแบบ
- จะทนต่อมวลของบ้านใด ๆ
- การออกแบบที่เรียบง่ายไม่ต้องใช้อุปกรณ์พิเศษในระหว่างการก่อสร้างยกเว้นการขุดหลุม
- เทคโนโลยีและพร้อมติดตั้งสำหรับผู้ที่สร้างบ้านด้วยมือของตัวเอง
บนที่ดินที่มีน้ำบาดาลสูงจะมีการจัดวางรากฐานเสาเข็มหรือแผ่นพื้น
การคำนวณทั้งหมดทำบนพื้นฐานของการสำรวจทางธรณีวิทยา การเจาะหลุมควบคุม
หลังจากเทคอนกรีตจะได้รับความแข็งแรงเต็มที่ภายใน 28 วันซึ่งในขณะนั้นไม่สามารถรับน้ำหนักสูงสุดได้ เวลารอก่อนเริ่มการก่อสร้างกำแพงสามารถใช้เวลาในการจัดเตรียมสถานที่ได้เช่นการสร้างรั้ว
สร้างบ้านกล่อง
นักพัฒนาส่วนใหญ่สามารถสร้างกำแพง DIY ได้ - ทักษะจะได้รับอย่างรวดเร็ว
มีบ้านเรือนที่มีผนังทึบ (เสาหิน) และอาคารกรอบ
วัสดุยอดนิยมสำหรับผนังเสาหิน:
- อิฐ - ซิลิเกต, การตกแต่ง, เซรามิก;
- บล็อคโฟมแก๊สซิลิเกตหรือคอนกรีตมวลเบา
- ไม้ซุง, ท่อนซุงโค้งมน, ไม้แปรรูป;
- คอนกรีตมวลเบา คอนกรีตมวลเบาขยายตัวเบาสำหรับผนังหล่อ
- แบบหล่อถาวร
บ้านเฟรมสำเร็จรูปกำลังได้รับความนิยมผนังด้านนอกซึ่งทำจากไม้กระดานเกลียว (OSB, OSB), แผง SIP, แผ่นไม้อัดซีเมนต์, ไม้อัด, ผนัง
ผนังภายในปูด้วยแผ่นยิปซั่ม แผ่น OSB ไม้อัด ไม้กระดาน หรือวัสดุแผ่นอื่นๆ
ฉนวน ไอน้ำ และเยื่อกันซึมอยู่ระหว่างชั้นนอกและชั้นใน
ตัวเลือกการตกแต่งภายนอกสามารถ:
- การฉาบปูนและการทาสี
- ระบบซุ้มเปียกและอากาศถ่ายเท
ทางเลือกขึ้นอยู่กับโครงการและโซลูชันการออกแบบ โดยคำนึงถึงสภาพอากาศด้วย
โครงหลังคาขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่อยู่อาศัย ปริมาณลมและหิมะในระหว่างปี หลังคาสามารถเรียบหรือลาดเอียงได้
ตัวเลือกแรกมีราคาถูกกว่า รับผลกระทบจากลมน้อยกว่า แต่จะต้องใช้ต้นทุนและความพยายามอย่างมากในการกันซึมและฉนวนของชั้นบน นอกจากนี้หิมะไม่ได้ม้วนตัวจากหลังคาด้วยตัวมันเอง จะต้องเอาออกด้วยมือเป็นประจำ เนื่องจากในบางภูมิภาค มวลหิมะสามารถเข้าถึงพื้นผิว 150 กก. / ตร.ม.
ในการระบายน้ำต้องมีระบบท่อพิเศษ
หลังคาลาดเอียงสามารถมีความลาดชันได้ตั้งแต่หนึ่งจุดขึ้นไป โดยตำแหน่งที่สัมพันธ์กับจุดสำคัญจะถูกเลือกตามลมที่เพิ่มขึ้น
การเลือกแบบบ้าน คำนึงถึงตัวเลือกการออกแบบหลังคาที่เป็นไปได้:
- หนึ่งหรือสองทางลาด;
- สะโพก สะโพก และครึ่งสะโพก;
- หลายจั่ว;
- รวมกันหลายประเภท
โครงสร้างของหลังคาแหลม ได้แก่ จันทัน หุบเขา กลึง เสาแขวนหรือค้ำ ที่ปิดภายนอก
หลังคาแหลมมีราคาแพงกว่าและยากต่อการติดตั้ง การเลือกความชันที่ถูกต้องจะทำให้หิมะกลิ้งได้อย่างอิสระ ในขณะที่ลดภาระบนหลังคา
สารต่อไปนี้ใช้เป็นสารเคลือบภายนอก:
- กระดานชนวน, วัสดุมุงหลังคาแผ่นโพลีเมอร์;
- เหล็ก, ทองแดง, อลูมิเนียม;
- โรคงูสวัด;
- โรคงูสวัด "ยืดหยุ่น"
ในการจัดเรียงหลังคา จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ความปลอดภัยที่ไม่ตกจากที่สูง
พาร์ติชั่นภายใน
ผนังที่แบ่งพื้นที่ภายในต้องแข็งแรง ทนทานต่อความเสียหายทางกล และต้องมีฉนวนกันเสียง
วัสดุคือ:
- อิฐซิลิเกตหรือเซรามิกที่ฉาบด้วยปูนปลาสเตอร์
- บล็อคโฟมขององค์ประกอบใด ๆ
- ผลิตภัณฑ์จากไม้ - ซับใน, ไม้ซุง, บ้านบล็อค, ฯลฯ ;
- แผ่นยิปซั่มยิปซั่มหรือแผ่นไม้อัดซีเมนต์
ใช้สำหรับตกแต่งวอลล์เปเปอร์, ปูน, ภาพวาด, ซับใน, แผง MDF, แผ่นไม้อัดลามิเนต
ประตูและหน้าต่าง
วัสดุของผลิตภัณฑ์ได้รับการคัดเลือกตามการใช้งานและการออกแบบ หน้าต่างและประตูอาจเป็นไม้ พลาสติก โลหะ
การติดตั้งประตูและหน้าต่างจะดำเนินการหลังจากการหดตัวครั้งสุดท้ายของอาคารเท่านั้น ซึ่งอาจใช้เวลาถึง 7 เดือน เพื่อไม่ให้รบกวนการตกแต่งภายในมีการติดตั้งโครงสร้างไม้ราคาถูกชั่วคราวซึ่งจะช่วยป้องกันภายในจากการตกตะกอนร่างการรุกของสัตว์และบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต
การเดินสายไฟ
นักพัฒนาทุกคนสามารถทำการเดินสายไฟฟ้าได้ มีความจำเป็นต้องปฏิบัติตามโครงการอย่างเคร่งครัดและซื้อผลิตภัณฑ์สายไฟคุณภาพสูง
ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับคุณภาพของสายเคเบิลหรือสายไฟ ผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขึ้นตามเงื่อนไขทางเทคนิค (TU) สามารถมีหน้าตัดน้อยกว่า GOST ได้ 25-30% นี่ไม่ใช่การหลอกลวง แต่เป็นการยอมรับทางกฎหมาย
รับซื้อลวดทองแดงหรืออลูมิเนียมที่มีหน้าตัดไม่น้อยกว่าที่กำหนดในโครงการ
บนฐานทนไฟ การเดินสายไฟจะถูกซ่อนด้วยปูนปลาสเตอร์
อนุญาตให้เดินสายแบบเปิดโดยใช้สายเคเบิล
สายเคเบิลแตกต่างจากลวดที่มีฉนวนที่ไม่ติดไฟสองชั้น ในลวดที่มีเปียสองเส้น อันหนึ่งสามารถทำจากวัสดุที่ติดไฟได้ การใช้ผลิตภัณฑ์ดังกล่าวโดยไม่มีการป้องกันเป็นอันตรายจากไฟไหม้
ในบ้านกรอบที่ทำจากวัสดุที่ติดไฟได้เครือข่ายไฟฟ้าจะต้องซ่อนอยู่ในท่อทนไฟและภายในผนังทำด้วยโลหะเท่านั้น
เมื่อซื้ออุปกรณ์สวิตชิ่งและอุปกรณ์ป้องกัน สินค้าจะถูกซื้อด้วยมูลค่าเล็กน้อยตามโครงการเท่านั้น หากคุณติดตั้ง RCD, difavtomat หรือเซอร์กิตเบรกเกอร์ที่มีพิกัดต่ำกว่า จะเกิดการโอเวอร์โหลด การจัดอันดับที่สูงขึ้นอาจทำให้เกิดไฟไหม้ได้ - สายไฟจะสว่างขึ้นก่อนตัดวงจร
วิศวกรรมสื่อสาร
จำเป็นต้องออกแบบการสื่อสารล่วงหน้าก่อนจัดวางรากฐาน มิเช่นนั้นจะต้องเจาะรูทางเทคโนโลยีในคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินซึ่งใช้แรงงานมากเป็นพิเศษ
องค์กรจัดหา (คลองน้ำ กริดไฟฟ้า gorgaz ฯลฯ) ออกเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อและอนุมัติโครงการ พวกเขายังเชื่อมต่อกับเครือข่ายในบ้าน
อนุญาตให้เดินสายภายในของเครือข่ายไฟฟ้าและการจ่ายน้ำได้อย่างอิสระ
สำหรับการทำงานกับอุปกรณ์แก๊สต้องมีส่วนร่วมกับองค์กรที่ได้รับใบอนุญาต เมื่อออกแบบ ควรคำนวณต้นทุนล่วงหน้าและค้นหาว่ามีการเชื่อมต่อทางกายภาพหรือไม่
ในบางกรณีพวกเขาจัดให้มีระบบบำบัดน้ำเสียส่วนบุคคลทำน้ำประปา มีหลายบริษัทในตลาดที่ให้บริการติดตั้งถังแก๊ส - โรงเก็บก๊าซส่วนบุคคล
การระบายอากาศและความร้อน
ระบบระบายอากาศดำเนินการในขั้นตอนการก่อสร้างผนังภายนอกหรือภายใน - ในกรณีนี้สามารถซ่อนช่องในผนังได้ นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการติดตั้งท่อระบายอากาศใต้เพดานเท็จ
ตัวเลือกที่ถูกที่สุดและสะดวกที่สุดสำหรับการทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อนคือหม้อต้มก๊าซ หากไม่มีก๊าซหลัก พวกมันจะถูกทำให้ร้อนด้วยไฟฟ้าหรือหม้อไอน้ำเชื้อเพลิงแข็ง
การตัดสินใจใช้เชื้อเพลิงบางประเภทเกิดขึ้นหลังจากการคำนวณต้นทุนการติดตั้งและการดำเนินงานทั้งหมด
การว่าจ้างวัตถุ
การเข้าสู่ความเป็นเจ้าของและข้อสรุปของสัญญาที่เต็มเปี่ยมกับองค์กรที่จัดหาในกรณีส่วนใหญ่เป็นไปได้หลังจากดำเนินการบ้านแล้วเท่านั้น
มีการสร้างค่าคอมมิชชั่นองค์ประกอบที่กำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่นโดยมีส่วนร่วมบังคับของการบริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาและเจ้าหน้าที่ดับเพลิง
จนกว่าจะถึงเวลาส่งมอบ จำเป็นต้องเก็บใบรับรองความสอดคล้องทั้งหมดสำหรับวัสดุก่อสร้าง
เจ้าของที่ดินจำนวนมากสามารถสร้างบ้านด้วยมือของพวกเขาเองได้ มีเพียงงานบางประเภทเท่านั้นที่ต้องมีใบอนุญาตหรือทักษะพิเศษ มีความจำเป็นต้องเข้าใกล้การออกแบบอย่างระมัดระวัง พวกเขาเลือกประเภทของอาคารซึ่งงานส่วนใหญ่ในระหว่างการก่อสร้างซึ่งนักพัฒนาสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระ
